THEBÄERHOF METROPOLWOHNANLAGE IM PAULINVIERTEL

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1 THEBÄERHOF METROPOLWOHNANLAGE IM PAULINVIERTEL 24 hochwertige Eigentumswohnungen von 48 bis 115 m 2 im Herzen von Trier Alkuinstraße Kurienhaus Baubüro Ehemalige Grundschule St. Paulin Thebäerstraße Leben im besten Viertel der Stadt Wohnen mit viel Stil modern & zeitgemäß Für alle, die von einer Stadtwohnung träumen Der Bauträger: Erfahren, mit guten Referenzen Im Herzen von Trier zwischen Thebäer- & Alkuinstraße entstehen 24 neue Wohnungen mit Stellplätzen Lichtdurchflutete Räume mit modernen Grundrissen und allem Komfort den Sie sich wünschen Mit Wohnungsgrößen von 48 bis 115 m 2 ist dieses Projekt genau passend für Ihr Lebenskonzept Seit vielen Jahren entwickelt das Unternehmen K1 Bauprojekte und genießt einen erstklassigen Ruf

2 EIN STARKER PARTNER Liebe Leserinnen, liebe Leser! Die K1-Bauprojekt GmbH entwickelt als unabhängiger Dienstleister Immobilien in Deutschland. Erfolgreiche Projekte und umfangreiche Erfahrung bei der Konzeption, Vermarktung und Realisierung von qualitativ hochwertigen Bürogebäuden, Einzelhandelsobjekten sowie Eigentumswohnanlagen zeichnen die K1-Bauprojekt GmbH für ihre Projektentwicklungen aus. Aktuell möchten wir Ihnen unser neues Projekt, den Thebäerhof, im Herzen von Trier vorstellen. Hier planen und bauen wir 24 exklusive, hochwertige Metropolwohnungen. Die verschiedenen Wohnungen entstehen in zwei Gebäudeteilen und haben Grundflächen von etwa 48 bis zu 115 Quadratetern. Die Informationen zu den Häusern haben wir farblich unterschieden. Informationen zum Haus an der Thebäerstraße sind taubenblau und Informationen zum Haus an der Alkuinstraße sind frühlingsgrün gekennzeichnet. UNSERE ERFAHRUNG - IHRE SICHERHEIT Neben ihrem strategischen Fokus, qualitativ hochwertige Immobilien zu bauen, hat die K1-Bauprojekt GmbH Wohnanlagen, Shoppingcenter und Spezialimmobilien sowie kleinere und mittlere Bürogebäude entwickelt und realisiert. Die K1-Bauprojekt GmbH hat neben ihrem Hauptsitz in Nonnweiler-Otzenhausen/Saar ein eigens für dieses Projekt eingerichtetes Bau- und Beratungsbüro vor Ort in der Thebäerstraße. Interessenten sind, nach telefonischer Terminvereinbarung, herzlich eingeladen. Es grüßt Sie herzlich Ralf Kohlhaas Geschäftsführer der K1-Bauprojekt GmbH

3 ÜBERSICHT UND LAGEPLAN Haus an der Alkuinstraße Haus an der Thebäerstraße Oben: Visualisierung des Thebäerhofs. Links unten das Gebäude an der Thebäerstraße, rechts oben das Gebäude an der Alkuinstraße Unten: Lageplan der Gebäude. Links das Gebäude an der Thebäerstraße mit Zufahrt und Stellplätzen, rechts das Gebäude mit Zugang von der Alkuinstraße. Nr. 45 Nr Nr Thebäerstrassse - Thebäerstraße Nr Nr. 51 Nr. 49 Kurienhaus Baubüro Nr. 30 Alkuinstraße - Alkuinstrasse - K1 bauprojekt WOHNEN AUF DEM NEUEN THEBÄERHOF 003 Nr. 29

