Wenn Sie Fragen haben, melden Sie sich bitte bei uns. Wir sind gern für Sie da.

Transkript

1 ING-DiBa AG Frakfurt am Mai Mustervermittler Musterstr Musterstadt ING-DiBa AG Immobiliefiazierug Theodor-Heuss-Allee Frakfurt am Mai Telefo 069 / Vorgagsummer: (0) Vertragsagebot Sehr geehrte Dame ud Herre, mit diesem Schreibe erhalte Sie die Ausfertigug/-e der Darlehesvereibarug useres Vertragsagebots zu dem vo Ihe eigereichte Direkt-Baufiazierugsatrag. Für die Vermittlug dake wir Ihe. Bitte trage Sie dafür Sorge, dass die vom Kude uterzeichete Darlehesvereibarug bis zum im Origial bei us vorliegt. We Sie Frage habe, melde Sie sich bitte bei us. Wir sid ger für Sie da. Mit freudliche Grüße ING-DiBa AG Wolf-Dieter Roßbach Leiter Immobiliefiazierug Fraz Lücke stellv. Leiter Immobiliefiazierug 9033 ING-DiBa AG Vorsitzeder des Aufsichtsrates: Be Telligs Sitz: Frakfurt am Mai Iteret Theodor-Heuss-Allee 2 Vorstad: Rolad Boekhout (Vorsitzeder), AG Frakfurt am Mai HRB ifo@ig-diba.de Frakfurt am Mai Berd Geile, Katharia Herrma, Zeljko Kauri, Steuerummer BIC: INGDDEFFXXX Remco Nielad, Dr. Joachim vo Schorlemer USt-IdNr. DE Mitglied im Eilagesicherugsfods *VERT_* auf T,Test4,DopeBatch am :24 vo svcdope [ V _DiBa]

2 Vertragsagebot für Darleheskoto Darlehesehmer Max Musterma ud Maxie Musterma Musterstr Musterstadt Vorgagsummer (0) Ihr Darlehesatrag vom Beleihugsobjekt Nutzugsart Theodor-Heuss-Allee 2, Frakfurt Ausfertigug für de Vermittler Eifamiliehaus (freistehed) - eigegeutzt Darlehesgeber ING-DiBa AG Theodor-Heuss-Allee Frakfurt am Mai Telefo: 069 / Iteret: baufi-service@ig-diba.de Aufsichtsbehörde Europäische Zetralbak, Soemastraße 26, Frakfurt am Mai, Iteretadresse: Budesastalt für Fiazdiestleistugsaufsicht, Graurheidorfer Straße 109, Bo, ud Marie-Curie-Straße 24-28, Frakfurt am Mai, Iteretadresse: Hiermit bietet der Darlehesgeber Ihe auf Grudlage der beiliegede "Immobiliefiazierug Geschäftsbediguge" das folgede Darlehe a: Koditioe Darlehe IBAN DE Darlehesart Immobiliar-Verbraucherdarlehesvertrag mit Tilgugsaussetzug Darlehesbetrag ,00 Euro Sollzissatz gebude (Nomialzis) 1,40 % p.a. Effektiver Jahreszis 1,41 % Zisfestschreibug bis Auszahlugskurs 100,00 % Das Darlehe ist durch ei Grudpfadrecht besichert. Währed der Dauer der Tilgugsaussetzug zahlt der Darlehesehmer ur die moatliche Zisrate.

3 Blatt 2 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Nettodarlehesbetrag Tilgugsersatz: Moatliche Rate Vertragslaufzeit ,00 Euro Lebesversicherug 233,33 Euro 35 Jahre Das Darlehe ist 35 Jahre ach Abschluss dieses Vertrages zur Rückzahlug fällig. Eie frühere Rückzahlug ist ur zum Ede der Zisbidug möglich. Das Recht zur außerordetliche Küdigug bleibt uberührt. Azahl der Rate 420 Tilgugspla Sie werde darauf higewiese, dass Sie ach 492 Absatz 3 Satz 2 BGB eie Aspruch darauf habe, dass Ihe jederzeit ei Tilgugspla gem. Art EGBGB erteilt wird. Bereitstellugszise ab Auf de och icht abgerufee Darlehesbetrag werde ab diesem Termi Bereitstellugszise i Höhe vo 0,15 % pro Moat berechet. Sostige Koste Ferer trage Sie die im Zusammehag mit dem Darlehesvertrag afallede Grudbuch- ud Notarkoste ud darüber hiaus afallede Abschluss-/Vertriebs- ud laufede Verwaltugskoste bei Tilgugsersatzprodukte.

4 Blatt 3 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Verzisug ud Rückzahlug Die zu zahlede Zise betrage moatlich 233,33 Euro ud sid am 30. eies jede Moats zur Zahlug fällig. Die Verzisug des Darlehes bzw. der Darlehesteilbeträge begit mit dem Tag der Auszahlug. Eie moatliche Tilgug des Darlehes erfolgt icht. Die Tilgug erfolgt durch die Asparug vo eier bis maximal zwei kapitalbildede Lebes- oder Reteversicheruge (achfolged die "Versicherug"). Bleibt die ausgezahlte Versicherugssumme hiter dem Darlehesbetrag zurück, bleibe Sie zur Rückzahlug des Restbetrags verpflichtet. Die Asprüche aus der Versicherug sid a us abzutrete. Für die Tilgugsaussetzug müsse folgede Voraussetzuge gegebe sei: Die Origial-Versicherugspolice muss us übergebe werde. Die zu erwartede Ablaufleistug der Versicherug muss midestes dem Darlehesbetrag etspreche. Der Vertrag über die Versicherug darf eie Restlaufzeit vo mehr als 35 Jahre icht überschreite. Bei eier Reteversicherug darf das Kapitalwahlrecht icht ausgeschlosse sei. Die Abtretug der Asprüche aus der Versicherug muss rechtlich möglich sei (isbesodere keie Direktversicherug, keie Eizahlug vermögeswirksamer Leistuge). Der Sitz ud der Gerichtsstad der Versicherugsgesellschaft müsse i Deutschlad liege. Die Lebesversicherug darf icht durch die Riester-Zulage gefördert sei. Midestes ei Darlehesehmer muss auch Versicherugsehmer sei. Die Versicherugsgesellschaft muss us gegeüber bestätige, dass keie Äderuge am Abtretugsvertrag vorgeomme wurde, dass der Abtretug ichts etgegesteht, dass keie Prämierückstäde bestehe, dass Rechte Dritter, die der Abtretug a us vorgehe, icht bekat sid ud dass Auszahluge ur a us vorgeomme werde. Sollte eie oder mehrere dieser Voraussetzuge icht gegebe sei ud vo Ihe auch ach Aufforderug, Fristsetzug ud Adrohug der Umstellug icht geschaffe werde, sid wir berechtigt, Ihr Darlehe auf eie gewöhliche Immobiliar-Verbraucherdarlehesvertrag als Auitätedarlehe mit eier Tilgug vo 2 % p.a. zuzüglich ersparter Zise umzustelle. Das Recht zur Umstellug besteht auch da, we Sie die Sparleistug icht vertragsgemäß a die Versicherug leiste. Im Fall der Umstellug ist ab Tilgugsbegi zur Verzisug ud Tilgug eie gleichbleibede Rate vo 566,67 Euro am 30. eies jede Moats zu zahle. Aus jeder Teilleistug werde zuächst die für de Moat fällige Zise abgedeckt.

