TAUBERTALSTRASSE 15 WOHNTRAUM IN AUBING EIN SONNIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND GRÜNER STADTRANDLAGE

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1 TAUBERTALSTRASSE 15 WOHNTRAUM IN EIN SONNIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND GRÜNER STADTRANDLAGE

2 Ihr Traumhaus in Aubing wie gemacht zum Wohlfühlen Vielerorts sind in Aubing, dem westlichsten Münchner Stadtteil, dörflicher Ursprung und bäuerlicher Charme noch spürbar. Naturnahe Lage, beste Freizeitbedingungen, optimale Anbindung und exzellente Infrastruktur haben ihn zu einem beliebten Wohnstandort gemacht. Die Bewohner, viele Familien unter ihnen, genießen das ruhige Stadtrandleben und profitieren von den schnellen Verkehrsverbindungen in die inneren Bezirke. In einem ruhigen Wohngebiet, das sich entlang ausgedehnter Grünflächen erstreckt, haben wir für Sie ein fantastisch nach Südwesten ausgerichtetes Einfamilienhaus geplant. Ihr neues Zuhause ist hochwertig und energieeffizient ausgestattet: Erstklassiges Eichendielenparkett, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster, bodengleiche Regenduschen, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, elektrische Rollläden und vieles mehr sorgen für maximalen Komfort und Behaglichkeit. Ausführliche Informationen: HERZLICH WILLKOMMEN BEI FORMHAUS FORMHAUS steht für zeitlos-moderne Architektur, Baugrundstücke in Bestlagen und zukunftssichere Wertbeständigkeit in München und Umgebung. Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung und Ausstattung berücksichtigen wir dabei selbstverständlich gerne in der Planung.

3 AUF EINEN BLICK Idyllisch ländliche Umgebung am westlichen Stadtrand Herrlich ruhiges Wohngebiet direkt an Grünanlage Ideale öffentliche Anbindung durch drei S-Bahn-Linien Beste Verbindung zum Nah- und Fernstraßennetz Sonniges Einfamilienhaus mit perfekter Südwest-Ausrichtung Wohn-/Nutzfläche von ca. 195 m² Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichendielen Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch

4 BAUVORHABEN SONNIGES EINFAMILIENHAUS TAUBERTALSTRASSE 15 IN MÜNCHEN- Zentrale Lage mit bester City- und Airport-Anbindung Drei S-Bahn-Linien im Viertel (Flughafenlinie S8) Hervorragende Infrastruktur und exzellente Freizeitbedingungen Perfekte Südwest-Ausrichtung Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen und bodengleichen Regenduschen Einfamilienhaus 316 m² Südwest-Grundstück ca. 146 m² Wohnfläche ca. 195 m² Wohn-/Nutzfläche EUR Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet. Fünf Zimmer, drei Bäder und Hobbyraum flexible Grundrisse. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist. Es fällt keine zusätzliche Provision an. Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt. Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten. Der Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes ist im Gesamtpreis inkludiert. FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh Platzl 1a München T +49 (0) F +49 (0) info@formhaus.de formhaus.de Geschäftsführer: Tobias Alter, Dr. Clemens Rutz, Christoph Dammert

5 A 92 A 9 Flughafen A 8 Stuttgart A 94 Passau A 96 Lindau A 95 Garmisch-Partenkirchen A 8 Salzburg Kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin: Wir helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu bauen. Frau Susanne Vollmer Tel. +49 (0) vollmer@formhaus.de Flexible Grundrisse TÜV-Baucontrolling Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichendielenparkett Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch Grundstücke in Bestlagen zeitlos elegante Architektur FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh Platzl 1a, München info@formhaus.de

6 PERSPEKTIVE SÜD-WEST PERSPEKTIVE SÜD-WEST TAUBERTALSTRASSE 15 15

7 LAGE DES HAUSES 1 IM GRUNDSTÜCK Darstellungsmaßstab 1:200 im Format DIN A3 TAUBERTALSTRASSE 15 TAUBERTALSTRASSE 15

8 GRUNDRISS ERDGESCHOSS HAUS 1 Darstellungsmaßstab 1:75 im Format DIN A3 TAUBERTALSTRASSE 15 TAUBERTALSTRASSE 15

9 GRUNDRISS DACHGESCHOSS HAUS 1 Darstellungsmaßstab 1:75 im Format DIN A3 TAUBERTALSTRASSE 15 TAUBERTALSTRASSE 15

10 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS HAUS 1 Darstellungsmaßstab 1:75 im Format DIN A3 TAUBERTALSTRASSE 15 TAUBERTALSTRASSE 15

11 ANSICHTEN TAUBERTALSTRASSE 15 TAUBERTALSTRASSE 15

12 GEBÄUDESCHNITT TAUBERTALSTRASSE 15 TAUBERTALSTRASSE 15