4 EXZELLENTE LAGE DER THEBÄERHOF IN ZUKUNFT ZU HAUSE In der schönen Umgebung der Paulinkirche, unweit der historischen Porta Nigra, dem Wahrzeichen der Stadt Trier, entstehen im Frühjahr 2016 zwei Gebäude mit 24 hochwertigen Eigentumswohnungen: Die Gebäude passen sich in Form und Gestaltung der Umgebungsbebauung an. Die Ausstattung ist hochwertig und barrierefrei. HOCHWERTIGE STADTWOHNUNGEN Hochwertige Stadtwohnungen mit Aufzug und barrierefreien Zugängen. Stil und Ausstattung bestimmen Sie mit! Die Wohnungen verfügen über Grundrisse von 48 m² m². Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon bzw. Loggia, die EG-Wohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gartenanteile. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum und einen Kellerraum zur individuellen Nutzung, die meisten Wohnungen haben ein zusätzliches Gäste-. Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig: Echtholzparkett, Fliesen von Villeroy&Boch, dreifachverglaste Fenster, Holztüren, barrierefreie Duschen und Übergänge auf die Balkone und Loggien, Aufzüge bis in den Keller. Die Grundrisse sind nach Ihren Wünschen variabel und so unterschiedlich wie ihre zukünftigen Bewohner, mit hochwertiger Ausstattung zur Eigennutzung oder als renditestarke und sichere Kapitalanlage. HAUS ALKUIN Die Wohnungsgrundrisse sind in den Etagen vom EG bis zum 3.OG fast identisch, im DG verändern sich die Grundrisse. Das Mansardgeschoss sowie das Dachgeschoss vermitteln mit den hohen Räumen einen ganz besonderen Charme. HAUS THEBÄER Hier sind die Grundrisse unterschiedlich, im Haus Thebäer befindet sich ein Penthouse im Hofbereich des Hauses, das Gebäude hat aber ebenso 5 Etagen, sodass auch hier individuelle Wohnungen im Mansardund DG entstehen. Die Stellplätze befinden sich im Innenhof. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis nach KFW-70-Standard ist in Vorbereitung. LAGEBESCHREIBUNG Die Thebäerstraße und die Alkuinstraße grenzen das Grundstück ein und schaffen so einen eigenen Hofcharakter, der die bevorzugte und reizvolle Lage der zukünftigen Gebäude noch unterstreicht! Die Straßen sind überwiegend anwohnerbefahren somit hat man inmitten der Stadt eine Oase der Ruhe! Sie befinden sich im Zentrum der Stadt Trier, das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra, ist fußläufig in 450m erreichbar, der Hauptbahnhof ebenso. Trier mit seiner Kultur, Historie und Moderne ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, die ihre Attraktivität immer wieder neu unter Beweis stellt. Die Nähe zu Luxemburg und Frankreich bietet sowohl beruflich als auch privat hervorragende Perspektiven der Lebensgestaltung. Der Stadtteil bietet alles, was sich die zukünftigen Bewohner des Thebäerhofs wünschen.

5 WE 0.03 WE 0.02 WE 0.01 Alkuinstraße THEBÄERHOF METROPOLWOHNANLAGE IM PAULINVIERTEL Nr hochwertige Eigentumswohnungen von 48 bis 115 m 2 im Herzen von Trier Nr. 32 Nr. 31 WE m² WE m² WE m² Kurienhaus Baubüro Nr. 49 Nr. 45 WE 0.02 WE 0.01 WE r=5.00 GESAMTGRUNDRISS Links unten das Gebäude an der Thebäerstraße mit Zufahrt, Innenhof und PKW Stellplätzen, links oben das Gebäude an der Alkuinstraße Thebäerstraße K1 bauprojekt WOHNEN AUF DEM NEUEN THEBÄERHOF 005

