Drei Dachterrassen-Häuser i n Bestlage von Alt-Solln

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1 Flexible Grundrisse TÜV-Baucontrolling unverbindliche Illustration Drei Dachterrassen-Häuser i n Bestlage von Alt-Solln Solln, der südlichste Münchner Stadtteil, bietet so manche traumhafte Ecken. Eine davon ist das Alt-Sollner Wohngebiet Warnberg, in dem wir für Sie auf einem schönen Eckgrundstück drei attraktive Dachterrassen-Häuser geplant haben. Eine fantastisch ruhige, grüne und naturnahe Lage, fußläufig zum idyllischen Sollner Ortskern, mit bester Anbindung an die Münchner Innenstadt, sei es mit Auto oder U- und S-Bahn. Darüber hinaus Top-Ausgangspunkt für südliche Destinationen der Landeshauptstadt. Das alles macht diese Wohngegend so wertvoll und begehrt. Dort, wo das von stilvollen Alt- Sollner Anwesen und wertvollem Baumbestand geprägte Quartier neu bebaut wurde, trifft man auf gelungene zeitgemäße Architektur im Einklang mit den bestehenden Strukturen. So auch die Konzeption unserer Neubauten, die mit moderner Ästhetik, herrlichen Ausblicken von umlaufenden Dachterrassen und ehrgeiziger Gestaltung Akzente setzen. Die anspruchsvolle Ausstattung lässt ebenfalls kaum Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertiges Eichendielenparkett, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, bodengleiche Regenduschen, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und vieles mehr sorgen für hohen Komfort und Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause. Ausführliche Informationen: Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh l a t z l 1 a München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) wagner@formhaus.de haus.de

2 Traumhaft ruhige Lage in Alt-Solln Hier stimmt einfach alles Der Münchner Stadtteil Solln auf dem linken Isarhochufer zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Hier lebt vor allem die gehobene Mittelschicht, der Akademikeranteil ist überdurchschnittlich. Dabei hat das exklusive Viertel, Wohnort vieler Künstler, seine Bodenhaftung stets bewahrt. Der ehemals dörfliche Charakter ist vielerorts noch spürbar, zumal im malerischen Ortskern mit seinem vitalen Stadtteilleben rund um die farrkirche St. Johann Baptist. Familientraum Familien fühlen sich in der Melchiorstraße besonders wohl. Die verkehrsberuhigte Wohngegend die Wilhelm-Leibl-Straße ist allein Anliegern vorbehalten bietet Kindern einen geschützten Lebensraum, in dem sie unbeschwert aufwachsen. Der Schulweg zur Grundschule an der Herterichstraße führt durch herrlich ruhige Wohnstraßen. Der Burghügel des Klosterguts Warnberg mit dem Warnberger Weiher Geheimtipp für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer, dann natürlich der Forstenrieder ark, die Münchner Lebensader Isar, der Tierpark Hellabrunn, das Natursommerbad Maria-Einsiedel sowie viele weitere Anziehungspunkte in Reichweite bieten eine ideale Umgebung für die ganze Familie. Optimale Infrastruktur Entlang der Wolfratshauser Straße und im Sollner Zentrum stehen Ihnen fußläufig vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zur Boutique, Apotheken, Arztpraxen, Banken und etliches mehr zur Verfügung; das macht Sie weitgehend unabhängig von Fahrten in die Münchner Innenstadt und Ihren Wohnort zu Ihrem tatsächlichen Lebensmittelpunkt. Auf dem Bauern- und Wochenmarkt am Fellererplatz, der 2016 sein 30jähriges Bestehen feierte, decken sich die Sollner freitags mit regionalen rodukten ein. Die vielen traditionellen Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés etwa Iberl's Gasthaus gleich in der Wilhelm-Leibl- Straße mit seiner berühmten Sollner Kultbühne oder das Sollner rogrammkino sind aus dem Leben des Viertels nicht wegzudenken. erfekte Lage Mit den beiden S-Bahnlinien S7 und S27 erreichen Sie bequem in etwa 15 Fahrminuten die Münchner Innenstadt. Auch die U3-Station Obersendling, an die Sie der Bus 134 in der Bleibtreustraße bringt, ist für Sie eine Option. Solln ist trotz Stadtrandlage hervorragend angebunden. Über die Wolfratshauser Straße fahren Sie rasch nach Sendling und Thalkirchen, von dort schnell ins Zentrum. Über die Autobahn A95 geht es in weniger als 30 Minuten zum Starnberger See. Und schließlich ist Solln ein unschlagbarer Ausgangspunkt für Ausflügler und Urlaubsreisende. Während andere sich noch durch den Stadtverkehr mühen, sind Sie längst unterwegs Richtung Garmisch, Salzburg oder Lindau. Ein Traumstandort für Bergsteiger und Skifahrer.

3 BAUVORHABEN VON DREI DACHTERRASSEN-HÄUSERN SCHÖNES ECKGRUNDSTÜCK IN ALT-SOLLN, MELCHIORSTRASSE 71 Schönes Eckgrundstück in verkehrsberuhigtem Wohngebiet Ausgezeichnete Lage zum Ortskern mit bester Infrastruktur Hervorragende Verbindung zur Innenstadt U- und S-Bahn-Anbindung Umlaufende Dachterrassen Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichendielenparkett Sanitärobjekte von remium-markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe Haus 1: Dachterrassenhaus ca. 153 qm Wohnfläche EUR 271 qm West-Grundstück ca. 201 qm Wohn-/Nutzfläche Haus 2: Dachterrassenhaus ca. 151 qm Wohnfläche -VERKAUFT- 161 qm Süd-Grundstück ca. 196 qm Wohn-/Nutzfläche Haus 3: Dachterrassenhaus ca. 143 qm Wohnfläche EUR 160 qm Süd-Grundstück ca. 182 qm Wohn-/Nutzfläche Jede Einheit hat einen eigenen Stellplatz. Der Carport (Haus 1) bzw. Doppelparker (Haus 2 und Haus 3) ist im reis enthalten. Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt. Der Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes ist im Gesamtpreis inkludiert. Die reise verstehen sich zuzüglich Anschlusskosten.

4 A u f e i n e n B l i c k : Grüne Traumwohngegend im schönen Alt-Solln Ausgezeichnete Lage zum Ortskern mit bester Infrastruktur Hervorragende Verbindung zur Innenstadt U- und S-Bahn-Anbindung Schönes Eckgrundstück in verkehrsberuhigtem Wohngebiet Drei attraktive Stadthäuser Wohn-/Nutzflächen von ca. 182 bis 201 m 2 Schöne Ausblicke von den umlaufenden Dachterrassen Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichendielenparkett Sanitärobjekte von remium-markenherstellern wie Villeroy & Boch Ansprechpartner : Werner Wagner FORMHAUS GmbH +49 (0) wagner@formhaus.de

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