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Robert Braun
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Paradiesisch leben und wohnen in Gersau Sempach Neuenkirch Rain Rothenburg Eschenbach A14 Inwil A14 Perlen Buchrain Ebikon A14 Dietwil Buonas Küntwil Risch Gisikon Meierskappel Root Immensee

ausgebauten Eigentumswohnungen. Die Schwyzer Gemeinde ist per Bus, Auto und Schiff vom Frühjahr bis in den Herbst inklusive Autofähre von und nach Beckenried gut erschlossen.

2 Paradiesisch leben und wohnen in Gersau Sempach Neuenkirch Rain Rothenburg Eschenbach A14 Inwil A14 Perlen Buchrain Ebikon A14 Dietwil Buonas Küntwil Risch Gisikon Meierskappel Root Immensee Udligenswil A4 Küssnacht Oberwil Walchwil Unterägeri Oberägeri Satte Im Kanton Schwyz an ausgezeichneter Hanglage liegen unmittelbar am majestätischen Vierwaldstättersee die sechs hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen. Die Schwyzer Gemeinde ist per Bus, Auto und Schiff vom Frühjahr bis in den Herbst inklusive Autofähre von und nach Beckenried gut erschlossen. Sie verfügt über unzählige Möglichkeiten, Ihr Leben aktiv zu gestalten: verschiedenste Geschäfte und Gaststätten, zwei Strandbäder, Tennisplätze, Minigolfanlagen, Outdoor-Kletterwände, ein Naturerlebnisweg sowie eine Reihe weiterer Attraktionen bringen Abwechslung in den Alltag. Zudem gibt es in Gersau ein Schulangebot und weitere pädagogische Einrichtungen. Die Gemeinde mit ihren rund 2200 Einwohnern gilt als «Riviera der Innerschweiz» und lockt durch die Rigi, die «Königin der Berge», die Menschen zum Wandern, Biken, Skifahren, Schlitteln und Langlaufen. Dazu hält die Region ganzjährig ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsangebot bereit. Hellbühl Malters Schwarzenberg Stalden Obernau Kriens Alpnach Kägiswil SGV Sarnen Littauerboden Littau Kerns A14 Luzern Horw Ennethorw Hergiswil Stansstad Ennetmoos Adligenswil Meggen Kehrsiten Oberdorf Dallenwil Greppen Weggis Ennetbürgen Buochs Wolfenschiessen Oberrickenbach Vitznau Beckenried Arth Goldau A4 Gersau Emmetten OpenStreetMap-Mitwirkende Steinerberg Steinen Lauerz Seewe I Ingenbohl Brunnen Morschach Seelisberg Sisikon Bauen Isleten Flüelen Seedorf Altd Sachseln S Ewil Giswil Melchtal Gemeindestatistik Gemeinde Gersau Kanton Schwyz Region Zentralschweiz Höhe m ü. M. 435 Einwohnerzahl 46 45' 2273 Informationen

3 Eigentumswohnungen Panorama Gersau Kurzbaubeschrieb Haus A und B Die zwei attraktiven Mehrfamilienhäuser in der Berchtrüti 11a und 11b verfügen über sechs offen gestaltete, grosszügige Eigentumswohnungen mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen. Alle bieten eine einzigartige, 180 Grad unverbaubare, Aussicht über den Vierwaldstättersee und auf das Alpenpanorama. Bei den Objekten wurde ein modernes Material- und Farbkonzept gewählt. Die Überbauung erhält ein durchgehendes Untergeschoss Autoeinstellhalle und Kellerräumen inklusive Sanitäranschluss. Situationsplan Haus A und B Haus B Panorama Gersau Tiefgarage Haus A Änderungen und Ergänzungen gegenüber dem Baubeschrieb die keine qualitativen Auswirkungen haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Visualisierungen haben nur informativen Charakter. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Gleiche gilt auch für die Wohnungsgrundrisse. See Die Überbauung Panorama Gersau erreicht den Minergie Standard. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sichern eine hohe Nachhaltigkeit. Boden / Wände / Decken Echtholzparkett Landhausdiele Eiche Natur gehobelt und geölt Grundputz und Abrieb weiss gestrichen, : Weissputz mit Spezialanstrich oder Keramikplatten Weissputz (Decken) Küche Qualitätsküche nach Basisplänen des Architekten Fronten Kunstharz mit weisser Glasoptikfront Abdeckung Kunststein grau mit Wellenstruktur ringsum Laser-Dickkanten grifflos mit Druckschnäpper und teilweise mit Blum Servo Drive (Motor) LED-Beleuchtung inkl. Vorschaltgerät eingebaut in offenen Teilen des Schranks Küchenapparate V-Zug Qualitätsgeräte Induktionskochfeld neuster Muldenlüfter mit Umluft Geschirrspüler Kombi-Dampfgarer Backofen grosser Kühlschrank Heizung / Lüftung Erdsondenheizung, Wärmeerzeugung durch Sole- Wasser- / Wasser-Wasser-Wärmepumpe Komfortlüftung Bodenheizung Einzelraumregulierung Fenster / Türen Fenster in Kunststoff, anthrazit, 3-fach Wärmeschutzglas Fensterbänke Granit dunkel, geschliffen Wohnungsabschlusstüren Kunstharz, Innen: Weiss Aussen: Graphitgrau; 5-fach Schloss aufbohrgeschützt Innentüren: Raumhohe Holzrahmentüren mit Vollspantürblättern, gestrichen weiss Sonnenschutz Fenster mit Leichtmetall Verbundraff-Lamellenstoren, elektrisch betrieben Sonnenstore Gelenkarmmarkise mit Markisentuch, elektrisch betrieben Terrasse / Loggia Feinsteinplatten sharp grey, Untersicht weiss gestrichen Ganzglasgeländer in Aluprofil, aufgesetzter Handlauf in Alu (Edelstahloptik) Sanitäranlage Sanitärapparate in keramikweiss oder verchromt bodengleiche mit Wandregenbrause Waschtisch-Ablage in Massivholz amer. Nussbaum Waschmaschine und Tumbler von V-Zug in weiss Elektroanlagen Ausführung gemäss Elektroprojektplan. LED-Einbauleuchten in Küche, Korridor, Nasszellen und Balkone Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Esszimmer sowie in allen weiteren n Gegensprechanlage mit Video-Farbmonitor Einbauschränke mehrere hochwertige Einbauschränke, Fronten weiss glänzend, Griffleisten Edelstahl oder Alu Treppenhaus / Personenlift alle Wohnungen mit Personenlift erschlossen Ganzglas-Geländer mit Floatglas 2x Klarfolie, Keramikplattenboden, Wände Sichtbeton Personenlift rollstuhlgängig mit Begleitperson Personenlift gleiche Platten wie für Treppenhaus, Wand / Decke / Tür Edelstahl nahezu vollverglastes Treppenhaus 3

Tiefgarage Abwart Lift Technik 4.0 m 2 Haus A/B 1 2 3 4 5 6 13.1 m 2 Garage 1 Garage 2 19.4 m 2 19.

5 m 2 Vorplatz 7 8 9 10 11 12 Hauszugang 194.1 m 2 Kellergeschoss Haus B Gang 19.2 m 2 3.2 m 2 Lift Treppenhaus 24.

4 Tiefgarage Abwart Lift Technik 4.0 m 2 Haus A/B m 2 Garage 1 Garage m m 2 Veloraum 15.2 m 2 Vorplatz Hauszugang m 2 Treppenhaus Haus A/B 34.5 m 2 Vorplatz Hauszugang m 2 Kellergeschoss Haus B Gang 19.2 m m 2 Lift Treppenhaus 24.2 m 2 Keller 6 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1 B2 B1 A1 B0 A m m m m m m 2 Zugang zu Haus A 4

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6 Panorama Gersau Haus A Terrasse m m m m 2 Küche 9.3 m 2 Gang 7.4 m m 2 Attika Wohnung 4.5 Zi m 2 (exkl. raum) 28.6 m m m m 2 1. OG Wohnung A1 5.5 Zi m 2 (exkl. raum) Terrasse m 2 EG Wohnung A0 5.5 Zi m 2 (exkl. raum) Loggia Ankleide 6.4 m m m m 2 Loggia 6.3 m 2 Ankleide 11.8 m m m m m m m m m 2 Küche/Essen 25.1 m m 2 Küche/Essen 25.1 m m 2 Terrasse 40.3 m 2 Terrasse 40.3 m 2 6 Download Pläne:

7 Panorama Gersau Haus B Terrasse m m m m 2 Küche 9.3 m 2 Gang 7.4 m m 2 Attika Wohnung B2 4.5 Zi m 2 (exkl. raum) 28.6 m m m m 2 1. OG Wohnung B1 5.5 Zi m 2 (exkl. raum) Terrasse m 2 EG Wohnung B0 5.5 Zi m 2 (exkl. raum) Loggia Ankleide 6.3 m m m m 2 Loggia Ankleide 6.3 m m m m m m m m m m 2 Küche/Essen Küche/Essen 25.1 m m m m 2 Terrasse 36.2 m 2 Terrasse 36.2 m 2 7

8 Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Sind Sie interessiert, und möchten Sie mehr erfahren? Dann rufen Sie uns an. Franziska Styger ist gerne für Sie da. CURIGER AG Architekturbüro Sonnegstrasse 24a 6410 Goldau

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