Broschüre AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering EXPOSÉ AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering ECKDATEN Adresse: 82110 Germering Bauhr: 1977 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 101 m² eis r p f Kau 4.000, 36 Hausgeld (ca.): 400,- Balkon: Stellplätze: Garage: Kauf 10.000,- Tel.: 08152 / 99 91 92 Fax: 08152 / 99 97 92 Objektart: Maisonettewohnung
Objekteckdaten: Lage: 82110 Germering Objektart Maisonettewohnung Adresse 82110 Germering Bauhr 1977 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Hausgeld (ca.) 3 101 m² 400,- Stellplätze Energieausweis Kauf 10.000,- Energieausweis gültig bis Öl 257,60 kwh / (m²*a) 07-2027 Energieausweis Werteklasse Energieausweis Bauhr H 1977 Unterkellert Objekt ist vermietet Bodenbelag Heizung Parkett Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net Sonstiges: Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 257,6 kwh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: H; Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Öl; Bauhr: 2006 (Wärmeerzeuger); Bauhr 1977 Zentralheizung Befeuerung Öl Fahrradraum Provision derzeitige Mieteinnahmen: EUR 667,- + EUR 323,- mit Steigerungspotential! Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Wohngeld EUR 400,-/monatl. 364.000,- Balkon Garage Kaufpreis EUR 364.000,- + Einzelgarage EUR 18.000,- oder Kfz-Außenstellplatz EUR 10.000,(Gesamtkaufpreis EUR 382.000,- oder nur mit Kfz-Stellplatz EUR 374.000,-) Objektbilder: 3,57% des Kaufpreises Objektbeschreibung: Kurzinfo: großzügig geschnittene Etagenwohnung auf 2 Wohnebenen (I OG + DG) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1977) - ruhig + zentral gelegen! ca. 101m² Wohnfläche; 3-Zimmer + Arbeitsbereich; hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; sehr großer West-Balkon; schöne West-Dachterrasse; Kabelanschluss; Rollläden; Kellerabteil; Einzelgarage oder Kfz-Stellplatz alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. in unmittelbarer Nähe ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen ca. 4 Fahrmin. zur Autobahn A96/A99 Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering EIngangsbereich Seite 2/7
Treppe DG Wohnbereich Bild I Arbeitszimmer Küche Gr. Hauptbad Wohnbereich Bild II Seite 3/7
Gäste WC Kleines Zimmer Westbalkon Dachterrasse Schlafzimmer Seite 4/7
Grundriss OG Seite 5/7
Grundriss DG Seite 6/7
Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D-82211 Herrsching Telefon: +49(89) 21964641 E-Mail: anfrage@akurat.net Tel.: 08152 / 99 91 92 Fax: 08152 / 99 97 92 E-Mail:info@akurat.net Web: www.akurat.net ASR Registergericht: AG München HRA 99537 Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 172472144 Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D-82319 Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Ihre Notizen: Seite 7/7