VORPRÜFBERICHT WETTBEWERB STYRIA CENTER. für die Projekt Styria Center der Pluto Vermögensverwaltung GmbH & Co. Volksgartenstraße 1 / Graz

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1 WETTBEWERB STYRIA CENTER für die Projekt Styria Center der Pluto Vermögensverwaltung GmbH & Co KG Volksgartenstraße 1 / Graz VORPRÜFBERICHT Seite 1

2 Erläuterungen zum Vorprüfbericht Abgabetermin für die Unterlagen: Abgabe der Modelle: von 8 Projekten wurden zeitgerecht eingereicht. 1 Projekt wurde nicht abgegeben. Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen Städtebauliche Konzeption/Strukturplan der Gebäude mit den Bestandsbauten im M 1:2.000 (Strukturplan am Plan und 1x getrennt in DIN A 4) Eingeordnetes städtebauliches Gestaltungskonzept im Maßstab 1:500. Darstellung und Gliederung in Gebäude-, Verkehrs-, Frei- und Grünflächen Grundrisstypologie/Systemgrundrisse beispielhaft im Maßstab 1:200 (eingenordet!) Wohnungen und allfällige sonstige Nutzungen Systemschnitte im Maßstab 1:200, soweit sie zur Klarstellung des Entwurfes erforderlich sind. Für die Tiefgarage ist die Zufahrt und Organisation der Garage auch grundrisslich darzustellen. alle Hauptansichten im Maßstab 1:200 Erläuterungsbericht inkl. Material- und Farbwahl Einsatzmodell im Maßstab 1:500 in weißer Farbe (gilt für die Grundplatte und Gebäude). Formblatt Statistische Werte und Flächennachweis Verfassererklärung Seite 2

3 Erläuterungen und Definitionen Bebaute Fläche: Ist die überdeckte Fläche des Baugrundstückes, die durch die lotrechte Projektion der äußersten Begrenzung des Grundrisses der oberirdischen Teile von Gebäuden entsteht. Nicht zur bebauten Fläche gehören außerhalb des Bauwerksumrisses liegende untergeordnete Bauteile, z.b. konstruktionsbedingte Vorsprünge, Zierelemente, Dachüberstände, Vordächer, Sonnenabschirmungen, haustechnische Einrichtungen; untergeordnete bauliche Anlagen z.b. offene Treppenanlagen, Rampen, Licht- und Luftschächte, Terrassen; Auskragende Bauteile / Geschosse sind auf die bebaute Fläche anzurechnen. Bebauungsgrad: Verhältnis der bebauten Fläche zur Bauplatzfläche. Bebauungsdichte: Die Bebauungsdichte ist die Verhältniszahl, die sich aus der Teilung der Bruttogeschossfläche durch die zugehörige Bauplatzfläche ergibt. (Näheres lt. 1 des Stmk. Baugesetzes - Begriffsbestimmungen) Vorprüfung: Ermittelt wurden die dichterelevanten Flächen gem. der Bebauungsdichteverordnung idgf inkl. Parkdeck. Brutto-Geschossfläche (BGF): Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks, einschließlich der Außenwände. Vorprüfung: Ermittelt wurden die dichterelevanten Flächen gem. der Bebauungsdichteverordnung idgf. Brutto-Rauminhalt (BRI): Der Rauminhalt des Bauwerks, der von den äußeren Begrenzungsflächen und nach untern von der Unterfläche der konstruktiven Bauwerkssohle umschlossen wird (bei gegenständlichen Verfahrens exkl. TG). Der Brutto-Rauminhalt wird aus den Brutto- Grundflächenbereichen und den jeweils zugehörigen Höhen berechnet. Als zugehörige Höhen gelten die lotrechten Abstände zwischen den Oberflächen der Fußbodenkonstruktionen der jeweiligen Geschosse bzw. bei Dächern die Oberfläche der Dachhaut. Bauwerkshülle (Gebäudehülle) (HÜL): Summe der äußeren Begrenzungsflächen des allseitig umschlossenen und überdecken Bauwerks bzw. Bauwerksteil. Sie gliedert sich in die Außenwandflächen (AF), die Außengrundfläche (GF) und die Dachfläche(DF). (bei gegenständlichen Verfahrens ausschließlich oberirdische Bauteile). Außenwandfläche (AF): Wird aus jenen Teilen der Bauwerkshülle, die nicht Außengrundfläche oder Dachfläche sind, gebildet. Seite 3

