,-- DIE LIEBE STECKT IM DETAIL! IHR ANSPRECHPARTNER OBJEKTBESCHREIBUNG GRUNDDATEN HEIZUNG UND ENERGIE 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

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1 DIE LIEBE STECKT IM DETAIL! KIRCHHEIM UNTER TECK / ESSLINGEN 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG ,-- zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer Bezug nach Vereinbarung IHR ANSPRECHPARTNER Herr Daniel Jeschke Freier Handelsvertreter d.jeschke@kolbow-immobilien.de Objektnummer: OBJEKTBESCHREIBUNG Lassen Sie sich von einer Wohnung begeistern, die nicht jeder hat. Durch seine liebevollen Details und ungewöhnlichen aber offenen Schnitt, finden Sie hier eine Wohnung für ein bis zwei Personen. Die Küche und der Einbauschrank im Schlafzimmer, wurden Anfang des Jahres von einem Schreiner, eingebaut und passen hervorragend zu der Wohnung. Rufen Sie mich noch heute an, um mehr zu erfahren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! GRUNDDATEN Baujahr: 1992 Ausstattungsqualität: gehoben Objektzustand: sehr gepflegt Bauweise: Massivbauweise 2 Zimmer Wohnfläche: 52 m² 4. Geschoss Wohneinheiten: 16 HEIZUNG UND ENERGIE Zentralheizung Gas

2 AUSSTATTUNG Parkettboden Isolierglasfenster Balkon Hausmeistervollservice Dachboden als Sondereigentum Fahrradraum Fliesenboden Einbauküche mit Elektrogeräten Breitbandkabelanschluss Unterkellerung Waschküche Kellerraum BÄDER 1. Sanitärbereich: Wanne, Toilette, Fenster 2. Sanitärbereich: separate Toilette, Fenster ENERGIEAUSWEIS verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Energieverbrauchskennwert: 159,00 kwh/(m²*a) PARKEN Tiefgaragenstellplätze: 1 NEBENKOSTEN Nebenkosten/Monat: 197,00 EUR. In Nebenkosten enthalten: Heizung Rücklagen Müllgebühren Hausmeister Warmwasser Hausverwalter Gebäudeversicherung Wartung von Rolltor und der Hebeanlage, Kabelanschlussgebühr sowie der Allg. Strom KAPITALANLEGER Die Immobilie ist frei werdend Renditerechnung bei Miete von: 8,50 pro m² * Rendite: 2,95 % bei 8,50 /m² * * Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern. SONSTIGES Bei diese Angebot handelt es sich um einen FIXPREIS.

3 LAGE UND INFRASTRUKTUR Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur. Damit Sie das vollständige Exposé mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre anschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Treppenaufgang Essbereich

4 Balkon Schlafzimmer Badezimmer Gäste WC Eingansbereich Küche

5 Aussenansicht