5 Blatt 4 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Weitere Darlehesbediguge Sie erhalte ab der Vollauszahlug des Darlehes ei Recht zur Sodertilgug, das Ihe die Möglichkeit gibt, ebe der laufede Tilgug pro Kalederjahr bis zu 5 % des Nebetrags des Darlehes vorzeitig zurückzuzahle. Der Midestbetrag pro Sodertilgug beträgt Euro. Die Verrechug der Sodertilgug erfolgt am Ede des Moats, i dem die Sodertilgug bei der ING-DiBa AG gutgeschriebe wird. Nicht ausgeutzte Sodertilgugsrechte verfalle mit dem Ablauf des Kalederjahres ud köe icht rückwirked ausgeübt werde. Der Darlehesvertrag ka vom Darlehesehmer frühestes zum Ede der jeweilige Zisfestschreibug uter Eihaltug eier Frist vo eiem Moat geküdigt werde. We der Darlehesvertrag zum Ede der Zisfestschreibug icht geküdigt ist, wird die ING-DiBa AG spätestes 3 Moate vor Ablauf der Zisfestschreibug ei Agebot für eie eue Zisfestschreibug uterbreite. Kommt keie eue Vereibarug über eie Zisfestschreibug zustade ud wird der Darlehesvertrag vom Darlehesehmer icht geküdigt, bleibt das Kapitalutzugsrecht bestehe. Für die Folgezeit gilt der da aktuelle variable Zissatz der ING-DiBa AG für Immobiliar- Verbraucherdarlehesverträge mit 3-moatiger Küdigugsfrist. Vorfälligkeitsetschädigug Wird der Darlehesvertrag vo Ihrer Seite aufgrud vo 490 Absatz 2 BGB oder vom Darlehesgeber aus wichtigem Grud geküdigt, schulde Sie dem Darlehesgeber Schadesersatz i Form der sogeate Vorfälligkeitsetschädigug. Der Darlehesgeber berechet die Vorfälligkeitsetschädigug fiazmathematisch ach der sogeate Aktiv-Passiv -Methode. Maßgeblicher Zeitpukt für die Berechug ist der Zeitpukt, zu dem die vorzeitig zurückgezahlte Darlehesvaluta beim Darlehesgeber eigeht. Im Eizele erfolgt die Berechug wie folgt: Zuächst ermittelt der Darlehesgeber, wa ud i welcher Höhe Zahluge vo Ihe zu etrichte gewese wäre, we der Darlehesvertrag fortgeführt worde wäre. Der Darlehesgeber ermittelt da die Redite eier hypothetische Wiederalage der vo Ihe vorzeitig zurückgezahlte Darlehesmittel uter Berücksichtigug der Fälligkeitstermie der eizele ausstehede Rate des Darlehesvertrages. Dabei differeziert der Darlehesgeber wie folgt: Soweit Hypothekepfadbriefe mit etsprechede fristekogruete Laufzeite vorhade sid, legt der Darlehesgeber für die Verzisug der vorzeitig zurückgezahlte Darlehesmittel die Zissätze der etsprechede am Kapitalmarkt verfügbare Hypothekepfadbriefe zugrude. Soweit keie fristekogruete Hypothekepfadbriefe vorhade sid, werde fristekogruete Geldmarktsätze zugrude gelegt. Liegt die dadurch am Kapital- bzw. am Geldmarkt erzielbare Redite uter dem vertraglich vereibarte Darleheszis, etsteht dem Darlehesgeber ei Zisausfall. Dieser ist Ausgagspukt für die weitere Schadesberechug. Zu Ihre Guste berücksichtigt der Darlehesgeber weiter, dass die ach Maßgabe des Darlehesvertrages geschuldete, gaz oder teilweise ausfallede Zahluge i der Zukuft liege.