4 Vorprüfung: Ermittelt wurden Flächen, die den Abschluss zum Außenraum bilden Dachfläche (DF): Wird aus den obersten Begrenzungsflächen gebildet. Außengrundfläche (GF): Wird aus den untersten Begrenzungsflächen gebildet (Bauwerkssohle). (bei gegenständlichen Verfahrens exkl. TG). Vorprüfung: Ermittelt wurden Flächen, die den Abschluss zum Außenraum bilden. Hauptnutzfläche (HNF): Die Hauptnutzfläche ist die Summe jener Flächen, die dem Verwendungszweck des Bauwerkes unmittelbar dienen (HNF = Wohnnutzflächen inkl. Vorräume, Sanitäranlagen, Abstellräumen, etc.). Nebennutzfläche (NNF): Zu den Nebennutzflächen werden jene Flächen gezählt, die nicht unmittelbar dem Verwendungszweck des Bauwerks dienen wie z.b. Sanitärbereiche, Garderoben, Abstellräume (außerhalb der Wohnungen), Müllsammelräume, Schutzräume, Fahrzeugabstellflächen. Vorprüfung: Ermittelt wurden Flächen, die sich im Neubau befinden. Flächen im Bestand wurden nicht inkludiert. Funktionsfläche (FF): Die Funktionsfläche dient der Unterbringung von allgemein benötigten haustechnischen Einrichtungen samt den gegebenenfalls für sie allein erforderlichen Verkehrsflächen. Dazu gehören z.b. Räume für Heizungs-, Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen, begehbare Installationsnischen und schächte sowie Aufzugstriebwerkräume. Die Fläche des Aufzugsschachtes wird dem Geschoss des untersten Halts des Aufzugs zugezählt. Vorprüfung: Ermittelt wurden Flächen, die sich im Neubau befinden. Flächen im Bestand wurden nicht inkludiert. Verkehrsfläche (VF): Die Verkehrsfläche dient dem Zugang und Verlassen von Nutz- oder Funktionsflächen oder dem Verkehr zwischen diesen Flächen. Die Flächen von Fahrtreppen und Fahrsteigen sind Verkehrsflächen. Treppen sind den jeweils unteren Geschossen zuzurechnen. Vorprüfung: Ermittelt wurden Flächen, die sich im Neubau befinden. Flächen im Bestand wurden nicht inkludiert. Nettogrundfläche (NGF): Summe aus Hauptnutzfläche, Nebennutzfläche, Funktionsfläche und Verkehrsfläche. Seite 4

5 Gegenüberstellung der Kennwerte Bezeichnung Vorgabe Grundstücksgröße brutto m² Bebaute Fläche m² Bebauungsgrad - 0,96 0,98 0,95 0,97 0,98 0,97 0,98 Bebauungsdichte - 3,21 3,08 3,17 3,09 3,10 3,05 3,08 Anzahl der Fahrradabstellplätze Stk Anzahl der Wohnungen gesamt Stk Hauptnutzfläche gesamt (HNF) m² Nebennutzfläche gesamt (NNF) m² Funktionsfläche gesamt (FF) m² Verkehrsfläche gesamt (VF) m² Summe der Nettofläche gesamt (NF) m² Nicht ersichtlich, Angabe von Planer übernommen 2 Nicht ersichtlich, Angabe von Planer übernommen 3 Nicht ersichtlich, Angabe von Planer übernommen 4 Nicht ersichtlich, Angabe von Planer übernommen, der Großteil der Abstellflächen ist in Bereichen des Bestandes untergebracht, die nicht zur Verfügung stehen 5 Nicht nachvollziehbar, Angabe von Planer übernommen Lagerräume lt. Projektbeschreibung können lt. Planer auch als Fahrradabstellplätze dienen, daher ist die genaue Anzahl nicht ermittelbar 6 Nicht ersichtlich, Angabe von Planer übernommen 7 Nicht ermittelbar, da Flächen als Fahrrad und Kinderwagenabstellflächen ausgewiesen sind, Angabe von Planer übernommen Seite 5

