«Eifach gärn dä häimä sey.» Das ist ganz einfach im Guggerhof in Buochs.

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2 «Eifach gärn dä häimä sey.» Das ist ganz einfach im Guggerhof in Buochs. Frischer Wind im Guggerhof. In einer etappenweisen Renovierung und Modernisierung werden alle drei Guggerhof-Mehrfamilienhäuser in Buochs bis im Sommer 2019 saniert und komplett neu vermietet. In einem ersten Schritt entsteht an der Guggerhofstrasse 5 auf fünf Etagen ein attraktiver Wohnungsmix mit 1½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen können ab 1. Oktober 2018 bezogen werden. vermietung@ Wohnungen mit zeitgemässem Komfort Die neu renovierten Wohnungen verfügen über Parkett- oder Plattenbodenbeläge, grosszügige Wohnküchen mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine und allen üblichen Geräten, Bodenheizung und einer Garderobe/Wandschrank im Eingangsbereich. Alle Wohnungen sind mittels Lift erschlossen. Die Parkierung erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt in der Tiefgarage. Ein geräumiger, gut zugänglicher Velo- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls Sie weitere Informationen oder eine persönliche Beratung wünschen, sind wir sehr gerne für Sie da. Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 2

3 «Fir meyni chley Familiä ideal.»

4 Berge und See prägen die Aussicht in Buochs. «Läbä innärä usinnig scheenä Landschaft.» Luzern A14 Ennetbürgen Buochs Beckenried Buochs Direkt am Vierwaldstättersee gelegen und eingebettet in ein atemberaubendes Bergpanorma lockt Buochs mit seiner einma- Hergiswil A2 Emmetten ligen Landschaft. Verschiedene Ausflugsziele liegen direkt vor der Haustüre. Buochs zeichnet sich durch sein aktives Dorfleben aus verschiedene Kultur- und Sportvereine prägen das Zusammensein. A4 Stansstad idwalden ist geografisch vorteilhaft gelegen und bietet Ennetmoos Stans Sarnen A8 A2 Oberdorf Dallenwil A2 optimale Verkehrsanbindungen. Von Buochs aus sind die Autobahnanschlüsse Richtung orden (Luzern) und Süden (Gotthard) schnell zu erreichen. Guggerhof Die Guggerhofstrasse liegt eingangs Dorf, nahe des Dorfzent- Wolfenschiessen rums. Einkaufsmöglichkeiten, die Postauto-Haltestelle sowie die Schule liegen in nächster ähe und sind zu Fuss innerhalb Engelberg von wenigen Minuten erreichbar. Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 4

5 «ech im Dorf und bi dä Leyt.»

6 Übersicht Guggerhofstrasse Umgebung A3 Guggerhofstrasse 5 Im Sommer 2018 entsteht an der Guggerhofstrasse 5 auf fünf Etagen ein attraktiver Wohnungsmix mit 1½-, 3½- und 4½- Zimmerwohnungen. Die Wohnungen können ab 1. Oktober 2018 bezogen werden. SPIELPLATZ GUGGERHOFSTRASSE 3 GUGGERHOFSTRASSE 1 STASERSTRASSE GARAGE GARAGE GUGGERHOFSTRASSE 5 GUGGERHOFSTRASSE Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 6

7 «Eifach gärn dä häimä sey.»

8 Erdgeschoss Erdgeschoss Haus 5 Erdgeschoss Keller Whg 105 Keller Whg 102 Keller Whg 405 Keller Whg 404 Keller Whg 305 Keller Whg 302 Keller Whg 101 Keller Whg 105 Keller Whg 102 Keller Whg 405 Keller Whg 404 Keller Whg 305 Keller Whg 302 Keller Whg 101 LUFTSCHUTZ 1 LUFTSCHUTZ 2 Keller Whg 401 Stanserstrasse 1 3 Guggerhofstrasse 5 Keller Whg 504 Keller Whg 504 Keller Whg 505 Keller Whg 502 Keller Whg 205 LUFTSCHUTZ Keller Whg Keller Whg 301 LUFTSCHUTZ 2 Keller Whg 502 Keller Whg 303 Keller Whg 501 SCHLEUSE Keller Whg 205 Keller Whg 403 Keller Whg 301 KELLER 1 Keller Whg 304 Keller Whg 503 Keller Whg 403 KELLER 2 Keller Whg 304 Keller Whg 402 Keller Whg 201 Keller Whg 503 KELLER 2 Keller Whg 401 Keller Whg 402 Keller Whg 505 Keller Whg 501 VORRAUM SCHLEUSE KELLER 3 KELLER 1 Keller Whg 201 GARAGE VORRAUM EG Keller Whg 104 Keller Whg 202 Keller Whg 204 Keller Whg 203 KELLER 3 5.OG 4.OG 3.OG GARAGE WASCHKÜCHE ABWART EG Keller Whg 104 VELO KIDERWAGE Keller Whg 202 Keller Whg 204 Keller Whg OG 1.OG TRAFOSTATIO WASCHKÜCHE ABWART Briefkasten EIGAG VELO KIDERWAGE EG TRAFOSTATIO Briefkasten EIGAG Intercity Luzern AG vermietung@ Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 8

9 «Immer scheen, s Heicho.»

10 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss Haus 5 1. Obergeschoss SITZPLATZ SITZPLATZ WOHUG 101 WOHUG Zimmer-Wohnung WOHUG Typ A Zimmer-Wohnung WOHUG Typ A 105 SITZPLATZ SITZPLATZ ZIMMER 3 ZIMMER 3 ZIMMER 3 ZIMMER 3 Stanserstrasse Guggerhofstrasse TREPPEHAUS 1.OG TREPPEHAUS 1.OG 5.OG 4.OG 3.OG 2.OG WASCHKÜCHE 1.OG EG WASCHKÜCHE WOHUG 102 WOHUG 104 vermietung@ WOHUG 102 WOHUG 104 Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 10

11 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss Haus 5 2. Obergeschoss WOHUG 201 WOHUG 205 WOHUG 201 WOHUG 205 ZIMMER 3 ZIMMER 3 Stanserstrasse ZIMMER 3 ZIMMER 3 Guggerhofstrasse TREPPEHAUS 2.OG EIGAG/ KÜCHE TREPPEHAUS 2.OG 5.OG 4.OG 3.OG EIGAG/ KÜCHE / SCHLAFE 2.OG 1.OG EG / SCHLAFE WOHUG 202 WOHUG 203 WOHUG Zimmer-Wohnung Typ E Bruttofläche 30.8 m 2 vermietung@ WOHUG 202 WOHUG 203 WOHUG Zimmer-Wohnung Typ E Bruttofläche 30.8 m 2 Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 11

12 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss Haus 5 3. Obergeschoss WOHUG 301 WOHUG 305 WOHUG 301 WOHUG 305 ZIMMER 3 ZIMMER 3 Stanserstrasse ZIMMER 3 ZIMMER 3 Guggerhofstrasse TREPPEHAUS 3.OG EIGAG/ KÜCHE TREPPEHAUS 3.OG 5.OG 4.OG EIGAG/ KÜCHE / SCHLAFE 3.OG 2.OG 1.OG EG / SCHLAFE WOHUG 302 WOHUG 303 WOHUG Zimmer-Wohnung Typ E Bruttofläche 30.8 m 2 vermietung@ WOHUG 302 WOHUG 303 WOHUG Zimmer-Wohnung Typ E Bruttofläche 30.8 m 2 Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 12

13 4. Obergeschoss 4. Obergeschoss Haus 5 4. Obergeschoss WOHUG 401 WOHUG Zimmer-Wohnung Typ C WOHUG Zimmer-Wohnung Typ C WOHUG 405 Bruttofläche 90.7 m Zimmer-Wohnung Typ C Bruttofläche 90.7 m 2 Bruttofläche 90.3 m Zimmer-Wohnung Typ C Bruttofläche 90.3 m 2 Stanserstrasse Guggerhofstrasse TREPPEHAUS 4.OG EIGAG/ KÜCHE TREPPEHAUS 4.OG 5.OG EIGAG/ KÜCHE / SCHLAFE 4.OG 3.OG 2.OG 1.OG EG / SCHLAFE WOHUG 402 WOHUG 403 WOHUG Zimmer-Wohnung Typ E Bruttofläche 30.8 m 2 vermietung@ WOHUG 402 WOHUG 403 WOHUG Zimmer-Wohnung Typ E Bruttofläche 30.8 m 2 Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 13

14 «Äs Dähäimä fir dich und mich.»

15 5. Obergeschoss 5. Obergeschoss Haus 5 5. Obergeschoss WOHUG Zimmer-Wohnung WOHUG Typ 501 C Bruttofläche 3.5 Zimmer-Wohnung 90.7 m 2 Typ C Bruttofläche 90.7 m 2 WOHUG Zimmer-Wohnung WOHUG Typ C 505 Bruttofläche m 2 Zimmer-Wohnung Typ C Bruttofläche 90.3 m 2 Stanserstrasse Guggerhofstrasse TREPPEHAUS 5.OG EIGAG/ KÜCHE TREPPEHAUS 5.OG EIGAG/ KÜCHE / SCHLAFE 5.OG 4.OG 3.OG / SCHLAFE 2.OG 1.OG EG WOHUG 502 WOHUG 503 WOHUG Zimmer-Wohnung Typ E Bruttofläche 30.8 m 2 vermietung@ WOHUG 502 WOHUG 503 WOHUG Zimmer-Wohnung Typ E Bruttofläche 30.8 m 2 Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 15

16 Haus 5 Baubeschrieb Allgemein Alle Wohnungen sind mittels Lift erschlossen. Die Parkierung erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt in der Tiefgarage. Ein geräumiger, gut zugänglicher Velo- und Kinderwagenraum sowie ein grosszügiges Angebot an Kellerräumen pro Wohnung ist vorhanden. Konstruktion Fassade und Dach: Verputzte Aussenwärmedämmung. Flachdach. Fenster: Kunststoff. Sonnenschutz: Verbundraffstore mit Handkurbel, Markise mit Handkurbel. Heizsystem und Heizung Wärmepumpe mit Erdwärme und Grundwassernutzung. Bodenheizung mit separater Messung pro Wohnung. Oberflächen Bodenbeläge in Parkett und/oder Platten, Wände in Abrieb, in den assräumen Abrieb und Platten. Decken in Weissputz. Elektrizität In den Zimmern und im Wohnbereich sind Anschlüsse für Deckenleuchten sowie ausreichend Mehrfachsteckdosen vorhanden. Die Heimverkabelung ermöglicht Anschlüsse für Telefon, PC und TV im Wohnbereich. Sanitärinstallationen Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Sanitärapparate und Armaturen. Küche Moderne, grosszügige Wohnküchen mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Dampfabzug mit Umluft, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Dämpfungssystem für Türen und Schubladen. Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüre mit Spion, Dreipunkteverriegelung und Sicherheitsschild. Innentüren kunstharzbelegt, mit Metallzarge. Garderobe/Wandschrank im Eingangsbereich. vermietung@ Balkone Hartbeton als Fertigbelag. Bodenbeläge Alle Bodenbeläge in Parkett (Eiche) oder Platten. Vermietungsdokumentation Guggerhof Buochs 16

17 designwerkag.ch «Eysi Gschicht derfä schreybä.»