ROTENBURG-Lispenhausen Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rotenburg-Lispenhausen Grundstücksfläche: ca. 873 m² Zimmer: 6,5 Zimmer / 2 Küchen / 2 Bäder / 1 WC / separater Hobbyraum oder Büro Wohnfläche ca.: ca. 159,50 m² Baujahr: ca. 1960 / Anbau ca. 1978 Kaufpreis: 119.000
Zimmer: 6,5 Baujahr: ca. 1960 Anzahl Schlafzi.: 3-4 Wohnfläche: ca. 159,50 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Grundstücksgröße: ca. 873 m² Stellplatz: Keller: Etage: Frei ab: Garage ja UG, EG, DG sofort Heizung: Öl-Zentralheizung Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. Objektbeschreibung: Das Wohnhaus Baujahr ca. 1960 / 61 befindet sich auf einem ca. 873 m² großen Grundstück mit rückseitigem Blick ins Grüne und vorderseitigem Blick übers Fuldatal. Das Haus erhielt ca. 1978 einen Anbau auf der Gebäuderückseite. Es kann sowohl als Zweifamilienhaus (mit je Wohneinheit 3 Zimmer / Küche / Bad) oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. In einem separaten Gebäudeteil befindet sich ein geräumiger Hobbyraum / externes Büro oder ggf. Gästebereich! Das Erdgeschoß ist zur Zeit wie folgt aufgeteilt: Diele mit Garderobe, offener großzügiger Wohn-Eßbereich mit über 37 m² und sehr lichtdurchflutet, Küche mit Ausgang ins Freie (Süd-Ost-Ausrichtung), ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer zum Kinderzimmer, Tageslicht-Gäste-WC, Tageslicht-Bad. Vom Wohn-Eßbereich besteht Zugang zum geräumigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit schönem Ausblick. Separat von außen zugänglich: Hobbyraum oder Büro oder Gästebereich (beheizbar). Das Dachgeschoß besteht derzeit aus Wohnzimmer mit Flur zu Tageslicht-Bad und Schlafzimmer (mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon), Küche mit Zugang zum Süd-Ost- Balkon und Treppe zum Garten, Abstellraum sowie ein separates Schlafzimmer. Ausstattung: Die Bereiche im Erdgeschoß erhielten vor 2 bzw. vor 6 Jahren neue Bodenbeläge (Laminat), das Bad im EG wurde ca. im Jahr 2000 eingebaut, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung im EG weitestgehend von 1993, im DG Wohnzimmer und Schlafzimmer Parkett, im Jahr ca. 2010 Dämmung der Dachschrägen mit Isofloc und Dämmung der obersten Geschoßdecke. Ölzentralheizung mit älterem Heizkessel in gutem Zustand. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Südhanglage von Rotenburg-Lispenhausen. Der Ortsteil Lispenhausen befindet sich zwischen Rotenburg und Bebra Kassel und Fulda. Lispenhausen verfügt über Bäcker, Metzger, Kindertagesstätte, Grundschule und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Energieausweis: der Energieausweis befindet sich in Ausstellung. Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Erdgeschoß:
Dachgeschoß: