Grindelwald. Milibach immobilien jungfrauregion GmbH Alte Post, 3818 Grindelwald, Tel 0041 (0)

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1 Grindelwald Best of the Alps Milibach immobilien jungfrauregion GmbH Alte Post, 3818 Grindelwald, Tel 0041 (0) Blick vom Grundstück: Fiescherhorn m.ü.m. mit Fieschergletscher und Pfinggsteg

2 Grindelwald Best of the Alps Blick vom Grundstück: Fiescherhorn m.ü.m. mit Fieschergletscher und Pfinggsteg

3 Unvergleichbar Grindelwald M.ü.M Am Fusse des weltberühmten Eigers, eingerahmt von einer prächtigen Bergkulisse mit mehreren Viertausendern der Berner Alpen liegt das weltbekannte Gletscherdorf Grindelwald. Unvergleichbar und einmalig bezüglich seiner Vielfalt bietet der Ort hohe Lebensqualität. Ein Skigebiet der Extraklasse, ein grossartiges Wandergebiet, ein schönes Dorf, eine prächtige Kulisse (UNESCO Welterbe) sowie die Nähe zu Stadt und See begründen seinen Ruf als einen der führenden Ferienorte der Alpen. Besondere Bedeutung und Tradition hat der Bergsport: Ein Bergführerbüro mit 30 registrierten Bergführern bietet Bergtouren von leichteren Klettereien bis zur Besteigung der umliegenden Viertausender (Schreckhorn, Mönch, Jungfrau, Fiescherhorn usw.). Selbst eine Durchsteigung der Eiger-Nordwand ist im Angebot enthalten. Dank der zentralen Lage innerhalb des Berner Oberlandes liegen alle anderen grossen touristischen Zentren im Umkreis weniger Kilometer und sind entsprechend gut erreichbar: Interlaken, Wengen, Mürren, Brienz, das Haslital, Adelboden oder Gstaad, um nur einige zu nennen.

4 Grindelwald Mit seinen ständigen Einwohnern ist Grindelwald zu keiner Jahreszeit ein kaltes Resort. Ein lebendiges Dorfleben mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule) garantieren auch in der Zwischensaison regen Betrieb. Die Steuerbelastung liegt bei 1.79 (Gemeinde) respektiv 3.06 (Kanton) Liegenschaftssteuer 1.5 % des amtlichen Wertes. Die medizinische Betreuung im Ort ist gewährleistet: Ärzte, Physiotherapie, Apotheke, Altersheim und Spitex (Hilfeleistung für ältere und gebrechliche Menschen in ihren Wohnungen) Eine Investition in eine Liegenschaft in Grindelwald ist nachhaltig: Trotz seiner Beliebtheit und seines Bekanntheitsgrades sind die Liegenschaftspreise im Vergleich zu anderen Topgebieten moderat geblieben. Als legendäres Ski- und Bergsportzentrum (Ausgangspunkt für das Jungfraujoch und 8 Clubhütten des Schweizerischen Alpenclubs), seiner hohen Schneesicherheit (1 000 bis m.ü.m), seiner topmodernen Infrastruktur (alle Bergbahnen entsprechen dem neusten Stand) und seiner zentralen und gut erreichbaren Lage ist der Ort für die Zukunft von bleibendem Wert. Die Bedeutung von Grindelwald zeigt sich auch in der Zugehörigkeit zu Best of the Alps, einer Vereinigung der 12 bekanntesten Skigebiete der Schweiz, Italiens, Deutschland, Österreichs und Frankreichs.

5 Top Lage Heckmair Regenmattenstrasse An wahrhaft spektakulärer Südhanglage mit Sicht auf das Grosse Fiescherhorn (4049 m.ü.m.) das Wetterhorn (3700 m.ü.m.) und den Eiger (3970 m.ü.m), bieten wir Ihnen vier wunderschöne Chalets zum Kauf an. Vörg Die Lage im sogenannten Milibach ist privilegiert : Sie wohnen in einer prächtigen Landschaft und trotzdem im Dorf. Die aussergewöhnliche Kombination von Ruhe, Zentrumsnähe, grandioser, unverbauter Aussicht und purer Natur sowie der unmittelbaren Nähe zur Skipiste ist nicht zu übertreffen. Die Zufahrt ist ganzjährig sichergestellt und gut befahrbar. Die umliegenden Häuser sind mehrheitlich das ganze Jahr über bewohnt. Kasparek Harrer 0.00 Obere Gletscherstrasse Die Chalets tragen grosse Namen: Heckmair, Vörg, Kasparek, Harrer, die Erstbesteiger der Eigernordwand (1938). Der Blick vom Wohnraum reicht unverbaubar über den gleichnamigen Gletscher zum Fiescherhorn (4 049 M.ü.M.) und dessen äusserst schwierigen und selten durchstiegenen, Meter hohen Nordwand. Der Gipfelgrat bildet die Grenze zum Wallis. (Fiesch = Hauptort des Oberwallis) Die Architektur bietet Ihnen grosse Tradition in Kombination mit moderner Innenarchitektur. Die Qualität wird Sie begeistern. Im Blickfeld zum Fiescherhorn ist auch die Luftseilbahn und Bergstation der Pfingsteggbahn sichtbar, der Aussichtswarte von Grindelwald

