EXPOSÉ. Die Nordsee vor der Haustür! Komfortable Eigentumswohnung mit hervorragendem Wohnkonzept! ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

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1 Broschüre Die Nordsee vor der Haustür! Komfortable Eigentumswohnung mit hervorragendem Wohnkonzept! EXPOSÉ Die Nordsee vor der Haustür! Komfortable Eigentumswohnung mit hervorragendem Wohnkonzept! ECKDATEN Adresse: Norden Baujahr: 1988 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 65 m² eis r p f Kau 4.900, 15 Balkon / Terrasse: ja Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / 6791 Fax: / Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Norden Baujahr 1988 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 65 m² Kaufpreis ,- Balkon / Terrasse ja Garage / Stellplatz ja Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf Für die sich vor der Wohneinheit befindende Terrasse sowie den vorliegenden Garten existiert ein Sondernutzungsrecht. Das Grundstück ist eingezäunt und durch eine geschickte, recht dichte Bepflanzung nicht einsehbar. Eine Beurkundung ist ab Okober 2018 möglich. Die Übergabe erfolgt inklusive des Inventars! Ausstattung: Näheres auf Anfrage! Lagebeschreibung: In sehr beliebter Lage von Norddeich! Von hieraus lassen sich sämtliche Institutionen für die Norddeich so bekannt sind, bequem zu Fuß erreichen! Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage! 149,90 kwh / (m²*a) Gartennutzung ja Sonstiges: Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Norddeich (Plattdeutsch: Nörddiek) ist ein Stadtteil der Stadt Norden mit knapp 1750 Einwohnern. Er liegt im Nordwesten Ostfrieslands unmittelbar an der Nordseeküste und ist seit 1979 ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Am 24. Juni 2010 verlieh der Niedersächsische Wirtschaftsminister Jörg Bode dem Stadtteil mit dem Prädikat Nordseeheilbad die höchste touristische Anerkennungsstufe. Neben Fahrzeugen werden vom Hafen aus jährlich 2,25 Millionen Menschen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney transportiert. Nach Puttgarden und Rostock ist Norddeich der drittgrößte Personenhafen Deutschlands und der größte in Niedersachsen. Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision VHS zuzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Objektbilder: Objektbeschreibung: Die Nordsee vor der Haustür! Diese Erdgeschosswohnung besticht bereits auf den ersten Blick! Die in etwa 65m² (Wohn- Nutzfläche) große Einheit befindet sich im Ortseingangsbereich von Norddeich! Die Wohnung verfügt über ein modernes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (in optimaler Sonnenlage), eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die gesamte Einheit ist bemerkenswert hell. So befindet sich z.b. das Wohn- Esszimmer in hervorragender Sonnenlage. Durch eine raffinierte, architektonische Bauweise gelangt Tageslicht in die Küche. Ein Großteil der Wohnung ist gefliest. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz sowie ein separater Abstellraum wo Fahrräder usw. Platz finden. Komfortable Eigentumswohnung mit hervorragendem Wohnkonzept in Sackgassenlage! 7595 Titelbild Seite 2/7

3 7595 Schlafzimmer Bild I 7595 Essbereich 7595 Terrasse 7595 Fensterbank 7595 Terrasse und Garten 7595 Wohnbereich Seite 3/7

4 7595 Kinderzimmer 7595 Schlafzimmer Bild II 7595 Kueche 7595 Ofen Seite 4/7

5 7595 Bad 7595 Flur und Eingangsbereich Seite 5/7

6 7595 Grundrissskizze Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christian Kayser Inh. Christian Kayser Westlinteler Weg 71 D Norden Telefon: / service@kayser-norddeich.de Telefon / 6791 Telefax / service@kayser-norddeich.de Web: Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Norden USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Christian Kayser Ihre Notizen: Seite 7/7