DAS BESTE FÜR IHR BUSINESS. Firmensitz mit überragenden Erfolgsaussichten BEST FOR BUSINESS

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1 DAS BESTE FÜR IHR BUSINESS Firmensitz mit überragenden Erfolgsaussichten BEST FOR BUSINESS

2 BEST FOR BUSINESS IN JEDER HINSICHT HERAUSRAGEND FLORIDO Tower 2001 von Andreas Müller-Hartburg erbaut Adaption & Modernisierung 113 m Höhe 31 Geschoße m 2 Nutzfläche 800 m 2 pro Geschoß Tiefgarage mit 600 Stellplätzen Begrünte Wellness-Zone im Innenhof 8 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug Zentraler Empfang mit Helpdesk LANGJÄHRIGE Bestandsmieter AGGM Austria Gas Grid Management AG Angst + Pfister Ges.m.b.H. Cegeka Solutions GmbH Central European Gas Hub AG Euro Unitech Elektrotechnik GmbH Gas Connect Austria GmbH Generali Versicherung AG Legrand Austria GmbH Pfizer Corp. Austria Gesellschaft m.b.h. Regierung von Malaysia Stadt Wien - Krankenanstaltenverbund Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG Webhelp Austria GmbH Zoetis Österreich GmbH 02 Der Florido Tower ist das höchste Gebäude Floridsdorfs und eine weithin sichtbare Landmark des Bezirks. Bereits seit seiner Eröffnung im Jahr 2001 ist er als Firmensitz bei namhaften Unternehmen beliebt und besticht seit jeher mit seinem besonderen Arbeitsumfeld. Nun überzeugt er durch die Modernisierung der Sockelzone zusätzlich mit zeitgemäßen Adaptierungen und innovativen Services. Im Fokus der nachhaltigen Umgestaltung stehen die Wünsche und Bedürfnisse der bestehen- den und zukünftigen Mieter. So wird zum Beispiel der Innenhof in eine organisch begrünte Recreation- und Ruhezone umgestaltet, Empfang und Aufzugslobby erhalten ein neues Design und das Gastronomie- & Serviceangebot wird erweitert. Alles in allem ist der Florido Tower in jeder Hinsicht das Beste für Ihr Business. 03

3 FLORIDO Office Services BEST FOR BUSINESS IHR BÜRO MIT 360-GRAD- SERVICE 800 m 2 je Geschoß, ab 250 m 2 teilbar Restaurant im 1. OG 24/7 Portier- & Sicherheitsdienst Hauseigenes Facility Management Bankomat in der Lobby Co-Working Spaces in Planung Präsentations- & Eventlocation für Pers. 2,8 m Raumhöhe Heizung und Kühlung individuell regelbar Zu öffnende Dreh-Kipp-Fenster mit Sonnenschutz und -wächtern 04 Der Florido Tower ist der Ort, an dem Sie sich ungestört auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Seine multifunktionalen Offices wurden für höchste Effizienz und Produktivität konzipiert. Ob Groβraum- oder Einzelbüros, Work Space oder Meeting Area der ovale Grundriss des Florido Tower garantiert höchste Variabilität. Pro Etage stehen dabei 800 m 2 zur Verfügung, teilbar ab 250 m 2 und auch über mehrere Etagen bis zu m 2 Gesamtfläche kombinierbar. Neben zu öffnenden Fenstern bietet jede Büroeinheit einen unverbauten Rundum-Panoramablick auf ganz Wien. 05 Weiters geplant ist der Ausbau einer Etage zur innovativen Co-Working-Solution für EPUs, Start-ups und Unternehmen mit projektbedingt variablem Bürobedarf. So sind jederzeit kurzfristig topausgestattete Büroflächen, Besprechungs- und Konferenzräume stunden- und tageweise anzumieten.

4 BEST FOR BUSINESS IDEALE AUSGANGSLAGE FÜR IHREN ERFOLG 06 In ruhiger Lage bietet der Florido Tower gleichzeitig zentrale Erreichbarkeit und urbane Infrastruktur. Neben dem hauseigenen Restaurant erwarten Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld des Towers, am Floridsdorfer Spitz und auf der Floridsdorfer Hauptstraße sowie das Shopping Center Nord mit seinem Hollywood Megaplex Kinocenter. 12 Minuten brauchen Sie in die City, 20 Minuten zum Flughafen Wien. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote der grünen Naherholungsgebiete Donauinsel, Alte und Neue Donau. Vom britischen Economist und dem Beratungsunternehmen Mercer (von diesem bereits zum neunten Mal in Serie) zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität gekürt, bietet Ihnen Wien darüber hinaus höchste Sicherheit, politische und wirtschaftliche Stabilität und eine außergewöhnliche kulturelle Vielfalt. HERAUSRAGENDE Lagevorteile Direktanschluss an A22 Donauufer-Autobahn Öffentlicher Nahverkehr: S1/3/15, U6, Straßenbahnlinie 31, Autobuslinie 20A 12 Minuten in die City 20 Minuten zum Airport Exzellente Nahversorgung Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote Zweitgrößte deutschsprachige Metropole Weltweit höchste Lebensqualität 07

5 EHL Immobilien GmbH Mag. Stefan Wernhart, MRICS Leitung Büroimmobilien Tel.: +43/1/ Mobil: +43/(0)699/ JETZT MIETEN!