WOHNOASE DER ZUKUNFT. PETER-ROSEGGER-STRASSE Graz-Wetzelsdorf Wohnhaus E INNOVATIV ENERGIEOPTIMIERT URBAN. Ein Projekt der Wegraz Gruppe

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1 WOHNOASE DER ZUKUNFT INNOVATIV ENERGIEOPTIMIERT URBAN PETER-ROSEGGER-STRASSE Wohhaus E Ei Projekt der Wegraz Gruppe

2 DAS INNOVATIVSTE WOHN- UND DIENSTLEISTUNGSPROJEKT IM GRAZER WESTEN Pet Peter-Rosegger-Str. 5-37a Bauabschitt Nähe Schloss St. Marti 3 km Kotakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadtereuerug ud Assaierug m.b.h. A-10 Graz, Harteaugasse 6a T 0316 / , F 0316 / Nähe Do Bosco traße 1 Schlossberg Hauptbahhof 3 Schloss Eggeberg 4 Do Bosco 5 Schloss St. Marti 6 Ruie Göstig 7 Basilika Mariatrost 8 Schloss Lustbühel 9 Karl Frazes Uiversität 10 Techische Uiversität 11 Messe Graz Grazerfelds 3 - ger seg Ro er- e aß Str ahrt 7 Eif 6 Tief g arag e LAGEPLAN UMGEBUNG. Bauabschitt Wohhaus D E Nähe Grottehof 1,8 km

3 1. BAUABSCHNITT ZENTRUM REININGHAUS SÜD ZENTRUM REININGHAUS SÜD Peter-Rosegger-Str. 5-37a 53 Grudstücksgröße ca m² Tiefgarage (direkter Zugag) Lift BAUABSCHNITT 1 Peter-Rosegger-Straße Optimale Ifrastruktur vor der Haustüre Büro- ud Diestleistugsfläche EG 1. OG ca m² 10 Woheiheite EG 1. OG ca m² Attraktive Diestleister im EG Friseur, Bak, Trafik etc. Betreutes Wohe. OG 3. OG Fertigstellug Jäer 014 BAUABSCHNITT Wohoase der Zukuft WOHNHAUS D 1 Wohuge ca m² Spar Markt WOHNHAUS E 0 Wohuge ca m² Fertigstellug Herbst 013 INFRASTRUKTUR Busliie 31 Do Bosco (1,4 km) Autobahauffahrt A9 (3,7 km) Hauptbahhof Graz (4,1 km) Jakomiiplatz (5,5 km) Erweiterug der bestehede Straßebahliie 7 i Plaug 47 Wohuge (Südausrichtug) Kotakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadtereuerug ud Assaierug m.b.h. A-10 Graz, Harteaugasse 6a T 0316 / , F 0316 / Bürofläche im 1. OG (Nordausrichtug)

4 . BAUABSCHNITT WOHNOASE DER ZUKUNFT ZENTRUM REININGHAUS SÜD Peter-Rosegger-Str. 5-37a 53 Grudstücksgröße ca m² Tiefgarage (direkter Zugag) Lift BAUABSCHNITT 1 Büro- ud Diestleistugsfläche EG 1. OG ca m² 10 Woheiheite EG 1. OG ca m² Betreutes Wohe. OG 3. OG Fertigstellug Jäer 014 BAUABSCHNITT Wohoase der Zukuft WOHNHAUS D EG.OG 1 Wohuge ca m² jeweils 4 Wohuge pro Geschoß WOHNHAUS E EG 4.OG 0 Wohuge ca m² jeweils 4 Wohuge pro Geschoß Fertigstellug Herbst 013 Imagebilder Eirichtug beispielhaft ud icht ikludiert INFRASTRUKTUR Busliie 31 Do Bosco (1,4 km) Autobahauffahrt A9 (3,7 km) Hauptbahhof Graz (4,1 km) Jakomiiplatz (5,5 km) Erweiterug der bestehede Straßebahliie 7 i Plaug Kotakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadtereuerug ud Assaierug m.b.h. A-10 Graz, Harteaugasse 6a T 0316 / , F 0316 /

