Zu verkaufen in: Villaggio Olivella Vico Morcote / Ti

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1 Tessiner Villa mit traumhafter Aussicht Zu verkaufen in: Villaggio Olivella Vico Morcote / Ti Auskunft, Besichtigung und Verkauf: Gabriele Zehnder, Trotteweg 9, 5413 Birmenstorf Tel: oder Handy Mail: gabriele.zehnder@gmx.ch Weitere Informationen zum Haus unter:

2 Casa del Sogno Inhaltsverzeichnis: Ferienregion Tessin 3 Lugano 3 Morcote/Vico Morcote 4 Lage: Villaggio Olivella 5 Das Objekt 6 Angaben zur Liegenschaft 7 Grundriss: Erdgeschoss 8 Grundriss: Untergeschoss 9 Das Besondere 10 Bilder

3 Das Tessin mit dem Hauptort Bellinzona ist ein italienischsprachiger Kanton der Schweiz. Touristische Akzente setzen die beiden großen Seen: der Lago Maggiore und der Lago di Lugano. Tessin die Sonnenstube der Schweiz Die magische Schönheit des Tessins hat Künstler zum Bleiben verführt und Reisende verzaubert. Hier geniessen Sie im Sommer und Winter mediterrane Temperaturen, Palmen und Olivenbäume. In der Sonnenstube der Schweiz mit mehr als 2300 Sonnenstunden im Jahr ist alles etwas anders als in der übrigen Schweiz. Herrliche Täler und Schluchten, deren Mächtigkeit einem zum Staunen bringen. Lassen Sie sich verführen vom Abenteuer Tessin, den Gegensätzen von Berg und Ebene, Natur und Kultur, Vergangenheit und Gegenwart Lugano Lugano, die grösste Stadt des Tessins, ist mit seinen Kongress-/Banken- und Businesszentren nicht nur der drittwichtigste Finanzplatz der Schweiz, sondern besticht auch durch die vielen Parks, den edlen Villen sowie den Sakralbauten. Eine Stadt von Welt, welche sich jedoch den Charme einer Kleinstadt mit südländischem Ambiente erhalten hat. Gelegen in einer Bucht am Nordufer des Lago di Lugano, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit wunderschöner Aussicht auf Seen und Berge, bietet die Region ein vielseitig kulturelles und kulinarisches Freizeitangebot und die Stadt lädt ein zum Besichtigen, Flanieren und Einkaufen. 3

4 Morcote Morcote, ein ehemaliges Fischerdorf von unvergleichlicher Schönheit mit reichgeschmückten Fassaden von Patrizierhäusern, liegt 10 km südlich von Lugano. Bekannt ist die Kirche Santa Maria del Sasso; die Scala Monumentale, eine Treppe aus 404 Stufen von der Sant Antonio Kirche bis zum Sagrato; die Torre del Capitano, ein mittelalterlicher Turm mit dem spitzbogigen Fenster; und der berühmte Denkmalfriedhof. Vico Morcote Vico Morcote (442m.ü.M.) ist ein kleines idyllisches Dorf hoch über dem Luganer See. Es ist mit seinem ursprünglichen Charakter ein beliebtes touristisches Ausflugsziel. Rund 300 Einwohner leben in Vico Morcote, dessen alter Dorfkern durch seine einmalige architektonische Harmonie besticht und zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählt. Schon von weither sichtbar ist die majestätische Kirche, die den beiden Heiligen Fedele und Simone gewidmet ist. Ein grosses Weingut auf dem Arbostora liefert köstliche Weine. Viele erholsame Wanderwege sowie kulturelle und vergnügliche Veranstaltungen sorgen für jede Menge Abwechslung. Dass es ein amerikanisches Universitäts-Institut für Architektur gibt, hat sich vielerorts schon herumgesprochen. 4

5 Villaggio Olivella Vico Morcote Casa del Sogno 5* Swiss Diamond Hotel Olivella Das Haus Casa del Sogno befindet sich an erhöhter, exklusiver Lage (420 m.ü.m) im bekannten Privatgelände Villaggio Olivella in Vico Morcote ca. 12 km von Lugano entfernt. Das Haus Casa del Sogno erreichen Sie am besten mit dem Auto. Der Bahnhof Lugano, liegt ca. 20 Autominuten und der Bahnhof Melide ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Postautolinie verbindet Morcote sowie auch Vico Morcote mit Melide und Lugano. Eine Bushaltestelle gibt es beim Hotel Olivella, in Morcote oder in Vico Morcote. Zu Fuss erreichen Sie das Dorf Vico Morcote in ca. 15 Minuten und Morcote in ca. 25 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Lugano-Agno ca. 30 Autominuten entfernt. In Melide bekommen Sie alles Nötige für das tägliche Leben. Neben einem Coop Lebensmittelgeschäft bietet auch eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Apotheke ihr reichhaltiges Sortiment an. Ebenfalls in Melide gibt es eine Poststelle und eine UBS Bankfiliale. Nach Grancia zum Centro Lugano Sud, einem der bekanntesten und stärksten frequentierten Einkaufszentrum der Region, gelangen Sie in 20 Autominuten. 5

6 Das Objekt Das Haus Casa del Sogno ist ein Liebhaberobjekt, umgeben von Palmen an einmaliger Villenhanglage über dem Luganersee an einer Privatstrasse. Es wurde 1965 erbaut und 1986 total renoviert und ist ein typischer Vertreter des sogenannten «Tessiner Stils» wie er in den 60-er und 70er Jahren gepflegt wurde. Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus mit Portico und Schwimmbad Gebäudeeinteilung: Erdgeschoss: Eingangsloggia, Esszimmer, Bad/WC, Wohnraum mit offenem Kamin, Küche Untergeschoss: 3 Zimmer, Dusche/WC, Kellerraum mit Heizung, Portico, Abstellraum Umgebung: 4 grosse Frei- und überdachte Terrassen von insgesamt 250 qm Pergola, Aussenkamin heizbares Schwimmbad von 8x4 Meter wunderschöne, gepflegte Gartenanlage mit Palmen und tropischen Pflanzen 6

7 Angaben zur Liegenschaft: Eigentümer: Hans Schneider Rütenenstrasse Killwangen Tel Adresse Liegenschaft: Villaggio Olivella Vico Morcote/TI Grundbuch: Parzelle Nr. 220 Parzellenfläche: 648 m2 Consorzia Strada Privata Villaggio Olivella: Bauzone: Mitgliedschaft beim Consorzio Strada Privata Miteigentum an Privatstrasse und Kanalisation Residenziale Wohnfläche: Erdgeschoss 75m2 Untergeschoss 75m2 Eingangsloggia 17m2 Portico (Untergeschoss) 17m2 Total Hauptgebäude: 184m2 Terrassen: Parkplätze: Wasserversorgung: Kanalisation: TV/Internet: Übernahme: 4 grosse Frei- und überdachte Terrassen von insgesamt 250 m2 2 gedeckte Parkplätze An Gemeindewasserversorgung angeschlossen An Gemeindekanalisation angeschlossen Anschluss vorhanden W-Lan im ganzen Haus Auf Absprache Verkaufspreis: Auf Anfrage Jährlicher Beitrag an Strasse und Kanalisation: Fr Einmalige Verschreibungskosten zulasten Käuferschaft: Handänderungsabgaben (Staat) Notariatskosten inkl. Grundbuchgebühren etc. 7

8 Grundriss: Erdgeschoss ca. 36m2 8

9 ca.13m2 ca.8m2 ca. 13m2 Grundriss: Untergeschoss ca. 23m2 ca.8m2 9

10 Das Besondere: Die architektonische Sprache dieser Residenz, der gute Unterhalt, der ausserordentlich schöne Standort, der gepflegte Garten mit Schwimmbad machen diese 5-Zimmer-Villa zu einem einmaligen Liebhaberobjekt. Das Panorama ist aufgrund der sensationellen Sicht auf den Lago di Lugano und auf die gegenüberliegenden Berge Monte Generoso und San Giorgio beeindruckend. 10

11 Westfassade 11

12 Grosse gedeckte Pergola mit Gartencheminée Gedeckter Sitzplatz mit Zugang zu Wohnraum/Küche Top Aussicht!

13 Ostfassade 13

14 Viele lauschige Plätze laden zum Ausspannen und Verweilen ein. 14

15 Einmalige Aussicht 15

16 Küche Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Glasfenstern wunderbare Aussicht! 16

17 Separates Esszimmer 17

18 Bad/WC im OG 18

19 Schlafzimmer Eltern im UG 19

20 Dusche/WC im UG 20

21 Zimmer mit Kajütenbett und direktem Zugang zum Portico 21

22 Zimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Portico Portico mit Zugang zu den Zimmern 22

23 Heizungsraum im UG mit Gefrierschrank und Waschmaschine/Tumbler Geräteraum unterhalb Essplatz Küche Raum - Schwimmbadtechnik 23

24 Casa del Sogno 24