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Kai Ursler
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1 Bezug ng Frühli 2017

Paradiesisch leben und wohnen in Gersau Eigentumswohnungen Kurzbaubeschrieb und B Im Kanton Schwyz an ausgezeichneter Hanglage liegen unmittelbar am majestätischen Vierwaldstättersee die sechs

Sie verfügt über unzählige Möglichkeiten, ihr Leben aktiv zu gestalten: verschiedenste Geschäfte und Gaststätten, zwei Strandbäder, Tennisplätze, Minigolfanlagen, Outdoor-Kletterwände, ein

Die Gemeinde mit ihren rund 2200 Einwohnern gilt als «Riviera der Innerschweiz» und lockt durch die Rigi, die «Königin der Berge», die Menschen zum Wandern, Biken, Skifahren, Schlitteln und

2 Paradiesisch leben und wohnen in Gersau Eigentumswohnungen Kurzbaubeschrieb und B Im Kanton Schwyz an ausgezeichneter Hanglage liegen unmittelbar am majestätischen Vierwaldstättersee die sechs hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen. Die Schwyzer Gemeinde ist per Bus, Auto und Schiff vom Frühjahr bis in den Herbst inklusive Autofähre von und nach Beckenried gut erschlossen. Sie verfügt über unzählige Möglichkeiten, ihr Leben aktiv zu gestalten: verschiedenste Geschäfte und Gaststätten, zwei Strandbäder, Tennisplätze, Minigolfanlagen, Outdoor-Kletterwände, ein Naturerlebnisweg sowie eine Reihe weiterer Attraktionen bringen Abwechslung in den Alltag. Zudem gibt es in Gersau ein Schulangebot und weitere pädagogische Einrichtungen. Die Gemeinde mit ihren rund 2200 Einwohnern gilt als «Riviera der Innerschweiz» und lockt durch die Rigi, die «Königin der Berge», die Menschen zum Wandern, Biken, Skifahren, Schlitteln und Langlaufen. Dazu hält die Region ganzjährig ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsangebot bereit. SGV Die zwei attraktiven Mehrfamilienhäuser in der Berchtrüti 11a und 11b verfügen über sechs offen gestaltete, grosszügige Eigentumswohnungen mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen. Alle bieten eine einzigartige, 180 Grad unverbaubare, Aussicht über den Vierwaldstättersee und auf das Alpenpanorama. Bei den Objekten wurde ein modernes Material- und Farbkonzept gewählt. Die Überbauung erhält ein durchgehendes Untergeschoss mit Autoeinstellhalle und Kellerräumen inklusive Sanitäranschluss. Situationsplan und B Haus B Die Überbauung erreicht den Minergie Standard. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sichern eine hohe Nachhaltigkeit. Boden / Wände / Decken Echtholzparkett Landhausdiele Eiche Natur geölt Grundputz und Abrieb weiss gestrichen, : Weissputz mit Spezialanstrich oder Keramikplatten Weissputz (Decken) Qualitätsküche nach Basisplänen des Architekten Fronten Kunstharz mit weisser Glasoptikfront Abdeckung Kunststein schwarz mit Wellenstruktur ringsum Laser-Dickkanten grifflos mit Druckschnäpper und teilweise mit Blum Servo Drive (Motor) LED-Beleuchtung inkl. Vorschaltgerät eingebaut in offenen Teilen des Schranks napparate V-Zug Qualitätsgeräte Panorama-Glaskeramik versenkbarer Umluft-Tischlüfter Geschirrspüler Kombi-Dampfgarer Backofen grosser Kühlschrank 3-fach; 5-fach Schloss aufbohrgeschützt Innentüren: Raumhohe Holzrahmentüren mit Vollspantürblättern, gestrichen weiss Sonnenschutz Fenster mit Leichtmetall Verbundraff-Lamellenstoren, elektrisch betrieben Sonnenstore Gelenkarmmarkise mit Markisentuch, elektrisch betrieben / Granitplatten Padang dunkel, Untersicht weiss gestrichen Ganzglasgeländer in Aluprofil, aufgesetzter Handlauf in Alu (Edelstahloptik) Sanitäranlage Sanitärapparate in keramikweiss oder verchromt bodengleiche mit Wandregenbrause Waschtisch-Ablage in Massivholz amer. Nussbaum Waschmaschine und Tumbler von V-Zug in weiss Elektroanlagen Ausführung gemäss Elektroprojektplan. LED-Einbauleuchten in, Korridor, Nasszellen und Balkone Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Esszimmer sowie in allen weiteren n Gegensprechanlage mit Video-Farbmonitor Gemeindestatistik Gemeinde Gersau Kanton Schwyz Region Zentralschweiz Höhe m ü. M. 435 Einwohnerzahl 2273 Informationen Änderungen und Ergänzungen gegenüber dem Baubeschrieb die keine qualitativen Auswirkungen haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Visualisierungen haben nur informativen Charakter. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Gleiche gilt auch für die Wohnungsgrundrisse. See Heizung / Lüftung Erdsondenheizung, Wärmeerzeugung durch Sole- Wasser- / Wasser-Wasser-Wärmepumpe Komfortlüftung Bodenheizung Einzelraumregulierung Fenster / Türen Fenster in Kunststoff, anthrazit, 3-fach Wärmeschutzglas Fensterbänke Granit dunkel, geschliffen Wohnungsabschlusstüren Aluminium, Innen: Weiss matt Aussen: Graualuminium Feinstruktur / Glas: Einbauschränke mehrere hochwertige Einbauschränke, Fronten weiss glänzend, Griffleisten Edelstahl oder Alu Treppenhaus / Personenlift alle Wohnungen mit Personenlift erschlossen Ganzglas-Geländer mit Floatgas 2x Klarfolie, Keramikplattenboden, Wände Sichtbeton Personenlift rollstuhlgängig mit Begleitperson Personenlift gleiche Platten wie für Treppenhaus, Wand / Decke / Tür Edelstahl nahezu vollverglastes Treppenhaus 2 3

258 m2 Garage 1 19.4 m2 Garage 2 19.4 m2 1 2 3 4 5 6 Abwart 4.

2 m2 Vorplatz Hauszugang 190.0 m2 Treppenhaus /B 34.

1 m2 Kellergeschoss Haus B Kellergeschoss Haus B 19.2 m2 3.

3 258 m2 Garage m2 Garage m Abwart 4.0 m2 Lift Technik /B 13.1 m2 Veloraum 15.2 m2 Vorplatz Hauszugang m2 Treppenhaus /B 34.5 m Vorplatz Hauszugang m2 Kellergeschoss Haus B Kellergeschoss Haus B 19.2 m2 3.2 m2 Lift Treppenhaus 24.2 m2 Keller 6 B m2 Keller 5 A m2 Keller 4 B1 Keller 3 A1 Keller 2 B0 Keller 1 A m2 Zugang zu 4 5

4 m m m m 2 Haus B m m m m m m m m m m m 2 Attika Wohnung A2 4.5 Zi m 2 (exkl. raum) Attika Wohnung B2 4.5 Zi m 2 (exkl. raum) 18.0 m m m m m m m 2 1. OG Wohnung A1 5.5 Zi m 2 (exkl. raum) 1. OG Wohnung B1 5.5 Zi m 2 (exkl. raum) m m 2 EG Wohnung A0 5.5 Zi m 2 (exkl. raum) EG Wohnung B0 5.5 Zi m 2 (exkl. raum) 6.4 m m m m m m m m m m m m m m m m 2 /Essen 25.1 m m 2 /Essen 25.1 m m 2 /Essen /Essen 25.1 m m m m m m m m 2 6 Download Pläne: 7

5 Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Sind Sie interessiert, und möchten Sie mehr erfahren? Dann rufen Sie uns an. Franziska Styger ist gerne für Sie da. CURIGER AG Architekturbüro Sonnegstrasse 24a 6410 Goldau

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