Mehrfmilienhaus unmittelbare Nähe zum Alten Hafen und Ziegenmarkt

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1 Cordes Immobilien GmbH Hinter dem Rathaus Wismar Tel.: Fax: Mobil: Ihr Ansprechpartner Frau Tamara Cordes Königsstraße Wismar Kaufpreis: Wohnfläche: Nutzfläche: Grundstücksfläche: Objekt Nr , m² 214 m² 112 m² HWI-KS-01 Mehrfmilienhaus unmittelbare Nähe zum Alten Hafen und Ziegenmarkt Daten zum Objekt Kaufpreis: Lagebeschreibung ca ,00 Wohnfläche: ca. 173 m² Nutzfläche: ca. 214 m² Grundstück: ca. 112 m² Baujahr: 1907 Zustand: neu Modernisiert Heizung: Gas-Zentrahlheizung Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Wärmererzeuger: 2006 Endenergiebedarf: 157 kwh (m²-a) Anzahl Etagen: 3 + Keller Küche: mit EBK (Pentry) Bad: 5 Bäder teilweise Vollbäder Balkon/Terrasse: Hofterrasse Keller: vorhanden Einliegerwohnung: 1 Büro + 4 Ferienwohnungen Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigung: nach Absprache Dachform: Mieteinnahme ca ,00 Brutto p.a. Stellplatz: Courtage: 7,14 % des Kaufpreises inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer Objektbeschreibung: Ruhige Wohnanlage in der nordwestlichen Altstadt der Hansestadt Wismar. In unmittelbarer Nähe zum Alten Hafen, den Ziegenmarkt sowie der historischen Frischen Grube. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, ärzliche Versorgung, der Markt sind fußläufig gut erreichbar. Das Theater, die Hochschule, das Hansa Klinikum, Wonnemar sowie die Seebrücke sind ca. 2 km entfernt von der Altstadt. Wismar hat eine sehr gute Infastrucktur und ist mit der Autobahn A 14 und A 20 verbunden. Sonstiges - Komplettes Mobilar wird mitverkauft Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Diese Immobilie wurde 1907 auf dem 112 m² großen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Grundstück errichtet. Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld 2004 / 2005 erfolgte der Kauf und eine komplette Sanierung des zu kontaktieren um somit Gelegenheit zur Korrektur zu Powered by Cordes Immobilien GmbH - Seite 1

2 gesamten Objektes. Das Dach,alle Fenster (Isolierverglasung) und Innentüren wurden erneuert, die gesamte Elektrik und die GasHeizungsanlage mit Warmwasser installiert.das Haus ist komplett unterkellert (6 Abteile) Eine erste Neustrukturierung der Wohneinheiten erfolgte 2014/15 wurden dann im Rahmen einer erneuten Sanierung aus sechs Wohneinheiten vier Ferienwohnungen (3x ca.30 m², 1x ca.60 m²) mit einem Verwaltungsbüro (ca.30 m²). Alle Räume wurden komplett saniert und sind voll möbliert. Seit dem werden diese erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Das gesamte Objekt steht für eine sofortige Übernahme, mit allen bereits gebuchten Ferienwohnungen für das Jahr 2016 zur Verfügung. Der schön gestaltete Innenhof wird von den Gästen sehr geschätzt. Die 60 m² große Appartmentwohnug könnte mit dem Dachgeschoss als Miasonette-Wohnung erweitert werden. Die Vorrausetzungen dazu sind bereits geschaffen worden. Auch die Büroeinheit kann man als Fereinwohnung nutzen. Ebenso ist eine Vermietung als regulärer Wohnraum denkbar. Powered by Cordes Immobilien GmbH - Seite 2 erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucher-schutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.

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