6 Blatt 5 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Fiazmathematisch erfolgt dies im Wege der Abzisug jeder eizele gaz oder teilweise ausfallede Zahlug über de Zeitraum zwische ihrer vertraglich vereibarte Fälligkeit ud der tatsächlich erfolgede Rückzahlug (sog. Barwertmethode ). Zur Abzisug der i der Zukuft liegede Zahluge zieht der Darlehesgeber die etsprechede Zissätze des Geldud Kapitalmarkts hera, die der Darlehesgeber bei der Berechug des Zisausfalls zugrude legt (s.o.). Vo der so ermittelte Schadessumme, zieht der Darlehesgeber (a) zu Ihre Guste die für das Darlehe auf seier Seite ersparte Verwaltugskoste ab, weil keie weitere Bearbeitug Ihres Darlehes erforderlich ist. Weiter wird (b) vo diesem Betrag zu Ihre Guste ei Abschlag für ersparte Risikokoste vorgeomme. Dieser resultiert daraus, dass der Darlehesgeber für de Zeitraum zwische der vorzeitige Rückzahlug des Darlehes ud dem Zeitpukt, zu dem das Darlehe ormalerweise zurückzuzahle gewese wäre, kei Ausfallrisiko für das Darlehe mehr trage muss. Die Schadessumme, vermidert um die vorstehed uter (a) ud (b) geate ersparte Verwaltugs- ud Risikokoste, ergibt da die vo Ihe zu zahlede Vorfälligkeitsetschädigug. Etsteht dem Darlehesgeber aufgrud der vorzeitige Rückzahlug des Darlehes ach Maßgabe der vorstehed dargestellte Berechug kei Schade, ist vo Ihe keie Vorfälligkeitsetschädigug zu zahle. Etsteht dem Darlehesgeber aufgrud der vorzeitige Rückzahlug des Darlehes ach Maßgabe der vorstehed dargestellte Berechug ei Schade, so ist der Aspruch auf Vorfälligkeitsetschädigug ugeachtet desse gesetzlich ausgeschlosse, we 1. die Rückzahlug aus de Mittel eier Versicherug bewirkt wird, die auf Grud eier etsprechede Verpflichtug im Darlehesvertrag abgeschlosse wurde, um die Rückzahlug zu sicher, oder 2. im Darlehesvertrag die Agabe über die Laufzeit des Vertrags, Ihr Küdigugsrecht oder die Berechug der Vorfälligkeitsetschädigug uzureiched sid. Rechte des Darlehesehmers aus 493 Abs. 5 BGB Sollte Sie dem Darlehesgeber mitteile, dass Sie die vorzeitige Rückzahlug des Darlehes beabsichtige, ist der Darlehesgeber verpflichtet, Ihe uverzüglich die für die Prüfug dieser Möglichkeit erforderliche Iformatioe auf eiem dauerhafte Dateträger zu übermittel. Die Iformatioe müsse isbesodere folgede Agabe ethalte: (1) Auskuft über die Zulässigkeit der vorzeitige Rückzahlug, (2) im Falle der Zulässigkeit der vorzeitige Rückzahlug, die Höhe des zurückzuzahlede Betrages ud (3) ggf. die Höhe der Vorfälligkeitsetschädigug. Soweit sich die vom Darlehesgeber erteilte Iformatioe auf Aahme stütze, müsse diese achvollziehbar ud sachlich gerechtfertigt sei. Die Aahme müsse Ihe gegeüber offegelegt werde.

7 Blatt 6 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Darlehesvermittler Mustervermittler Musterstr Musterstadt

8 Blatt 7 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Sicherheite Die Besicherug des/der Darlehe(s) erfolgt durch folgede Grudschuld(e): Lasted auf Eifamiliehaus (freistehed) - eigegeutzt Theodor-Heuss-Allee 2, Frakfurt Neue erstragige Grudschuld über ,00 Euro Dieser Grudschuld dürfe folgede Rechte im Rag vorgehe: Grudbuch Abteilug II: keie wertmiderde Vorlaste Grudbuch Abteilug III: keie Vorlaste Die Grudschuldbestellug erfolgt jeweils mit persölicher Zahlugsverpflichtug des/der Darlehesehmer(s) i Höhe der bestellte Grudschuld(e) (Kapital ud Zise) ud Uterwerfug uter die sofortige Zwagsvollstreckug i das gesamte Vermöge. Die Gläubigeri ist berechtigt, scho vor Eitragug der Grudschuld(e) ud vor Vollstreckug i de Grudbesitz de/die Darlehesehmer aus der persöliche Haftug i Aspruch zu ehme. Bitte veralasse Sie die Grudschuldbestellug über Ihre Notar. Ei für de Notar bestimmtes Schreibe ud Vordruck(e) ist beigefügt.

9 Blatt 8 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Auszahlugsvoraussetzuge Sie köe über das/die Darlehe verfüge, sobald folgede Uterlage vorliege: Vor der erste Auszahlug: Legitimatio im Origial: Max Musterma Legitimatio im Origial: Maxie Musterma Darlehesaahme (uterschriebee Aahmeerklärug ud Empfagsbestätigug) im Origial: Darleheskoto SEPA-Lastschriftmadat im Origial Zweckerklärug vo alle Eigetümer uterzeichet im Origial Grudbuchauszug mit ragrichtiger Eitragug, alterativ Vorlage eier Notarbestätigug: für die Grudschuldeueitragug i Höhe vo Euro eifache Grudschuld-Bestellugsurkude: für die Grudschuldeueitragug i Höhe vo Euro Lebesversicherugs-Police im Origial (ach Eigag erhalte Sie vo us die Abtretugsuterlage): Versicherug Nr Kaufvertrag i vollstädiger Kopie: otariell beurkudet i Höhe vo Euro (ohe Ivetar) Fälligkeitsmitteilug des Notars Nach der erste Auszahlug: Bestätigug Abtretug Lebesversicherug: Versicherug Nr Eigetumsumschreibug Wichtig: Die Auszahlug des Darlehes ka erst erfolge, we die Auszahlugsvoraussetzuge erfüllt sid, alle Sicherheite gestellt sid ud Ihr Eigekapital achgewiese ud vorragig eigesetzt wurde. Die im Darlehesatrag vorgesehee Fremdfiazierugsmittel sid ateilig eizusetze. Der Verkäufer des Beleihugsobjekts muss im Grudbuch als Eigetümer eigetrage sei bzw. die Eigetumsumschreibug auf Sie muss sichergestellt sei.

10 Blatt 9 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Legitimatio Sofer Sie och icht Kude der ING-DiBa AG sid, ist och währed der Begrüdug der Geschäftsbeziehug die gesetzlich vorgeschriebee Idetifizierug vorzuehme. Die Uterlage dafür erhalte Sie zusamme mit diesem Vertragsagebot. We Sie bereits Kude der ING- DiBa AG sid, ka aus Sicherheitsgrüde eie ereute Idetifizierug erforderlich sei. Sie erhalte da die Uterlage dafür mit separater Post. Kotoführug per Iteretbakig/Telebakig Die Kotoführug erfolgt per Iteretbakig iklusive Post-Box. Kotoauszüge ud Mitteiluge werde automatisch i Ihre Iteretbakig Post-Box eigestellt. Das Iteretbakig steht im jeweils agebotee Umfag zur Erteilug vo Aufträge ud Weisuge sowie zu Iformatioszwecke zur Verfügug. Die Nutzug des Iteretbakig ist i de Vereibaruge zum Iteretbakig iklusive Post-Box geregelt. Ei Versad vo Kotoauszüge, Mitteiluge ud Iformatioe per Post parallel zum Iteretbakig erfolgt ur auf Verlage ud ist ach Maßgabe des Preis- ud Leistugsverzeichisses etgeltpflichtig. Dies gilt auch für beleghafte Aufträge ud Weisuge. Falls Sie scho ei iteretbakigfähiges Koto oder Depot bei der ING-DiBa AG uterhalte, stelle wir ach erstmaliger Nutzug dieses Service auch dafür die Kotoauszüge ud Mitteiluge i Ihre Post-Box. Eie Nutzug des Telebakig ist im Vertrag zum Telebakig geregelt.

11 Blatt 10 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Widerrufsiformatio Widerrufsrecht Der Darlehesehmer ka seie Vertragserklärug ierhalb vo 14 Tage ohe Agabe vo Grüde widerrufe. Die Frist begit ach Abschluss des Vertrags, aber erst, achdem der Darlehesehmer diese Widerrufsiformatio erhalte hat. Der Darlehesehmer hat diese Widerrufsiformatio erhalte, we sie i der für de Darlehesehmer bestimmte Ausfertigug seies Atrags oder i der für de Darlehesehmer bestimmte Ausfertigug der Vertragsurkude oder i eier für de Darlehesehmer bestimmte Abschrift seies Atrags oder der Vertragsurkude ethalte ist ud dem Darlehesehmer eie solche Uterlage zur Verfügug gestellt worde ist. Über eie i de Vertragstext icht aufgeommee Agabe zum Widerrufsrecht ka der Darlehesehmer achträglich auf eiem dauerhafte Dateträger iformiert werde; die Widerrufsfrist beträgt da eie Moat. Der Darlehesehmer ist mit der achgeholte Widerrufsiformatio ochmals auf de Begi der Widerrufsfrist hizuweise. Zur Wahrug der Widerrufsfrist geügt die rechtzeitige Absedug des Widerrufs, we die Erklärug auf eiem dauerhafte Dateträger (z. B. Brief, Telefax, ) erfolgt. Der Widerruf ist zu richte a: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, Frakfurt am Mai, baufi-service@ig-diba.de Iformatio über das Erlösche des Widerrufsrechts Das Widerrufsrecht erlischt spätestes zwölf Moate ud 14 Tage ach dem Zeitpukt des Vertragsschlusses oder, sofer dieser Zeitpukt ach dem Vertragsschluss liegt, dem Zeitpukt zu dem dem Darlehesehmer eie für ih bestimmte Ausfertigug oder Abschrift seies Atrags oder der Vertragsurkude zur Verfügug gestellt worde ist. Das Widerrufsrecht erlischt auch da, we die Widerrufsiformatio oder die Agabe hierzu im Vertrag fehlerhaft ware oder gaz uterbliebe sid. Widerrufsfolge Der Darlehesehmer hat ierhalb vo 30 Tage das Darlehe, soweit es bereits ausbezahlt wurde, zurückzuzahle ud für de Zeitraum zwische der Auszahlug ud der Rückzahlug des Darlehes de vereibarte Sollzis zu etrichte. Die Frist begit mit der Absedug der Widerrufserklärug. Für de Zeitraum zwische Auszahlug ud Rückzahlug ist bei vollstädiger Iaspruchahme des Darlehes pro Tag ei Zisbetrag i Höhe vo 7,78 Euro zu zahle. Dieser Betrag verrigert sich etspreched, we das Darlehe ur teilweise i Aspruch geomme wurde. We der Darlehesehmer achweist, dass der Wert seies Gebrauchsvorteils iedriger war als der Vertragszis, muss er ur de iedrigere Betrag zahle. Dies ka z. B. i Betracht komme, we der marktübliche Zis geriger war als der Vertragszis.

12 Blatt 11 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Zustadekomme des Vertrags Aahmefrist Der Darlehesvertrag über ,00 Euro kommt zustade, sobald dieses Vertragsagebot uterschriebe vo alle Darlehesehmer bis zum bei dem Darlehesgeber eigeht. Verspätet eigegagee Schreibe stelle eie eue Darlehesatrag dar. ING-DiBa AG Wolf-Dieter Roßbach Leiter Immobiliefiazierug Fraz Lücke stellv. Leiter Immobiliefiazierug Dieses Vertragsagebot wurde maschiell erstellt ud ist ohe Origial-Uterschrift gültig.

13 Blatt 12 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Eiwilligug zur Übermittlug vo Date a die KfW im Falle eier Refiazierug über die KfW Für de Fall, dass das Darlehe über die KfW refiaziert wird, ist der Darlehesehmer damit eiverstade, dass die KfW Eckdate dieses Darlehes (Darlehesehmer, Darleheskoditioe, Beleihugsobjekt) im Rahme ihrer Aufgabeerfüllug als Förderistitut erhebe, verarbeite ud speicher sowie für statistische Zwecke auswerte darf. Diese Eiwilligug ka der Darlehesehmer jederzeit gegeüber dem Darlehesgeber widerrufe. Eiwilligug zur Übermittlug vo Date a die SCHUFA Ich/Wir willige() ei, dass die ING-DiBa AG, im Folgede Bak geat, der SCHUFA Holdig AG, Kormoraweg 5, Wiesbade, Date über die Beatragug, die Aufahme (Kreditehmer, ggf. auch Kreditbetrag, Laufzeit, Ratebegi) dieses grudpfadrechtlich gesicherte Kredits sowie desse Rückzahlug übermittelt. Uabhägig davo wird die Bak der SCHUFA auch Date über ihre gege mich/us bestehede fällige Forderuge übermittel. Dies ist ach dem Budesdateschutzgesetz ( 28a Absatz 1 Satz 1) zulässig, we ich/wir die geschuldete Leistug trotz Fälligkeit icht erbracht habe(), die Übermittlug zur Wahrug berechtigter Iteresse des Kreditistituts oder Dritter erforderlich ist ud - die Forderug vollstreckbar ist oder ich/wir die Forderug ausdrücklich aerkat habe() oder - ich/wir ach Eitritt der Fälligkeit der Forderug midestes 2-mal schriftlich gemaht worde bi/sid, die Bak mich/us rechtzeitig, jedoch frühestes bei der erste Mahug, über die bevorstehede Übermittlug ach midestes 4 Woche uterrichtet hat ud ich/wir die Forderug icht bestritte habe() oder - das der Forderug zugrude liegede Vertragsverhältis aufgrud vo Zahlugsrückstäde vo der Bak fristlos geküdigt werde ka ud die Bak mich/us über die bevorstehede Übermittlug uterrichtet hat. Darüber hiaus wird die Bak der SCHUFA auch Date über sostiges icht vertragsgemäßes Verhalte (z.b. betrügerisches Verhalte) übermittel. Diese Melduge dürfe ach dem Budesdateschutzgesetz ( 28 Absatz 2) ur erfolge, soweit dies zur Wahrug berechtigter Iteresse der Bak oder Dritter erforderlich ist ud kei Grud zu der Aahme besteht, dass das schutzwürdige Iteresse des Betroffee a dem Ausschluss der Übermittlug überwiegt. Isoweit befreie() ich/wir die Bak zugleich vom Bakgeheimis. Die SCHUFA speichert ud utzt die erhaltee Date. Die Nutzug umfasst auch die Errechug eies Wahrscheilichkeitswertes auf Grudlage des SCHUFA-Datebestads zur Beurteilug des Kreditrisikos (Score). Die erhaltee Date übermittelt sie a ihre Vertragsparter im Europäische Wirtschaftsraum ud der Schweiz, um diese Iformatioe zur Beurteilug der Kreditwürdigkeit vo atürliche Persoe zu gebe.

