EXPOSÉ. Top Immobilie! Bemerkenswert großräumige Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage von Norddeich! Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Top Immobilie! Bemerkenswert großräumige Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage von Norddeich! EXPOSÉ Top Immobilie! Bemerkenswert großräumige Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage von Norddeich! ECKDATEN Objektart: Erdgeschosswohnung Adresse: Norden Baujahr: 1988 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 60 m² Nutzfläche (ca.): 30 m² Hausgeld (ca.): 60,- Balkon / Terrasse: ja Garage / Stellplatz: ja Kaufpreis ,- Tel.: / 6791 Fax: / 15791

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Norden Baujahr 1988 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 60 m² Nutzfläche (ca.) 30 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 60,- Balkon / Terrasse ja Garage / Stellplatz ja Garage / Stellplatz Kauf 7.000,- Norddeicher Hafen und der Flugplatz Norden-Norddeich, von denen die Versorgung der Nordseeinseln Juist und Norderney sichergestellt wird. Die AG Reederei Norden-Frisia ist für den Fährverkehr zu den beiden Inseln zuständig; die Tochtergesellschaft FLN Frisia Luftverkehr GmbH betreibt den Luftverkehr. Das Ortsbild wird unmittelbar an der Küste von der großen Hafenanlage und den Deichanlagen geprägt. Markante Gebäude sind außerdem ein größeres Hotel sowie die Freizeitanlage Ocean Wave und die Seehundaufzuchtstation. Das Geschäftsleben des Ortes konzentriert sich auf die große Zufahrtsstraße und einige Straßenzüge am Deich. An der Zufahrtsstraße haben sich viele kleine Restaurants und Souvenirgeschäfte angesiedelt, außerdem viele Ferienhäuser. Den Baustil kann man durchweg als modern bezeichnen, wenngleich es auch noch viele Spuren alter Bebauung aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts gibt. Wesentlicher Energieträger Gas Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Einbauküche Zentralheizung Gas gepflegt VHS zuzügl. 5,95 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Duschbad. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Die Wohnung ist vollständig verfliest und der Wohnbereich verfügt eine Fußbodenheizung. Über der Garage befinden sich noch mal 30m² Nutzfläche. Lagebeschreibung: In Norddeich, zum Strand benötigt man 15 Minuten zu Fuß. Sonstiges: Norddeich (Plattdeutsch: Norddiek) ist ein Stadtteil der Stadt Norden im Nordwesten Ostfrieslands unmittelbar an der Nordseeküste und ein staatlich anerkanntes Nordseebad. Begrenzt wird Norddeich in nördlicher Richtung vom Wattenmeer, im Osten vom Norder Stadtteil Ostermarsch sowie im Westen vom Stadtteil Westermarsch II. Von Bedeutung für die Entwicklung der Region sind der 7541 Wohnbereich II Seite 2/5

3 7541 Essbereich Schlafzimmer 7541 Schlafzimmer 7541 Bad Seite 3/5

4 7541 HWR 7541 HWR II Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christian Kayser Telefon: / service@kayser-norddeich.de Inh. Christian Kayser Westlinteler Weg 71 D Norden Telefon / 6791 Telefax / service@kayser-norddeich.de Web: Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Norden USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Christian Kayser Ihre Notizen: Seite 5/5