EUROPA-CENTER Ecowiss. Berlin-Adlershof

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1 EUROPA-CENTER Ecowiss Berlin-Adlershof

2 Freiraum für Forschung und Entwicklung Adlershof seit über 100 Jahren ein Ort voller Innovationsgeist. Einst tüftelten hier die Pioniere der Deutschen Versuchsanstalt für Luftfahrt. Heute ist Adlers hof einer der 15 größten Technologieparks weltweit und der wichtigste Wissenschafts- und Medien standort Berlin-Brandenburgs. Mit 6 Instituten der Humboldt- Universität und 10 außer univer sitären Forschungseinrichtungen findet sich hier die höchste Dichte an Forschungsstätten in Deutschland. Hinzu kommen über Unternehmen. Mitten in diesem innovativen Umfeld entsteht das EUROPA- CENTER Ecowiss. Standort Straßenbahn- und Bushaltestelle 3 Minuten S-Bahn-Station Adlershof 9 Minuten zu Fuß Autobahnanbindung A113 5 Minuten Gute Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufszentrum, Geschäften, Schulen, Kinder gärten, Hotels, Ärztezentrum und Apotheken Diverse Sport-, Kultur- und Freizeitangebote Vielfältige Netzwerkaktivitäten Rudower Chaussee Büro Am Studio Walther-Nernst-Straße Albert-Einstein-Straße Büro Hallen-/ Servicefläche 2

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4 EUROPA-CENTER Ecowiss Die weiße Metallfassade wird durch die geschossweise versetzten Fensterbänder rhythmisch gegliedert und horizontal geprägt. Das multifunktionale Gebäude besticht mit moderner Schlichtheit. 4

5 Objektdaten Adresse Albert-Einstein-Straße 1a Bezugsfertig ab 2. Quartal 2019 Gesamtfläche (BGF) ca m² Mietfläche ca m² Regelgeschoss ca. 495 m² Hallenfläche ca. 920 m² Geschosse EG 4. OG Einheiten ab ca. 200 m² Stellplätze EUROPA-CENTER Parkhaus nebenan 5

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7 Vielseitig nutzbar Das fünfgeschossige Bürogebäude mit angeschlossener Halle kann verschiedene Nutzungskonzepte abbilden. Es eignet sich insbesondere für Wissenschafts-, Forschungs-, Labor- und Technikunternehmen. Bei der Entwicklung wurde besonderer Wert auf Flächenwirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Multifunktionales Gebäude Äußerst flexibler Flächenausbau Nachhaltiges Gebäude Geringe Nebenkosten Effiziente Gebäudesteuerung mit einfacher Bedienung Angenehmes Raumklima durch modernste Technik 7

8 Durchdachte Raumkonzepte Eine positive Atmosphäre und eine attraktive, gesunde Arbeitsumgebung verbessern die Leistung, das Image und das allgemeine Arbeitsklima. Soziale Interaktion wird durch ein Raumkonzept gefördert, das ein stimulierendes Ambiente, kurze Wege und optimale Kommunikation ermöglicht. Hallen-/ Servicefläche Ganz gleich, wie groß die Bürofläche sein soll, das erfahrene EUROPA-CENTER Vermietungs- und Planungsteam entwickelt für jede spezifische Mieteranfrage das optimale Flächenkonzept. Umfassende Beratung ist dabei ebenso selbstverständlich wie die kostenfreie Grundrissentwicklung. 1a Albert-Einstein-Straße Büro 8

9 Erdgeschossausbau (Beispiel) Regelgeschossausbau (Beispiel) 9

10 Die Halle wurde für unterschiedlichste Gewerbe entwickelt: Ob Labore, Technikräume oder andere Flächen gebraucht werden, die Halle kommt für vielfältige Nutzungen in Frage. Hallen-/ Servicefläche Deckenhöhe 3,50 m Ebenerdige Anlieferung Belüftungstechnik mit Zu- und Abluft möglich Tageslicht durch Außenfenster und Lichthof höhere Bodenlast möglich 1a Büro Albert-Einstein-Straße 10

11 Halle (leer) Hallenausbau (Beispiel) 11

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13 Innere Werte Moderne und funktionale Ausstattung, eine einladende Eingangshalle und pfiffige Details das EUROPA- CENTER Ecowiss wird allen Ansprüchen an eine zeitgemäße und effiziente Arbeitsumgebung gerecht. Individuelle Raumaufteilung und -gestaltung Bauteiltemperierung zur Kühlung oder Raumheizung Akustisch wirksame Deckensegel, schallabsorbierende Bodenbeläge Außen liegender Sonnenschutz mit Tages lichtlenkung Moderne LED-Beleuchtungstechnik Komfortable und effiziente Steuerung von Raumtemperatur, Beleuchtung und Sonnenschutz Ansprechende Pantryküchen und Sanitäranlagen 13

14 Vorteile für Mieter Als Entwickler, Eigentümer und Bestandshalter sind wir an einer langfristigen und stabilen Mietpartnerschaft interessiert. Daher werden unsere Mieter in allen Be langen rund um die Immobilie durch erfahrene EUROPA-CENTER Mitarbeiter betreut. 14

15 Anmieten bei einem Bestandshalter Gebäude und Grundrisse mit größtmöglicher Flächeneffizienz Pragmatische Verhandlungslösungen auf Augenhöhe Planbare Nebenkosten durch Pauschalierung Eigene Mitarbeiter als direkte und beständige Ansprechpartner Sonderausbauten nach Mieterwunsch 15

16 EUROPA-CENTER Immobiliengruppe Die EUROPA-CENTER AG steuert ihre Objektgesellschaften und die europa weiten Aktivitäten der gesamten Immobiliengruppe. Gegründet 1972 als GmbH in Hamburg Seit 2001 Aktiengesellschaft Grundkapital der Holding EUROPA-CENTER AG: 12 Mio. EUR Bestandswert ca. 360 Mio. EUR, aufgeteilt auf diverse Grundstücksgesellschaften Standorte: Hamburg, Barcelona, Berlin, Bremen, Essen und Frankfurt /Main Geschäftsfelder: Büro- und Geschäftshäuser, Hotels, Business-Apartments, Parkflächen, Logistik- und Gewerbehallen 23 unter der Marke EUROPA-CENTER entwickelte Gebäude mit ca m² Bauvolumen Seit 2013 mit Auslandsvertretung Aktuell über 70 Mitarbeiter Vorstand: Ralf-Jörg Kadenbach (Vorsitzender), Axel Kiel Aufsichtsrat: Prof. Dr.-Ing. Peter Haller (Vorsitzender), Uwe-Heinrich Suhr, Lutz Basse, Joachim Haase Unternehmensziel: Bestandspflege und europaweite Expansion der Immobiliengruppe unter der geschützten Marke EUROPA-CENTER 16

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18 Besucher- und Veranstaltungszentrum Forum Adlershof 18

19 EUROPA-CENTER AG Hammerbrookstraße 74, Hamburg Rechtlicher Hinweis: Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben und Informationen sind nicht abschließend und dienen der Übersicht. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Mai 2018 Bildnachweise: EUROPA-CENTER AG, Immobilienaufnahmen: Martin Foddanu / Hamburg, Adrian Schulz / Berlin, People: istockphoto.com 19

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