14 Blatt 13 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Vertragsparter der SCHUFA sid Uterehme, die aufgrud vo Leistuge oder Lieferuge fiazielle Ausfallrisike trage (isbesodere Kreditistitute sowie Kreditkarteud Leasiggesellschafte, aber auch etwa Vermietugs-, Hadels-, Telekommuikatios-, Eergieversorgugs-, Versicherugs- ud Ikassouterehme). Die SCHUFA stellt persoebezogee Date ur zur Verfügug, we ei berechtigtes Iteresse hiera im Eizelfall glaubhaft dargelegt wurde ud die Übermittlug ach Abwägug aller Iteresse zulässig ist. Daher ka der Umfag der jeweils zur Verfügug gestellte Date ach Art der Vertragsparter uterschiedlich sei. Darüber hiaus utzt die SCHUFA die Date zur Prüfug der Idetität ud des Alters vo Persoe auf Afrage ihrer Vertragsparter, die beispielsweise Diestleistuge im Iteret abiete. Ich ka/wir köe Auskuft bei der SCHUFA über die mich/us betreffede gespeicherte Date erhalte. Weitere Iformatioe über das SCHUFA-Auskufts- ud Score- Verfahre sid uter abrufbar. Die Adresse der SCHUFA lautet: SCHUFA Holdig AG, Privatkude ServiceCeter, Postfach , Köl. Eiwilligug i die Aufzeichug vo Telefogespräche Die ING-DiBa AG ist berechtigt, alle mit mir/us geführte Telefogespräche zum Nachweis der Gesprächsihalte i Beschwerdefälle sowie zur itere Qualitätssicherug automatisiert aufzuzeiche ud zu speicher. Ich ka/wir köe diese Eiwilligug jederzeit widerrufe. Die telefoische Auftragserteilug ist da ur och eigeschräkt möglich. Eiwilligug zur Iformatio per Ich bi/wir sid damit eiverstade, dass die ING-DiBa AG mich/us ud de zustädige Vertriebsparter bzw. die zustädige Vermittlugsagetur über de jeweilige Bearbeitugsstad ud die Auszahlug meier/userer Baufiazierug uverbidlich mittels Statusmelduge per uverschlüsselter iformiert. Sofer Sie mehrere -Adresse im Baufiazierugsatrag agegebe habe, beachte Sie bitte, dass die ING-DiBa AG ur eie -Adresse für Statusmelduge utze wird; i der Regel die des erste Atragstellers. Die ING-DiBa AG utzt die vo Ihe agegebee() -Adresse() darüber hiaus für die Zusedug vo ützliche Iformatioe zu Ihrer Baufiazierug. Sofer Sie diese Iformatioe icht wüsche, teile Sie us dies bitte per uter baufi-service@ig-diba.de mit.

15 Blatt 14 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Ausfertigug für de Vermittler 22B _K IFVEAN402 Referezkoto ud SEPA-Lastschriftmadat Bitte kotrolliere Sie Ihre zurzeit bei us gespeicherte Bakverbidug auf ihre Richtigkeit. Kotoihaber Max Musterma IBAN DE Kreditistitut HOHENZOLLERISCHE LANDESBANK KREISSPARKASSE Spätere Äderuge der Referezbakverbidug müsse schriftlich mitgeteilt werde. SEPA-Lastschriftmadat: Ich/Wir ermächtige() die ING-DiBa AG, Zahluge ud ggf. Sodertilguge vo meiem/userem Referezkoto mittels Lastschrift eizuziehe ud weise gleichzeitig mei/user Kreditistitut a, die vo der ING-DiBa AG auf mei/user Referezkoto gezogee Lastschrifte eizuziehe. Hiweis: Sie köe ierhalb vo 8 Woche, begied mit dem Belastugsdatum, eie Erstattug des belastete Betrags auf dem Referezkoto verlage. Es gelte dabei die mit Ihrem Kreditistitut vereibarte Bediguge. Die Madatsreferez wird separat mitgeteilt. Gläubiger-ID: DE65ING Aahmeerklärug Mit dem Vertragsagebot erkläre wir us eiverstade. Wir hadel im eigee wirtschaftliche Iteresse ud icht auf fremde Veralassug (isbesodere icht als Treuhäder). Wir habe keie Äderuge oder Streichuge auf dem Vertragsagebot vorgeomme. Ort, Datum Uterschrift Max Musterma Uterschrift Maxie Musterma Empfagsbestätigug Wir habe jeweils i 2-facher Ausfertigug erhalte: Das Booklet "Immobiliefiazierug Geschäftsbediguge", das die "Grudlegede vorvertragliche Iformatioe für Ferabsatzverträge über Fiazdiestleistuge", die "Allgemeie Darlehesbediguge für Immobiliefiazieruge" ud die "Allgemeie Geschäftsbediguge" ethält, das Preis- ud Leistugsverzeichis für Immobiliefiazieruge, die Kudeausfertigug dieses Vertragsagebots ud das "Europäische Stadardisierte Merkblatt" für Darleheskoto Nr ud das Iformatiosblatt "Weitere vorvertragliche Iformatioe gemäß Art Absatz 3 EGBGB". Ort, Datum Uterschrift Max Musterma Uterschrift Maxie Musterma Auftrag zur Auszahlug Wir beauftrage die ING-DiBa AG, die Auszahlug des Kaufpreises auf otarielle Aforderug oder Aforderug eies abzulösede Istituts vorzuehme. Bei eiem Kauf aus eier Zwagsversteigerug soll die Auszahlug des Kaufpreises auf Aforderug des zustädige Amtsgerichts erfolge. Im Übrige, isbesodere für Zahluge über de Kaufpreis hiaus (z.b. für Moderisierugsmaßahme), bedarf es eier gesoderte Auszahlugsaweisug. Ort, Datum Uterschrift Max Musterma Uterschrift Maxie Musterma