5 . BAUABSCHNITT WOHNOASE DER ZUKUNFT Nachbarschaftsgartel Das Woh- u. Diestleistugsprojekt stellt die große Chace für eie urbae ud eergieoptimierte Stadtetwicklug dar. Die iovative Wohalage im. Bauabschitt wurde mit dem Total-Quality-Buildig -Zertifikat für höchste Bau- u. Eergiequalität ausgezeichet. 3 Aleger- bzw. Eigetumswohuge Jede Wohug verfügt über 3 Zimmer, eie eigee Loggia bzw. Balko sowie großzügige Gartefläche ud Terrasse im Erdgeschoß. Je ach Ausrichtug der Wohuge geieße Sie eie herrliche Blick is Grüe, u.a. auf de Schöckl, de Plabutsch oder das Schloss St. Marti. Wader- ud Spazierwege sowie die Buscheschak Joha ud Paul befide sich i umittelbarer Nähe. Nachbarschaftsgartel Kleier Garte mittedri De zuküftige Bewoher wird die Möglichkeit zum Nachbarschaftsgartel gebote. Uter dem Motto Kleier Garte mittedri ka a attraktive Hochbeete ach Herzeslust gesät, gesetzt, gepflazt ud geertet werde. Eergiestadard A++ Der sehr gute Eergiestadard wird erstes durch eie möglichst soeorietierte, gedämmte Bauweise ud zweites durch eie kotrollierte Be- ud Etlüftug mit effizieter Wärmerückgewiug erreicht. Die Eergieversorgug für Heizug ud Warmwasseraufbereitug erfolgt durch Erdwärme (Tiefegrüduge). Das Eergiekozept dieses Vorzeigeobjektes sowie die ökologische Bauweise verspreche ei gesudes, optimales Wohklima zum Wohlfühle sowie iedrige Eergiekoste. Ruhige Lage am Stadtrad, optimale Ifrastruktur Sie habe eie SPAR Markt, eie Friseur, eie Trafik, eie Bak ud weitere Diestleister i umittelbarer Nähe. Die Etferug zur Iestadt beträgt ca. 15 Automiute. Zwei Bushaltestelle (Busliie 31 Weblig <-> Wirtschaftskammer) sid ur weige Gehmiute etfert. Nur die Wohuge im Haus D ud E verfüge über eie direkte Zugag zur Tiefgarage! Kotakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadtereuerug ud Assaierug m.b.h. A-10 Graz, Harteaugasse 6a T 0316 / , F 0316 /

6 PETER-ROSEGGER-STRASSE 31 WOHNOASE ZUM WOHLFÜHLEN BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG WOHNUNGEN ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG Die Häuser werde als Passivhaus i Holz-Lehm-Bauweise ausgeführt. Die Eergieversorgug für Warmwasseraufbereitug ud die restlich otwedige Heizug erfolgt mittels Erdwärme. Die kotrollierte Be- ud Etlüftug i Kombiatio mit Wärmerückgewiug gewährleistet ei optimales Raumklima. Private Freifläche, etweder Eigegärte oder Terrasse/Balkoe/Loggie sid jeder Wohug zugeteilt. Gemeischafts- ud Obstgärte sid vorgesehe. Besodere Wohqualität ergibt sich durch ei besteched repräsetatives Raumprogramm, gehobee Ausstattug ud lichtdurchflutete Räume. Alle Woheiheite sid geräumige Kellerabteile zugeordet. Ei zetrales, geschlossees Stiegehaus samt behidertegerechtem Persoeaufzug erschließt die eizele Wohuge. De Plauterlage sid die Aordug der Gebäude sowie die Situierug der Woheiheite, Tiefgarageplätze, Allgemeiräume ud -fläche ud der Kellerabteile zu etehme. Dieses Bauvorhabe wird mit Wohbauförderugsmittel des Lades Steiermark errichtet. PLANUNG UND BAULEITUNG Eireich- ud Ausführugsplaug: Nussmüller ZT GmbH HKLSE: Techisches Büro Ig. Berhard Hammer GmbH Örtliche