Wohnen Sie im Herzen der Stadt Oldenburg und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung

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1 Wohnen Sie im Herzen der Stadt Oldenburg und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Neubau einer Wohnanlage mit 16 Wohnungen und Tiefgarage an Huntestraße 14 B Im Zentrum Oldenburgs, in unmittelbarer Nähe des alten Stadthafens und der direkten Nachbarschaft zur historischen Altstadt, entsteht auf den Grundstücken entlang der Huntestraße, zwischen der Amalienstraße und dem alten Stadthafen, ein neues Wohn- und Büroquartier. Das Quartier umfasst neben den zwei Baudenkmälern an der Huntestraße, den Neubau zweier Bürogebäude und der Wohnanlage mit 14 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen im Inneren des Quartiers. Die 14 Wohnungen haben eine Größenordnung von 52 m2 bis 189 m2. Zum südwestlich gelegenen Innenhof sind die lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereiche und die großen Loggien orientiert. Die im Dachgeschoss gelegenen Penthouse-Wohnungen bietet neben einen attraktiven Ausblick eine weitläufig Dachterrasse. Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

2 Kurzbaubeschreibung Neubau einer Wohnanlage mit 16 WE und Tiefgarage Huntestraße 14B 1. Allgemeines - Grundstücksgröße: qm (Flurstück 939/62) - Baugenehmigung liegt vor - Pfahlgründung laut StaPk und Bodengutachten - Massivbauweise in Stahlbeton und Kalksandstein - Kellergeschoss weiße Wanne - Wohnungstrennwände: 2-schalig in Kalksandstein - Untergeschoss mit 22 Tiefgaragenstellplätzen, Fahrradkeller und Wohnungsabstellräumen - Tiefgaragenstellplätze teilweise bis 3,00 m Breite. Kabel zur möglichen E-Car Aufladung wird vorgerüstet. - Ferngesteuertes Garagentor - Fahrradkeller mit Ständern für 2 Fahrräder pro Wohnung, ausgesta^et mit abschaltbarer Steckdose für E-Bikes - Hundewaschplatz im Keller - 21 Außenstellplätze - Fassade: Klinkerfassade mit Ziegeln der Fa. Hebrok (800,00 + MwSt./1000) mit heller Schlämme und markanten Querstreifen (alle 3 Neubauten im StautorCarrée erhalten gleiche Fassadengestaltung) - Wärmeversorgung: Anschluss an das Nahwärmenetz aus dem Haus 14 a für das gesamte QuarPer (BHKW) - KfW 70 Standard (2009) - Barrierefreier Zugang zum Gebäude über zwei videoüberwachte Eingänge mit Gegensprechanlage und Türöffnung und über Tiefgarage - Aufzugsanlage über alle Geschosse (Kabine: Edelstahl) - Aluminium Fenster und Türanlagen (z. B. Farbe: RAL 9011 Graphitschwarz bzw. RAL 7021 Schwarzgrau) - Kunst: Angler und Junge mit Ballon, von Tamara Suhr, im Flurbereich Stand: Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

3 2. Die Wohnungen - Raumhöhe bis zu 2,70 m - Parke^ in allen Wohnräumen; - Fliesen individuell nach Käuferwünschen in den Nassbereichen - Fußbodenheizung - Elektrobetriebene Raffstores vor allen Fenstern der Wohnung - Badaussta^ung wird individuell mit Käufer festgelegt (z.b. Villeroy & Boch) - Elektroaussta^ung: Schalterprogramm GIRA (Anzahl der Steckdosen und Schalter wird mit dem Käufer individuell festgelegt) - Edelstahl Türbeschläge - Kontrollierte Raumbe-/entlünung über eine zentrale Anlage - Große Kellerräume, teilweise mit Fenstern Tageslicht - - Gaskamin in den Dachgeschoss-Wohnungen opponal gegen Aufpreis möglich 3. Sonstiges - Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe der Wohnung - Individuelle Planung der Bäder durch Badplaner nach Wunsch der Käufer - Innenarchitekt für individuelle Wohnraumberatung (2 Stunden) inklusive - Zusammenlegung von Wohnungen vor Baubeginn möglich - Errichtung durch einen leistungsstarken Generalunternehmer aus der Region - Begleitung durch einen Qualitätssicherer Baubeginn geplant: Herbst 2015 Fer6gstellung geplant: Ende 2016 Die komple>e Baubeschreibung wird der Teilungserklärung beigefügt bzw. ist Teil des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer behält sich Änderungen der Baubeschreibung vor. Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

4 Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

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8 Preisliste Neubau einer Wohnanlage mit 16 Wohnungen und Tiefgarage Huntestraße 14B Oldenburg Stand: Wohnung Zimmer Status Kaufpreis Erdgeschoss 1 88,92 m² , ,95 m² ,00 3 verkauft 4 verkauft 5 verkauft 6 69,11 m² ,00 1. Obergeschoss 7.1 verkauft ,85 m² ,00 8 verkauft 9 179,18 m² 4 reserviert ,00 2. Obergeschoss 10.1 verkauft ,85 m² 2 reserviert ,00 11 verkauft 12 verkauft Dachgeschoss (Penthouse) 13 verkauft 14 verkauft Stellplätze Außenstellplatz ,00 Tiefgaragenstellplatz , ,00 (XXL-Plätze) Preisliste Neubau einer Wohnanlage mit 16 WE und Tiefgarage Huntestraße 14B Oldenburg Keine zusätzliche Maklergebühr! Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr