GEDEON IMMOBILIEN. Attraktives Wohnen im Zentrum Landaus. Landau. Landau (Pfalz) Annweilerstraße 1b Tel. HOLDING GMBH
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- Hetty Hoch
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1 Landau Tel Landau (Pfalz) nnweilerstraße b ttraktives Wohnen im Zentrum Landaus
2 Lage Landau nnweilerstraße b ie kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzerwald. ie Südpfalzmetropole mit knapp inwohnern ist Universitätsstadt und eine der größten Weinbau treibenden Gemeinden eutschlands. ie Stadt Landau prosperiert seit etlichen Jahren, insbesondere auch die die Umnutzung der Konversionsgelände. ie eubauaktivitäten sind entsprechend hoch, wodurch die Quadratmeterpreise in guten Lagen auf über 3.000,00 /qm angestiegen sind. as angebotene Mehrfamilienhaus liegt in guter Innenstadtlage, nur 0 Minuten fußläufig vom Paradeplatz und der ltstadt entfernt.
3 ttraktives Wohnen im Zentrum Landaus Objektbeschreibung Bei dem geplanten Projekt handelt es sich um den eubau eines Mehrfamilienhauses in gehobener usstattung mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer Größe zwischen 7 qm und qm. as Gebäude wird barrierefrei errichtet, ohne Tiefgarage, mit ufzug. lle Wohnungen verfügen über einen mindestens 0 qm großen Balkon sowie einen Hauswirtschafts-/bstellraum. as rdgeschoss dient als Park- und Funktionsetage mit 4 Garagen und 8 Stellplätzen sowie den bstellräumen für jede Wohnung. ie Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gaszentralheizung. 4 Wohneinheiten von 7 - qm
4 Grundriss rdgeschoss
5 Flurstück-r.: 004/93 Baugrundstück Fl-r.: 004/9 nsicht Süd Baugrundstück Fl-r.: 0,36 3,93 4,08 6,3 9,,68 HWB GmbH,,07,8 tagenübersicht. Obergeschoss 3,3,06 9, , ,8 7 4, , ,3 4 3,7 7 6,88 4,63 8,3, , ,8 7,0,0 4 3,7 7,6,,84 4 8,3 3,63 4 6,06,39,6,74,6,74,6,,0 46 6,9,47,64,88,,88,08,70,70,0,0,0,70,70 3 3,7,06 8,43,3 6 3,06 9, ,9 7,,63 4 6,88,63, 3, ,9 7,,63 4 6,6,, ,38 4,0 4,3 7 3,8 3, , , 4,3 0,7 6,8 m B WOH/ SS 3,44 m HWR,6 m 8,60 m,8 m,84 m HWR/ BST.,37 m,89 m 8,9 m WOH/KOH/SS 3,3 m 6,69 m 4, m 4,8 m HWR/BST,8 m,8 m KI 3,49 m KOH/SS WOH 43,49 m KOH/SS/ KOH/SSWOH WOH 4,98 m,3 m,0 43,49 m / LOGGI GR 4,86 m (,38 m) BST.,74 m,3 4,0 4 0,77 m 4,40 m TH OKF, m +3,00 4, m KOH 6,47 m,6, TRRSS (0, m ) 0,4 m ipl. Ing. (FH) Jürgen Ochsenkühn, Freier rchitekt B Ostbahnstraße 0, 7689 Landau Telefon: Fax: LG Grundriss.Obergeschoss, Wohnung, M :00 FLHH / HTRRSS Wohnung TH, m 3 4 KIS / TRRSSBLG UF STLZLG BUTSHUTZMTT BIHTUG WÄRMÄMMUG GM. WS-W STB.-K GM. STTIK TRRSS (0,3 m ),99 m USSW MIRLISHR USSPUTZ WVS GM. WSH.-W KS-MURWRK / STB.