Lageexposé Eigentumswohnung in der. Stadt Görzer Allee 20, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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1 Lageexposé Eigentumswohnung in der Stadt Görzer Allee 20,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 24 Inländeranteil... B 25 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit... B 26 Familienanteil... B 28 Akademikeranteil... B 29 Grünflächen und Erholungsräume... B 30 Anteil an Neubauten... B 31 Lärmbelastung Straße... B 32 Lärmbelastung Industrielärm... B 33 Sonnenstunden... B 34 Tage ohne Niederschlag... B 35 Prognose Wertentwicklung... B 36

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Bevölkerungsprognose und -entwicklung Inländeranteil Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Familienanteil Akademikeranteil

4 Grünflächen und Erholungsräume Anteil an Neubauten Sonnenstunden Tage ohne Niederschlag Prognose Wertentwicklung

5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Görzer Allee 20, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Meine Backstube Wultsch - Markus Gr... Völkermarkter Straße 96 (0,24 km) Naturbäckerei Lagler Völkermarkter Straße 144 (0,67 km) Zeppitz Bäckerei Fischlstraße 3 (0,83 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Jäger Michael Penny Bipa Pischeldorfer Straße 151 (1,23 km) Görzer Allee 2 (0,12 km) Görzer Allee 6 (0,08 km) Fuchs Raimund Spar Supermarkt dm Markt Kardinalplatz 2 (1,59 km) Völkermarkterstrasse 142 (0,62 km) Völkermarkter Straße 144 (0,67 km) Plautz Raimund Paul Gerhard Strasse 18 (0,70 km) 10.-Oktober-Straße 10 (1,97 km) Spar Supermarkt dm Markt Welzenegger Straße 97 (1,17 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Görzer Allee 20, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank 0,6 bis 2 km: - Post - Tankstelle - Trafik B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Turmöl Tankstelle Trafik Völkermarkter Straße 123 (0,34 km) Ebentaler Straße 96 (1,04 km) Völkermarkter Straße 142 (0,62 km) Paul-Gerhard-Straße 18 (0,70 km) Postpartner Trafik Völkermarkterstr. 62 (0,58 km) Pischeldorfer Straße 97 (1,12 km) UNSER LAGERHAUS WarenhandelsgesmbH Trafik Sparkasse/Erste Bank Sparkasse/Erste Bank Fischlstraße 67 (0,75 km) Postfiliale/Bawag PSK Durchlassstraße 4a (1,69 km) Rudolfsbahngürtel 22 (0,96 km) Shell Tankstelle Pischeldorfer Straße (1,19 km) Wurzelgasse 99 (0,73 km) Trafik Schachterlweg 62 (0,74 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Görzer Allee 20, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Café/Eis - Restaurant - Pizza/Snack - Bar/Lokal - Weinlokal - Kino B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Horsti's Wirtshaus KIKA Restaurant Monte Christo Kaffeehaus Ingrid Köck Rosenbergstraße 8 (0,29 km) Völkermarkter Straße 165 (0,97 km) Pischeldorfer Straße 106 (1,08 km) Görzer Allee 8 (0,05 km) Wirtshaus zua Huab'n Montemare Kulinarium Pizzeria Tratoria Pronto K & K Hof Cafe Sissi Inglitschstraße 28 (0,90 km) Alpen-Adria-Platz 1 (1,11 km) Pischeldorfer Straße 125 (1,17 km) Pischeldorfer Straße 108 (1,10 km) Gasthaus Possarnig Wienerwald Fast & Fresh Pizzeria Amici Cafe Dorli An der Walk 3 (0,93 km) Pischeldorfer Straße 130 (1,13 km) Pischeldorfer Straße 28 (1,30 km) Keplerstraße 2 (1,35 km) Bar/Lokal Weinlokal Kino La Carintha Cafe Bistro Vinothek Lerch CineCity Lastenstraße 8 (1,55 km) Wiener Gasse 10 (1,83 km) Heidemarie-Hatheyer-Platz 1 (1,28 km) Cafe-Bar Börserl Yomi's Vinothek Adlergasse 10 (1,59 km) Karfreitstraße 22 (1,91 km) Kinoplatz 3 (2,24 km) Zum Stadtkrämer Alpe Adria Weinhandlung GmbH Spitalgasse 11 (1,67 km) Volkskino Florian-Gröger-Straße 20 (2,40 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Görzer Allee 20, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung 0,6 bis 2 km: - Volksschule - Schule - Hochschule - sonstige Bildung B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindertagesstätte Drumherum Görzer Allee 32 (0,25 km) Städtischer Kindergarten Klagenfurt... Rilkestraße 1 (0,43 km) Städtischer Hort Klagenfurt Welzenegg Rilkestraße 1 (0,43 km) Volksschule Volksschule 7 Klagenfurt Schachterlweg 47 (0,58 km) VS Klagenfurt 27 Schachterlweg 47 (0,58 km) VS Klagenfurt 14 Schachterlweg 47 (0,58 km) Schule Hochschule NMS Klagenfurt 10 St. Peter Fachhochschule Technikum Kärnten Kl... Ebentaler Straße 26 (0,69 km) Primoschgasse 8 (1,91 km) NMS Klagenfurt 6 St. Peter Ebentaler Straße 26 (0,69 km) Bundesgymnasium und Bundesrealgymna... Prof.-Janezic-Platz 1 (0,77 km) sonstige Bildung Volkshochschule Klagenfurt Bahnhofstraße 44 (1,84 km) Landesverband Kärntner Volkshochsch... Bahnhofplatz 3 (1,90 km) CFC - Chi Fighting Concepts Kampfku... Dammgasse 44 (2,19 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Görzer Allee 20, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kirche/Kulturgut 0,6 bis 2 km: - Museum - Theater/Oper über 2 km: - Bibliothek: 2,1 km B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Museumstramway (1,37 km) Museum Moderner Kunst Kärnten (1,72 km) wissens.wert.welt - blue cube & kid... (1,81 km) Theater/Oper Bibliothek Kirche/Kulturgut Carinthian Lakeside Jazz Orchestra... Öffentliche Bücherei am Landeskrank... Schloss Welzenegg Adlergasse 1 (1,58 km) St.-Veiter-Straße 47 (2,06 km) Kirche St. Peter (0,18 km) (0,43 km) Alte Kirche St. Peter (0,44 km) Theater Service Kärnten Bahnhofplatz 5 (1,91 km) Stadttheater Klagenfurt Theaterplatz 4 (2,12 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Görzer Allee 20, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Videothek - Sportanlage - Freizeitanlage über 2 km: - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Hallenbad der Stadtwerke Klagenfurt AG Gasometergasse 1 (1,57 km) Freizeitanlage Kino Videothek Sportanlage CineCity Videothek Buchbauer SAK Klagenfurt Heidemarie-Hatheyer-Platz 1 (1,28 km) Sankt Veiter Straße 73 (1,94 km) Klagenfurt (0,86 km) Volkskino Kinoplatz 3 (2,24 km) FC Welzenegg Klagenfurt (1,03 km) KAC Fechten Klagenfurt (1,24 km) Fitnessstudio Sprachmann Wolfgang Fitnessstudio 1.-Mai-Gasse 5 (1,37 km) Görzer Allee 15 (0,08 km) Fitnessstudio Leutschacher Straße 9 (0,31 km) Fitnessstudio Leutschacherstraße 9 (0,31 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Görzer Allee 20, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin 0,6 bis 2 km: - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Beatrix Emmer Dr.Richard-Canavalg. 110 (0,34 km) Dr. Daniela Oberressl Leutschacher Strasse (0,43 km) Dr. Evelyn Steinhart Ebentalerstrasse 57 (0,72 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Ruth Aichinger Dr. Rudolf Pranzl Dr. Sieglinde Krainer Fischlstraße 69 (0,76 km) Pischeldorferstrasse 105 (1,12 km) Sankt Veiter Ring 51A (1,61 km) Dr. Helga Fabiani Mießtaler Straße 24 (1,32 km) Troppauer 7 (0,76 km) Dr. Harald Douschan Schachterlweg 84 (0,93 km) Dr. Hans Lauchart Dr. Silvia Hirtenfelder Sariastraße 9 (1,33 km) Dr. Gabriele Gansl Sankt Veiter Straße 6 (1,78 km) Dr. Martin Kuttnig Wiener Gasse 10 (1,83 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Görzer Allee 20, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Psychotherapeut 0,6 bis 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus - Seniorenheim - Tierarzt B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke St. Peter-Apotheke Völkermarkter Straße 134 (0,43 km) Fischl-Apotheke Ebentaler Straße 59 (0,74 km) Noreia-Apotheke Pischeldorfer Straße 105 (1,12 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Lehrbaum Cäcilia Physiotherapeutin Rudolfsbahngürtel 30 (1,06 km) Dr.-Richard-Canaval-Gasse 110 (0,34 km) Krankenhaus der Elisabethinen Klage... Völkermarkter Straße (1,25 km) Institut für Diagnostik und Therapi Mai-Straße 41 (1,62 km) Seniorenheim Pöllinger-Neidhart Barbara, Dr. med... Harbacher Straße 72 (0,97 km) Flatschacher Straße 23 (1,20 km) Steingasse 180 (1,48 km) Seniorenpark der Stadt Klagenfurt H... AVS - Therapiezentrum für Kinder un... Fischlstraße 40 (0,97 km) Schwarzkogler Dunja Mießtaler Straße 36 (1,17 km) Psychotherapeut MMag. Gerald LACKNER Görzer Allee (0,15 km) Dr.phil. Franz MITTERDORFER Bogengasse (0,58 km) Mag.phil. Erika WERNIG Hermannstädter Weg (0,72 km) Tierarzt Altenwohn- und Pflegeheim Harbach,... "Wie daham" Pflegezentrum Klagenfur... Physiotherapeut Ambulatorium für Drogenkranke TIERplus Klagenfurt - mein Tierarzt... Völkermarkter Straße 200 (1,29 km) Schachner Konrad, Dipl.-TA Durchlaßstraße 72 (1,42 km) Hülgerthpark 3 (2,00 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Görzer Allee 20, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Bahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Bahnhof Klagenfurt St. Peter Klagenfurt Hauptbahnhof 20,60,92,96,5356,5358,5360,5364,536801, (0,26 km) (1,89 km) Klagenfurt Peterhof 60 (0,29 km) Klagenfurt Görzer Allee 61,96 (0,34 km) Herold Business Data B 23

24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Görzer Allee 20, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Klagenfurt am Wörther See (Stadt)" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 7,2% gestiegen. Für "Klagenfurt am Wörther See (Stadt)" wird bis 2030 mit 11,3% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 14,3% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 24

25 Inländeranteil Görzer Allee 20, Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 89,5% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Klagenfurt (Stadt)". B 25

26 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Görzer Allee 20, Erklärung Anteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis In "St. Peter" ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 10,5% unterdurchschnittlich im Vergleich zu "Klagenfurt (Stadt)". B 26

27 B 27

28 Familienanteil Görzer Allee 20, Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 25,9%. Im direkten Wohnumfeld leben durchschnittlich viele Familien verglichen mit "Klagenfurt (Stadt)". B 28

29 Akademikeranteil Görzer Allee 20, Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Klagenfurt am Wörther See (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 29

30 Grünflächen und Erholungsräume Görzer Allee 20, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "St. Peter" verfügt über einen Grünflächenanteil von 13,8%. B 30

31 Anteil an Neubauten Görzer Allee 20, Erklärung Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 16,9%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich viele Neubauten im Vergleich zu "Klagenfurt (Stadt)". B 31

32 Lärmbelastung Straße Görzer Allee 20, Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) = normalem Gespräch mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) = Staubsauger sehr laut (ab 75 db) = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt!) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 32

33 Lärmbelastung Industrielärm Görzer Allee 20, Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) = normalem Gespräch mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) = Staubsauger sehr laut (ab 75 db) = Laubbläser (Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenen Ballungsräumen liegen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 33

34 Sonnenstunden Görzer Allee 20, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "St. Peter" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Kärnten". B 34

35 Tage ohne Niederschlag Görzer Allee 20, Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 270 Tagen ohne Niederschlag liegt "St. Peter" über dem Bundeslandwert. B 35

36 Prognose Wertentwicklung Görzer Allee 20, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "St. Peter" ist mit einem Indexwert von 6,85 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 36