Wohnanlage Sonnenschein

Transkript

1 clever bauen Wohnanlage Sonnenschein in Bad Wörishofen Exposé Bad Wörishofen Hahnenfeldstraße 22

2 Inhalt Exposé Bad Wörishofen Bad Wörishofen Seite 4 Moderne Wohnanlage in Bad Wörishofen Seite 6 Grundrisse Seite 8 Das KfW 55-Haus Seite 16 Allgemeine Informationen Seite 17 BreFa Firmenportrait und Ansprechpartner Seite 18 3

3 Bad Wörishofen Einkaufen Bad Wörishofen bietet noch das, was in anderen Städten immer mehr verloren geht. In der idyllischen Atmosphäre der Kneippstadt findet sich eine Vielzahl an Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Das Angebot ist vielfältig und individuell, das Sortiment qualitativ hochwertig und handverlesen. Der Branchenmix ist breit gefächert und umfasst traditionelle Kneipp- und Gesundheitsprodukte ebenso wie stylische Mode oder exklusiven Schmuck. Infrastruktur Bad Wörishofen liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben, etwa 80 km westlich von München. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Bildungsmöglichkeiten, wie z. B. eine Grund- und Mittelschule, eine Fachoberschule oder eine staatliche Berufsschule. Bad Wörishofen, mit ca Einwohnern, ist der älteste Kneipp-Kurort in Deutschland und die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Pfarrer Sebastian Kneipp entwickelte hier seine Kneipp-Therapie mit ganzheitlichen aturheilverfahren, welche einzigartig in Europa ist. Die charmante Stadt lädt zum entspannten Einkaufsbummel entlang der blühenden Kurpromenade ein. Der Besuch des Kurparkes, das Lauschen der Kurkonzerte oder das Verweilen in Straßencafés sind nur einige der vielen Aktivitäten, die der Stadt eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Bei jährlich über Veranstaltungen, wie z. B. beim Festival der ationen, stehen Weltstars wie beispielsweise David Garret auf der Bühne. Auch bei dem beliebten Jazzfestival Jazz goes to Kur verzaubern verschiedene Klänge die Ohren der Besucher. Bad Wörishofen vereint Gesundheit und Lebensfreude eine Mischung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Durch einen eigenen Bahnhof und die Autobahnausfahrt Bad Wörishofen auf der A96 München-Lindau verfügt die Stadt über eine hervorragende Anbindung an den ah- und Fernverkehr. Der nächste Flughafen (Flughafen Memmingen) liegt in etwa 40 km Entfernung. Kultur und Freizeit In Bad Wörishofen wird Tradition noch gelebt und Geschichte erzählt. Hier finden regelmäßig Brauchtumsfeste statt. Die Geschichte der Stadt kann in mehreren Museen, wie z. B. im Kneipp-Museum, im Fliegermuseum oder im Süddeutsche Fotomuseum erkundet werden. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Kurtheater oder der städtische Kurpark mit einem der größten Rosarien Deutschlands. In der Stadt gibt es zahlreiche Bauwerke, die in der Geschichte Pfarrer Kneipps eine wichtige Rolle spielen. Bestandteil der sakralen Kultur ist das Kloster der Dominikanerinnen, ebenso wie die Pfarrkirche Sankt Justina. B300 Memmingen Erkheim A96 Mindelheim Dirlewang Hahnenfeld- straße 22 Türkheim Bad Wörishofen Buchloe Waal B17 A96 Landsberg a. L. Hofstetten eben Wandern und Radfahren bietet Bad Wörishofen eine umfangreiche sportliche Palette, die vom Freibad über Tennisplätze bis hin zu einem Thermalbad reicht. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Freizeitpark Allgäu Skyline Park, ein besonderes Ausflugsziel für Groß und Klein. Ottobeuren Markt Rettenbach B16 B12 A7 Ronsberg Irsee Kaufbeuren Germaringen Denklingen Reichling Rott 4 5