-W GM MIRLISHR IPUTZ MIRLISHR STRIH x 0,8/ 0,8 K GR.,7 m W/U 3,0 m 7, m 0 6,68 6 4,38 6,9 63,,,,88 6,4 63 6,7, 63,7 OKF +3,00,73 m 6 x 0,8/ 0,8 BLKO (,46 m ) 0,9 m HWR/BST 3,7 m BLKO (,46 m ) 0,9 m HWR/BST 3,7 m,3 m 4,86 m W/ 8,49 m U 3, m KI,67 m 6 3,3 80,6 99,6, 9,,00,88,3,6,0,96 6,0,0,0,0,0, ,63 3,38 4,6,88 6,68 4,44,40 FLIS / KRMIK / PRKTT SHWIMMR HYRIT-STRI WÄRMÄMMUG GM. WS-W STB.-K GM. STTIK GRÜUG W/ 8,49 m U 3, m KI,67 m Wohnung 3 Wohnung 4 BOBLG / FLIS SHWIMMR ZMTSTRIH WÄRMÄMMUG GM. STTIK / W STB.-BOPLTT GM. STTIK GRÜUG GM. STTIK Wohnung BV HWB, nnweilerstr., Landau Planungsstand..0 Maßstab :00,,88, , ,09,0 63 3,46,77 63,0 63,0,0,0,0,7 6, ,8 4,6 7,88, 4 6,69 6 4,66 0, ,63 4 6,68,69 3,4 6, ,9 7,0,38 4 6,68,69 3,4, ,9 7 3, 4 6 3,30,06 3,0 8,43,36 3,93 6 4,63,,6, ,7 80,88 3, G
6 Wohnungsübersicht. Obergeschoss Wohnung = W (VRKUFT) im. OG iele/garderobe 4, qm Flur,3 qm W/uschn 3, qm Bad 8,49 qm Schlafen 4,86 qm Kind,67 qm bstellraum/hwr 3,7 qm Kochen/ssen/Wohn. 43,49 qm Balkon,46 qm Wfl. Wohnung 00,44 qm
7 Wohnungsübersicht. Obergeschoss Wohnung = W 6 im. OG iele,74 qm Flur,8 qm HWR,6 qm Bad 8,60 qm Schlafen 6,8 qm bstellraum 4,40 qm Kochen/ssen/Wohn. 4,98 qm Loggia,38 qm Wfl. Wohnung 8,87 qm
8 Wohnungsübersicht. Obergeschoss Wohnung 3 = W 7 (VRKUFT) im. OG iele Flur Bad Schlafen bstellraum/hwr Kochen ssen/wohn. Terrasse Wfl. Wohnung 3,89 qm,84 qm 8,9 qm,73 qm,37 qm 6,47qm 3,44 qm 0, qm 80,87 qm
9 Ba 3,47,0,43,7 4,38 HWB GmbH,,07,8 tagenübersicht. Obergeschoss analog. OG 6 4 3,9 7,,63 4 6,88,63, 3, ,9 7,,63 4 6,6,, ,38 4,0 4,3 7 3,8 3,0 4 6 Baugrundstück Fl-r.: 004/9 nsicht ord,9 3,93 4,08 3,3,06 9,,68 Grundriss.Obergeschoss, Wohnung, M :00 3,30,06 9, , ,8 7 4, , ,3 4 3,7 7 6,88 4,63 8,3,88 4 6, ,8 7,0,0 4 3,7 7,6,,84 4 8,3 3,63 4 6,06,39,6 99,6,49,6,,0 46 6,9,47,0,88,8,88,08,70,70,0,0,0,70,70,06 8,73 0,7 0 3,06 9,06 4, m TH, m , , 4,3 0,7 BLKO (0, m ) 0,4 m Wohnung 6 6,8 m LOGGI (,38 m) 0,77 m B WOH/ SS 3,44 m,73 m HWR,6 m 8,60 m,8 m / GR BST.,74 m 4,40 m,84 m KOH 6,47 m HWR/ BST.,37 m,89 m 8,9 m WOH/KOH/SS 3,3 m 6,69 m 4,8 m HWR/BST,8 m,8 m KI 3,49 m KOH/SS WOH 43,49 m,3 4,0 4 6 TH OKF, m +, x 0,8/ 0,8 GR.,7 m W/U 3,0 m 7, m 0 6,68 6 4,38 6,9 63,9,,,88 6, ,7, 63,7 HWR/BST 3,7 m KOH/SS WOH 4, m,3 m 43,49 m KOH/SS/ WOH 4,98 m 4,86 m OKF +3,00 6 x 0,8/ 0,8 BLKO (,46 m ) 0,9 m,6 W/ 8,49 m U 3, m,0,,40 BLKO (,46 m ) 0,9 m KI,67 m Wohnung 7 HWR/BST 3,7 m,3 m 4,86 m Wohnung 8 W/ 8,49 m U 3, m KI,67 m BLKO (0,3 m ) ipl. Ing. (FH) Jürgen Ochsenkühn, Freier rchitekt,99 m BV HWB, nnweilerstr., Landau Ostbahnstraße 0, 7689 Landau Planungsstand..0 Telefon: B Maßstab :00 Fax: ,3 80,6 99,6, 9,,00,88,86,6,,,,,,70 Wohnung,06 6,,88, , ,7 40,6 3,46,77 63,0 63,,,,,7 6, ,8 4,6 7,88, 4 6,69 6 4,66 0, ,63 4 6,68,69 3,4 6, ,9 7,0,38 4 6,68,69 3,4, ,9 7 3, 4 6,06 3,0 8,43,06 3,93 6, ,63 3,38 4,6, , 6 4,63,,6, ,7 80,88 3, , 0,99 6 6