Bauaufsicht: Vatter & Parter ZT GmbH AUFSCHLIESSUNG (STANDARD) Die Abidug a das öffetliche Straßeetz erfolgt über die ördliche Peter-Rosegger-Straße sowie über die westliche Grazerfeldstraße. Die Abwässer werde i das öffetliche Kaaletz eigeleitet. Die Stromversorgug erfolgt über das öffetliche Strometz ikl. aller Aschlüsse ud Verteiluge bis zur Wohug. Die Kommuikatiostechik umfasst eie gemeisame SAT-Alage pro Haus, lediglich die Aschaffug des Receivers obliegt dem Käufer; eie Dose (UPC) für das Iteret ud eie Leerdose für de Telefoaschluss im Bereich Wohzimmer. TECHNISCHE BESCHREIBUNG (STANDARD) Die Wohalage wird im Passivhausstadard i Holz-Lehmbauweise errichtet. Die eergetische ud bauphysikalische Eigeschafte etspreche midestes Kat. A++ gemäß OIB 6 (HWBBGF,Ref 10kWh/m²a). Die Tiefebohruge samt techischer Ausstattug zur Beheizug ud Warmwasseraufbereitug sowie zur mechaische Be- ud Etlüftug werde im erforderliche Ausmaß dimesioiert. Jede Wohug ist für eie getrete Betriebskosteabrechug etspreched dem tatsächliche Verbrauch gesodert abrechebar. FUNDAMENTE (STANDARD) Die Fudamete werde ach statische Erforderisse bemesse ud als Stahlbetofudametplatte iklusive Tiefgrüdugselemet ausgeführt. KELLERMAUERWERK (STANDARD) Außewäde aus Stahlbeto, Stärke ud Betogüte ach statischem Erforderis, Oberfläche schalrei, ikl. -lagiger bitumiöser Außeabdichtug, staubfrei, Raumhöhe midestes,40 m, Säule, Pfeiler ud Uterzüge gemäß statischem Erforderis. AUSSENWÄNDE (STANDARD) Passivhauswäde i CLT (Cross Lamiated Timber)- Kostruktio lt. statischem Erforderis; ihre eergetische Eigeschafte etspreche midestes Kat. A++ gemäß OIB 6; Wärmedämmug mit Mieralwolle; Wärme- ud Schallschutz i Etsprechug zur ÖNORM. WOHNUNGSWÄNDE (STANDARD) Tragede Wohugstrewäde werde i CLT-Kostruktio lt. statischem Erforderis ausgeführt ud sid beidseitig mit eier Gipskarto-Vorsatzschale ikl. Mieralwolledämmug versehe. Iewadasichte werde gespachtelt ud gemalt (ach EMICODE EC1* sehr emissiosarm). Schall- ud Wärmeschutz i Etsprechug zur ÖNORM. INNENWÄNDE (STANDARD) Tragede Iewäde werde i CLT-Kostruktio lt. statischem Erforderis ausgeführt sowie mit beiderseitiger Gipskartoplatte zum Bradschutz versehe. Nichttragede Iewäde werde als Gipskartostäderwäde beidseitig mit Gipskartoplatte beplakt. Raumhöhe i Vorraum, WC ud Badezimmer: ca. 30 cm, Zimmer ud Wohräume ca. 60 cm. Istallatiosebee werde mit Vorsatzschale schallgedämmt ausgeführt. Iewadasichte (beplakt) werde gespachtelt ud gemalt (EMICODE EC1, sehr emissiosarm) Kotakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadtereuerug ud Assaierug m.b.h. A-10 Graz, Harteaugasse 6a T 0316 / , F 0316 /

7 PETER-ROSEGGER-STRASSE 31 WOHNOASE ZUM WOHLFÜHLEN GESCHOSSDECKE (STANDARD) Die Geschossdecke werde etspreched dem Bradschutzgutachte ud lt. statische Erforderisse als CLT-Kostruktio errichtet. Der Wärme-ud Trittschallschutz wird lt. ÖNORM ausgeführt. DACHEINDECKUNG (STANDARD) Das Dach wird als Flachdach etspreched der ÖNORM ausgeführt. Die Foliedeckug ist UV-bestädig ud schrumpfugsarm. Der Schutz vor schädlicher Kodesatbildug ist gegebe, daher für Holzbau geeiget. Die Dachgullys sid ielieged ausgeführt; otwedige Dachrie sid wege der Gefahr des Eifrieres mit elektrischer Begleitheizug ud Notüberläufe versehe. SPENGLERARBEITEN (STANDARD) Diese werde i Alu Natur ausgeführt. FASSADE (STANDARD) Die Fassade wird mit eier 40 mm Mieralwolldämmug ausgeführt ud etspricht dem Passivhausstadard (gemäß OIB 6). Als Deckputz kommt ei Silikatputz bzw. werde Fassadeteile i Lärche Natur ausgeführt. Farbe i Abstimmug mit der Baubehörde bzw. ach Vorgabe des Architekte. TREPPENLÄUFE (STANDARD) Hauptstiegehaus: Stahlbeto gespachtelt, Stahlhadlauf bzw. Stahlgeläder pulverbeschichtet, Farbe ach Wahl des Architekte; Wohugstreppe: Fichte massiv, ikl. Holzhadlauf; die Absturzsicheruge werde lt. ÖNORM ausgeführt. BALKONE/TERRASSEN (STANDARD) Die Absturzsicheruge werde lt. ÖNORM mittels Stahlgeläder verzikt; Farbe lt. Architekt. Der Balko- bzw. Loggiebelag wird i Lärche ausgeführt. Die Maisoetteterrasse werde mit Betoplatte gepflastert. AUSBAU UND INNENAUSBAU (STANDARD) Glatt verspachtelt ud mit Mieral- oder Iedispersiosfarbe geweißelt etspreched de EMICODE EC1 - sehr emissiosarm; Farbe lt. Architekt. WANDOBERFLÄCHE INNEN DER AUSSENWÄNDE (STANDARD) Die Außewäde werde i Lehmbauweise errichtet ud mit eier Deckbeschichtug versehe; Farbe lt. Architekt. WANDOBERFLÄCHE SANITÄRRÄUME (STANDARD) Badezimmer: Wadfläche werde bis zur Decke verfliest; Fliese 0 x 0 cm, z.b. Caldero, Mc Tiele, weiß-matt. WC: Die Wadfläche werde 3-seitig bis zu eier Höhe vo 1,50 m verfliest; Fliese 0 x 0 cm, z.b. Caldero, Mc Tiele, weiß-matt. DECKENUNTERSICHT (STANDARD) Deckeutersicht Saitärräume, Eigags-ud Vorraumbereich: abgehägte Gipskartodecke. Deckeutersicht Woh- ud Schlafräume: wo schalltechisch möglich sichtbare CLT-Decke, asoste abgehägte Gipskartodecke ikl. Deckbeschichtug; Farbe ach Wahl des Architekte. Kotakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadtereuerug ud Assaierug m.b.h. A-10 Graz, Harteaugasse 6a T 0316 / , F 0316 / FUSSBÖDEN DER ALLGEMEINBEREICHE (STANDARD) Treppehäuser ud Erschließugsfläche werde als Stahlbeto ikl. Bodebeschichtug ausgeführt. Utergeordete Allgemeiräume ud Techikräume i Beto. Die Garage wird mit eier Bodebeschichtug mit Korudeistreuug versehe. FUSSBÖDEN WOHNUNGEN (STANDARD) Schwimmeder Zemetestrich mit Fußbodeheizug, Trittschalldämmug gem. ÖNORM. Wohräume: Klebeparkett Eiche atur, 8 mm, iklusive Versiegelug, im eglische Verbad verlegt, Sesselleiste i Eiche. FUSSBÖDEN DER SANITÄRRÄUME (STANDARD) Schwimmeder Zemetestrich mit Fußbodeheizug, Trittschalldämmug gem. ÖNORM ikl. erforderlicher Abdichtugsastriche z.b. System Deiterma**. Fußböde: Fliese 0 x 0 cm, athrazit. FENSTER UND FENSTERTÜREN (STANDARD) Passivhausfester i Holzfester, alubeklipst (auße) mit 3-fach Isolierverglasug, ie weiß lasiert, Dreh-/Kippfuktio ikl. Edelstahl Drücker. Festerbäke auße Alu, ie Spaplatte weiß beschichtet. SONNENSCHUTZ (STANDARD) Elektrisch betriebee Außejalousie i alle Woh- ud Schlafräume. WOHNUNGSEINGANGSTÜRE (STANDARD) Holztüre mit Schallschutztürblatt etspreched erforderlicher Klimaklasse ud Schalldämmmaß gemäß ÖNORM z.b. Daa Reel, EI30C, WK**; Beschläge Alu eloxiert; lt. Vorgabe Architekt. INNENTÜREN (STANDARD) Holz-Leichtbautürblatt mit Holz-Umfassugszarge, weiß matt walzlackiert; Beschläge Alu eloxiert. HEIZUNGSANLAGE (STANDARD) Die Wohalage wird durch eie Wärmepumpe mit Erdwärme über eie Fußbodeheizug beheizt. LÜFTUNGSANLAGE (STANDARD) Die Wohalage wird mit eiem kotrolliertem Be- ud Etlüftugssystem ausgestattet. Dieses führt i de Woh- ud Schlafräume Frischluft zu, i de Saitärräume wird die Luft abgesaugt; gekoppelt ist die Be- ud Etlüftug mit eier Wärmerückgewiug. Eizelraumregelug ud eigee Wärmezähleirichtug je Wohug. SANITÄR BAD (STANDARD) Badewae, Stadardgröße 170/75 cm, i weiß gem. Bemusterug**. Füll- ud Überlaufgaritur, Aufputz-Eihebelmischer mit Hadbrause gem. Bemusterug. Waschbecke Keramik mit Eihebelmischer gem. Bemusterug**. Waschmaschieaschluss. SANITÄR WC (STANDARD) WC Hadwaschbecke Keramik mit Eihebelmischer gem. Bemusterug**. Bodefreies Wadklosett mit Uterputzspülkaste, Sitzbrett, Deckel. Oberfläche WC-Betätigug mit -Megespülug, weiß.

8 PETER-ROSEGGER-STRASSE 31 WOHNOASE ZUM WOHLFÜHLEN ELEKTROINSTALLATIONEN (STANDARD) Diese Ausstattug variiert je ach Wohugsgröße. Garderobe: 1 Deckeauslass, 1 Schalter, 1 Steckdose. Flur: 1 Deckeauslass, Schalter, 1 Steckdose, 1 Rauchmelder. Wohe/Esse/Koche: Deckeauslässe, Wadauslässe, 3 Schalter für Decke ud Wadleuchte. 1 Herdaschluss, 1 Geschirrspülaschluss, 3 Steckdose Küche. 3 Stockdose Wohzimmer, 3 sostige Steckdose, 1 Ateeaschluss. 1 Dose UPC ud 1 Leerdose für Telefoaschluss Schlafe: 1 Deckeauslass, Wadauslässe, 3 Schalter, 4 Steckdose, 1 Ateeaschluss. Bad: 1 Deckeauslass, 1 Wadauslass, 1 Schalter für Decke ud Wadbeleuchtug, 3 Steckdose. WC: 1 Wadauslass, 1 Schalter. Balko/Terrasse: 1 Feuchtraum UP Steckdose. Abstellraum: 1 Deckeauslass, 1 Schalter, Steckdose. Kellerabteil: Deckeauslass, 1 Schalter, 1 Steckdose. Allgemeibereich/Treppehaus/Garage: Basisbeleuchtug mit Wad bzw. Deckeauslässe ud Schalter. Bewegugsmelder ud Fluchtwegbeschilderug ach Erforderis. GARAGEN (STANDARD) Betowäde ud Betodecke im Parkbereich schalrei ud ohe Astrich. SITUIERUNG DER GEMEINSCHAFTSANLAGEN (STANDARD) Fahrradabstellplatz: im Freibereich lt. Pla bzw. Architekt. Müllraum: im Freibereich lt. Pla bzw. Architekt. allgemeie Freifläche: Werde gärterisch gestaltet. Die allgemeie Fläche für Fußwege ud Zugäge werde asphaltiert. lt. Pla bzw. Architekt. Kiderspielplatz: wird lt. Gesetz