HOSIGAUSTRASSE 19 WOHNIDYLLE IN GROSSHADERN ZWEI STILVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN RUHIGER UND GRÜNER WOHNLAGE

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1 HOSIGAUSTRASSE 19 WOHNIDYLLE IN ZWEI STILVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN RUHIGER UND GRÜNER WOHNLAGE

2 Ihr Traumhaus in Grosshadern wie gemacht zum Wohlfühlen Sie suchen in einer Millionenstadt eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Stadtrandlage mit bester Infrastruktur? Sie möchten jederzeit an den Attraktionen des Münchner Stadtlebens teilhaben, sind gerne mobil und unabhängig? Sie starten gerne an den Wochenenden in die Berg- und Seengebiete? Dann sind Sie hier genau richtig! In der grünen und fantastisch ruhigen Hosigaustraße haben wir für Sie zwei stilvolle, perfekt südwestlich ausgerichtete Doppelhaus-Villen in gesunder Ziegelbauweise geplant. Eine exzellente Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, erstklassigem Eichendielenparkett, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, bodengleichen Regenduschen, dezentralen Lüftungsgeräten zur Wärmerückgewinnung, elektrischen Rollläden und vielem mehr sorgt für maximalen Wohnkomfort. Ausführliche Informationen: HERZLICH WILLKOMMEN BEI FORMHAUS FORMHAUS steht für zeitlos-moderne Architektur, Baugrundstücke in Bestlagen und zukunftssichere Wertbeständigkeit in München und Umgebung. Ihre Sonderwünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung und Ausstattung berücksichtigen wir dabei selbstverständlich gerne in der Planung.

3 AUF EINEN BLICK Fantastisch ruhiges und grünes Wohngebiet am südwestlichen Stadtrand Hervorragende öffentliche Anbindung (Hauptlinie U6) Perfekte Lage im Individualverkehr Ideale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Nähe zum Wald- und Erholungsgebiet Lochhamer Schlag Zwei stilvolle Doppelhaus-Villen in bester Südwest-Ausrichtung Wohn-/Nutzflächen von ca. 230 m² bzw. 251 m² Sonnige Balkone und Terrassen Unverbindliche Illustration

4 BAUVORHABEN ZWEI DOPPELHAUS-VILLEN HOSIGAUSTRASSE 19 IN MÜNCHEN- Gutbürgerlicher Stadtteil Großhadern mit idyllisch dörflichem Ortskern Perfekte Anbindung im Individual- und öffentlichen Verkehr (Hauptlinie U6) Familienfreundliche Infrastruktur Sonnige Terrassen und Balkone Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung wie Fußbodenheizung, Eichendielen und bodengleiche Duschen Villa 1 Villa 2 - VERKAUFT m² SW-Grundstück ca. 197 m² Wohnfläche ca. 251 m² Wohn-/Nutzfläche EUR Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet. Sechs Zimmer, drei Bäder und Hobbyraum flexible Grundrisse. Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist. Es fällt keine zusätzliche Provision an. Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt. Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten. Der Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes ist im Gesamtpreis inkludiert. FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh Platzl 1a München T +49 (0) F +49 (0) info@formhaus.de formhaus.de Geschäftsführende Gesellschafter: Tobias Alter und Dr. Clemens Rutz

5 A 92 A 9 Flughafen A 8 Stuttgart A 94 Passau A 96 Lindau A 95 Garmisch-Partenkirchen A 8 Salzburg Kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin: Wir helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu bauen. Frau Susanne Vollmer Tel. +49 (0) vollmer@formhaus.de Flexible Grundrisse TÜV-Baucontrolling Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichendielenparkett Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch Grundstücke in Bestlagen zeitlos elegante Architektur FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh Platzl 1a, München info@formhaus.de

6 Unverbindliche Illustration HOSIGAUSTRASSE 19 19

7 Unverbindliche Illustration HOSIGAUSTRASSE 19 19

8 LAGE DER HÄUSER IM GRUNDSTÜCK Darstellungsmaßstab 1:200 im Format DIN A3 HOSIGAUSTRASSE 19 HOSIGAUSTRASSE 19

9 GRUNDRISS ERDGESCHOSS Darstellungsmaßstab 1:75 im Format DIN A3 HOSIGAUSTRASSE 19 HOSIGAUSTRASSE 19

10 GRUNDRISS OBERGESCHOSS Darstellungsmaßstab 1:75 im Format DIN A3 HOSIGAUSTRASSE 19 HOSIGAUSTRASSE 19

11 GRUNDRISS DACHGESCHOSS Darstellungsmaßstab 1:75 im Format DIN A3 HOSIGAUSTRASSE 19 HOSIGAUSTRASSE 19

12 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS Darstellungsmaßstab 1:75 im Format DIN A3 HOSIGAUSTRASSE 19 HOSIGAUSTRASSE 19

13 ANSICHTEN HOSIGAUSTRASSE 19 HOSIGAUSTRASSE 19

14 GEBÄUDESCHNITT HOSIGAUSTRASSE 19 HOSIGAUSTRASSE 19