»DAS PRINZIP ALLER DINGE IST WASSER. DENN ALLES IST WASSER UND ALLES KEHRT INS WASSER ZURÜCK.«Thales von Milet

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1 KURZINFORMATION

2 »DAS PRINZIP ALLER DINGE IST WASSER. DENN ALLES IST WASSER UND ALLES KEHRT INS WASSER ZURÜCK.«Thales von Milet

3 3 VORWORT Inspiriert durch die Erkenntnis von Thales von Milet baut die HOCHTIEF Development Schweiz AG eine weitere Gewerbeimmobilie in Glattpark, Zürich-Opfikon. Unser zweites Projekt steht ganz im Zeichen des Wassers. Die qm grosse Büroimmobilie mit Restaurant greift das Thema von der Fassade bis hin zur Innenraumgestaltung auf. Hierbei kommt Wasser aber nicht nur als dekoratives Gestaltungselement zum Einsatz, sondern bildet das zentrale Herzstück des Immobilienkonzepts, das auf den Massgaben des Green Building als strategischem Ansatz beruht. Es ist uns ein persönliches Anliegen, Ihnen mit AQUATIKON ein Bürogebäude zur Verfügung zu stellen, welches ein inspirierendes und produktives Umfeld für Ihre tägliche Arbeit bietet. AQUATIKON wird auf einem Gelände mit extrem hoher Standortqualität errichtet. Die Lage in Glattpark bietet mit ihrer verkehrstechnisch optimalen Anbindung und ihrer Nähe zum Zentrum von Zürich sowie dem Flughafen Zürich Kloten grösstmögliche Flexibilität. Glattpark hat sich dank seiner hervorragenden städtebaulichen Konzeption und seiner Nutzungsvielfalt zu einem der attraktivsten und dynamischsten Standorte in Zürich entwickelt. Wir freuen uns, mit AQUATIKON einen weiteren Beitrag zu dieser Entwicklung leisten zu können. Besonders freuen wir uns, Ihnen die Büroimmobilie um die wertvollste Ressource der Welt präsentieren zu dürfen. Ihr Dr. Ralf Bellm Präsident des Verwaltungsrates HOCHTIEF Development Schweiz AG

4 4»Die Form, die Funktion und die räumliche sowie technische Organisation des Hauses bilden eine erfahrbare Einheit, sind Teil eines kongruenten Lebensgefühls, einer Arbeitswelt mit Sinn, Erlebnischarakter und Perspektive.«Stefan Loebner AAg Freie Architekten GmbH, Heidelberg

5 5 AQUATIKON // Ansicht aus der Vogelperspektive Das Bürohaus AQUATIKON: Eine architektonische Zusammenkunft aus Hightech, Bionik und jahrhundertealten Verfahrensweisen.

6 6 AQUATIKON // Blick ins Atrium

7 7 AQUATIKON // Zugang vom Gebäude zur Tiefgarage im zweiten Untergeschoss

8 8 AQUATIKON // Grundriss Erdgeschoss

9 9 AQUATIKON // Grundriss 1. Obergeschoss

10 10 PROJEKT Das AQUATIKON ist eine architektonische Zusammenkunft aus Hightech, Bionik und seit Jahrhunderten bewährten Verfahrensweisen. Mit AQUATIKON entsteht ein Prestigeobjekt, dessen aussergewöhnliche Qualität dem Element Wasser entspringt. Es vereint darüber hinaus Aspekte technischer Innovation mit althergebrachten Systemen. So treffen beispielsweise lichtreaktive Fassadengläser auf eine Klimatisierung des Gebäudes mittels Salinen. Zukunftsorientiert reflektiert das AQUATIKON modernste Techniken mit traditionellem Handwerk aus der Region. AQUATIKON öffnet sich zur Thurgauerstrasse mit einer grosszügigen Lobby. Der Empfangsbereich mündet in ein zentrales, lichtdurchflutetes Atrium, das alle Stockwerke mit Licht versorgt sowie Offenheit, Transparenz und Verbindung schafft. Im Erdgeschoss des Atriums befinden sich Seen, die das Regenwasser der innenliegenden Salinen sammeln und mit einem Pumpsystem erneut in den Kreislauf einbringen. Die Luft durchströmt die Salinen und wird durch adiabatische Verdunstung gekühlt. Zudem schaffen die Salinen durch die Befeuchtung der Luft ein angenehmes Innenklima. Beste Energiebilanz 60% weniger Energieverbrauch als ein übliches Verwaltungsgebäude der Schweiz Für das leibliche Wohl sorgt ein Restaurant mit Atrium- und Aussenbezug.

11 11 ENERGIE AQUATIKON wird gemäss dem nachhaltigen Energiestandard Minergie-P-Eco errichtet. 40% der im Bau verwendeten Materialien stammen aus der Region. Nahezu 100% der Baustoffe sind recyclebar. Angestrebt wird ein Energieverbrauch, der mindestens 60% unter dem eines üblichen Verwaltungsgebäudes der Schweiz liegt. Für die Energieeffizienz des Gebäudes kommen modernste Techniken wie thermische Bauteilaktivierung, elektrochrome Verglasung, Raumtiefenausleuchtung, Lichtumlenkung als auch bewährte Verfahrensweisen wie die Nutzung der Verdunstungskühlung mittels Salinen und Regenwasser zum Einsatz. 80% des Stromverbrauchs deckt die hauseigene Photovoltaikanlage. Sowohl die Mobilitätsenergie aufgrund der hervorragenden Lage als auch der Primärenergiebedarf für die Erstellung des Gebäudes werden die Richtwerte nach SIA 2040 weit unterschreiten. Ein gesundes Raumklima sowie ein elektrobiologisch optimierter Gebäude- und Haustechnikaufbau ergänzen die effiziente und klare Raumstruktur des Gebäudes bei gleichzeitiger Minimierung möglicher Umweltbelastungen. Minergie-P-ECO Zertifizierung nahezu 100% der Materialien sind recyclebar

12 12 STANDORT Eine hochwertige Adresse und beste Erreichbarkeit sind wichtige Argumente der Standortwahl eines Unternehmens. Die Lage zwischen der Stadt Zürich und dem Flughafen Zürich Kloten garantiert die optimale Anbindung von AQUATIKON. Die Glattalbahn verbindet AQUATIKON mit dem Zentrum der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich Kloten und mit den umliegenden Gemeinden. Zwei Haltestellen befinden sich fussläufig und bequem in weniger als einer Gehminute von dem Haupteingang an der Thurgauerstrasse entfernt. Die Lage ist einzigartig. Zürich-Opfikon liegt im Zentrum der zentraleuropäischen Wachstumsachsen. Die Anbindung an die internationalen Verkehrsnetze in der Luft sowie auf Schiene und Strasse ist hervorragend. Alle wichtigen europäischen Wirtschaftszentren liegen im Umkreis von höchstens zwei Flugstunden. perfekte Verkehrsanbindung unterschreitet den Grenzwert der induzierten Mobilitätsenergie um mehr als 20%

13 13 AQUATIKON // Verortung

14 14 AQUATIKON // Innenansicht Büro

15 15 MIETFLÄCHE AQUATIKON ist ein effizientes und überaus flexibles Bürohaus, das sich dem Mieter anpasst und nicht umgekehrt. Die Raumtiefen in den Büroetagen eignen sich für Einzel- und Doppelbüros genauso wie für Grossraumbelegungen oder Kombibüros. Die Erschliessungssituation ermöglicht eine Abtrennung von Bürobereichen verschiedenster Grössen. HOCHTIEF Development Schweiz AG stellt die Mieteinheiten komplett ausgebaut ganz nach individuellen Wünschen zur Verfügung. Darüber hinaus besteht für Mieter die Möglichkeit zur Präsentation des Firmenlogos an der Fassade. Das Gebäude orientiert sich mit seiner Hauptfassade zur Thurgauerstrasse und ist somit sehr gut wahrnehmbar. Die AQUATIKON-Mietflächen weisen folgende Merkmale auf: Hohlraumboden für effiziente Elektro- und EDV-Verkabelung Beleuchtung über präsenzmeldergesteuerte Stehleuchten Betonkernaktivierung zur sanften Heizung und Kühlung Schallabsorbierende Elemente in den Decken garantieren eine hervorragende Raumakustik Flexibel unterteilbare Nutzungseinheiten von 250 m 2 bis m 2 Eine Regelgeschoss-Mietfläche von ca m 2 pro Etage Lichte Raumhöhe von 3 m Achsraster von 1,35 m zur flexiblen und optimalen Unterteilung

16 16 AQUATIKON // Blick in ein Chefbüro

17 17 AQUATIKON // Blick in die Gastronomie

18 18 FAZIT An dieses neue Bürohaus werden die höchsten technologischen, ökonomischen und ästhetischen Ansprüche gestellt, die in der Schweiz vertreten werden können. So entsteht ein einzigartiges Angebot mit unschlagbaren Vorteilen im Hinblick auf Adressbildung, Flächeneffizienz, Flexibilität, Betriebskosten und Kommunikation. * beste Energiebilanz Schweizweit * perfekte Verkehrsanbindung * Minergie-P-Eco Zertifizierung

19 19 KONTAKT Sprechen Sie mit uns. DEVELOPMENT Rolf Zäch Rolf Zäch Projektentwickler HOCHTIEF HOCHTIEF Development Development Schweiz Schweiz AG AG Portikon Portikon Thurgauerstrasse Glattpark Glattpark T: +41 (0) N: +41 (0) Stefan Stefan Kremser Kremser Vermarkter Vermarkter national national o.locations Kremser ag Real Estate Portikon Portikon Thurgauerstrasse Glattpark Glattpark T: +41 (0) N: +41 (0) Joachim Joachim Walter Walter Vermarkter Vermarkter international international Ardeco Ardeco Group Group Real Estate Real Estate Marketing Marketing AG AG Seefeldstrasse Dufourstrasse ZürichZollikon T: +41 (0) F: +41 (0)

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