Plöckensteinstraße Wohnen am Obstgarten. unverbindliches Modellbild. BB Hier heize ich! BB Wohnbau. Böblingen

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1 Böblingen Plöckensteinstraße Wohnen am Obstgarten unverbindliches Modellbild BB Hier heize ich! BB Wohnbau Böblingen

2 Wohnen am Obstgarten Pflücken Sie sich Ihre Lieblingswohnung In einer bezaubernd grünen und dennoch überaus zentralen Lage von Böblingen bauen wir für Sie ein 6- und ein 7-Familienhaus. Böblingen-Kenner wissen: In diesem gewachsenen Stadtteil fühlt man sich sehr schnell zu Hause und findet nette Nachbarn. Eine solche Wohnlage ist ein einmaliger Glücksfall und sucht im gesamten Stadtgebiet ihresgleichen. Vielen Böblingern ist das Grundstück an der Plöckensteinstraße als idyllische Obstbaumwiese bekannt. Schon bald werden hier wieder die Obstbäume blühen. Zu jeder Erdgeschosswohnung schenken wir Ihnen Ihren Lieblingsobstbaum - suchen Sie sich einen aus!

3 Hier wohnt man gern! Ihre zukünftigen Nachbarn sagen über diese Wohnlage: Toll ist, dass die Grundschule und der Kindergarten fast nebenan sind. Mit dem Kinderwagen gehe ich immer gerne in den Stadtpark spazieren. Da kommt man durch das Murkenbachtal bis zu den Seen und ist immer im Grünen unterwegs. Viola M. Wir wohnen seit 32 Jahren hier. Es ist eine TOP- Wohnlage. Die Häuser stehen mitten in großen Gärten, hier herrscht eine gute Nachbarschaft und Ruhe. Familie M. Was das Wohnen hier besonders attraktiv macht? Das Leben in guter Nachbarschaft seit 51 Jahren! Anne S.

4 Am Puls der Stadt mitten im GRÜN Wer hier wohnt, lebt am Puls der Stadt! Nach dem aktuellen Landkreis-Ranking des Magazins Focus unter dem Motto Wo Deutschland am besten ist, gehört der Landkreis Böblingen zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Dabei punktet der Kreis insbesondere in der Kategorie Wohlstand und mit seinen überdurchschnittlichen Jobchancen. Wohnen am Obstgarten ist ideal gelegen und bietet beides: naturnahes Leben und das Genießen der Stadt mit all ihren Möglichkeiten. Wann und was, das entscheiden Sie. Das Infra strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot. Hier ist einfach alles vorhanden. Wald und Felder laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch zur Mineraltherme Böblingen, zur Kongresshalle oder zur Murkenbachhalle benötigen Sie kaum mehr als drei Fahrminuten. Die ganze Vielfalt der Böblinger Innenstadt erleben Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto. Überzeugen Sie sich selbst - Sie werden über die hohe Lebensqualität erstaunt sein!

5 1 Wohnen am Obstgarten 2 Bushaltestelle: schnelle Verbindung ins Zentrum, zur S-Bahn etc. (Linie 723 und ca. 9 Minuten zum ZOB) Nur ca. 4 Minuten zur Autobahn - Ausfahrt Böblingen Ost Waldorfschule Erholung in Wald und Wiesen Kindergarten 2 1 KiTa Grund- und WR-Schule KiTa Realschule Gymnasium 2014 Google GeoBasis-DE/BKG ( 2009) Hallenbad Turnhalle/Bolzplatz

6 Große Sonnenbalkone Wohlfühlen und Entspannen zum Feierabend unverbindliches Modellbild Große Gartenanteile Sonne, Freiheit und Freude für die ganze Familie

7 Eine gute Investition in moderne Architektur und hohe Lebensqualität Mit einer zeitlos modernen Architektur fügen sich die Wohnungen am Obstgarten harmonisch in das weitläufige Wohngebiet ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Innenräume. Alle Stockwerke sind angenehm mit einem Aufzug erreichbar. Ebenso stehen genügend Parkplätze und großzügige Kellerräume zur Verfügung. Die energieeffiziente Bauweise der Häuser trägt dazu bei, dass die Nebenkosten erfreulich niedrig bleiben. Praktische Grundrisse und die durchdachte Planung sorgen für viel Raum und Privatsphäre. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Terrasse mit großzügigen Gartenanteilen zur ausschließlichen Benutzung. Objektadresse: Böblingen, Plöckensteinstraße Objektbeschreibung: Besonderes: 6- und 7-Familienhäuser in ruhiger, zentraler Lage große Gartenanteile bis zu 396, schöne Terrassen und Balkone, viel Licht, viel Grün Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2016 Größen: 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 81 bis 117 Wohngegend: freundlich, ruhig, solide, zentral Ökologie: KfW 70 Effizienzhäuser, Solaranlage Zisternen zur Gartenbewässerung Parken: großzügige Tiefgarage, großer Fahrradraum

8 Übersichtsplan Maßstab: 1:500 1 m 10 m 8- Familienhaus

9 Zugang 6- Familienhaus Familienhaus

10 Übersichtsplan Erdgeschoss mit Gartenanteilen Plöckensteinstraße Plöckensteinstraße 10

11 nicht maßstabsgerecht Plöckensteinstraße 12

12 Erdgeschoss Wohnung 1 Plöckensteinstraße 10 Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite Ansicht Süd

13 Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche: 36,32 Schlafen: 15,35 Kind I: 12,01 Kind II: 12,41 Flur: 7,83 Bad: 11,15 DU/WC: 5,11 Abstellraum: 1,75 Terrasse: (29,26 zu 1/2) 14,63 Gesamt: 116,56 Maßstab: 1:75 1m 5m

14 Erdgeschoss Wohnung 2 Plöckensteinstraße 10 Maßstab: 1:75 1m 5m

15 Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite Wohnfläche Ansicht Nord Herdweg Wohnen/Essen/Küche: 32,13 Schlafen: 13,44 Kind I: 11,76 Kind II: 10,17 Flur: 9,25 Bad: 6,80 WC: 1,81 Terrasse: (12,32 zu 1/2) 6,16 Gesamt: 91,52

16 Erdgeschoss Wohnung 8 Plöckensteinstraße 12 Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite Ansicht Süd Uhlbergstraße

17 Maßstab: 1:75 1m 5m Gartenzugang Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche: 32,06 Schlafen: 13,42 Kind I: 12,01 Kind II: 12,41 Flur: 7,36 Bad: 11,25 Du/WC: 5,17 Balkon: (12,82 zu 1/2) 6,41 Gesamt: 100,09

18 Erdgeschoss Wohnung 9 Plöckensteinstraße 12 Kamin Maßstab: 1:75 1m 5m

19 Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche: 32,13 Schlafen: 13,44 Kind I: 12,00 Kind II: 10,17 Flur: 9,01 Bad: 6,80 WC: 1,81 Terrasse: (12,32 zu 1/2) 6,16 Gesamt: 91,52 Ansicht Nord Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite

20 Gartengeschoss Wohnung 7 Plöckensteinstraße 12 Maßstab: 1:75 1m 5m

21 Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche: 33,65 Schlafen: 14,45 Kind: 13,79 Bad: 6,66 Abstellraum: 6,26 Terrasse: (12,32 zu 1/2) 6,16 Gesamt: 80,97 Ansicht Süd Uhlbergstraße Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite

22 Übersichtsplan Obergeschoss Plöckensteinstraße 10

23 Plöckensteinstraße 12

24 Obergeschoss Wohnung 3 Plöckensteinstraße 10 Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite Ansicht Süd

25 Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche: 36,32 Schlafen: 15,35 Kind I: 12,01 Kind II: 12,41 Flur: 7,83 Bad: 11,17 Du/WC: 5,11 Abstellraum: 1,75 Balkon: (12,32 zu 1/2) 6,16 Gesamt: 108,11 Maßstab: 1:75 1m 5m

26 Obergeschoss Wohnung 4 Plöckensteinstraße 10 Maßstab: 1:75 1m 5m

27 Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite Wohnfläche Ansicht Nord Herdweg Wohnen/Essen/Küche: 32,13 Schlafen: 13,44 Kind I: 11,76 Kind II: 10,15 Flur: 9,25 Bad: 6,80 WC: 1,81 Balkon: (12,32 zu 1/2) 6,16 Gesamt: 91,50

28 Obergeschoss Wohnung 10 Plöckensteinstraße 12 Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite Ansicht Süd Uhlbergstraße

29 Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche: 32,06 Schlafen: 15,41 Kind I: 12,01 Kind II: 12,41 Flur: 7,83 Bad: 11,25 DU/WC: 5,17 Abstellraum 1,75 Balkon: (12,32 zu 1/2) 6,16 Gesamt: 104,05 Maßstab: 1:75 1m 5m

30 Obergeschoss Wohnung 11 Plöckensteinstraße 12 Maßstab: 1:75 1m 5m

31 Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche: 32,13 Schlafen: 13,44 Kind I: 12,00 Kind II: 10,15 Flur: 9,01 Bad: 6,80 WC: 1,81 Balkon: (12,32 zu 1/2) 6,16 Gesamt: 91,50 Ansicht Nord Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite

32 Übersichtsplan Dachgeschoss Plöckensteinstraße 10

33 Plöckensteinstraße 12

34 Dachgeschoss Wohnung 5 Plöckensteinstraße 10 Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite Ansicht Süd

35 Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche: 36,46 Schlafen: 14,79 Kind: 11,80 Flur: 8,38 Bad: 8,26 WC: 2,82 Abstellraum: 1,60 Balkon I: (12,32 zu 1/2) 6,16 Balkon II: (12,32 zu 1/2) 6,16 Gesamt: 96,43 Maßstab: 1:75 1m 5m

36 Dachgeschoss Wohnung 6 Plöckensteinstraße 10 Maßstab: 1:75 1m 5m

37 Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite Ansicht Nord Herdweg Wohnfläche: Wohnen/Essen/Küche: 34,56 Schlafen: 12,87 Kind: 10,40 Bad: 9,14 Flur: 6,61 WC: 2,82 Balkon: (12,32 zu 1/2) 6,16 Gesamt: 82,56

38 Dachgeschoss Wohnung 12 Plöckensteinstraße 12 Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite Ansicht Süd Uhlbergstraße

39 Wohnfläche Wohnen/Essen/Küche: 32,91 Schlafen: 14,79 Kind: 11,78 Bad: 8,26 Flur: 8,38 WC: 2,80 Abstellraum: 1,60 Balkon I: (15,86 zu 1/2) 7,93 Balkon II: (7,36 zu 1/2) 3,68 Gesamt: 92,13 Maßstab: 1:75 1m 5m

40 Dachgeschoss Wohnung 13 Plöckensteinstraße 12 Maßstab: 1:75 1m 5m

41 Wohnfläche: Wohnen/Essen/Küche: 31,20 Schlafen: 12,87 Kind: 10,40 Bad: 9,08 Flur: 6,61 WC: 2,77 Balkon: (15,86 zu 1/2) 7,93 Gesamt: 80,86 Ansicht Nord Ansicht Ost Plöckensteinstraße Ansicht West Gartenseite

42 Übersichtsplan Keller-/ Gartengeschoss Plöckensteinstraße

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44 Tiefgarage und Abstellräume 1 Technikraum 2 Gemeinsame Waschküchen Kellerräume 4 Tiefgaragen-Stellplätze 5 Fahrrad-Abstellplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

45 Maßstab: 1:120 1m 5m

46 Beratung & Verkauf: Immobilien Service Bärbel Bahr Wolfgang-Brumme-Allee Böblingen Telefon: Bauträger: BB Wohnbau Böblingen GmbH Wolfgang-Brumme-Allee Böblingen Telefon: Architekt: planungsgruppe-s Patricia Bäuchle Dipl.-Ing. (FH) Freier Architekt Neumühleweg Urbach Gestatten: BB Wohnbau Böblingen GmbH Immobilien Service Bärbel Bahr ist einer der führenden Immobiliendienstleister in der Region Böblingen. Das Team steht seit über 23 Jahren für fachliche Kompetenz, Seriosität und Zuverlässigkeit. Von Beginn an hat sich das Immobilienteam neben der Vermittlung von Grundstücken und Bestandsimmobilien, auch auf die Projekt- und Baulandentwicklung sowie die Vermarktung von Neubauimmobilien spezialisiert. Dabei arbeitet das Team mit renommierten regionalen und überregionalen Bauträgern zusammen. Die BB Wohnbau Böblingen GmbH ergänzt das Dienstleistungsangebot von Immobilien Service Bärbel Bahr rund um das Thema Bauen optimal.

