Neubauimmobilien. Bussardweg. Projektierte Doppelhaushälfte Stutensee- Spöck

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1 Neubauimmobilien Bussardweg Projektierte Doppelhaushälfte Stutensee- Spöck VERKAUFT

2 Projektierte Doppelhaushälfte Bussardweg Stutensee- Spöck (ohne Maler-/Bodenlegerarbeiten) Rechte Haushälfte Bussardweg 13 ca. 370 m² Grundstück ca. 172 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Stellplatz ,- Sonderwünsche wie Garage, offener Kamin, etc., Grundriss- & Ausstattungsänderungen sowie das Erbringen von Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich. Gondelsheim, 16. Feb Ingenieur- und Planungsgesellschaft mbh für Wohn- und Gewerbebau Gondelsheim Industriestr. 15 Tel Fax

3 Lageplan (nicht maßstäblich) Projektierte rechte Doppelhaushälfte Bussardweg in Stutensee-Spöck VERKAUFT St ca. 370 m² Whs Bussardweg Whs Falkenweg

4 Untergeschoss (nicht maßstäblich) Projektierte rechte Doppelhaushälfte Bussardweg in Stutensee-Spöck Keller 1 22,72 m² Flur 6,66 m² Keller 2 14,64 m² Heizung/Install. 17,05 m²

5 Erdgeschoss (nicht maßstäblich) Projektierte rechte Doppelhaushälfte Bussardweg in Stutensee-Spöck 7,25 Terrasse 6.80 m²/4 Wohnen/Essen 43,84 m² 10,30 WC 1,54 m² WC 1,54 m² WF 4,64 m² Kochen 10,38 m²

6 Dachgeschoss (nicht maßstäblich) Projektierte rechte Doppelhaushälfte Bussardweg in Stutensee-Spöck 2 m 1 m Schlafen 11,00 m² DFF Kind 1 12,39 m² Flur 5,08 m² Kind 2 13,00 m² Bad 7,23 m² DFF

7 Ansicht Eingang / Ansicht Garten (nicht maßstäblich) Projektierte rechte Doppelhaushälfte Bussardweg in Stutensee-Spöck VERKAUFT VERKAUFT

8 Schnitt / Ansicht Seite (nicht maßstäblich) Projektierte rechte Doppelhaushälfte Bussardweg in Stutensee-Spöck 30 Grad. 30 Grad. 2,75 2,75 2,75 30 VERKAUFT 30 2,75 2,75 2,75

9 Baubeschreibung Projektierte Doppelhaushälften Bussardweg Stutensee-Spöck 1. Erdarbeiten: Im Festpreis enthalten sind: Abtragen und seitliche Lagerung des Mutterbodens (DIN 18300, Klasse 1). Aushub der Baugrube sowie Fundament - und Rohrgräben. (bis Bodenklasse 3 nach DIN 18300) 2. Entwässerung: Entwässerungsgrundleitungen werden in den erforderlichen Dimensionen verlegt. 3. Keller: 3.1 Fundamente: Die Fundamente werden je nach Baugrund, z. B. als Streifenfundamente, nach statischen Erfordernissen dimensioniert. 3.2 Bodenplatte: Die Kellergeschoss - Sohle wird als Betonboden, Stärke nach statischer Erfordernis, hergestellt. 3.3 Die Kellergeschoss-Außenwände werden in Stahlbeton ausgeführt. 4. Wohngeschosse: 4.1 Erd- und Dachgeschosswände: Alle Außenwände in Kalksandvollstein, Haustrennwände alternativ Betonfertigteile. Alle nichttragenden Wände werden aus massiven Gipswandplatten, im Bad hydrophob, in den entsprechenden Stärken lt. Plan ausgeführt.