16 Vorgagsummer: Kotoummer: EUROPÄISCHES STANDARDISIERTES MERKBLATT (ESIS-MERKBLATT) (Vorbemerkuge) Dieses Dokumet wurde am für Max Musterma ud Maxie Musterma erstellt. Das Dokumet wurde auf der Grudlage der bereits vo Ihe gemachte Agabe sowie der aktuelle Bediguge am Fiazmarkt erstellt. Die achstehede Iformatioe bleibe bis gültig. Daach köe sie sich je ach Marktbediguge äder. 1. Kreditgeber ING-DiBa AG Telefo: 069 / Aschrift: Theodor-Heuss-Allee 2, Frakfurt am Mai baufi-service@ig-diba.de Iteretadresse: Vertretugsberechtigte: Rolad Boekhout (Vorstadsvorsitzeder), Berd Geile, Katharia Herrma, Željko Kauri, Remco Nielad, Dr. Joachim vo Schorlemer Wir empfehle Ihe keie bestimmte Kredit. Aufgrud Ihrer Atworte auf eiige der Frage erhalte Sie vo us jedoch Iformatioe zu diesem Kredit, damit Sie Ihre eigee Etscheidug treffe köe.

17 2. Hauptmerkmale des Kredits Kreditbetrag ud Währug: ,00 Euro Laufzeit des Kredits: Auf Basis der i diesem Merkblatt geate Kreditkoditioe ergibt sich eie Kreditgesamtlaufzeit vo 35 Jahre. Es hadelt sich vorlieged um eie Immobiliar-Verbraucherdarlehesvertrag mit grudpfadrechtlicher Besicherug mit Tilgugsaussetzug gege Abtretug der Asprüche aus eiem Vertrag über eie bis maximal zwei Kapitallebesversicheruge (Tilgugsersatzistrumet) zum Erwerb eier Immobilie oder zum Erhalt des Eigetumsrechts a eier Immobilie. Für diese Kreditvertrag zahle Sie währed der tilgugsfreie Zeit ur Zise a de Kreditgeber. Nebe de Sollzise, die Sie a de Kreditgeber leiste, zahle Sie währed der Laufzeit des Kreditvertrages Beträge a Ihre Versicherugsgesellschaft. Die gege die Versicherugsgesellschaft gebildete Asprüche sid a de Kreditgeber abgetrete ud diee der Tilgug des Darlehes. Weder die währed der Vertragslaufzeit vertragsgemäß auf die Kapitallebesversicherug erbrachte Zahluge och die Asprüche, die Sie aus Ihrem Lebesversicherugsvertrag erwerbe, gewährleiste die vollstädige Rückzahlug des Kredits am Ede der Laufzeit. Reicht die aus Ihrer Kapitallebesversicherug ausbezahlte Summe icht aus, um de Kredit vollstädig zurückzuführe, müsse Sie die Differez aus sostige Mittel aufbrige.

18 Der Sollzissatz ist zuächst gebude bis zum Der Zeitraum des gebudee Sollzissatzes ist kürzer als die Kreditlaufzeit. Kommt ach dem Ablauf der Zisfestschreibug keie eue Vereibarug über eie Sollzisbidug zustade ud wird der Kreditvertrag icht geküdigt oder zurückgezahlt, gilt i der Folgezeit der da geltede veräderliche Sollzissatz des Kreditgebers für Immobiliar-Verbraucherdarlehesverträge mit dreimoatiger Küdigugsfrist. Zurückzuzahleder Gesamtbetrag: Nettodarlehesbetrag: ,00 Euro Gesamtkoste: ,60 Euro Gesamtbetrag: ,60 Euro Dies bedeutet, dass Sie 1,49 Euro je geliehee() 1 Euro zurückzuzahle habe. Da sich der Sollzis währed der gesamte Laufzeit des Kredits veräder, isbesodere erhöhe ka, weise wir darauf hi, dass der zurückzuzahlede Gesamtbetrag höher oder iedriger sei ka ud isofer ur Beispielcharakter hat. Für dieses Merkblatt zugrude gelegter Schätzwert der Immobilie: ,00 Euro.

19 Die Besicherug des Kredits erfolgt durch folgede Grudschuld(e) i Höhe vo ,00 Euro zuzüglich eies Grudschuldzissatzes i Höhe vo 12,00 % p.a. mit Überahme der persöliche Haftug sowie der digliche ud persöliche Uterwerfug uter die sofortige Zwagsvollstreckug Der/De Grudschuld(e) dürfe i Abteilug II des Grudbuchs keie wertmiderde Rechte ud i Abteilug III des Grudbuchs überhaupt keie Rechte vorgehe. Die Besicherug des Kredits erfolgt weiter durch folgede Sicherheite: Abtretug der Asprüche aus dem Tilgugsersatzistrumet AGB-Pfadrecht a Wertpapiere, Sache ud Asprüche ach Nr. 14 Geschäftsbediguge der ING-DiBa AG

20 3. Zissatz ud adere Koste Der effektive Jahreszis etspricht de Gesamtkoste des Kredits, ausgedrückt als jährlicher Prozetsatz. Der effektive Jahreszis erleichtert de Vergleich verschiedeer Agebote. Der für Ihre Kredit geltede effektive Jahreszis beträgt 1,41 %. Er setzt sich zusamme aus: Zissatz: 1,40 % p.a. Eimalige Koste: Dieser effektive Jahreszis wird ahad des ageommee Zissatzes berechet. Für die Berechug des effektive Jahreszises wurde aufgrud der Vorgabe i 6 der Preisagabeverordug (PAgV) folgede gesetzliche Aahme zugrude gelegt: der Kreditvertrag gilt für de vereibarte Zeitraum ud Kreditgeber ud Sie komme de Verpflichtuge zu de im Kreditvertrag iedergelegte Bediguge ud Termie ach ud Sie ehme de gesamte Kredit sofort i voller Höhe i Aspruch. Warhiweis: Beachte Sie bitte, dass bei der Berechug dieses effektive Jahreszises davo ausgegage wird, dass der Zissatz währed der gesamte Vertragslaufzeit auf dem für de Afagszeitraum festgelegte Niveau bleibt. Beispiel: Erhöht sich der Sollzissatz für die weitere Zisfestschreibuge um 2,00 Prozetpukte, beträgt der effektive Jahreszis 2,66 %. Die folgede Koste sid dem Kreditgeber icht bekat ud sid daher im effektive Jahreszis icht ethalte: Etwaige Vermittlugskoste/Beratugsgebühre, die Sie direkt a de Vermittler zahle ud die dem Kreditgeber icht bekat sid. Koste für das Tilgugsersatzistrumet. Näherugswert für Koste für die Eitragug der Grudschuld is Grudbuch: 455,00 Euro Die vorstehede Näherugswerte habe ur Hiweischarakter. Die Koste köe je ach Ausgagssituatio höher oder geriger ausfalle. Die Koste richte sich ach dem Gesetz über Koste der freiwillige Gerichtsbarkeit für Gerichte ud Notare. Für die Eitragug der Hypothek bzw. Grudschuld wird eie Gebühr fällig. Bitte vergewisser Sie sich, dass Sie alle im Zusammehag mit Ihrem Kredit afallede Koste ud Gebühre bedacht habe.

21 4. Häufigkeit ud Azahl der Ratezahluge Häufigkeit der Ratezahluge: Die Zahlug der Rate erfolgt jeweils zum 30. eies jede Moats. Azahl der Zahluge: Die Azahl der Rate für die Dauer der Vertragslaufzeit beträgt Höhe der eizele Rate 233,33 Euro Ihre Eikommessituatio ka sich äder. Prüfe Sie bitte, ob Sie Ihre moatliche Rate auch da och zahle köe, we sich Ihr Eikomme verriger sollte. Hiweis: Die agegebee Rate bleibe währed der erste Zisfestschreibugszeit vo 10 Jahre uverädert. Die Höhe der Rate ka sich am Ede eier jede Zisfestschreibugszeit äder. Uter Zugrudelegug der agegebee Vertragslaufzeit ud uter Beibehaltug der afägliche Zisfestschreibugszeit sowie uter der Aahme, dass Sie vo Ihrem vertragliche Recht zur Sodertilgug keie Gebrauch mache, ka sich die Höhe der Rate 3 Mal äder. 6. Beispiel eies Tilgugsplas Der folgede Tabelle ist die Höhe des moatlich zu zahlede Betrags zu etehme. Die Rate (Spalte 2) setze sich aus zu zahlede Zise (Spalte 3) ud, falls zutreffed, zu zahleder Tilgug (Spalte 4) zusamme. Das Restkapital (Spalte 5) ist der ach eier Ratezahlug och verbleibede zurückzuzahlede Kreditbetrag.

22 Spalte 1 Spalte 2 Spalte 3 Spalte 4 Spalte ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , ,33 233,33 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, ,00

23 , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, , , ,96 0, ,00 Gesamtsumme , ,60 0,00 - Die Höhe des Zissatzes ka sich ach Ablauf der Zisfestschreibugszeit äder. Die i der vorstehede Tabelle i Fettdruck ausgewiesee Beträge, eischließlich der Gesamtsumme, stehe och icht fest. Sie beruhe auf der Aahme, dass der Zissatz währed der gesamte Vertragslaufzeit uverädert bleibt. Sie köe also höher oder iedriger sei. Hiweis: Sie köe währed der Vertragslaufzeit jederzeit eie Tilgugspla ach Art EGBGB verlage.

24 7. Zusätzliche Auflage Der Kreditehmer muss folgede Auflage erfülle, um i de Geuss der im vorliegede Dokumet geate Kreditkoditioe zu komme. Bis zur erste Auszahlug muss das Gebäude samt Zubehör auf Ihre Koste versichert werde. Die Versicherug köe Sie bei eier Versicherugsgesellschaft Ihrer Wahl abschließe. Die Versicherug muss midestes Versicherugsschutz zum volle soweit möglich zum gleitede Neuwert gege Feuer-, Leitugswasser ud Sturmschäde umfasse. Für die Tilgugsaussetzug müsse Sie/muss zumidest eier der Kreditehmer eie oder maximal zwei kapitalbildede Lebesversicherugsverträge mit eier Laufzeit vo maximal 35 Jahre abschließe, dere Ablaufleistug(e) midestes dem Kreditbetrag etspricht. Die Origial-Versicherugspolice() sid dem Kreditgeber zu übergebe ud die Asprüche aus de Lebesversicherugsverträge a de Kreditgeber abzutrete. Die Abtretug muss rechtlich zulässig ud die Lebesversicherug icht durch eie Riester-Zulage gefördert sei. Die Versicherugsgesellschaft muss gegeüber dem Kreditgeber bestätige, dass keie Äderuge am Abtretugsvertrag vorgeomme wurde, dass der Abtretug ichts etgegesteht, dass keie Prämierückstäde bestehe, dass Rechte Dritter, die der Abtretug a de Kreditgeber vorgehe, icht bekat sid ud dass Auszahluge ur a de Kreditgeber vorgeomme werde. Die Lebesversicherugsverträge köe Sie bei eier Versicherugsgesellschaft Ihrer Wahl abschließe, wobei der Sitz ud der Gerichtsstad der Versicherugsgesellschaft i Deutschlad liege muss. Bis zur erste Auszahlug müsse Sie dem Kreditgeber gegeüber de Nachweis erbrige, dass die Gesamtfiazierug Ihres Vorhabes sichergestellt ist. Nametlich setzt die vorgeschlagee Fiazierug voraus, dass bis zur erste Auszahlug - Eigekapital i Höhe vo ,00 Euro ud - ei Bausparvertrag mit eiem Guthabe i Höhe vo ,00 Euro i die Fiazierug eigebracht wird. Dieser Kreditvertrag ist ei Eizelbaustei der Gesamtfiazierug bestehed aus de Kote ud wird daher ur uter der Voraussetzug gewährt, dass auch die Kreditverträge für die übrige Kote der Gesamtfiazierug zustade komme. Die vorgeate Auflage ud die daraus folgede Zahlugsverpflichtuge, wie Zahluge vo Versicherugsbeiträge, sid währed der gesamte Laufzeit des Kreditvertrags zu erfülle. Das Grudpfadrecht, das für die Absicherug des Kredits zuguste des Kreditgebers a der Immobilie bestellt wird, diet als Sicherheit für de Fall, dass der Kredit icht mehr zurückgezahlt werde ka. Damit hägt die Werthaltigkeit des Grudpfadrechts umittelbar davo ab, dass die Immobilie icht durch äußere Eiflüsse zerstört oder beschädigt wird. Zum Schutz des Substazwertes der Grudschuld ist es daher erforderlich, dass die Gebäude, auf die sich die Grudschuld des Kreditgebers bezieht, gege Feuer, Sturm, Leitugswasser ud Hagel versichert sid. Die Versicherug muss so lage aufrechterhalte werde, wie dem Kreditgeber aus dem durch die Grudschuld gesicherte Kreditvertrag Asprüche zustehe. Die Koste der Versicherug trägt der Sicherugsgeber. Im Schadesfall wird die Versicherug die Versicherugssumme umittelbar a de Kreditgeber auskehre. Die eischlägige Versicherug ka bei eiem Versicherugsuterehme Ihrer Wahl abgeschlosse werde.

