Ihr Ansprechpartner Ron Kaufmann

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1 Ihr Ansprechpartner Ron Kaufmann Hillerstraße Leipzig Telefon +49(341) Mobil +49(163) mail@ic-immoconsult.de Internet Verkaufs- und Lagerzentrum für Großhandel in Deutschlands aufstrebendster Stadt, inkl. Verwaltung/Betreiber (GmbH) der kompletten Immobilie Kennung 836K 19 Objektart Anlage-/Investmentobjekte Kaufpreis ,00 Mieteinnahme IST/Jahr ,12 Gesamtfläche ,81 m² Vermietbare Fläche ,42 m² Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

2 Objektbeschreibung Das Herzstück der Immobilie ist der Verkaufs- und Lagerbereich für den Großhandel von Obst und Gemüse, Blumen, Fisch und Fleisch. Sie wurden 1995 errichtet. Der Kaufpreis enthält die komplette Verwaltungs - GmbH (Betreiber) der Immobilie. Die Großmarkthalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca ,18 qm ist auf drei Seiten ebenerdig. Der Lageranbau an der Großmarkthalle hat eine Grundfläche von ca qm und eine vermietbare Fläche von ca qm. Er ist in 7 Lagerbereiche unterteilt. 3 Lagerbereiche sind als Leichtkühllager ausgebaut, 4 als Trockenlager. Der Lagerraum ist auf Rampenhöhe gebaut, umso für eine ideale Anlieferung zu sorgen. Große Büroräume mit einer Mietfläche von insgesamt ca qm befinden sich in den Bürotürmen an allen vier Ecken der Großmarkthalle. Jeder Turm hat 3 Büroetagen mit Grundflächen von ca. 75 qm bis ca. 145 qm. Jede Etage verfügt über 3 bis 4 Büroräume und Archivräume, WC und Küche. Zurzeit sind im Großmarkt 650 Kunden registriert. Betriebszeiten der ansässigen Firmen werden von diesen individuell gestaltet. Seitens des Betreibers gibt es keine Einschränkungen. Der Großmarkt steht den Mietern 24 Stunden am Tag und 365 Tage im Jahr offen und ist permanent bewacht. Eine Reinigungsfirma ist auch im Objekt aktiv. Außerhalb der Großmarkthalle gibt es separate Lagerhallen (auch mit Kühlung). Eine detaillierte Mieterliste können wir sehr gerne nachreichen. Warensortiment: Obst, Gemüse, Südfrüchte, Pilze, Kartoffeln, Molkereiprodukte, Getränke, Fleisch- und Wurstwaren, Geflügel, Backwaren, Bäckereibedarf,

3 Verpackungsmaterial. Die Jahresnettomiete ist auf dem neusten Stand ( ). Sie setzt sich aus den vermieteten Flächen und den Einnahmen durch die Parkmöglichkeiten zusammen: Jahresnettomiete: ca ,12 EUR Schrankenanlage: ca ,00 EUR (variabel) Dauerparker: ca ,00 EUR (variabel)

4 Lagebeschreibung Lindenthal liegt im äußersten Norden von Leipzig. Angrenzende Stadtteile sind Breitenfeld, Wahren, Lützschena-Stahmeln und Möckern. Im Norden grenzt mit Radefeld ein Ortsteil von Schkeuditz an Lindenthal. Sehr gute Anbindung zur A14, A9, A38 und dem Schkeuditzer Kreuz. Einrichtungen und Betriebe in der Nähe des Großmarktes: - Tankstelle - Entsorger - Blumengroßhandel - Fleischgroßhandel - Großverbraucherservice - DHL/Post

5 Büroturm

6 Küche Büro Büro

7 Büro

8 Sonstiges Mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter: Weitere Objektangebote finden Sie hier: Wir sind ganztägig für Sie erreichbar. Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

9 Grundriss Plan Gesamt

10 Grundriss Grundriss Halle

11 Kühllager Ausstellungsfläche

12 Bildbeschreibung

13 Anlieferungsrampe

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