Großzügige Eingangshalle mit Empfang, Restaurant sowie Konferenz- und Veranstaltungsräumen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

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1 Modernes repräsentatives Bürogebäude in Wiener Innenstadtlage Eine Etage mit gesamt m 2 Bürofläche im 6. Obergeschoss verfügbar Historische Fassade kombiniert mit modernster Gebäudetechnik Großzügige Eingangshalle mit Empfang, Restaurant sowie Konferenz- und Veranstaltungsräumen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Bürogebäude und machen Sie eine kleine Führung! Unser Video vermittelt Ihnen in ca. drei Minuten eine klare Vorstellung über die Leistungsfähigkeit dieses einzigartigen Bürogebäudes. Zum Abspielen einfach Screenshot anklicken! Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F

2 Repräsentative zentrale Lage zwischen Ringstraße und Belvedere Öffentliche Erreichbarkeit: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 62, 65, 71 Buslinien: 3A, 4A, 59A Wenige U-Bahnminuten zum City Air Terminal (CAT) Wien-Mitte mit Check-In, direkte Bahnverbindung (16 Min. Fahrzeit) oder Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Flughafen Wien-Schwechat ca. 20 Minuten Fahrzeit mit PKW Erkunden Sie Ihren neuen Bürostandort auf Google Maps, klicken Sie hier! 1 Ringstraßen-Galerien Einkaufszentrum mit Billa Corso 2 Hotel Imperial 3 Künstlerhaus 4 Musikverein 5 Akademisches Gymnasium 6 Akademietheater 7 Wiener Konzerthaus 8 Wiener Eislaufverein 9 Hotel Intercontinental 10 Hotel Marriott 11 Restaurant Steirereck im Stadtpark Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F

3 Allgemeines Haupteingang Schwarzenbergplatz 3 Zwei weitere Eingänge: Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6-8 Großzügige, moderne Eingangshalle mit Rezeption Technisches Facility Management vor Ort Gegensprechanlage mit Torfunktion, automatische Kameraaufschaltung für Eingangs- und Schrankenbereich Videoüberwachung der allgemeinen Zutrittsmöglichkeiten 9 Lifte (inklusive Lastenlift) 4 Stiegenhäuser Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten Belüftung und Kühlung Tagescafé und Restaurantbetrieb Weitere vielfältig nutzbare Räumlichkeiten im Foyerbereich Heizung über Fernwärme Sicherheits- und Zutrittskontrollsystem (optional erweiterbar auf Mietflächen) Brandmeldeanlage Tiefgarage mit 170 Stellplätzen Lagerflächen 360 -Video: Entdecken Sie den Empfangsbereich und das großzügige, lichtdurchflutete Atrium aus allen Perspektiven. Zum Abspielen Sreenshots klicken! Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F

4 Büroflächen Repräsentativer Empfang Eine Etage mit gesamt m 2 Bürofläche verfügbar Einzelraumsteuerung (BUS-System) für Kühlung, Licht und Außenjalousien Mobiles Trennwandsystem für nutzerspezifische Raumgestaltung Direkte und indirekte Lichtquellen unterstützen das optimale Arbeitsambiente Fensterachsmaß: 0,9 m Lüftung mit erhöhtem Luftwechsel in den Besprechungs- und Repräsentationsräumen Zellenbüros, Kombibüros, Großraumbüros, Besprechungs- und Schulungsräume möglich Öffenbare Holzfenster mit Schallschutzverglasung Sonnenschutz außen Decken: abgehängte Metall-Rasterdecken Bildschirmgerechte Hängeleuchten EDV- und Telekommunikation: zweizügiges Unterflurkanalsystem mit Bodenauslässen Pro Etage bis zu 4 separat gekühlte Serverräume Pro Etage bis zu 4 vollausgestattete Teeküchen SAT-Anlage Auf Wunsch zusätzliche Besprechungsräume im Erdgeschoss 360 -Video: Treten Sie ein in die Chefetage mit moderner Ausstattung für Büro- und Repräsentationszwecke. Zum Abspielen Sreenshots klicken! Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F

5 Restaurant- und Cafébereich Cafébereich im Atrium mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten für spontane Meetings in anregender Atmosphäre Restaurant mit täglich wechselnden Menüs mit hochwertigen, saisonalen Zutaten Executive Dining Rooms zur Bewirtung von Geschäftskunden in einem abgetrennten Bereich möglich Lager/Archive/Serverräume Zusätzlicher Stromkreis für EDV-Schrank Bodenbelag PVC Veranstaltungs- und Konferenzbereich Audiovisuelle Einrichtungen Vortragssaal für bis zu 100 Personen (teilbar) Bei Bestuhlung: Platz für 70 Personen Buffetbereich vorhanden Tiefgarage (Zufahrt über Pestalozzigasse) Stellplätze für 170 PKW Direkte Liftverbindung in alle Büroetagen Ladezone für LKW Kameraüberwachung 360 -Videos vermitteln den Eindruck mitten im Geschehen zu sein. Navigieren Sie mit der Maus 360 durch den Raum oder drehen Sie sich beim Betrachten mit Ihrem Smartphone oder Tablet einmal um Ihre eigene Achse. Entdecken Sie den Veranstaltungs- und Konferenzbereich mit einem Vortragssaal für bis zu 100 Personen aus allen Perspektiven. Zum Abspielen einfach Screenshot anklicken! Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F

6 Flächenaufteilung In m 2 Flächen verfügbar Fläche 1 4.OG V E R M I E T E T 3.OG Teilfläche Fläche ,00 890,00 5.OG V E R M I E T E T 2.640,00 Fläche 3 6.OG 1.860,00 Diverse Flächen zur Sondernutzung im 1.UG, EG und 7.OG stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F

7 Fläche 1 3. Obergeschoss Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F

8 V E R M I E T E T Fläche 1 4. Obergeschoss Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F

9 V E R M I E T E T G K -D E CKE Fläche 2 5. Obergeschoss Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F

10 LUFTRAUM AUS 5.STOCK Fläche 3 6. Obergeschoss Generali S.p.A., Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich T , F