Großzügiges Mehrfamilienhaus, renoviert, 4 WE u. ca m² Grundstück, große Scheune in Hohenstein

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1 Großzügiges Mehrfamilienhaus, renoviert, 4 WE u. ca m² Grundstück, große Scheune in Hohenstein Preise & Kosten Kaufpreis ,- Käufercourtage 5,95% inkl. 19% MwSt. Objektbeschreibung Großzügiges Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit 4-Wohneinheiten in Hohenstein-OT. Dieses Haus ist 2012 aufwendig saniert worden mit einer Außendämmung, neue Dachdämmung, neu eingedecktes Dach, 3-fach verglasten Fenstern mit Argon Füllung und elektrischen Rollläden. Eingeteilt ist das Haus in 4-Wohneinheiten: m2 Wohnung über zwei Etagen mit großzügigem Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmern, großzügiges Badezimmer mit Whirlpool ähnlicher Badewanne, einem Kamin mit Wassertasche zum Unterstützen der Warmwassererzeugung und einem gemütlichen Innenhof zum Verweilen. 2. Eine 69m2 Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einem Duschbadezimmer. 3. Das ersten Obergeschoss beeindruckt mit einer 3-Zimmerwohnung mit ca.79m2 und einer ca. 50m2 großen Terrasse/Garten. 4. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle ca. 65m2 zwei Zimmerwohnung mit Duschbadezimmer. Direkt gegenüber dem Haus ist eine große Scheune/Stall 20 x 9 m über 2 Etagen mit ehemals 7 Pferdeboxen. Knös Immobilien Seite 1 / 8

2 Größe & Zustand Wohnfläche 330 m 2 Nutzfläche 500 m 2 Grundstücksfläche m 2 Gesamt Anzahl Etagen 3 Zimmer 10 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 4 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Teil-/Vollrenoviert Baujahr 1984 Verkaufsstatus Verfügbar ab offen kurzfrist Zwei große Nutzwiesen mit einmal ca. 7896m² und ca. 1417m² sind von der Scheune etwa 100 m entfernt und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus ist Unterkellert und bietet auch reichlich Nutzfläche. Die Hauptenergie liefert eine moderne Pelletheizung, die die Pellets automatisch aus einem ca. 6 T großen Silo fördert. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach eine10m2 große Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererzeugung und der Heizung. Knös Immobilien Seite 2 / 8

3 Ausstattung Kamin Ja Lage Das Haus steht in Hohenstein-OT, unweit von Bad-Schwalbach und Taunusstein entfernt, eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen mit herrlichen Wanderwegen. Ruhige Ortsrandlage. In unmittelbarer Nähe ist der neuangelegte 18-Loch Golfplatz Hofgut Georgenthal zuerreichen.. Knös Immobilien Seite 3 / 8

4 Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis Endenergiebedarf Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja Baujahr laut Energieausweis 1984 Jahrgang Wesentlicher Energieträger Ausgestellt vor dem PELLET Ausstattung aufwendig Saniert (Dämmung, Dach, Fenster, Rolläden) - 4 Wohneinheiten - Pellets Heizung mit 6T großem Silo - 10m2 große Solaranlage - Kamin - überdachter Innenhof - großzügige Scheune (20mx9m) direkt gegenüber - Nutzwiesen mit jeweils ca. 7896m² und ca. 1417m². Knös Immobilien Seite 4 / 8

5 Sonstiges Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.. Knös Immobilien Seite 5 / 8

6 Treppe Maisonette 2.png IMG_4336 Hof Maisonette.png Hof Maisonette 2.png Knös Immobilien Seite 6 / 8

7 Weide ca 1200 mâ².png Weide 7896 mâ², hinten Obsbà ume.png die Burg Hohenstein.png Knös Immobilien Seite 7 / 8

8 Knös Immobilien Seite 8 / 8