47 + = Ihre Immobilienprofis Susanne Weiß Björn Riker, Walter Riker, Claus Falkenberg Björn & Walter Riker, Claus Falkenberg, Bärbel Bahr Als erfahrener Immobilienmakler kennt Immobilien Service Bärbel Bahr den regionalen Immobilienmarkt wie kaum ein anderes Unternehmen und verfügt über beste Kontakte. Zum Serviceangebot zählt der klassische Immobilienvertrieb, die Grundstücksvermittlung, eine professionelle Beratung, Analysen und Bewertungen. Mit Susanne Weiß hat das Team eine Expertin für Grundstücke und Projektentwicklung an der Seite. Gemeinsam zeigen sie zukunftssichernde und wertsteigernde Lösungswege bei der Neuentwicklung von Grundstücken auf. Als erster Immobilienmakler in der Region erhielt Immobilien Service Bärbel Bahr die TÜV-Zertifizierung für effektives Qualitätsmanagement. Service und Beratungsqualität wurden mehrfach ausgezeichnet. Die Firma Riker Wohnbau + Immobilien GmbH, Immobilienmakler und Bauträgerunternehmen mit einem Umsatz von über 32 Mio. Euro (in 2014) aus dem Rems- Murr-Kreis, beschäftigt sich seit 1982 mit dem Neubau von Wohngebäuden, Reihenhäusern, Doppelhäusern, Renditeobjekten sowie mit der Sanierung von historisch wertvollen Häusern. Die erfahrenen Bauprofis erwerben Grundstücke, projektieren, planen und bauen Gebäude in attraktiven Lagen. Bauleitung und Betreuung erfolgt durch eine eigene technische Abteilung mit Architekt, Bauingenieur und technischen Mitarbeiter/-innen. Das Team wird mit externen Bauleitern ergänzt. Immobilien Service Bärbel Bahr und Riker Wohnbau + Immobilien GmbH bündeln ihr gesamtes Know-how in der BB Wohnbau Böblingen GmbH. 33 Jahre Erfahrung als erfolgreicher Bauträger bringen Walter und Björn Riker sowie Claus Falkenberg jetzt in die Region. Bärbel Bahr und ihr Team agieren mit vielen frischen Ideen und Fachwissen seit 23 Jahren am regionalen Immobilienmarkt. Gemeinsam bilden sie ein schlagkräftiges Kompetenzteam rund um das Thema Bauen und Wohnen. Zum Leistungsspektrum zählt der Ankauf von Grundstücken, die Projektentwicklung sowie der Bau von Ein-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern in hoher Qualität und zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis.

48 Referenzobjekte 65 Wohnungen/ 30 Reihenhäuser- und Doppelhaushälften in Schwaikheim 2 denkmalgeschützte Doppelhaushälften + 6 Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen in Weinstadt-Beutelsbach 9-Familienhaus in Remshalden-Gerdstetten 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen in Weinstadt-Endersbach 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohnungen in Remshalden-Grundbach 8-Familienhaus in Weinstadt-Beutelsbach 11-Familienhaus in Waiblingen-Hohenacker

49 Ihre Notizen

50 Wohnen am Obstgarten Vereinbaren Sie Ihren Verliebungstermin Bei einem persönlichen Gespräch informieren und beraten wir Sie gerne. BB Bauträger: BB Wohnbau Böblingen GmbH Wolfgang-Brumme-Allee 35, Böblingen BB Wohnbau Böblingen Beratung und Verkauf: Immobilien Service Bärbel Bahr Tel: