Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG
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- Damian Thomas
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1 Wohnen mit Weitsicht Beratung und Verkauf Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG 076/ oder 0/ info@riedblick-langenau.de
2 Eckdaten Highlights 0 exklusive Eigentumswohnungen in exponierter Stadtrandlage 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 80 m 2 bis ca. 70 m 2 EG-Wohnungen mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht KfW Bauweise 0 Tiefgaragenstellplätze (optional mit E-Tankstelle) Grosse Fensterelemente Elektrische Verschattung Parkett-/Fliesenböden Hochwertige Sanitärausstattung Fussbodenheizung Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse Barrierefreundlicher Zugang Grosszügig geplant Terrasse/Balkon/Dachterrasse Videogegensprechanlage Unverbaubare Stadtrandlage KfW 2 Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG
3 Wohnen mit Weitsicht Am Rande der schwäbischen Alb liegt Langenau als eine der größten Städte im gesamten Alb-Donau-Kreis. Neben der Kernstadt gehören die Ortsteile Albeck, Göttingen und Hörvelsingen zu Langenau mit ihren rund.000 Einwohnern. Seit 3 darf sich Langenau als erste Kommune im Alb-Donau-Kreis bzw. in der Region Ulm/Neu-Ulm mit der Auszeichnung Fairtrade-Stadt schmücken. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Schulen mit allen Bildungsabschlüssen sind in Langenau verfügbar und machen das Wohnen in dieser idyllisch gelegenen Stadt am Rande der Schwäbischen Alb sehr attraktiv. Sämtliche Freizeitangebote können in über 80 Vereinen wahrgenommen werden und mit dem weit über die Stadtgrenze bekannten Pfleghof als Kulturzentrum verfügt Langenau über ein weiteres Highlight. Direkt an der Bahnstrecke von Ulm nach Aalen gelegen ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden. Nach Fertigstellung des Objektes Stuttgart2 besteht die Möglichkeit in wenigen Minuten per Bahn Stuttgart zu erreichen. Ebenfalls sehr gute Anbindungen bestehen an die Autobahnanschlüsse der A7 (Füssen Würzburg) und A8 (Stuttgart München). Ulm liegt 7 km von Langenau entfernt. 076/ oder 0/ info@riedblick-langenau.de 3
4 Lageplan Kreis: Alb-Donau Gemeinde: Stadt Langenau Gemarkung: LAGEPLAN Zeichnerischer Teil zum Bauantrag ( 4 LBO VVO ) - Mit Abstandsflächen- WA II 0, O SD, DN ca. 4, 2,4 6,60 7, ,9 6,09 6, 3, Tiefgarage AF Terrasse EG Balkon I+Staffelge. AF 9,70 Terrasse EG Balkon I+Staffelge. 2,0 DV: ,70 AF Wohngebäude II FD+Staffelgeschoss FFB: 46,2 0,0 4, AF FH: Zufahr TG AF , D:46. S: D:46.03 S:49, ,0 2, 4, AF Wohnen mit Weitsicht Berechnung der Abstandsflächen Als Grundlage gelten die Ansichten des Planverfassers mit dem gepl. Gelände. Süden, Norden, Westen 8,94*0,4=3,8m Westen Balkon 6,8*0,4=2,72m 4 Eckert Maßstab und = :00 Steck Wohnbau GmbH und Co. KG Versorgungsleitungen nur informativ! Vor Baubeginn Versorgungsträger hinzuziehen Auszug aus dem Liegenschaftskataster und Einzeichnung nach ( 4 LBO VVO ). Die Darstellung entspricht dem Liegenschafts- Kataster, Abweichungen gegenüber dem Grundbuch sind möglich. Gefertigt: Ing. Büro f. Vermessung Dip l. Ing. FH Wilfried Frank Bahnhofstraße Langenau Tel: 0734/ Fax: Mobil: 07/ Wilfried_Frank@t-online.de WilfriedFrank@t-online.de
5 Grundstücksansicht Gebäude A und Gebäude B T H A L F I N G E R S T R A S S E (W E G) GARTENANTEIL m² GARTENANTEIL 88.6 m² GARTENANTEIL 8.86 m² GARTENANTEIL m² m² m² 46. m² m² KO..60 m² m² MITTELACHSE WEG m² KO. ELTERN.79 m² ANKL m² m² m² 8.42 m² 8.64 m² KIND.3 m² Gebäude A WE KIND m² 6.76 m².73 m² AUFZUG 2.80 m² ANKL. Gebäude A WE m² 7.44 m² 2.00 m² 7.44 m² +ANKL. ANKL m² 6.7 m².60 m² WE m² AUFZUG 2.80 m² TRH 6.34 m².69 m² WE 3 ELTERN 6.2 m² 6 KIND 2.47 m² WE TRH 6.2 m² WE m² Gebäude B WE 4 OK FFB = +/ = 46.2 NN m² OK FFB = +/ = 46.2 NN T H A L F I N G E R S T R A S S E 076/ oder 0/ info@riedblick-langenau.de
6 BEST. GELÄNDE BEST. GELÄNDE tel fax tel fax Seitenansichten Gebäude A und Gebäude B BAUANTRAG - STAND.08.8 bauvorhaben NEUBAU WOHNGEBÄUDE MIT TIEFGARAGE THALFINGER STRASSE LANGENAU WESTEN bauherr ECKERT UND STECK WOHNBAU GMBH UND CO. KG OBERE BERGSTRASSE LANGENAU planbezeichnung WESTEN/SÜDEN plan-nr projekt-nr maßstab : 00 bearbeiter datum plangröße ph /40 bauherr: WEG THALFINGER STRASSE 46.0 architekt: nachbar: SÜDEN die architekturwerkstatt schulz.konstantinides.bieber architektenpartnerschaft mbb kirchgasse langenau EFH THALFINGER STRASSE 6 BAUANTRAG - STAND.08.8 OK THALFINGER STRASSE bauvorhaben NEUBAU WOHNGEBÄUDE MIT TIEFGARAGE THALFINGER STRASSE LANGENAU OSTEN bauherr ECKERT UND STECK WOHNBAU GMBH UND CO. KG OBERE BERGSTRASSE LANGENAU planbezeichnung OSTEN/NORDEN + SCHNITT RAMPE plan-nr projekt-nr maßstab : 00 bearbeiter datum plangröße ph /40 bauherr: 46.0 THALFINGER STRASSE 0 % % 0 % WEG architekt: nachbar: NORDEN + SCHNITT RAMPE die architekturwerkstatt schulz.konstantinides.bieber architektenpartnerschaft mbb kirchgasse langenau 6 Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG
7 Grundriss Gebäude A / Wohnung Wohnen mit Weitsicht KO. Wohnung Erdgeschoss / 4 Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil (ca. 232 m 2 ) Schlafen,79 m 2 Ankleide 6,06 m 2 ANKL. Bad 7,60 m 2 Flur 6,76 m 2 Zimmer 2,46 m 2 Zimmer 2 3,2 m 2 Terrasse /2 23, m 2,73 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 47,04 m Gesamt 29,00 m 2 076/ oder 0/ info@riedblick-langenau.de 7
8 Grundriss Gebäude A / Wohnung 2 Wohnen mit Weitsicht KO. Wohnung 2 N Erdgeschoss / 2 Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil (ca. 88 m 2 ) Schlafen 7,2 m 2 Bad 7,44 m 2 ANKL. Flur 7,43 m 2 Terrasse /2,0 m 2 2,00 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 38,28 m 2 Gesamt 83,00 m Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG
9 Grundriss Gebäude A / Wohnung 3 Wohnen mit Weitsicht KO. Wohnung 3. Obergeschoss / 3 Zimmer mit Balkon Schlafen 6,22 m 2 Bad 8,63 m 2 Flur,68 m 2 Zimmer,3 m 2 Balkon /2 0,7 m 2 2,3 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 40,79 m 2 Gesamt 9,00 m / oder 0/ info@riedblick-langenau.de 9
10 Grundriss Gebäude A / Wohnung 4 Wohnen mit Weitsicht KO. Wohnung 4. Obergeschoss / 3 Zimmer mit Balkon Schlafen + Ankleide 2,4 m 2 Bad 8,4 m 2 Flur 6,70 m 2 Zimmer,7 m 2 Balkon /2 0,07 m 2,60 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 43,72 m 2 ANKL. Gesamt 03,00 m Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG
11 Grundriss Gebäude A / Wohnung (FD OG) ABST./VORRAT (ÜBERD.) 6 0 Wohnung Staffelgeschoss / 4 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse Schlafen 7,0 m 2 Bad 0, m 2 Flur,84 m 2 Flur + Garderobe 9,42 m 2 Zimmer,23 m 2 Zimmer 2 4,4 m 2 Terrasse /2 29,03 m 2,94 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 69,7 m 2 Gesamt 72,00 m 2 Wohnen mit Weitsicht 076/ oder 0/ info@riedblick-langenau.de
12 E Grundriss Gebäude B / Wohnung Wohnung OK FFB = +/ = 46.2 NN ANKL. Wohnung KO. 6 0 Erdgeschoss / 3 Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil (ca. 8 m 2 ).2 40 Schlafen ,2 m Bad ,44.60 m Erdgeschoss / 2 Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil (ca. 80 m 2 ) Flur,97 m 2 Schlafen 2,43 m 2 Bad 8,42 m 2 Flur 6,70 m Terrasse /2,2 m 2 2,00 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 39,33 m 2 Gesamt 83,00 m Zimmer,60 m Terrasse /2 7,2 m 2,60 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 43,7 m 2 Gesamt 0,8 m T H A L F I N G E R S T R A S Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG
13 SE CHEN D Grundriss Gebäude B / Wohnung 2 Wohnung OK FFB = +/ = 46.2 NN Erdgeschoss / 4 Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil (ca. 3 m 2 ) Schlafen 6.4,22 m 2 Bad 0,27 m 2 Flur,9 m 2 Flur 2, m 2 Zimmer 2,44 m 2 Zimmer 2 2, m 2 Terrasse /2 22,2 m 2 2,2 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 49,86 m 2 Gesamt 3,00 m Wohnung KO Erdgeschoss / 3 Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil (ca. 63 m 2 ) Schlafen 3. 6,2 m 2 Bad 8,64 m 2 Flur,69 m 2 Zimmer,3 m 2 Terrasse /2 6,9 m 2 2,3 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 40,79 m 2 Gesamt 02,03 m T H A L F I N G E R S T R A S S E BAUAN bauvorhaben NEUBAU WO THALFINGE 8929 LANG bauherr ECKERT UN OBERE BER 8929 LANG planbezeichn ERDGESCH plan-nr 3.02 bearbeiter ph bauherr: architekt: nachbar: die arc schulz.konstantinid kirchgasse 8 tel info@architekturwe 076/ oder 0/ info@riedblick-langenau.de 3
14 Grundriss Gebäude B / Wohnung 3 Wohnen mit Weitsicht TERRAS KO. E Wohnung 3. Obergeschoss / 3 Zimmer mit Balkon Schlafen + Ankleide 2,43 m 2 Bad 8,42 m 2 Flur 6,70 m 2 Zimmer,60 m 2 Balkon /2 0, m 2 ANKL.,60 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 43,7 m Gesamt 04,00 m 2 4 Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG
15 Grundriss Gebäude B / Wohnung 4 Wohnen mit Weitsicht KO. Wohnung 4. Obergeschoss / 3 Zimmer mit Balkon Schlafen 6,2 m 2 Bad 8,63 m 2 Flur,68 m 2 Zimmer,3 m 2 Balkon /2 0, m 2 2,3 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 40,79 m Gesamt 9,00 m 2 076/ oder 0/ info@riedblick-langenau.de
16 Grundriss Gebäude B / Wohnung (FD OG) (ÜBERD.) ANKL. GARD. HWR 6 0 Wohnung Staffelgeschoss / 4 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse Schlafen + Ankleide 8,48 m 2 Bad 9,87 m 2 Flur 4, m 2 Flur + Garderobe 4, m 2 HWR 7,07 m 2 Zimmer 3,86 m 2 Zimmer 2 2,8 m 2 Terrasse /2,29 m 2 3,26 m 2 Wohnen+Essen+Kochen 49,79 m 2 Gesamt 63,00 m 2 Wohnen mit Weitsicht 6 Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG
17 Grundriss Tiefgarage/Fahrradabstellplätze/Kellerräume T H A L F I N G E R S T R A S S E (W E G) FAHRGASSE FAHRGASSE (B.-R) (B.-R) VK GEBÄUDE EG VK GEBÄUDE EG FAHRRAD SCHLEUSE ABST. ABST. ABST. ABST ABST. ABST. ABST. ABST. ABST. ABST SCHLEUSE FAHRRAD TECHNIK/MÜLL WASCHEN HAUSM./GERÄT TECHNIK/MÜLL ABST. HAUSM./GERÄT WASCHEN TROCKNEN ABST. TECHNIK -0. TROCKNEN TECHNIK Tiefgarage 0 Tiefgaragenstellplätze 076/ oder 0/ info@riedblick-langenau.de 7
18 Die Natur vor Augen und dennoch schnell im urbanen Leben. 8 Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG
19 In Langenau bei Ulm werden 0 exklusive Wohneinheiten im Komfortbereich mit optimaler Sonnenausrichtung und modernem Baustil für Sie projektiert. Baubeginn ist im Frühjahr 9 geplant Fertigstellung voraussichtlich Herbst. Die Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Einrichtungsgegenstände in den Grundrissplänen, Prospekten etc. sind, wenn nicht Bestandteil der Baubeschreibung, nur Gestaltungsvorschläge und nicht Teil des Leistungsumfanges. Gleiches gilt für die in den Aussenanlagen dargestellten Bepflanzungen und Möblierungen. 076/ oder 0/ info@riedblick-langenau.de 9
20 Wohnen mit Weitsicht Provisionsfrei vom Bauträger Bauherr/Verkauf Eckert und Steck Wohnbau GmbH und Co. KG Inhaber: Melanie Eckert/Oliver Steck Obere Bergstraße Langenau Anrufen 076/ /007 Mailen Klicken info@riedblick-langenau.de Architekt die architekturwerkstatt s c h u l z. k o n s t a n t i n i d e s. b i e b e r architektenpartnerschaft mbb a telefon +49 (0) kirchgasse 8 telefax D-8929 langenau +49 (0) östl. promenade 7 D weißenhorn telefon +49 (0) telefax +49 (0) info@architekturwerkstatt.de
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