Broschüre Düren: Stadthaus in sehr guter Lage mit schönem Garten EXPOSÉ Düren: Stadthaus in sehr guter Lage mit schönem Garten ECKDATEN Adresse: 52351 Düren Baujahr: 1957 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 80 m² eis r p f Kau 5.000, 13 Grundstücksfläche (ca.): 310 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 260,60 kwh / (m²*a) Tel.: 02421 / 15088 Fax: 02421 / 15087 Objektart: Reihenendhaus
Objekteckdaten: Objektart Reihenendhaus Adresse 52351 Düren, An der Windmühle 25 Baujahr 1957 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 80 m² Grundstücksfläche (ca.) 310 m² Kaufpreis 135.000,- Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger 260,60 kwh / (m²*a) Unterkellert ja Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Heizung Die restliche Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Lagebeschreibung: Düren-Stadt, An der Windmühle 25 Sehr zentrale Lage ca. 10 Minuten fußläufig über den Adenauer Park bis zum Zentrum oder zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und kulturelle Angebote in direkter Nähe. Zentralheizung Befeuerung Gas teil / vollrenovierungsbedürftig bezugsfrei ab Provision Gemauerte Garage mit Ausgang in den Garten Gas Endenergiebedarf Zustand Ausstattung: Massive Bauweise mit Keller Überwiegend Verblendmauerwerk aus Ziegeln, rückwärtig verputzt und gestrichen Kunststofffenster mit Isolier- und teilweise dreifacher Verglasung Überwiegend Rollladen Gaszentralheizung aus 2008 Isolierung der Dachschrägen in 1985 sofort Sonstiges: Die Grundsteuer beträgt 211,75 Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei. Käuferprovision 4,76 % inkl. ges. Ust. Objektbeschreibung: Kleines Stadthaus in sehr guter Wohnlage - 10 Fußminuten zum Zentrum Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 260,6 kwh(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1957 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik: 2008 Wohnfläche: ca. 80 m² Objektbilder: Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- / Essbereich, Ausgang zum Garten Obergeschoss: Diele, drei Zimmer, kleines Tageslichtbad, Balkon zum Garten Kellergeschoss: Vollkeller mit Ausgang zum Garten Grundstück: 310 m² Baujahr: 1957 Seite 2/5
Wohnen Rückseite (2) Zimmer Rückseite Bad Garten (2) Seite 3/5
Speicher Seite 4/5
Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Dietmar Bonn Großgart Immobilien Kaiserplatz 31 Telefon: 02421 / 15088 Mobil: 0151-122 622 05 E-Mail: info@grossgart-immobilien.de 52349 Düren Tel.: +49 (0) 2421 / 1 50 88 Fax: +49 (0) 2421 / 1 50 87 E-Mail: info@grossgart-immobilien.de Internet: www.grossgart-immobilien.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Dietmar Bonn Eingetragen im Amtsgericht Düren, HRA 2419 Umsatzsteuer Identifikationsnummer: DE 196051804 Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Düren Landrat Amt 30 Bismarkstr. 16 52351 Düren Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail zu Großgart Immobilien: info@grossgart-immobilien.de Ihre Notizen: Seite 5/5