10 Baubeschreibung Projektierte Doppelhaushälften Bussardweg Stutensee-Spöck 4.2 Decken: Stahlbetondecken 5. Treppen: Vom UG bis DG Holztreppe mit Holzgeländer. 6. Dach: 6.1 Dachkonstruktion: Satteldach, aufgeschlagen nach statischen Erfordernissen. 6.2 Blechnerarbeiten: Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink. 6.3 Isolierung im Dachgeschoss: Zwischensparrendämmung mit PS-Systemteilen, Alternativ Mineralfaser- Klemmfilz. 6.4 Dacheindeckung: Dachsteine mit Kaltfirstdach. 7. Sanitäreinrichtung: Leistungsumfang ab Wasserzähler. Kaltwasser - und Warmwasserzuleitungen in Wohnräumen unter Putz bzw. innerhalb der Estrichdämmschicht verlegt. 7.1 Hauswasserstation und Verteilerbatterie: Hauswasserstation im Anschluss an die Hauptwasseruhr, Verteilerbatterie aus Messing, mit allen erforderlichen Abgängen, Abstell- und Entleerungsventilen.

11 Baubeschreibung Projektierte Doppelhaushälften Bussardweg Stutensee-Spöck 7.2 Abflussleitungen: Hauptabflussleitungen in Installationskanälen. 7.3 Einrichtungsgegenstände: Alle Sanitärgegenstände sind Markenfabrikate. Toilette und Waschbecken aus weissem Porzellan, Armaturen von Hansa oder gleichwertige, verchromt, Accessoires ebenfalls verchromt. Bad: 1 weisse Stahleinbaubadewanne, Maße siehe Plan, Ab- und Überlaufgarnitur, Auf- oder Unterputz- Wannenfüll- und Brausebatterie als Einhebelmischer, Wannengriff. 1 weisse Stahlbrausewanne 90 x 75 cm, flache Ausführung. 1 Standrohrventil, 1 Brausebatterie mit Brauseschlauch 150 cm lang und Wandstange 65 cm, 1 Handbrause, Duschwand aus Acrylglas. WC - Tiefspülklosett mit Unterputzspülkasten, Kunststoff Abdeckplatte. Ein Waschbecken 60 cm mit Einhebelmischer und Handtuchhalter. Gäste/ WC: 1 Waschbecken 45 cm, Einhebelmischer und Handtuchhaken, WC - Tiefspülklosett mit Unterputzspülkasten. 8. Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. In den Wohnräumen Fertigheizkörper weiß lackiert. Anzahl und Dimension nach Wärmebedarfsberechnung. 9. Elektroinstallation: Leistungsumfang ab Elektrohausanschluss. Haustürsprechanlage mit Wandapparat im Wohnzimmer / Diele mit integrierter Türöffnertaste.

12 Baubeschreibung Projektierte Doppelhaushälften Bussardweg Stutensee-Spöck 9.1 Elektroausstattung: Wohnzimmer: 5 Steckdosen 1 Brennstellen Ausschaltungen 1 Antennenleerdose mit Leerrohr 1 Gegensprechanlage 1 Telefonleerdose mit Leerrohr Esszimmer: 3 Steckdosen 1 Brennstellen Ausschaltungen Küche: 6 Steckdosen 1 Brennstellen mit Ausschaltung 1 Herdanschluss 1 Spülmaschinenanschluss Diele / Flur, jeweils: 1 Steckdose 1 Brennstelle mit Wechselschaltung Bad: 2 Steckdosen im OG/ im EG 4 Steckdosen 2 Brennstellen (1 x Wandanschluss) Gäste/ WC: 1 Brennstelle mit Ausschaltung Installationsraum: 1 Brennstelle mit 1 Ausschaltung 2 Steckdosen (Leitungen auf Putz) Schlafzimmer: 4 Steckdosen 1 Brennstelle mit Ausschaltung Kind, jeweils: 5 Steckdosen 1 Brennstelle mit Ausschaltung 1 Antennenleerdose mit Leerrohr

13 Baubeschreibung Projektierte Doppelhaushälften Bussardweg Stutensee-Spöck Keller: 1 Steckdose 1 Brennstelle Terrasse, jeweils: 1 Feuchtraumsteckdose mit Innenschalter 1 Brennstelle mit Innenschalter Eingangsbereich (außen): 1 Brennstelle für bauseitigen Bewegungsmelder 10. Gipserarbeiten: Der Innenputz wird in den Wohnräumen als mineralischer Spachtelputz bzw. Kalk-Gipsputz eingebracht. Die Fassade erhält einen PS-Vollwärmeschutz, darauf Armierungsgewebe und mineralischen Edelputz in heller Farbe. 11. Fenster: 11.1 Kunststoff - Fenster: Weiße Rahmen und Zweifach-Wärmeschutzverglasung. Einhandbedienung, Fehlbedienungssperre. Außenfensterbank Aluminium weiß Rollläden (außer Dachflächenfenster und Kellerfenster): Kunststoffrollläden mit Schiebeprofil, Lüftungs- und Lichtschlitze. Bedienung über graue Gurte. Gurtrollen auf der Rahmeninnenseite angebracht Dachflächenfenster: Typ Velux, Größe laut Plan

14 Baubeschreibung Projektierte Doppelhaushälften Bussardweg Stutensee-Spöck 12. Türen: 12.1 Innentüren: Alle Türen mit Futter und Bekleidung in kunststofffurnierter Ausführung, (Buche, Eiche hell, Mahagoni oder Esche weiß) oder weiß lackiert, mit umlaufender Gummilippendichtung, Röhrenspansteg und Bundbartschloss. Drückergarnituren und Beschläge bis 20,- inkl. MwSt Hauseingangstür: Haustürelement aus Holz, Aluminium oder Kunststoff, Drücker und Zylinderschloss. Pauschalpreis 1500,- inkl. MwSt. 13. Estricharbeiten: Alle Wohnräume erhalten einen schwimmenden Estrich inkl. PS- Trittschalldämmung. Installationsraum mit Glattstrich. 14. Fliesenarbeiten: 14.1 Bad und Gäste/WC: Die Wände werden raumhoch gefliest und verfugt. Der Fußboden erhält ebenfalls Fliesenbelag in gleichwertigen Fliesen und Verfugung. Die Übergänge von Bade-/ Duschwanne, Wand und Boden sowie alle Ecken werden dauerelastisch verfugt, Kanten erhalten zum Schutz eine Kunststoffschiene Küche: Im Bereich der Arbeitsfläche wird ein Küchenspiegel bis 3 m² mit keramischen Wandfliesen hergestellt und verfugt. Der Fußboden wird ebenfalls gefliest und verfugt. Es wird ein Fliesensockel angebracht. Fliesen-Materialpreis: 17,- /m² inkl. MwSt.

15 Baubeschreibung Projektierte Doppelhaushälften Bussardweg Stutensee-Spöck 15. Außenanlage: Hauszugang und Stellplatz werden mit Rechtecksteinen belegt, abgerüttelt und eingesandet, inkl. dem notwendigen Unterbau. Modellierung des Grundstückes bzw. Geländes, Bepflanzung, Gestaltung, Einfriedung, etc. ist vom Käufer zu erbringen. Terrasse im Erdgeschoss aus Echtholzpaneelen. 16. Mängelhaftung / Gewährleistung: Die Südbau übernimmt die Gewähr, dass Ihre Leistungen zur Zeit der Abnahme und Übergabe an den Erwerber die vertraglich zugesicherten Eigenschaften haben, den anerkannten Regeln der Technik entsprechen und nicht mit Fehlern behaftet sind, die den Wert zum vereinbarten Gebrauch aufheben oder vermindern. Gewährleistung nach BGB (5 Jahre). 17. Sonstiges: Über die vorstehende Bau- und Leistungsbeschreibung hinausgehende Leistungen sind Zusatz- oder Sonderleistungen, die durch örtliche Verhältnisse oder Sonderwünsche bedingt sein können. Über solche Leistungen, falls diese der Südbau zur Ausführung in Auftrag gegeben werden, wird ein gesonderter Leistungs- und Kostenaufwand erstellt. Technische und konstruktive Änderungen, die dem Fortschritt dienen sowie Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen behält sich die Südbau ausdrücklich vor. Bei Oder - Beschreibungen behält sich die Südbau das Wahlrecht vor. Das im Plan dargestellte Mobiliar ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag und nicht im Festpreis enthalten. Dies gilt auch für planerisch dargestellte Außengegenstände und Anlagen wie z.b. Stützmauer, Bäume, Büsche, etc. Gondelsheim, den 04. Oktober 2005