6 HAUS AN DER THEBÄERSTRASSE MIT 10 WOHNUNGEN Im Haus an der Thebäerstraße entstehen hochwertige Stadtwohnungen mit Aufzug und barrierefreien Zugängen auf 5 Etagen. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon bzw. Loggia, die EG-Wohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gartenanteile. Das Untergeschoss ist um 1,0 m erhöht gebaut. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum und Kellerraum zur individuellen Nutzung, die meisten Wohnungen haben ein zusätzliches Gäste-. Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig. Echtholzparkett, Fliesen von Villeroy & Boch, dreifachverglaste Fenster, Holztüren, barrierefreie Duschen und Übergänge auf die Balkone und Loggien, Aufzüge bis in den Keller. Auf den folgenden Seiten finden Sie die verschiedenen Grundrisse, die aber selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden können. Im Haus Thebäer befindet sich ein Penthouse im Hofbereich sowie individuelle Wohnungen im Mansard- und Dachgeschoss. Die Stellplätze befinden sich im Innenhof. Kurienhaus Baubüro Ehemalige Grundschule St. Paulin Thebäerstraße

7 ERDGESCHOSS 16,30 qm Wohnen/Essen 25,44 qm WOHNUNG 0.01 Lage: Erdgeschoss, Haus Thebäer Typ: 2ZKB Wohnfläche: 73,09 qm Besonderheiten: Gäste-, Loggia, Abstellraum 6,75 qm 1,67 qm 2,73 qm 12,33 qm 6,43 qm 7,12 qm 1,67 qm 8,91 qm WE 0.01 WE 0.02 Aufzug Kochen 8,37 qm Loggia 7,98 qm Zugang EG- DG WE 0.03 WOHNUNG 0.02 Lage: Erdgeschoss, Haus Thebäer Typ: 2ZKB Wohnfläche: 47,30 qm Besonderheiten: Terrasse, Garten, Abstellraum Terrasse 6,98 qm Garten 4,92 qm Wohnen/Essen/Kochen 15,21 qm 13,90 qm 13,98 qm 2,56 qm 9,67 qm Kind 14,35 qm WOHNUNG 0.03 Lage: Erdgeschoss, Haus Thebäer Typ: 3ZKB Wohnfläche: 99,65 qm Besonderheiten: Gäste-, Terrasse, Abstellraum, Garten Garten 36,92 qm Terrasse 11,02 qm Wohnen/Essen/Kochen 37,23 qm 2,46 qm K1 bauprojekt WOHNEN AUF DEM NEUEN THEBÄERHOF 007

8 1. OBERGESCHOSS 16,30 qm Wohnen/Essen 25,44 qm WOHNUNG 1.01 Lage: 1. Obergeschoss, Haus Thebäer Typ: 2ZKB Wohnfläche: 73,09 qm Besonderheiten: Gäste-, Loggia, Abstellraum 6,75 qm 2,73 qm 12,33 qm 1,67 qm 6,43 qm 7,12 qm 1,67 qm 8,91 qm WE 1.01 WE 1.02 Aufzug Kochen 8,37 qm Loggia 7,98 qm WOHNUNG 1.02 Lage: 1. Obergeschoss, Haus Thebäer Typ: 2ZKB Wohnfläche: 47,32 qm Besonderheiten: Terrasse, Abstellraum Terrasse 7,00 qm Wohnen/Essen/Kochen 15,21 qm 13,90 qm WE ,98 qm 2,56 qm 9,67 qm Kind 14,35 qm WOHNUNG 1.03 Lage: 1. Obergeschoss, Haus Thebäer Typ: 3ZKB Wohnfläche: 100,27 qm Besonderheiten: Gäste-, Terrasse, Abstellraum Terrasse 12,26 qm Wohnen/Essen/Kochen 37,23 qm 2,46 qm