6 1. BAUABSCHNITT Bezeichnung Vorgabe Brutto Geschossfläche (BGF) ca m² Brutto- Rauminhalt (BRI) m³ Bauwerkshülle (Gebäudehülle) m² Außenwandfläche (AF) m² Dachfläche (DF) m² Außengrundfläche (GF) m² Anzahl der Wohnungen Stk Stk. und m² der Mini-Lofts Stk. und m² der 2 Zi-WE Stk. und m² der 3 Zi-WE im Stk. und m² der Penthäuser Stk max. 25 m² / gesamt ca. 600m² 27 / / / / / / / 576 Stk max. 45 m² Stk max. 65 m² Stk max. 80 m² Bezieht sich auf die Bauteile, die den thermischen Abschluss zwischen Außen und Innenraum bilden 9 Bezieht sich auf die Bauteile, die den thermischen Abschluss zwischen Außen und Innenraum bilden 10 Inkl. Ateliers a 51m² 11 Exkl. Ateliers a 51m² 12 Inkl. 6 Maisonettewohnungen Seite 6

7 Bezeichnung Vorgabe Hauptnutzfläche (HNF) m² Nebennutzfläche (NNF) m² Funktionsfläche (FF) m² Verkehrsfläche (VF) m² Summe der Nettofläche (NF) m² Kennwerte 1. Bauabschnitt Vorgabe BGF : HNF - 1,493 1,709 1,577 1,285 1,858 2,321 1,436 NGF : HNF - 1,313 1,284 1,248 1,137 1,508 1,539 1,175 BRI : HNF - 4,459 5,154 4,709 4,136 5,764 7,290 4,510 BRI : BGF - 2,987 3,016 2,987 3,219 3,102 3,141 3,141 Gebäudehülle : BRI - 0,320 0,259 0,247 0,281 0,265 0,221 0,244 Gebäudehülle : BGF - 0,956 0,783 0,740 0,903 0,823 0,695 0, inkl. Loggien 14 Liftschacht Seite 7

8 2. BAUABSCHNITT Bezeichnung Vorgabe Brutto Geschossfläche (BGF) ca m² Brutto- Rauminhalt (BRI) m³ Bauwerkshülle (Gebäudehülle) m² Außenwandfläche (AF) m² Dachfläche (DF) m² Außengrundfläche (GF) m² Anzahl der Wohnungen Stk Stk. und m² der 2 Zi-WE Stk. und m² der 3 Zi-WE im Stk max. 75 m² Stk max. 75 m² Hauptnutzfläche (HNF) m² Nebennutzfläche (NNF) m² Funktionsfläche (FF) m² Verkehrsfläche (VF) m² Summe der Nettofläche (NF) m² x 3 Zi Wohnung + 10 x 4 Zi Wohnung 16 Inkl. 2 x 4 Zi Wohnung + 13 Maisonettewohnungen 17 Liftschacht + undefinierte Fläche neben der Aufzuganlage Seite 8

9 Kennwerte 2. Bauabschnitt Vorgabe BGF : HNF - 1,312 1,523 1,262 1,258 1,575 1,512 1,414 NGF : HNF - 1,099 1,141 1,065 1,132 1,199 1,150 1,175 BRI : HNF - 4,572 5,284 4,231 3,661 5,585 4,627 4,357 BRI : BGF - 3,485 3,470 3,353 2,909 3,546 3,060 3,082 Gebäudehülle : BRI - 0,252 0,248 0,303 0,344 0,292 0,299 0,348 Gebäudehülle : BGF - 0,879 0,862 1,016 1,001 1,036 0,915 1,073 höchster Wert niedrigster Wert kein Wert Seite 9