4 Moderne Wohnanlage in Bad Wörishofen In zentraler, sehr ruhiger Lage von Bad Wörishofen erstellen wir eine sonnendurchflutete, moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern und gemeinsamer Tiefgarage. Sämtliche Wohnungen sind nach Süden und / oder Westen ausgerichtet und haben daher eine sehr gute Belichtung und Besonnung. Das Raumprogramm ist großzügig, mit kommunikativem, offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die hohen und hellen Wohnräume verbunden mit eleganten Türen vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre. Modernes Fliesendesign, stylische Sanitärmöbel mit ausgewählten Armaturen lassen die Bäder zu Wellnessoasen werden. Schwellenloser Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen, mit regelbarer Fußbodenheizung, sorgt für eine warme und angenehme Behaglichkeit. Sämtliche Erdgeschoss-Wohnungen haben schöne Südterrassen und Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Die Wohnungen im 1.OG / 2.OG / Penthouse verfügen über großzügige Dachterrassen, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, mit viel Platz für Lounge-Möbel. KfW 55-Häuser Die Wohnanlage wird nach der neuesten Energieeffizienzklasse KfW 55 errichtet. Entsprechend handelt es sich hierbei um iedrigenergiehäuser mit speziellen Energieeinsparmaßnahmen. 3-Scheiben Isolierverglasung mit Spezialrahmen Dachdämmung Massive Ziegelbauweise mit Dämmziegel Holzpelletanlage zur Energiegewinnung 6 7

5 Grundrisse und Wohnflächen Haus 1+2 Wohnung 1 4 Erdgeschoss Kellergeschoss und Tiefgarage 8 9

6 Erdgeschoss Erdgeschoss Wohnung 1 (EG) Wohnung 2 (EG) Wohnung 3 (EG) Wohnung 4 (EG) Bad 7,43 Terrasse 1 (1/2) 3,75 Terrasse 2 (1/2) 10,17 Bad 7,59 HWR 1,55 Speis 2,23 Terrasse (1/2) 13,05 Windfang/Gard. 5,26 31,27 Zimmer 1 13,82 Zimmer 2 11,14 WOHFLÄCHE 85,91 Bad 6,14 Terrasse (1/2) 19,97 Windfang/Gard. 5,26 37,85 Zimmer 1 13,82 Zimmer 2 11,14 HWR 1,58 Speis 1,58 WOHFLÄCHE 97,34 Bad 7,43 Terrasse 1 (1/2) 3,75 Terrasse 2 (1/2) 19,00 Windfang/Gard. 8,06 Windfang/Gard. 8,06 Essen/ Kochen 40,88 40,88 Zimmer 1 10,21 Zimmer 1 10,21 Zimmer 2 11,09 Zimmer 2 11,07 WOHFLÄCHE 91,59 WOHFLÄCHE 100,

7 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss Haus 1+2 Wohnung 5 7 Wohnung 7 (1. OG) WC 2,78 21,87 HWR 6,89 Bad 9,18 Dachterrasse (1/2) 18,63 Windfang/Gard. 7,24 Zimmer 1 13,47 Zimmer 2 11,42 Vorraum 4,14 Wohnen 27,58 Balkon (1/2) 3,26 WOHFLÄCHE 126,45 Wohnung 5 (1. OG) Wohnung 6 (1. OG) Bad 7,29 Balkon (1/2) 3,26 Windfang/Gard. 6,07 39,44 Schlafen 13,24 WOHFLÄCHE 75,80 HWR 2,13 Bad 6,82 Windfang/Gard. 3,35 24,16 Zimmer 1 12,50 WOHFLÄCHE 55,

8 2. Obergeschoss + Dachgeschoss 2. Obergeschoss + Dachgeschoss Haus 1+2 Wohnung 8 11 (2. OG) Wohnung 8 (2. OG + DG) Wohnung 9 (1. OG + DG) Wohnung 8 11 (DG) 2. Obergeschoss Abstellraum 1,06 Bad 7,13 Balkon (1/2) 3,26 Zimmer 1 11,26 Windfang/Gard. 4,85 Dachgeschoss 26,66 Dachterrasse (1/2) 16,11 Diele 1,30 Zimmer 2 16,15 WOHFLÄCHE 94,28 2. Obergeschoss Abstellraum 1,30 Bad 6,82 Windfang/Gard. 3,51 Dachgeschoss 22,98 Dachterrasse (1/2) 10,89 Diele 1,37 Zimmer 1 16,16 WOHFLÄCHE 69,51 Wohnung 10 (1. OG + DG) Wohnung 11 (1. OG + DG) 2. Obergeschoss Abstellraum 1,46 Bad 5,24 Windfang/Gard. 3,80 23,36 Abstellraum 1,46 Dachgeschoss Dachterrasse (1/2) 9,58 Diele 1,11 Zimmer 1 16,26 WOHFLÄCHE 68,78 2. Obergeschoss Abstellraum 1,06 Bad 7,13 Balkon (1/2) 3,38 Windfang/Gard. 4,85 26,66 Zimmer 1 11,26 Dachgeschoss Dachterrasse (1/2) 16,42 Diele 1,04 Zimmer 2 15,61 WOHFLÄCHE 93,

9 Das KFW 55-Haus für gesundes und sparsames Wohnen Allgemeine Informationen Achten Sie beim Wohnungskauf auch auf den KfW-Effizienzhaus-Standard. Denn mit einem KfW-Effizienzhaus können Sie nicht nur Energiekosten sparen. Ein KfW-Effizienzhaus bedeutet auch Werterhalt und Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von attraktiven Förderungen und zwar umso mehr, je besser der Effizienzhaus-Standard Ihrer Immobilie ist. Im Ergebnis ergibt sich eine Ersparnis bei den Heizkosten. Die Wohnanlage erreicht beim Energiebedarf den Standard eines KfW-Effizienzhaus 55. Daher profitieren die künftigen Wohnungseigentümer bzw. Wohnungsnutzer vom sehr geringen Energieverbrauch und leisten auch noch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Die KfW-Förderbank fördert über das Programm Energieeffizient Bauen (153) die Käufer mit einem zinsgünstigen Kredit und einem verlorenen Baukostenzuschuss. Hinweis Die Objekt-Informationen in Bild und Text geben den derzeitigen Planungsstand wieder und dienen der vorläufigen Illustration. Im Laufe der Realisierung kann es zu Änderungen, beispielsweise an der Ausstattung oder Aufteilung kommen. Soweit bereits realisierte Objekte beworben werden, wird darauf hingewiesen, dass die Abbildungen lediglich beispielhaft und unverbindlich sind. Maßgeblich ist der Inhalt des notariellen Vertrags. Energieausweis wird derzeit erstellt. Pläne und Grundrisse Dieses Exposé beinhaltet jegliche Grundrisse der Objekte. Verkauf Da der Verkauf direkt über den Bauträger, die BreFa Bauunternehmung GmbH, durchgeführt wird, entstehen für Sie keine Maklerkosten. KFW 55 Der Bund stellt über die KfW-Bank umfangreiche Fördermittel bereit. Dabei werden der Bau und der Erwerb von energieeffizienten Häusern, die energetische Sanierung sowie Investitionen in einzelne Energiesparmaßnahmen mit Krediten und Zuschüssen gefördert. Für das KfW 55-Haus erhalten Sie ein attraktives, sehr günstiges Darlehen sowie einen verlorenen Baukostenzuschuss in Höhe von max Stand: Juni

10 BreFa Firmenportrait und Ansprechpartner Seit nun mehr als 25 Jahren ist die Breher Bau- und Immobilienmanagement GmbH erfolgreich im süddeutschen Raum im Bereich der Grundstücksentwicklung aktiv. Aufgrund starker, nachhaltiger Expansion entschloss sich Geschäftsführer Gerhard Breher vor acht Jahren, sein Unternehmen um den Baubereich zu erweitern und gründete die BreFa Bauunternehmung GmbH. Dies ermöglicht uns heute, alle Phasen des Immobilienzyklus aus einer Hand anzubieten. Diesen Erfolg haben wir nicht nur unserem kompetenten Team an Fachkräften, sondern auch unserer gelebten ähe zu unseren Kunden zu verdanken. Dies machte die BreFa Bauunternehmung zu einer fest etablierten Größe im Raum Allgäu. So entstand über die Jahre ein außergewöhnliches Portfolio an Referenzen. Als Spezialist für Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien, aber auch in der Entwicklung von Spezialimmobilien, besitzen wir langjährige Expertise. Dank unserer ausgezeichneten lokalen Vernetzung können wir Ihnen besonders interessante Lagen und Immobilien mit sorgfältig analysierter Wertentwicklung anbieten. Ob Sie nun wohnen oder investieren möchten, wir sind von der ersten Sekunde an für Sie da! Ihr Ansprechpartner clever bauen Herr Winfried Ried Telefon +49 (0) / Mobil +49 (0) 151 / winfried.ried@brefa-bau.de BreFa Bauunternehmung GmbH Grüntenstraße Woringen Telefon +49 (0) / Fax +49 (0) / info@brefa-bau.de Internet

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