9 2. OBERGESCHOSS MIT PENTHOUSE 16,30 qm Wohnen/Essen 25,44 qm WOHNUNG 2.01 PENTHOUSE WOHNUNG 2.02 Lage: 2. Obergeschoss, Haus Thebäer Lage: 2. Obergeschoss, Haus Thebäer Typ: 2ZKB Typ: 3ZKB Wohnfläche: 79,15 qm Wohnfläche: 115,07 qm Besonderheiten: Loggia, Gäste-, Abstellraum Besonderheiten: Gäste-, große Dachterrasse, Abstellraum 6,61 qm 3,07 qm Flur 4,14 qm 21,40 qm 3,09 qm 2,93 qm 2,44 qm 8,14 qm WE 2.01 WE ,98 qm Aufzug Kochen 8,37 qm 6,09 qm 13,42 qm Loggia 7,98 qm Wohnen/Essen/Kochen 36,84 qm Terrasse 43,98 qm K1 bauprojekt WOHNEN AUF DEM NEUEN THEBÄERHOF 009

10 MANSARDGESCHOSS 4. OBERGESCHOSS WE m² 16,10 qm Wohnen/Essen 25,14 qm Balkon 7,98 qm 9,94 qm 8,14 qm Kochen 8,37 qm Flur 6,90 qm 3,09 qm 1,75 qm Kind 2 9,02 qm Kind 2 10,55 qm WE 3.01 Aufzug NA Austritt Dachfläche Dachfläche WOHNUNG 3.01 Lage: 4. Obergeschoss, Haus Thebäer Typ: 4ZKB Wohnfläche: 102,99 qm Besonderheiten: Gäste-, Terrasse, Abstellraum, Loggia

11 DACHGESCHOSS 5. OBERGESCHOSS Büro 9,99 qm Wohnen/Essen/Kochen 28,69 qm Balkon 7,24 qm WE m² 10,20 qm 1,08 qm 12,33 qm 21,11 qm NA Aufzug WE 3.01 WOHNUNG 4.01 Lage: 5. Obergeschoss, Haus Thebäer Typ: 3ZKB Wohnfläche: 87,03 qm Besonderheiten: Loggia, Abstellraum Aufzug bis in die Wohnung K1 bauprojekt WOHNEN AUF DEM NEUEN THEBÄERHOF 0011

12 BLICK AUF DAS HAUS AN DER THEBÄERSTRASSE [PENTHOUSE] vom Balkon im gegenüberliegenden Haus Alkuinstraße. Auf dieser Visualisierung erkennen Sie gut die Großzügigkeit in der Planung und die zahlreichen Terrassen, Loggien und Balkone, die im Sommer zum Entspannen im Freien einladen. Zugang

13 THEBÄERHOF METROPOLWOHNANLAGE 24 hochwertige Eigentumswohnungen von 48 bis 115 m 2 im Herzen von Trier BESICHTIGUNGSTERMINE VERKAUF & RESERVIERUNG: Auf dem Grundstück befindet sich das ehemalige Kurienhaus. Hier haben wir für Sie ein Bauberatungsbüro eingerichtet, in dem wir mit Ihnen bei einem persönlichen Gespräch Ihre Wünsche und Vorstellungen Ihrer zukünftigen Wohnung besprechen. Die Beratungen und Informationen erhalten Sie direkt vom Bauherren. Beim Kauf der Wohnungen fällt keine Maklerprovision an. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Beratungstermin: K1 - BAUPROJEKT GMBH Bauberatungsbüro Trier, Thebäerstrasse 49 TERMINVEREINBARUNG: Tel: Tel: info@k1-bauprojekt.de REFERENZEN: Wohnpark Theater Maximus in Trier, Schützenstaße mit 22 Eigentumswohnungen Wohnpark In Spee in Trier, Speestraße mit 7 Eigentumswohnungen Wohnanlage Saarallee24 in Bernkastel-Kues mit 29 Eigentumswohnungen [befindet sich zur Zeit im Bau] WEITERE INFORMATIONEN UNTER: Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Sie können sich aber jederzeit ändern. Die Verantwortlichen sind nicht verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben, wie z.b. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnung sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernommen. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt. Fotos: Berthold Werner; Fotolia - Photographee.eu, fuchsphotography, jackfrog, goodluz, Yuri Arcurs, Christian Hillebrand