Einfamilien-Villa mit Pool. Brione sopra Minusio

Transkript

1 Einfamilien-Villa mit Pool Brione sopra Minusio

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3 Luxus Villa Index 4 Gemeinde Lage 6 Die Villa 8 Baubeschreibung 11 Interieur-Details 12 Ebene Erdgeschoss Erster Stock Souterrain / Wellness 16 Foto-Galerie

4 Artisa Immobiliare Einfamilien-Villa mit Pool Brione sopra Minusio Die Gemeinde Das idyllische Dorf Brione sopra Minusio im Bezirk Locarno liegt 428 Meter über dem Meeresspiegel und zählt rund 600 Einwohner. Die Ortschaft bietet einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und einen einmaligen Rundumblick auf die umliegende Bergwelt. Die Villa liegt in einer beliebten, touristisch erschlossenen Wohngegend. Zwischen den unzähligen Immobilien und Gebäuden des Luxussegments im Ortskern befinden sich Lebensmittelgeschäfte und typische Restaurants. Dadurch und dank der anderen Besonderheiten des Orts, wie sein herrlicher Blick und die ruhige und ungestörte Lage, bietet diese Villa in nur wenigen Schritten Entfernung eine einmalige Lebensqualität. Brione sopra Minusio ist eine Ortschaft, die ganz auf den Menschen zugeschnitten ist und nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet sondern auch verschiedene Freizeitangebote bereit hält und an alle Infrastrukturen, öffentliche und private Dienste sowie an das nur 5 Minuten entfernte Stadtzentrum von Locarno angeschlossen ist. Die Villa liegt in einem hügeligen Ortsteil mit ähnlicher Wohnbebauung direkt oberhalb des Ortskerns und befindet sich in sonnenverwöhnter Lage, ohne nennenswerte Lärmbelästigung. Der Zugang mit dem Auto erfolgt über eine asphaltierte Strasse. Für Fussgänger steht zudem eine private Seilbahn zur Verfügung. Die Villa bietet nicht nur eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, sondern ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die romantischen und spektakulären Täler der Region Locarno. Brione sopra Minusio besitzt mit einem Multiplikator von 80% eine mittlere bis gute steuerliche Attraktivität. 4

5 Luxus Villa Lage Panorama-Immobilie Ruhige und ungestörte Lage Stadtzentrum von Locarno nur 5 Minuten Auto entfernt 5

6 Artisa Immobiliare Die Villa Ihr Zuhause, Ihre Emotionen Diese einmalige Einfamilien-Villa liegt in einer wahrhaft paradiesischen Umgebung und bietet einen der schönsten Blicke auf den Lago di Locarno. Das prestigeträchtige Gebäude wurde vor 10 Jahren im mediterranen Stil erbaut und im Jahr 2016 komplett umgebaut und renoviert. Dabei wurden neue technische Anlagen eingebaut und architektonische Lösungen in hochwertiger Ausführung realisiert. Der Wohnbereich umfasst verschiedene Ambiente und ist gekennzeichnet durch Entspannungsbereiche und Lounges, die mit allem Komfort ausgestattet sind und eine Verbindung zwischen der exklusiven Architektur und der Natur herstellen und eine Umgebung zum Wohlfühlen schaffen. Die Bepflanzung, der Aussen-Pool, der Wellnessund Fitness-Bereich und der riesige Weinkeller schaffen eine idyllische Umgebung, die in seiner Art einmalig ist. Das Anwesen ist ganztägig von der Sonne beschienen. Zu den luxuriösen Besonderheiten der Villa gehört der terrassierte Garten mit Aussen- Pool und einem Becken mit Massagedüsen, die private Seilbahn und die Garage mit 4 Stellplätzen. Beschreibung: Einfamilien-Villa mit Pool Gesamtfläche: Details: 851 m2 3 Stockwerte, 3 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Studios, Wohnzimmer, Kamin, Veranda, Einbauküche, Fitness-Raum, Hobby-Raum/Weinkeller, Garderobe, Aussen-Pool, terrassierter Garten, private Seilbahn. Überdachte Parkplätze: 4 Preis: CHF

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8 Artisa Immobiliare Baubeschreibung Zeitgenössische mediterran Stil-Ikone Das Gebäude für Wohnzwecke befindet sich in der Via alla Selva 17, Brione sopra Minusio. Die Villa ist in Massivbauweise errichtet und besitzt ein Steildach mit Ziegeldeckung, Blecheinfassung, Isolierglasfenster mit Jalousien aus einbrennlackiertem Aluminium. Die Villa besitzt eine Öl-/Pellet-Zentralheizung mit Flächenheizkörpern und Fussbodenheizung. Die oberen Stockwerke sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Boden ist mit Edelholzparkett und Marmor ausgeführt. Die Wandschränke und Deckenleuchten sind eingelassen. Es ist eine Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert. 8

9 Luxus Villa Landkarte Schnitt ± GARAGE m Misurazione ufficiale I dati visualizzati hanno solamente valore informativo. Essi sono assolutamente privi di valore giuridico. 1:250 9

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11 Luxus Villa Interieur Details Jeder Winkel des Wohnbereichs ist äusserst luxuriös gestaltet. Diese Villa richtet sich an Menschen, die ein solch exklusives Anwesen zu schätzen und zu geniessen wissen. Die Schönheit des Gebäudes kommt insbesondere in der grosszügigen Raumaufteilung und der Helligkeit der Räume zum Ausdruck, sie zeigt sich aber auch in der Qualität der verwendeten Materialien. Die Villa wendet sich an Kunden, die in einer besonderen Umgebung wohnen wollen und Wert auf eine besondere architektonische Qualität des Gebäudes legen und hohe Anforderungen an ihr Zuhause stellen: ein gemütliches Ambiente, viel Komfort und eine Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik. Die Einbauküche und die sanitären Einrichtungen präsentieren sich in einem modernen Stil. Zudem verfügt die Villa über einen Fitness-Raum mit einem Massagebecken und Sauna, einen Kino- und Fernsehraum und einen klimatisierten Weinkeller. Spektakulär ist auch der herrliche terrassierte Garten mit überdachtem Grill, Massagebecken und Aussen-Pool. 11

12 Artisa Immobiliare Erdgeschoss 12

13 Luxus Villa Erster Stock VUOTO SU SOGGIORNO 13

14 Artisa Immobiliare Souterrain / Wellness CANTINA DI VINI 14

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16 Artisa Immobiliare Foto-Galerie 16

17 Villa di lusso Foto-Galerie 17

18 Artisa Immobiliare Foto-Galerie 18

19 Luxus Villa Foto-Galerie 19

20 Artisa Immobiliare Via Industria Lamone T: +41 (0) artisaimmobiliare.com