friedrichshafen Olgastrasse 1

Transkript

1 friedrichshafen Olgastrasse 1 willkommen in bester Lage

2 Der Bodensee Lageplan Der Bodensee ist wohl einer der begehrtesten und sonnenreichsten Plätze Deutschlands. Der Tourismus boomt, viele atmen hier durch und erleben Entspannung pur, fern des lltags. Reine und klare Luft, Weitblick bis ins chweizer Bergpanorama, ein funkelnder ee, egel, die dem Wind folgen... Das Leben im kulturreichen Dreiländereck Deutschland-Österreich-chweiz birgt unzählige wertvolle chätze, die auf ie warten. Von der Bregenzer eebühne, bis zum tadttheater Konstanz, von den Pfahlbauten bis zur Hohentwil (dem ältesten restaurierten usflugsdampfer auf dem Bodensee), von der Einkaufsstädten bis zu den schönsten eepromenaden. Friedrichshafen liegt am badenwürttembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und chweiz. Die tadt ist nicht nur als touristisches Ziel, sondern auch als tadt der Zeppeline bekannt. ur wenige Meter vom Bodensee entfernt, neben dem chlosspark von Friedrichshafen, errichten wir ein anspruchsvolles und modernes Gebäude mit 11 Wohneinheiten in gehobener usstattung und eesicht. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dinge des täglichen Bedarfs, trandbad, Bodenseeufer, die Promenade und den tadtkern erreichen ie in wenigen Gehminuten. ähere informationen zur tadt und zur Umgebung finden ie unter:

3 Lichtdurchflutetes Raumambiente, komfortable usstattung, ufzug vom Keller bis zum Dach... Genaue Details, finden ie in unserer Baubeschreibung.

4 nsichten West und ord nsichten Ost und üd +411, , , , , , , ,95 lplatz 2, ,63 überdachter Fahrradabstellplatz 2, ,63 GOK alt: +400,62 GOK neu: +399,88 GOK alt: +400,62 Olgastr-: +398,70 1,42 2,20 GOK neu: +399,90 1,42 überdachter Fahrradabstellplatz Müllbox überdachter Fahrradabstellplatz Müllbox 2,20 GOK neu: +399,90 GOK neu: +399,90 GOK alt: +399,75 GOK neu GOK neu: +399,88 Olgastr-: +398,70 WET ICHT OT ICHT OT ICHT WET +411, , , , , , , ,95 Teilungsplan GOK alt: +400,60 GOK neu:+399,90 überdachter Fahrradabstellplatz überdachter Fahrradabstellplatz GOK alt = neu: +400,66 GOK alt: +400,60 GOK neu:+399,90 2,20 überdachter Fahrradabstellplatz OK Werastr.: +399,81 GOK alt = neu: +400,66 2, ,50 OK Werastr.: +399,81 Teilungsplan Projekt eubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Werastraße Friedrichshafen Bauherr Holl Wohnbau GbR Olgastaße Friedrichshafen +400,50 überdachter Fahrradabstellplatz +399,88 Müllbox überdachter Fahrradabstellplatz +399,88 Müllbox Projekt eubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Werastraße Friedrichshafen Bauherr Holl Wohnbau GbR Olgastaße Friedrichshafen Plan nsichten Ost+üd ohne Maßstab ICHT ORD ICHT ORD Plan nsichten West+ord ohne Maßstab Planverfasser PL Q2 RCHITEKTE GMBH Otto-Lilienthal-traße Friedrichshafen ICHT ÜD ICHT ÜD Planverfasser PL Q2 RCHITEKTE GMBH Otto-Lilienthal-traße Friedrichshafen T: F: T: F:

5 7 Fahrräder FTP 05 Erdgeschoss Wohnung 1 399,88 pielplatz K Bestand= 65 chlafen 1 ufzug /Flur bst Rollstuhlabstellplatz 2x1,50/1,80 chlafen / nkl. 11,37 m² Terrasse 2,43 m² chlafen 14,73 m² 10,90 m² 12,29 m² 38,53 m² bstell 2,52 m² Terrasse 92,77 m² bzug 3% Putz -2,78 m² 89,99 m² Terrasse (50%) 14,83 m² Wohnung 1 ges. 104,32 m², Maßstab ca. 1:100

6 FTP 01 Erdgeschoss Wohnung 2 399,88 7 Fahrräder FTP 05 Müllbox 34 bst. ufzug c /Flur 2 bst Rollstuhlabstellplatz 2x1,50/1,80 chlafen / nkl. 28,08 m² 6,99 m² chlafen 21,70 m² Terrasse 4,62 m², Maßstab ca. 1:100 61,39 m² bzug 3% Putz -1,84 m² 59,55 m² Terrasse (50%) 8,56 m² Terrasse Gesamt 67,61 m²

7 FTP 01 Erdgeschoss Wohnung 3 7 Fahrräder FTP 05 Müllbox 34 Olgastrasse 399,88 bst. 3 Kind ufzug chlafen 21,76 m² 3,22 m² bstell 3,10 m² chlafen / nkl. Kind 10,64 m² chlafen 14,29 m² Terrasse 42,92 m² 8,84 m² Terrasse 8,93 m² 113,70 m² bzug 3% Putz -3,41 m² 110,29 m² Terrasse (50%) 11,30 m² Gesamt 121,08 m², Maßstab ca. 1:100 36

