Zweifamilienhaus oder Baugrundstück. Alles ist möglich

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1 Zweifamilienhaus oder Baugrundstück Alles ist möglich

2 Auf einen Blick ALLGEMEINE DATEN K K Standort: Seeshaupt Objektart: Grundstück: Wohnfläche: Baujahr: Zimmer: Badezimmer: KFZ: Heizung: Energieausweis: Kaufpreis: Provision: Zweifamilienhaus oder Grundstück ca. 869 m² ca. 190 m² + ca. 60 m² 1926 / 76 / Stellplätze Öl-Zentralheizung In Arbeit nach Gebot Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

3 Das Angebot Lage: Seeshaupt, "wo der Süden beginnt", so heißt es hier im Ort. Aufgrund ihrer herrlichen Lage ist diese Gemeinde wirklich einzigartig. Umgeben von Naturschutzgebieten und direkt am See gelegen, werden hier Wohnträume wahr. Die Nähe zur Autobahn A 95, zu den Einkaufstädten Penzberg und Weilheim, sowie eine intakte Infrastruktur runden den positiven Eindruck ab. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort, ebenso wie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weitere nützliche Informationen finden Sie unter Beschreibung: Unsere Vertriebsstrategie entwickelt sich aus der Besonderheit dieses Angebots. Einerseits steht hier auf einem ruhigen, sonnigen und zentrumsnahen Grundstück, ein altes, charmantes, weitgehend intaktes und gemütliches Haus mit einem wunderschön eingewachsenen Garten. Andererseits haben wir eine Unverhältnismäßigkeit zwischen diesem alten Haus mit Renovierungsstau zu einem hochwertigen Baugrund. Diese Schere geht immer weiter auf, denn auch hier, im etwas ruhigeren Oberland am Starnberger See, haben wir eine sehr schwer einschätzbare Preisspirale nach oben. Es ist eine nicht ganz leichte Entscheidung die Sie treffen müssen, denn ein modernes, neues Haus, vielleicht auch Doppelhaus oder Wohnungen in dieser Lage, haben bestimmt auch Ihren Reiz und Berechtigung. Diese Entscheidung kann man selbstverständlich auch in die Zukunft verlegen, das Ganze als Anlage betrachten und die Rendite über die Wertsteigerung des Grunds abwarten. Sie werden die Entscheidung nach Ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten treffen. Wie erwähnt, die Preise sind aktuell unberechenbar, und wir müssen nach Gebot entscheiden, der Start sollte nach den neuesten Einschätzungen nicht unter liegen. Das Haus hat einen sichtbaren Renovierungsstau. Bäder, die Bodenbeläge, die Heizung sind nicht mehr zeitgemäß. Die Bausubstanz entspricht den Bau- bzw. Umbau-Anbaujahren von 1926/76/85. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m², wobei 60 m² auf die kleinere Wohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoß entfallen. Eine Aufteilung in 3 Parteien ist ebenfalls denkbar, Stichwort Mehrgenerationenhaus. Die aktuelle Ausstattung war auf die Nutzung eines älteren Menschen abgestimmt mit Treppenlift etc. Die kleinere Wohnung ist vermietet und wird bei Bedarf einvernehmlich frei. Selbstverständlich bietet das Grundstück mit seinen 865 m² Platz für manch einen anspruchsvollen, modernen Neubauwunsch. Die Möglichkeiten zur Bebaubarkeit müssen noch geprüft werden. Danke für Ihr Interesse, Ihre Fragen werden gerne gewissenhaft beantwortet.

4 Grundrisse EG

5 Grundrisse OG

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12 Christian Müller-Kittnau RE/MAX Seeshaupt MÜLLER-KITTNAU IMMOBILIEN Hauptstraße 5, Seeshaupt Tel.: Mail: