Einleitung 3, Architektur 5, Panorama 6, Oberhofen 9, Ortsplan Oberhofen 10 Situationsplan 12, Häuserübersicht 13, Fassadenansicht und Schnitt Ost

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3 Einleitung 3, Architektur 5, Panorama 6, Oberhofen 9, Ortsplan Oberhofen 10 Situationsplan 12, Häuserübersicht 13, Fassadenansicht und Schnitt Ost 14, Einstellhallen 16 19, a 24, b 29, Baubeschrieb 34 1

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5 Sie geniessen den Luxus von Morgen- und Abendsonne. Von Ihrem Terrassenhaus blicken Sie über das einmalige Thunerseeund Bergwelt-Panorama. Ob von innen durch die grossflächigen Fensterfronten oder auf Ihrer grosszügigen Terrasse die traumhafte und unverbaubare Kulisse haben Sie immer vor Augen! Die drei Komplexe der Terrassenhäuser Panorama fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Dank der optimalen Ausrichtung nach Süden geniessen Sie auf Ihrer Terrasse sowohl den Sonnenaufgang, wie auch den Sonnenuntergang. So können Sie den Wandel der Tages- und Jahreszeiten bewusst miterleben. Die einmalige Lage am Hang über dem Dorfzentrum Oberhofen garantiert Ihnen durch die unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Thunersee und die Berge eine werterhaltende Investition. 3

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7 Sie wohnen in einer (er)lebenswerten Architektur. Der Luxus im Terrassenhaus beschränkt sich nicht nur auf die Aussicht. Die Innenräume sind grosszügig bemessen und werden dem hohen Standard entsprechend mit hochwertigen Materialien gefertigt. Alle Häuser verfügen über individuell einstellbare Raumtemperaturen und ein angenehmes Klima dank viel Speichermasse und einer Lüftung. Komfortmerkmale der Überbauung sind der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Bad mit WC und bodenebener Dusche, eine separate Dusche mit WC, ein eigener Fitnessraum und die eigene Waschküche. Das Terrassenhaus erreichen Sie von den Einstellhallen-Parkplätzen bequem über die eingebauten Lifte. Mit dem Auto gelangen Sie auch im Winter problemlos zu den Einstellhallen-Parkplätzen. Die Terrassenhäuser Panorama weisen einen, dem heutigen Stand der Technik entsprechenden, hohen, energiesparenden Isolationswert auf, welcher auch in der Nähe der Fensterfronten einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet und Sie ebenso vor Schallimmissionen schützt. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über ein Heizsystem mit Wärmepumpen und Erdsonden. 5

8 Niesen Schloss Oberhofen 6 Doldenhorn Blümlisalphorn Morgenhorn Dreispitz First Grosshorn Schwalmere Gletscherhorn Jungfrau Mönch Ausblick von der Bauparzelle

9 Walalpgrat 7 Stockhorn Solhorn Nüschleten Moosfluh Heitiberg Simmenfluh

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11 Sie leben Ihren Traum in Oberhofen. Oberhofen ist ein beschauliches und modernes Dorf an schönster Lage am Thunersee. Das Schloss Oberhofen mit seiner romantischen Parkanlage und seinem imposanten, mittelalterlichen Bergfried lädt ebenso zum Flanieren und Verweilen ein, wie der malerische Dorfkern mit seiner Vielzahl an stilistisch und typologisch wertvollen Bauten. In Oberhofen sind Hallen- und Strandbad, Fitnesscenter und Minigolfanlage, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar. Durch seine attraktive Lage und einer intelligenten Erweiterungs- und Baupolitik hat sich Oberhofen vom Fischer- und Winzerdorf zum bevorzugten Wohn- und Tagestouristenort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Oberhofen ist eine fortschrittliche Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Schiff gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Die wunderschöne Thunersee-Region ist ein Wohn- und Ferienparadies im Herzen der Schweiz. Sie bietet unzählige Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten für Geniesser und neugierige Menschen mit Weitblick. Sei es zu Fuss oder auf dem See, beim Gipfel stürmen, Kanufahren, Biken, oder einfach vor dem eindrücklichen See- und Bergpanorama die Seele baumeln lassen am Thunersee lässt es sich gut leben. 9