ausgeführt, Pla ud Architekt ausgeführt. Briefkastealage: Wird beim Haupteigag im überdachte Freibereich errichtet. Die Briefkastealage ist mit dem Wohugsschlüssel sperrbar. Kligelalage ist itegriert ud jede Woheiheit verfügt über eie Gegesprechalage. ANMERKUNGEN (STANDARD) Die dargestellte Möblierug stellt eie Eirichtugsvorschlag dar. Abweichuge vo de Pläe ud vo dieser Ausstattugsbeschreibug, die keie Wertmiderug des Objektes bedeute oder aus techische Grüde bzw. durch Auflage der Behörde erforderlich sid, bleibe vorbehalte. Maßgebed für die Ausstattug ist die vorstehede Textierug. Abweichuge gegeüber de Plamaße im Bereich vo +/-3% werde beidseitig toleriert. PERSONENAUFZUG (STANDARD) Aufzug für 9 Persoe, behidertegerecht, Bedieugstableau Stadard; farbliche Seitewäde, Spiegel ud Seitehadlauf, Bode Kautschuk, Decke farblich mit LED-Beleuchtug, Eergieklasse A bzw. B. MALERARBEITEN (STANDARD) Wohe: Alle Decke ud Wäde erhalte, soweit icht i Holzausführug, eie Mieral- oder Dispersiosfarbastrich weiß, etspreched dem EMICODE EC1. Allgemeibereich: Neberäume ud Kellerabteile schalrei ud ohe Astrich. Treppehaus Beto iklusive Deckbeschichtug bzw. Versiegelugsastrich lt. Agabe Architekt. *EMICODE ist ei Kezeichugssystem, womit modere, lösemittelfreie ud emissiosarme Bauprodukte ausgezeichet werde. Gilt aus Beilage zum Bauträgervertrag gemäß Bauträgervertragsgesetz. Alle agegebe Produkte verstehe sich als beispielhaft. Es liegt im Ermesse des Eigetümers, diese durch gleichwertige Produkte zu ersetze. Kotakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadtereuerug ud Assaierug m.b.h. A-10 Graz, Harteaugasse 6a T 0316 / , F 0316 /

9 Peter-Rosegger-Strasse 31 Wohoase zum Wohlfühle!"#$"%&'()'*(+,-,$./ P"%"&*Q*-.$"66"&*Q*R%&($$"*NS P"%"&*Q*-.$"66"&*Q*R%&($$"*SB T./#/(1$*U*V*K*W0"&6"$9/.) T./#/(1$*U*V*U&,6"$9/.) P"%"&*Q*-.$"66"&*Q*R%&($$"*NS T./#/(1$*U*V*K*W0"&6"$9/.)!"#$"%&'()'*(+,-,$./ WOHNHAUS E 4. Obergeschoß Terrasse Holzdiele 8,18 m 57,43 m WC 1,06 m Fliese 7,03 m 1,39 m WC 14,49 m Fliese 1,39 m Bad 7,03 m Fliese 4,4 m 100 Wo-Es-Kü 1, m Bad Fliese 4,4 m Wo-Es-Kü Wo-Es-Kü 1, m 0,64 m BAD 7,16 m 10,03 m WC Fliese 1,39 m 10,03 m 1,05 m BAD 1,05 Fliese m 4,30 m x 7 x 19 Balko Holzbohle 7,93 m Balko Holzbohle 7,93 m BAD 0 5m 10 x 7 x 19!"#$%"&:.$+;.#"#*<*=()"*57##"#*(08"+9/"# N!"#$%"&'()"*$+#,*-./0(1'()" 3(45.#6&7)"#*57##"#*(08"+9/"#!"#$%"&:.$+;.#"#*<*=()"*57##"#*(08"+9/"# >#,"&1#6"#*?.&0"/(4%"#!"#$%"&'()"*$+#,*-./0(1'()" 3(45.#6&7)"#*57##"#*(08"+9/"# Kotakt: WEGRAZ Gesellschaft für Stadtereuerug >#,"&1#6"#*?.&0"/(4%"# ud Assaierug m.b.h. A-10 Graz, Harteaugasse 6a T 0316 / , F 0316 / TOP 0 5m Nutzfläche: C1%DEF9/"G* * 56,54 mhijhk*' HAIAJ*' AK * 7,93 m**ljmn*' **LIBL*' AK Kellerabteil: C1%DEF9/"G* O"44"&(0%"+4G* M(&%"#G* * * 4,07 m HIJHK*' **KJBL*' JKINH*' A AK 3(45.#G* O"44"&(0%"+4G* * * **LJMN*' **NIKA*' A K O"44"&(0%"+4G* * **KJBL*' A