Verkauf Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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1 Verkauf Einfamilienhaus mit Doppelgarage Alte Bernstrasse Rüfenacht Alte Bernstrasse 61, Rüfenacht 1 Ref. Kirchgemeinde Worb

2 Übersicht Rüfenacht Rüfenacht gehört zur Gemeinde Worb mit insgesamt rund Einwohnern und einer Fläche von gut 21 Quadratkilometern. Das teilweise städtisch anmutende Rüfenacht setzt interessante Kontraste zum eher dörflichen Worb und zusammen mit den ländlich gebliebenen Orten Enggistein, Richigen, Ried, Vielbringen, Wattenwil und Bangerten ergibt sich ein lebendiges Gemeinwesen. Die Gemeinde Worb ist in den letzten Jahren zum regionalen Zentrum herangewachsen. Durch die starke Ausrichtung nach Bern hat Rüfenacht bereits Vorortscharakter. Von Bern ist Rüfenacht rund 10 Kilometer entfernt. Das Dorf liegt auf ca. 600 Meter über Meer und grenzt an Gümligen und an Worb. Kindergarten, Schule und Tagesschule befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Rüfenacht vorhanden. In Worb besteht ein breites Angebot an verschiedenen Läden. Rüfenacht ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Autobahnanschluss ist rund 4 Kilometer entfernt. Tram und Postauto fahren regelmässig in alle Richtungen. Politisch gehört die Gemeinde Worb zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Situation Alte Bernstrasse 61, Rüfenacht 2 Ref. Kirchgemeinde Worb

3 Objektbeschrieb Das Einfamilienhaus mit Atelier, Baujahr 1980, befindet sich an einer guten Wohnlage mit schöner Aussicht. Untergeschoss: - Doppelgarage - Mehrzweckraum - Keller - Luftschutzraum - Heizung Erdgeschoss: Erstes Halbgeschoss: - Waschküche - Dusche / WC - Atelier mit separatem Eingang Zweites Halbgeschoss: - Küche - Essplatz - Wohnen Obergeschoss: Erstes Halbgeschoss - 2 Zimmer - Bad - Separat WC Zweites Halbgeschoss - Zwei Zimmer - Balkon - Die notwendigen Unterhaltsarbeiten wurden fachmännisch ausgeführt. Die Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Dachfläche) und die Aussentüren sind in gutem Zustand. - Die Haustechnik und der Innenausbau sind in gutem Zustand. - Die Küche und Bäder stammen aus den 80er Jahren. - Heizung: Wärmeerzeugung: Elektrospeicherheizung Wärmeverteilung: Bodenheizung Alte Bernstrasse 61, Rüfenacht 3 Ref. Kirchgemeinde Worb

4 Objektdaten Grundbuch Gemeinde Parzelle Nr. Plan Nr. Parzellenfläche Dienstbarkeiten Worb m /77: L, Quellenrecht z.g. Worb/ IV/6312: L, Kabeldurchleitungsrecht für 50 Jahre z.g. PTT V/6672 R, Baubeschränkung z.l. Worb/ V/6672 R, Baubeschränkung z. L. Worb/ /1390: L, Grenzbaute, z.g. Worb/ /1390 R, Grenzbaute z.l. Worb/2959 Alte Bernstrasse 61, Rüfenacht 4 Ref. Kirchgemeinde Worb

5 Objektteile Wohnhaus Garage Baujahr 1980 Gebäudeversicherung Wohnhaus und Garage CHF Amtlicher Wert CHF Verkehrswertschätzung Büro B, Bern vom 30. September 2013 Wohnfläche Keller und Nebenräume Nassräume und Korridore Total CHF ca. 166 m2 ca. 82 m2 ca. 58 m2 ca. 305 m2 Alte Bernstrasse 61, Rüfenacht 5 Ref. Kirchgemeinde Worb

6 Ihr Angebot Besichtigungstermine: Bitte teilen Sie uns mit, an welchen Tagen Sie das Objekt besichtigen möchten. Wir bitten Sie, zusammen mit Ihrem Angebot, dem Personalienblatt auch ein Finanzierungsnachweis eines schweizerischen Finanzinstituts einzureichen. Eingabetermin ist der 31. Januar Nach Eingang der Angebote wird über das Höchstangebot informiert. In einer zweiten Runde erhalten Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot anzupassen. Personalien: Bitte füllen Sie das Personalienblatt vollständig aus. Ein Verkauf an Liegenschaftsmakler und Generalunternehmungen ist ausgeschlossen. Freitag, 10. Januar 2014 Samstagvormittag, 11. Januar 2014 Donnerstag, 16. Januar 2014 Eingabeadresse: Kirchgemeinde Worb Enggisteinstrasse 4A 3076 Worb Alte Bernstrasse 61, Rüfenacht 6 Ref. Kirchgemeinde Worb

7 Aussensitzplatz Garage und Wohnhaus Wohnzimmer Treppe Wohnzimmer-Obergeschoss Alte Bernstrasse 61, Rüfenacht 7 Ref. Kirchgemeinde Worb

8 Detail Küche Küche mit Bar Badezimmer Obergeschoss Dusche / WC Erdgeschoss Alte Bernstrasse 61, Rüfenacht 8 Ref. Kirchgemeinde Worb

9 Elternschlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Alte Bernstrasse 61, Rüfenacht 9 Ref. Kirchgemeinde Worb