12 12 Burghalte Rebberg P Bachrain Blooch Rebberg 6 Dälegg Blochstrasse Niesenstrasse Historische Bauten, Kultur Schloss Oberhofen und Schlosspark Halle am Riderbach Klösterli Wicherheergut (Museen) Churchill Memorial Heidenhaus, Rebberg Freizeit und Wellness Fitnesspark Hallenbad Minigolfanlage Strandbad Tennisplatz Wichterheerpromenade Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle STI Hangbus Bushaltestelle STI Wichterheergut Bushaltestelle STI Oberhofen Dorf BLS Schiffländte Dienstleistungen Gemeindeverwaltung Post Bankomat Blochstrasse Staatsstrasse Rebbergweg Riderweg Blochstrasse Blochstrasse Riderweg Laueli Kuhtränkeweg Richtstattstrasse Richtstattstrasse Neuenackerstrasse Tannackerstrasse Länggasse Trogenstrasse Neuenackerstrasse Länggasse Burghaldenstrasse Burghaldenstrasse Wältisserweg Burchgasse Länggasse Im Burch Brunnhüsiweg Schulthesserstrasse Klösterliweg Klösterliweg Burchgasse Gässli Alpenstrasse Schneckenbühlstrasse Kupfergasse Alpenstrasse Staatsstrasse Schlossgasse Staatsstrasse Sonnenbühlstrasse Friedbühlweg Laendteweg Friedbühlweg Laendteweg Allmendweg Aebnitstrasse Schneckenbühlstrasse 10 Oberhofen am Thunersee N 50 Meter

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14 Situationsplan Neuenackerstrasse a b Wältisserweg > > Burghaldenstrasse N 10 Meter 12

15 Häuserübersicht a 5.5-Zimmer Maisonette 11a Zimmer 11a Zimmer 11a Zimmer 11a Zimmer 11a Zimmer 11a Zimmer 11a-501 Burghaldenstrasse Lift 1 Lift 2 Lift Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer b 5.5-Zimmer Maisonette 11b Zimmer 11b Zimmer 11b Zimmer 11b Zimmer Atelier 11b Zimmer Atelier 11b Zimmer Atelier 11b Zimmer Atelier 11b-405 Erschliessung Lift 13

16 Fassadenansicht Ost a Neuenackerstrasse Burghaldenstrasse Schnitt Ost a Neuenackerstrasse Burghaldenstrasse 14

17 Fassadenansicht Ost b Neuenackerstrasse Schnitt Ost b Neuenackerstrasse 2 Meter 15

18 Lift 1 Einstellhalle EG Einstellhalle 15 PP Wältisserweg Erschliessung 7 Motorrad PP Ein-/Ausfahrt UG Ein-/Ausfahrt EG N 1 Meter > > 6 Aussenparkplätze Entsorgung Burghaldenstrasse

19 Einstellhalle UG Lift 1 Erschliessung Einstellhalle 19 PP Wältisserweg Motorrad PP Ein-/Ausfahrt UG > N 1 Meter Fahrradabstellraum Burghaldenstrasse 17

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21 Lift 1 Technik Fitnessraum 25.0 Erschliessung allgemein Atriumhof 30.7 Keller/ Technik 7.4 Keller/ Technik 6.2 Waschen 10.8 Küche 8.8 Entrée/Erschliessung Bad 10.1 Keller 8.6 Waschen 10.7 Küche 8.6 Entrée/Erschliessung Fitnessraum 26.4 Bad 10.0 Atriumhof 4.5-Zimmer m² Nettowohnfläche 76.3 m² Terrasse 16.0 m² Keller/Technik Keller 9.8 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer m² Nettowohnfläche 67.0 m² Terrasse 16.0 m² Keller/Technik Wohnen/Essen 44.3 Wohnen/Essen 44.0 a b Zimmer Terrasse 76.3 Terrasse 67.0 Pflanzentrog Pflanzentrog N 1 Meter

22 Luftraum Atriumhof Küche 8.8 Waschen Keller/ Technik 5.9 Entrée/Erschliessung 30.5 Keller 5.6 Bad 11.7 Keller 6.6 Fitnessraum 12.6 Küche 8.8 Keller/Technik 9.0 Waschen Bad 11.7 Zimmer Zimmer Entrée/Erschliessung 13.7 Lift 1 Erschliessung allgemein Luftraum Atriumhof Atriumhof 3.5-Zimmer m² Nettowohnfläche 79.9 m² Terrasse 11.5 m² Keller/Technik Wohnen/Essen 44.0 Zimmer Wohnen/Essen 44.0 Zimmer Zimmer m² Nettowohnfläche 67.8 m² Terrasse 15.7 m² Keller/Technik a b Terrasse 79.9 Terrasse 67.8 Pflanzentrog Pflanzentrog N 1 Meter 20