8 1. Obergeschoss Wohnung 4 chlafen ufzug 4 bst Wohn Rollstuhlabstellplatz 2x1,50/1,80 11,37 m² 2,43 m² chlafen 14,73 m² 11,25 m² 12,29 m² 38,08 m² bstell 2,52 m² 92,67 m² bzug 3% Putz -2,78 m² 89,89 m² (50%) 6,41 m² Gesamt. 95,80 m², Maßstab ca. 1:100 chlafen/nkleide Lo

9 1. Obergeschoss Wohnung 5 bst. n ufzug 5 bst Rollstuhlabstellplatz 2x1,50/1,80 28,08 m² 6,99 m² chlafen/nkleide chlafen/nkleide 21,68 m² 4,62 m² 61,37 m², Maßstab ca. 1:100 bzug 3% Putz -1,84 m² 59,53 m² (50%) 4,70 m² Gesamt 63,73 m²

10 1. Obergeschoss Wohnung 6 bst. 6 Kind ufzug chlafen 21,76 m² 3,22 m² bstell 3,10 m² Kind 10,64 m² chlafen 14,29 m² nkleide 42,92 m² 8,84 m² 8,93 m², Maßstab ca. 1: ,70 m² bzug 3% Putz -3,41 m² 110,29 m² (50%) 7,33 m² Gesamt 117,11 m²

11 2. Obergeschoss Wohnung 7 D chlafen ufzug K 7 bst. Rollstuhlabstellplatz 2x1,50/1,80 11,37 m² 2,43 m² chlafen 14,73 m² 11,25 m² 12,29 m² 38,08 m² bstell 2,52 m² 92,67 m² bzug 3% Putz -2,78 m² 89,89 m² (50%) 6,41 m² Gesamt 95,80 m², Maßstab ca. 1:100 chlafen / nkl. Loggi

12 2. Obergeschoss Wohnung 8 bst. ufzug 8 bst. Rollstuhlabstellplatz 2x1,50/1,80 28,08 m² 6,99 m² chlafen / nkl. chlafen/nkleide 21,68 m² 4,62 m², Maßstab ca. 1:100 61,37 m² bzug 3% Putz -1,84 m² 59,53 m² (50%) 4,70 m² Gesamt 63,73 m²

13 2. Obergeschoss Wohnung 9 bst. 9 Kind ufzug chlafen 21,76 m² 3,22 m² bstell 3,10 m² Kind 10,64 m² chlafen 14,29 m² 42,92 m² 8,84 m² 8,93 m² 113,70 m² bzug 3% Putz -3,41 m² 110,29 m² (50%) 7,16 m² Gesamt 116,95 m² n / nkl., Maßstab ca. 1:100

14 Penthouse Wohnung 10 ufzug chlafen 10 Dachausstieg bst. chlafen 8,98 m² 2,59 m² chlafen 14,29 m² 8,78 m² 24,64 m² 6,46 m² bstell 7,12 m² 72,86 m² bzug 3% Putz -2,19 m² 70,67 m² (50%) 8,92 m² Gesamt 79,09 m² /Essen, Maßstab ca. 1: Fluchtweg Wohnung 10

15 Penthouse Wohnung 11 ufzug bst. Flur chlafen/nkleide 11 Dachausstieg bst. chlafen Terrasse 7,58 m² bstell 3,77 m² 10,72 m² 2. Fluchtweg Wohnung 10 Flur 3,93 m² chlafen/nkleide 21,10 m², Maßstab ca. 1:100 45,00 m² 9,99 m² 2,86 m² chlafen 14,18 m² 119,13 m² bzug 3% Putz -3,57 m² 115,56 m² Dachterrasse (50%) 31,75 m² Gesamt 146,80 m²

16 etto-lüftungsquerschnitt: 2,0m 2 Keller und Tiefgarage Haus - technik Kinder - Wasch - wagen trockenraum TG x 19,0 / Teilungsplan 19 Projekt eubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage Werastraße Friedrichshafen Bauherr Holl Wohnbau GbR Olgastaße Friedrichshafen Plan Untergeschoss ohne Maßstab Planverfasser PL Q2 RCHITEKTE GMBH Otto-Lilienthal-traße Friedrichshafen T: F:

17 willkommen in bester lage eit 1969 verpflichten uns die Tradition und Leidenschaft zu hochwertigen Wohnbau-Objekten in erstklassigen Lagen am Bodensee, die wir jederzeit selbst beziehen würden. Wir haben gelernt, dass Erfolg ausschließlich von der Begeisterung und Zufriedenheit unserer Kunden abhängt. Das schaffen wir durch höchsten Qualitätsanspruch sowohl an die Objekte, wie auch an die Partnerschaft mit den künftigen Eigentümern. Wir freuen uns darauf, auch ie in eine aussichtsreiche Lage zu versetzen. Treten ie ein... Olgastraße 25, Friedrichshafen, Tel , Wichtige Hinweise: Der Energieausweis ist in rbeit. Die Visualisierungen und Darstellungen sind unverbindliche Illustrationen. ie sind in Bezug auf architektonische Details, Materialwahl, Farbgestaltung und Bepflanzung nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Bauausführung anzusehen. Das Vertragsobjekt und die gesamte nlage werden nach Maßgabe der Baubeschreibung erstellt. Bei bweichungen geht die Baubeschreibung den Bauplänen vor. bweichungen von der Baubeschreibung und den Bauplänen sind zulässig, soweit sie aufgrund technischen Fortschritts oder behördlicher Forderung geboten sind und dem Erwerber zumutbar sind. Holl Wohnbau GbR, Olgastraße 25, Friedrichshafen, Tel