Exposé. in Kellenhusen. Es entstehen 24 neue Ferienwohnungen im "Sonnengarten" in Kellenhusen als Kapitalanlage - Provisionsfrei! Objekt-Nr.

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1 Exposé in Kellenhusen Es entstehen 24 neue Ferienwohnungen im "Sonnengarten" in Kellenhusen als Kapitalanlage - Provisionsfrei! Objekt-Nr Verkauf: Ansprechpartner: Bernd Reimers Kellenhusen Schleswig-Holstein Baujahr 2018 Übernahme nach Absprache Zimmer 3,00 Wohnfläche 77,91 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Nutzfläche 4,00 m² Etage Erdgeschoss Energieträger Solar Heizung Fußbodenheizung Seite 1/17

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die Ferienwohnanlage "Sonnengarten" entsteht in bevorzugter zentraler Lage von Kellenhusen. Nur 200 m zum Strand entstehen 22 Ferienwohnungen und zwei Ladeneinheiten in massiver Bauweise, aufgeteilt auf 2 Häuser mit 3 Geschossen in Südostund Südwest- Ausrichtung. Sie sind in den Grössen von 46,00 m² bis 131,00 m² Wohnfläche und als Ein- bis Vierzimmerwohnung zu haben und lassen an Bauqualität und Wohnkomfort keine Wünsche offen. Grosszügige Terrassen und Balkone, Sauna und Kaminöfen, helle Räume und grosse Fensterflächen. Jede WE erhält in der Tiefgarage einen PKW- Stellplatz, ein zweiter kann möglicherweise dazu erworben werden. Eine Ferienwohnung die alle Vorzüge einer renditestarken Kapitalanlage mit den privaten Wünschen für Sie und Ihre Familie auf angenehme Weise verbindet. Um die ganzjährige Sicherstellung Ihres Renditeziels kümmert sich auf Wunsch ein erfahrenes Vermietungsteam. Lehnen Sie sich einfach zurück und freuen Sie sich auf attraktive Mieteinnahmen. Der gesamte Vermietungsablauf wird Ihnen abgenommen: Aufnahme und Insertion Ihrer Ferienwohnung Annahme von Buchungsanfragen Mietvertragsabwicklung Kontrolle von Zahlungseingängen Wohnungsübergabe und Endreinigungen Bereitstellung eines Gästeservice Ein sicherer und reibungsloser Ablauf der Vermietung wird auf diese Weise gewährleistet. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem , Baujahr: 2018, Energieeffizienzklasse: A Ausstattung Auf Wunsch können Sie Ihre Ferienwohnung auch vollausgestattet und möbliert bekommen. Für dieses Projekt wurde eine Einrichtung gewählt, die für Qualität und zeitlos schönes Design steht. Es wurde darauf geachtet, einen wertigen Wohnstil für die Vermietung zu gestalten und durch verschiedene Farb- und Materialauswahlmöglichkeiten die Option für individuelle Lösungen zu erzielen. Von klaren Linien in Hochglanzlack weiss bis hin zu gemütlicher Eleganz in natürlichen Holztönen. In dem Komplettangebot ist alles berücksichtigt worden, von dem Mobiliar bis hin zu "Pött un Pann". Die Einrichtung umfasst : Einbauküche mit Markengeräten wie den Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Staubsauger etc., Geschirr, Besteck, Töpfe etc. Wohnlandschaft mit Sofa und Sesseln, Wohnwandsysteme, Bilder, Lampen, Wohnaccessoires, Esstischgruppe, Flatscreen TV und Bluetooth- Radio. Seite 2/17

3 Schlafzimmer mit Betten und Kleiderschränken, Badzubehör. Um Ihnen ein Höchstmass an Individualität zu gewährleisten, können Sie Ihre Einrichtung auf Basis der angebotenen Auswahl komplett nach Ihrem Geschmack zusammenstellen. Am Tag der Übergabe Ihrer Ferienwohnung sind alle Einrichtungsgegenstände fertig montiert, eingestellt und funktionstüchtig. Die Vermietung kann beginnen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas Weitere Ausstattung: Garten, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche Sonstiges Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter Objektart: Ferienwohnung Lage Diese neugeplante Immobilie liegt nur ca. 200 m vom Ostseestrand, der Kurpromenade und der wunderschönen Seebrücke entfernt. Auf kurzem Wege kommen sie zu den Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen kleinen Restaurants. Zur Autobahn A1 sind es 12 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km. Kurzinfos Kellenhusen: Einwohner: 1.172, Größe: 823 ha, Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; 600 ha großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz Kellenhusen verfügt über ca Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca Gäste bei Übernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.b. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Wald umfaßt ca. 586 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Im Ort vorhanden sind: Ärzte (pracktischer Arzt, Zahnarzt), Bank und Sparkasse, Fitneß- Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reisebüro, Reitstall, Hallen-Schwimmbad, Tennisplatz. Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/17

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf 30,00 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Beispiel Wohnzimmer Seite 4/17

5 Exposé - Galerie Beispiel Schlafzimmer Beispiel Badezimmer Seite 5/17

6 Exposé - Galerie Die alten Häuser müssen weiche Ansicht Südwest Haupthaus Seite 6/17

7 Exposé - Galerie Ansicht Südwest Hauphaus Ansicht Nordost Haupthaus Seite 7/17

8 Exposé - Galerie Ansicht Südwest Haupthaus Südwest Ansicht Südost Gartenh Seite 8/17

9 Exposé - Galerie Nordost Ansicht Nordwest Garte Seite 9/17

10 Exposé - Grundrisse Übersicht EG Haupthaus Seite 10/17

11 Exposé - Grundrisse Übersicht 1. OG Haupthaus Seite 11/17

12 Exposé - Grundrisse Übersicht DG Haupthaus Seite 12/17

13 Exposé - Grundrisse Übersicht Tiefgarage Seite 13/17

14 Exposé - Grundrisse Grundriss 3-Zimmer- WE Seite 14/17

15 Exposé - Grundrisse Grundriss 2-Zimmer- WE Seite 15/17

16 Exposé - Grundrisse Übersicht EG und 1. OG Gartenh Übersicht DG Gartenhaus und Sc Seite 16/17

17 Exposé - Grundrisse Grundriss 3-Zimmer- WE Grundriss 4-Zimmer- WE 12 Seite 17/17