23 Keller 17.8 Technik Lift 1 Bad 9.8 Ankleide Waschen/ Technik 7.9 Korridor 6.9 Keller 6.0 Fitnessraum 11.7 Entrée Luftraum Atriumhof Luftraum Atriumhof Zimmer Küche 12.0 Zimmer Zimmer Wohnen/Essen 49.1 Zimmer Zimmer m² Nettowohnfläche m² Terrasse 23.8 m² Keller a b Terrasse Pflanzentrog N 1 Meter 21

24 Erschliessung allgemein Bad Atriumhof 4.3 Waschen 5.2 Fitnessraum 12.1 Keller/Technik 6.1 Keller 4.3 WC 2.6 Entrée 14.1 Ankleide 6.7 Vorplatz 12.7 Lift 1 Zimmer Zimmer 2 Zimmer Zimmer Küche 10.0 Wohnen/Essen Zimmer m² Nettowohnfläche 74.1 m² Terrasse 10.4 m² Keller/Technik Terrasse 74.1 a b Pflanzentrog N 1 Meter 22

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26 Keller/Technik 9.0 Waschen 6.6 Keller 6.6 Keller/Technik 9.2 Keller 9.8 Fitnessraum 14.0 Lift 2 a Entrée 14.3 Erschliessung allgemein Atriumhof 14.6 Fitnessraum 14.7 Korridor Bad 9.2 Waschen 8.4 Küche 7.3 Entrée/Erschliessung Bad 9.2 Zimmer Zimmer Luftraum Atriumhof 4.5-Zimmer 11a m² Nettowohnfläche 79.3 m² Terrasse 15.6 m² Keller/Technik Küche 10.5 Wohnen/Essen 50.9 Zimmer Wohnen/Essen 42.6 Zimmer Zimmer 11a m² Nettowohnfläche 56.1 m² Terrasse 19.0 m² Keller/Technik Zimmer a b Terrasse 79.3 Terrasse a a-502 N 1 Meter 24 Garten (inkl. Pflanzentrog) Garten (inkl. Pflanzentrog) 166.0

27 Keller/ Technik 11.1 Fitnessraum 12.6 Küche 7.3 Korridor 20.9 Keller 7.8 Waschen Atriumhof 4.0 Entrée 10.9 Bad 9.3 Keller 4.2 Waschen Küche 6.6 Keller/ Technik 4.4 Entrée/Erschliessung 12.8 Erschliessung allgemein Bad 9.4 Ankleide 5.9 Fitnessraum 10.9 Lift 2 a 3.5-Zimmer 11a m² Nettowohnfläche 87.5 m² Terrasse 18.9 m² Keller/Technik 3.5-Zimmer 11a-602 Luftraum Atriumhof Wohnen/Essen 45.1 Zimmer Zimmer Wohnen/Essen 42.8 Zimmer Zimmer m² Nettowohnfläche 66.3 m² Terrasse 8.6 m² Keller/Technik a b Terrasse 87.5 Terrasse 66.3 Pflanzentrog Pflanzentrog N 1 Meter 11a a

28 Maisonette 11a-801 Atriumhof 11.0 Fitnessraum 11.7 Atriumhof 3.8 Luftraum Atriumhof Fitnessraum 14.0 Keller/ Technik 5.7 Keller/Technik 5.7 a Zimmer Keller/Technik 7.5 Keller 8.3 Waschen 14.4 Entrée/Erschliessung 17.6 Erschliessung allgemein Vorplatz allgemein Küche 8.8 Waschen 3.0 Bad 9.3 Küche 7.3 Entrée 5.0 Bad Zimmer 11a Ankleide 5.0 Lift m² Nettowohnfläche 38.8 m² Terrasse 7.5 m² Keller/Technik Wohnen/Essen 45.6 Zimmer Zimmer Wohnen/Essen 38.9 Zimmer Zimmer Zimmer 11a m² Nettowohnfläche 38.8 m² Terrasse 5.7 m² Keller/Technik a b Terrasse 38.8 Terrasse 38.8 Pflanzentrog Pflanzentrog 11a a-702 N 1 Meter 26

29 Aussenparkplätze a Luftraum Atriumhof Aufsicht Flachdach Luftraum Atriumhof Waschen 2.8 Bad 9.3 Ankleide Vorplatz 4.8 Zimmer WC 2.6 Entrée 20.2 Zimmer Zimmer Zimmer Wohnen/Essen 57.0 Küche 10.1 Vorplatz 5.7 Lift Zimmer Maisonette 11a m² Nettowohnfläche m² Terrasse 14.0 m² Keller/Technik Terrasse a b Pflanzentrog N 1 Meter 27

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31 b Lift 2 Lift 3 Technik Keller disponibel Atriumhof Technik 1-Zimmer Atelier 11b m² Nettowohnfläche 1-Zimmer Atelier 11b m² Nettowohnfläche Keller disponibel Keller disponibel Erschliessung allgemein Zimmer Atelier 11b m² Nettowohnfläche 1-Zimmer Atelier 11b m² Nettowohnfläche Atelier 19.2 Atelier 26.3 a b Atelier 19.2 Atelier 19.2 Atelier 11b-402 Atelier 11b-403 Atelier 11b-404 Atelier 11b-405 Spielplatz überdeckt N 1 Meter Spielplatz 29

32 b Lift 2 Lift 3 Fitnessraum 14.8 Keller 6.4 Keller/ Technik 5.2 Bad 12.2 Entrée/Erschliessung 26.4 WC 2.6 Reduit 2.2 Waschen Ankleide 7.7 Küche Zimmer 11b-503 Wohnen/Essen 54.9 Zimmer Zimmer Zimmer m² Nettowohnfläche 92.5 m² Terrasse 11.6 m² Keller/Technik a b Terrasse 92.5 Pflanzentrog N 1 Meter 30

33 b Fitnessraum 20.6 Keller 9.0 Keller/ Technik 6.9 Bad 12.5 Lift 2 Lift 3 > Entrée 11.7 WC 2.6 Reduit 2.2 Waschen Ankleide 10.8 Küche 9.4 Korridor Zimmer 11b-603 Wohnen/Essen 57.0 Zimmer Zimmer Zimmer m² Nettowohnfläche m² Terrasse 15.9 m² Keller/Technik a b Terrasse Pflanzentrog N 1 Meter 31

34 Maisonette 11b-802 b Keller 6.5 Zimmer Atriumhof 8.0 Korridor 4.1 Waschen/ Fitnessraum/ Technik 16.8 Fitnessraum Bad 9.4 > Entrée 10.2 Keller/Technik 5.5 Waschen 13.4 Lift 2 Lift 3 Küche Zimmer Korridor 7.0 Wohnen/Essen 52.0 Zimmer Zimmer Zimmer 11b m² Nettowohnfläche 57.6 m² Terrasse 5.5 m² Keller/Technik a b Terrasse 57.6 Pflanzentrog 11b-703 N 1 Meter 32

35 Aussenparkplätze b Zimmer Luftraum Atriumhof Bad 11.0 Zimmer Küche 9.7 > Entrée 20.2 Lift 2 Lift 3 Zimmer Wohnen/ Essen Zimmer Maisonette 11b m² Nettowohnfläche 79.0 m² Terrasse 6.5 m² Keller Terrasse 79.0 a b Pflanzentrog N 1 Meter 33

36 Kurzbaubeschrieb Entrée / Vorplatz / Korridor Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 185. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten Wände mineralischer Abrieb, Feinkorn 1mm, gestrichen Decke Gipsglattstrich Wohn- und Esszimmer Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 185. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten Wände mineralischer Abrieb, Feinkorn 1mm, gestrichen Decke Gipsglattstrich Küche Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 185. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten Wände mineralischer Abrieb, Feinkorn 1mm, gestrichen Glasschild beim Kochherd (falls Lage Kochfeld an Wand) Decke Gipsglattstrich Backofen hochliegend, Steamer, Glaskeramikkochfeld Dunstabzug mehrstufig, Inselhaube (falls Lage Kochfeld im Raum) Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach Spülbecken CNS, von unten eingebaut Arbeitsfläche aus Naturstein 3cm, Preisklasse 5 Hochwertige Küche in Schleiflackausführung Küche gemäss separatem Beschrieb Küchenbauer Bad Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 185. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten Wandbelag frei wählbar Preisbasis 145. /m 2 verlegt inkl. Nebenarbeiten (exkl. Abdichtungen) Decke Gipsglattstrich Badewanne cm, Dusche wannenlos, bodeneben Duschtrennwand Glas, Waschtisch mit Unterbau min. 120cm breit Spiegel mit Beleuchtung Apparate: Details gemäss separatem Beschrieb WC / Dusche Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 185. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten Wandbelag frei wählbar Preisbasis 145. /m 2 verlegt inkl. Nebenarbeiten (exkl. Abdichtungen) Decke Gipsglattstrich Duschenwanne, bodeneben, Duschtrennwand Glas Waschtisch mit Unterbau min. 120cm breit Spiegel mit Beleuchtung Apparate: Details gemäss separatem Beschrieb 34

37 Zimmer Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 185. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten Wände mineralischer Abrieb, Feinkorn 1mm, gestrichen Decke Gipsglattstrich Fitnessraum innerhalb des Wärmedämmbereiches Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 185. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten Wände mineralischer Abrieb, Feinkorn 1mm, gestrichen Decke Gipsglattstrich Waschen in den Wohnungen Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 185. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten Wände mineralischer Abrieb, Feinkorn 1mm, gestrichen Decke Glattstrich, Waschmaschine und Tumbler Ausgussbecken mit Unterbau gem. sep. Apparatebeschrieb Keller / Technik / Fitnessraum ausserhalb Wärmedämmbereich Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 100. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten Wände roh, gestrichen Decke Beton, gestrichen Wohnungseingangstüren Türe aus Holz mit Aluminiumeinlage, glatt zum Streichen Dreipunktverschluss, Türspion, Sicherheitsschild Schreinerarbeiten Innentüren aus Holz, glatt zum Streichen, mit Stahlzargen, raumhoch Einbaugarderoben gemäss Architektenplan Fenster / Hebeschiebefenster Holzfenster, Isolierverglasung, 1 Drehkippflügel pro Zimmer Wohnzimmer mit Hebeschiebetüre Sonnenschutz Leichtmetall-Rafflamellenstoren in allen Zimmern, Elektroantrieb Terrasse mit Sonnenstore Fassaden Wände aus Backstein 15cm oder Beton Wärmedämmung, Einbettmörtel mit Kunststoffgewebe, Abrieb gemäss separatem Farbkonzept Elektroinstallationen Wohnzimmer und alle Zimmer mit Telefon-, Radio- und TV-Anschluss Pro Terrasse/Sitzplatz eine Lampenstelle mit Schaltung und 1 Steckdose feuchtigkeitsgeschützt Deckenleuchten in den Neben- und Kellerräumen Sonnerie mit Video- und Gegensprechanlage Weg- und Zugangsbeleuchtung Lampenstellen, Einbauleuchten, Schalter und Steckdosen gemäss separatem Elektroprojekt 35

38 Lüftungsanlage Natürliche Belüftung, fensterlose Räume mechanisch gelüftet, Komfortlüftung in allen bewohnten Räumen Spenglerarbeiten Kupfertitanzink oder Cr-Ni-Stahl Heizung Wärmepumpenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden, Bodenheizung im schwimmenden Unterlagsboden eingelegt, elektrische Raumthermostaten in allen Zimmern (Einzelraumregulierung) Metallbauarbeiten Absturzsicherungen in den Treppenhäusern, auf den Terrassen und in der Umgebungsgestaltung, Pflanztröge, teilweise Pergolas, teilweise Glasvordächer Diverse Metallbaufertigteile: Abfallcontainer, Briefkasten, Lichtschacht-Gitterroste usw. Terrassen Bodenbelag frei wählbar Preisbasis 200. /m 2 verlegt inkl. Sockel- und Nebenarbeiten im Bereich vor den Wohnzimmern (100. /m 2 auf der restlichen Fläche), Betonuntersichten gestrichen, Vordächer gestrichen 1 Gartenventil (frostsicher, an Fassade) pro Wohneinheit Pflanzentrog: Bepflanzung gemäss Vorgaben Landschaftsarchitekt Einstellhalle Automatisches Tor, Funkbedienung Teilweise natürliche Belüftung, ergänzt mit mechanischer Lüftung CO-Warnanlage, Notbeleuchtung, Wasserlöschposten, Handfeuerlöscher Änderungen Individuelle Ausbauwünsche (z.b. Alarmanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Home- Net-Leitsystem usw.) werden als Option bei frühzeitiger Planung vor Baubeginn nach Möglichkeit erfüllt. Über vom Käufer verursachte Änderungen ist schriftlich eine Vereinbarung abzuschliessen. Mehr- und Minderkosten gehen zu Lasten/Gunsten des Käufers. Für Zusatzarbeiten wird der Mehraufwand für Planung und Bauleitung im Aufwand verrechnet. Verbindlichkeit Kleine Änderungen bezüglich der Masse sowie Anpassungen in der Ausführung und im Material in mindestens gleichwertiger Qualität bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Ausführungen und Flächenangaben sind die Pläne 1:50 massgebend. November

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40 werbelinie.ch Verkauf / Beratung Casa Immobilien AG Burgstrasse 18, CH-3600 Thun Telefon , Fax info@casa-immo.ch, Bauherrschaft BHG Panorama Oberhofen p.a. IBP AG Beatusstrasse 6, Postfach 2270, CH-3601 Thun Architektur Viktor Burri Architekten ETH FH SIA Militärstrasse 9a, CH-3600 Thun