10 ,8,37,43 tagenübersicht 3. Obergeschoss 6 4 3,6,6,6 4 6,6 7,84,76 3, ,6 3,63 4 6,6 3, 3, ,0 4,0 4,3 7 3,3 3, 40, , 4,3 0,7 0 6,68 6 4,38 4,6,,7 6,0 6 3,06 7,68,37 6, ,3 4 3, , ,06 6 3,3 7 3,63 4 6,0 36 6, ,8 7 3,3 4,76 8,76 4,63 6,88,76 4 6,0 36, 6 4 4,8 7,0,0 4 3,7 7,6,,84 4 7,38 3,0 4 6,0 36, 6 4 4,8 7 6,88 4,3 4 6,6 4 6,0 36, 77,6,36,6,74,6,09,03,0 46 6,9,47,0,88,43,88,46,37,70,70,,,,, 3,0,64 m WOH/ SS 7,30 m HWR,3 m 6,9 m,0 m KOH/SS/ WOH 3,7 m,84 m TH OKF, m,73 m +3,00 KOH 6,47 m HWR/ BST BLKO,37 m (,46 m ) 0,9 m,89 m 8,9 m WOH/KOH/SS 3, m 6,69 m 4, m 4,8 m HWR/BST,8 m,83 m KI 3,49 m KOH/SS WOH 33,4 m KOH/SS 9,0 WOH,3 m 43,49 m HTR. (3,66 m ) BST /,3 4,0 4 4,8 m GR. 0 4,86 m 7,3 m,3 m.rw 4, m HT. (7,34 m ) 4,68 m ipl. Ing. (FH) Jürgen Ochsenkühn, BFreier rchitekt, 63,,,,88 6, 63 64,7, 63,7 B Wohnung 0 Grundriss.Obergeschoss, Wohnung, M : x 0,8/ 0,8 BLKO/ LOGGI (,99 m ),99 m.rw TH OKF, m +8,78,6 HWR/BST 3,7 m 6 x 0,8/ 0,78 GR.,7 m W/U 3,0 m 7, m HTR. (6,8 m ) 3,63 m BLKO (,46 m ) 0,9 m HWR/BST. 3,7 m W/ U 6,04 m 3,09 m 3,03 m RBIT 8,49 m9,9 m FURWHR- UFSTLLFLÄH 3,90 m Ostbahnstraße 0,, Landau 3,3 80,6 99,6, 9, 99 Planungsstand,88,36,6..0,0 Telefon: ,,, 6 36,64 4 6,38 4,76 4 6, Maßstab,,70 :00 Fax: ,,,40,00 W/ U 3, m KI,67 m Wohnung Wohnung Wohnung 9,00 BV HWB, nnweilerstr., Landau 9,00,0 FURWHR- UFSTLLFLÄH ,63 3,38 4,6, ,63,,6,88 4 6
11 ,37,43 GO IMMOBILI,7 3,93 4,7 30 6, 4 4,6 4,63 4, , tagenübersicht achgeschoss 30 6, ,6,,0,0, , , ,0 4, , , 4 4,6 4,3 0,7 0 6,37 4,7 6,,0 63,86 63,77 4,7,8,8 B 9,3 m TH HTRR. OKF KOH/ SS/, (0,47 m ) +3,00 WOH 40,9 m 4,6 m,77 m / BLKO W/U GR. 3,6 m 6,87 m(,46 m ) 0,9 m KI 0,46 m, m 4 GST 0,90 m 0,0 m FURWHR- UFSTLLFLÄH HTRR. (3,88 m ) 7,76 m LG 6 4,38 3, ,87 0, 6,, 6,3 7,68,69, 7,06 FLH KIS / TRRSS BUTS BIHTU WÄRMÄM STB.-K,87 4,7,88,74,88 46,3 63 4,08 40,6 3,46,0,3 74,38,77,78 63, 3, 6, ,76,3, ,8,66 0, , USSW MIRLI WVS G KS-MU MIRLI MIRLI, 6 4 3, 7 6,3 4,,3 3,0 4 9, K, 6 4,6 7,63 4,00 3,0 4,38 7, FLIS / SHWIMM WÄRM STB.- GRÜU BOB SHWIMM WÄRM STB.-BO GRÜU HWB GmbH,, 6 4 3, 7 6,3 4,3 4,76,3, Grundriss.Obergeschoss, Wohnung, M :00,87,40,38 9, ,99,88,0 46,0 99 3,38 99,3,0 7,8,8,8,7 6,0,3,86 m W BST,00 m HTRR. KOH/SS/,78 m (,40 m ) WOH /GR KLI 4,8 m 38,3 m 8,7 m 9,40 m HWR/BST 3,7 m W/ 8,49 m U 3,0 3, m KOH/SS WOH,3 m 43,49 m HWR,3 4,0 4,9 m 4,86 m TH OKF, m +,7 KI HWR/,67 m BST 4, m,06 m,6, 3,3 m x 0,8/ 0,8,40,0 9,00 Wohnung 4,00,00 Wohnung B ipl. Ing. (FH) Jürgen Ochsenkühn, Freier rchitekt BV HWB, nnweilerstr., Landau 0 Ostbahnstraße 0, Landau, 4,40, ,37 Planungsstand 4, Telefon: ,76,63,76 4, Maßstab :00 Fax: , 6 4 6, , 6 4,63,3,
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