6 Architektur Architektur ist weit mehr als ein modernes Kleid. Es geht um Inhalte, Formen, Einfügung in die Umgebung und die Landschaft, die Konstruktion. Es ist die Lehre vom Bauen, im vorliegenden Fall vom Bauen in den Bergen. In Grindelwald sind nur traditionelle Holzchalets zugelassen. Die Fassaden müssen entsprechen strukturiert und proportioniert sein, die Dächer weitausladend. Mit diesen Vorgaben im Baureglement sind die Probleme nun aber noch nicht gelöst: Form, Inhalt und Aussehen sollten eine Einheit bilden. Im vorliegenden Fall ging es darum, die Struktur des Chalets im Gebäudeinnern spürbar zu machen und dem Raum trotzdem eine moderne, zeitgenössische und offene Form zu geben. Dass dabei die Ausrichtung der Räume der spektakulären Aussichtslage entsprechen muss, versteht sich von alleine. Bewusst wurde ein renommiertes Architekturbüro für die Planung der Häuser verpflichtet : Die Gebäude sollen als Ganzes und im Detail Qualitäten offenbaren, nicht nur schöne Fassaden haben. Es ist den Architekten gelungen, eine klare, einfache und moderne Raumstruktur zu schaffen, die der einfachen Architektur der jahrhunderte alten Holzbaukunst entspricht und trotzdem modern ist.

7 HECKMAIR

8 Chalet Heckmair Südfassade

9 Chalet Heckmair Nordfassade

10 Chalet Heckmair Ostfassade

11 Chalet Heckmair Westfassade

12 Chalet Heckmair Schnitt

13 Zimmer Galerie Chalet Heckmair Dachgeschoss

14 enmattenstrasse Küche Eingang Wc Essen Wohnen Chalet Heckmair Oberes Erdgeschoss

15 Bad Bad Flur/Eingang Zimmer Zimmer Zimmer Garage Chalet Heckmair Unteres Erdgeschoss

16 Technik Wc Du Sauna Keller Ruheraum Keller Chalet Heckmair Untergeschoss

17 VÖRG

18 Chalet Vörg Südfassade

19 Chalet Vörg Nordfassade

20 Chalet Vörg Ostfassade

21 HAUS A HAUS C Chalet Vörg Westfassade

22 Chalet Vörg Schnitt

23 Zimmer Chalet Vörg Dachgeschoss

24 Küche Eingang Wc Essen Wohnen Chalet Vörg Obere Erdgeschoss

25 Reduit Bad Bad Flur Bad Zimmer Zimmer Zimmer Chalet Vörg Untere Erdgeschoss

26 Technik Wc Du Keller Ruheraum Keller Chalet Vörg Untergeschoss

27 KASPAREK

28 Kasparek Südfassade

29 Kasparek Nordfassade

30 Kasparek Ostfassade

31 HAUS B HAUS D Kasparek Westfassade

32 Kasparek Schnitt

33 Bad Zimmer Kasparek Dachgeschoss

34 Reduit Küche Wc Wohnen Essen Kasparek Oberes Erdgeschoss

35 Bad Bad Flur/Eingang Zimmer Zimmer Zimmer Kasparek Unteres Erdgeschoss

36 Technik Keller Du Wc Ruheraum Keller Kasparek Untergeschoss

37 HARRER

38 Harrer Südfassade

39 Harrer Nordfassade

40 Harrer Ostfassade

41 Harrer Westfassade

42 Harrer Schnitt

43 Bad Zimmer Harrer Dachgeschoss

44 Eingang Küche Wc Wohnen Essen

45 Reduit Bad Bad Flur Bad Zimmer Zimmer Zimmer Harrer Unteres Erdgeschoss

46 Technik Keller Du Wc Ruheraum Keller Harrer Untergeschoss