SEELZE OT ERSTBEZUG Exkl. 50 bis 330 qm Büroflächen auch mit Laden, Werkstatt, Halle kombinierbar

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Sebastian Hase
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1 SEELZE OT ERSTBEZUG Exkl. 50 bis 330 qm Büroflächen auch mit Laden, Werkstatt, Halle kombinierbar Büro/Praxis, Seelze, Objekt-Id: Rudnick-Immobilien Link zu dieser Immobilie: Immobilie Büro/Praxis m² Vermittlungsart Miete Angebot von Makler Provision Ja, Mieterprovision 3,57 Nettokaltmieten incl. Mwst. Verfügbar ab Sofort Baujahr(e) 2014 Standort Seelze Kreis: Hannover Ansprechpartner Rudnick Immobilien Langkopf, Lutz Speckenstr Wunstorf Immobilienbeschreibung Objektbeschreibung Sie finden hier:nnca. 120 qm Büro im 1. OG, bestehend aus 3-4 Zimmer, Diele, Küche, Bad mit WC, Balkon.nnnBeide Einheiten können gut von 1 Firma genutzt werden.nnca. 100 qm Ladenfläche im EG mit 1 WCnnca. 120 qm Halle, ebenfalls beheizt und mit Rolltor und 1 WC.nn direkte Anlieferung möglich!nnsie können hier also wählen: vom 120 qm Büro bis hin zu Kombinationen mit Halle, Ladengeschäft...nnDa hier unterschiedliche Nutzungskombinationen möglich sind, erfragen Sie bitte die jeweilige Miete speziell auf Ihren Bedarf ausgerichtet.nnzur jeweiligen Nettomiete hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen, Mietsicherheit in zu vereinbarender Höhe und ggf. noch die gesetzliche MwSt., sofern der Vermieter hierfür optiert hat.nnbitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie zum Schutz unserer Vermieter vor Mietbeginn bitten, uns Belege für Ihre Zahlungsfähigkeit und -moral einzureichen wie z.b.:nn- aktuelle SCHUFA-oder Creditreform Bescheinigungn- Beschäftigungsnachweise bzw. aktuelle BWAn- Selbstauskunftn- Bescheingung des / der jetzigen Vermieter.nnQualität der Ausstattung: GehobennDenkmalschutzobjekt: Nein Ausstattung / Merkmale Beschreibung Ausstattung Hoher energetischer Dämmstandard, Fenster mit Mehrfachverglasung, Rolllläden, Gut gesicherte Türen, repräsentativer Hauseingang, Granitböden, LED...nnNeue Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in den Büro-/ LadenbereichennnNeue Hallenheizungen von Fa. Wolf in den Hallen, Starkstrom etc...nnwenn Sie individuelle Ein-/ Umbauten wünschen, wäre dies vor Vertragsbeginn gemeinsam mit Vermieter zu kalkulieren und über die Kostenverteilung zu sprechen.nnder Energiepass ist noch in Bearbeitung.nnKüche vorhanden: Ja Zustand ERSTBEZUG Stellplatzanzahl 3 Sonstige Informationen Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an: nntel.: nnWir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ggf. auch vorab per Fax oder ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. nnwir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER / MIETER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie keine zusätzlichen Maklergebühren an uns zahlen. nnansonsten übernehmen wir grundsätzlich Seite 1 von 5

de/sks_han/detail.xhtml?objectid=40068-rudnick-immobilien Immobilie Büro/Praxis 50-500 m² Vermittlungsart Miete Angebot von Makler Provision Ja, Mieterprovision 3,57 Nettokaltmieten incl. Mwst.

2 Ausstattung / Merkmale keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen. nninventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.nnletzte Modernisierung/ Sanierung: 2014nWesentliche Energieträger: GasnHeizungsart: ZentralheizungnEnergieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vornstarkstrom: JanVerfügbar ab: Sofort Energieausweis Energieausweistyp Erstellungsdatum Wesentliche Energieträger Gas Verkehrsanbindung / Infrastruktur Beschreibung der Lage Dieses Objekt liegt verkehrstechnisch hervoragend angebunden zwischen Hannover und der Stadt Seelze an einer gut frequentierten Hauptstraße.nnDie Gemeinde Seelze bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und viele Freizeitmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Immobilie zu Fuß erreichbar, ebenso Bäcker, Schlachter, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke...nnKrippen-/ Kindertagesstätte und Grundschule liegen auch gut erreichbar erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Seelze vorhanden.nnvom diesem Standort aus fahren Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit nach Hannover- Innenstadt und in nur 5 Minuten sind Sie auf der A 2 (Anschlußstelle Herrenhausen).nnDie Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld der Leinemasch. UNd nach der Arbeit können Sie in der Seelzer Therme entspannen.nnfahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00nFahrzeit nächster Flughafen (in min): 15,00nFahrzeit nächste BAB (in min): 5,00nFußweg zu ÖPNV (in min): 2,00 Autobahnanschluss in 4 km Bundesstraße 4-spurig NaN km Ortsdurchfahrt erforderlich Gasanschluss Seite 2 von 5 Gebäudeansicht Nein

enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

3 Flur Seite 3 von 5

4 WC Bad Seite 4 von 5 Balkon

5 WC Große Halle Geografische Daten Seite 5 von 5

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