25 8. Vorzeitige Rückzahlug Sie köe de Kredit gaz oder teilweise vorzeitig zurückzahle. Sie köe de Kredit währed der Zisfestschreibugszeit ur da über die vereibarte Tilgugsleistuge ud Sodertilguge hiaus vorzeitig zurückzahle, we Sie hierzu ei sog. berechtigtes Iteresse i.s.v. 490 Abs. 2 BGB habe. Dies ist z.b. da der Fall, we Sie Ihre Immobilie verkaufe. I diesem Fall müsse Sie dem Kreditgeber de dadurch etstehede Schade ersetze (sog. Vorfälligkeitsetschädigug). Der Kreditgeber berechet die Vorfälligkeitsetschädigug fiazmathematisch ach der sogeate Aktiv-Passiv -Methode. Maßgeblicher Zeitpukt für die Berechug ist der Zeitpukt, zu dem die vorzeitig zurückgezahlte Kreditvaluta beim Kreditgeber eigeht. Im Eizele erfolgt die Berechug wie folgt: Zuächst ermittelt der Kreditgeber, wa ud i welcher Höhe Zahluge vo Ihe zu etrichte gewese wäre, we der Kredit fortgeführt worde wäre. Der Kreditgeber ermittelt da die Redite eier hypothetische Wiederalage der vo Ihe vorzeitig zurückgezahlte Kreditmittel uter Berücksichtigug der Fälligkeitstermie der eizele ausstehede Rate Ihres Kreditvertrages. Dabei differeziert der Kreditgeber wie folgt: Soweit Hypothekepfadbriefe mit etsprechede fristekogruete Laufzeite vorhade sid, legt der Kreditgeber für die Verzisug der vorzeitig zurückgezahlte Kreditmittel die Zissätze der etsprechede am Kapitalmarkt verfügbare Hypothekepfadbriefe zugrude. Soweit keie fristekogruete Hypothekepfadbriefe vorhade sid, werde fristekogruete Geldmarktsätze zugrude gelegt. Liegt die dadurch am Kapital- bzw. am Geldmarkt erzielbare Redite uter dem vertraglich vereibarte Kreditzis, etsteht dem Kreditgeber ei Zisausfall. Dieser ist Ausgagspukt für die weitere Schadesberechug. Zu Ihre Guste berücksichtigt der Kreditgeber weiter, dass die ach Maßgabe des Kreditvertrages geschuldete, gaz oder teilweise ausfallede Zahluge i der Zukuft liege. Fiazmathematisch erfolgt dies im Wege der Abzisug jeder eizele gaz oder teilweise ausfallede Zahlug über de Zeitraum zwische ihrer vertraglich vereibarte Fälligkeit ud der tatsächlich erfolgede Rückzahlug (sog. Barwertmethode ). Zur Abzisug der i der Zukuft liegede Zahluge zieht der Kreditgeber die etsprechede Zissätze des Geld- ud Kapitalmarkts hera, die der Kreditgeber bei der Berechug des Zisausfalls zugrude legt (s.o.).

26 Vo der so ermittelte Schadessumme, zieht der Kreditgeber (a) zu Ihre Guste die für Ihre Kredit auf Seite des Kreditgebers ersparte Verwaltugskoste ab, weil keie weitere Bearbeitug Ihres Kredits erforderlich ist. Weiter wird (b) vo diesem Betrag zu Ihre Guste ei Abschlag für ersparte Risikokoste vorgeomme. Dieser resultiert daraus, dass der Kreditgeber für de Zeitraum zwische der vorzeitige Rückzahlug des Kredits ud dem Zeitpukt, zu dem der Kredit ormalerweise zurückzuzahle gewese wäre, kei Ausfallrisiko für de Kredit mehr trage muss. Die Schadessumme, vermidert um die vorstehed uter (a) ud (b) geate, ersparte Verwaltugs- ud Risikokoste, ergibt da die vo Ihe zu zahlede Vorfälligkeitsetschädigug. Etsteht dem Kreditgeber aufgrud der vorzeitige Rückzahlug des Kredits ach Maßgabe der vorstehed dargestellte Berechug kei Schade, ist vo Ihe keie Vorfälligkeitsetschädigug zu zahle. Etsteht dem Kreditgeber aufgrud der vorzeitige Rückzahlug des Kredits ach Maßgabe der vorstehed dargestellte Berechug ei Schade, so ist der Aspruch auf Vorfälligkeitsetschädigug ugeachtet desse gesetzlich ausgeschlosse, we 1) die Rückzahlug aus de Mittel eier Versicherug bewirkt wird, die auf Grud eier etsprechede Verpflichtug im Kreditvertrag abgeschlosse wurde, um die Rückzahlug zu sicher, oder 2) im Kreditvertrag die Agabe über die Laufzeit des Vertrags, Ihr Küdigugsrecht oder die Berechug der Vorfälligkeitsetschädigug uzureiched sid. Ablösugsetschädigug: - Der vo Ihe zu zahlede potetielle Höchstbetrag eier Vorfälligkeitsetschädigug beträgt: ,00 Euro. Sollte Sie beschließe, de Kredit vorzeitig zurückzuzahle, setze Sie sich bitte mit dem Kreditgeber i Verbidug, um die geaue Höhe der Ablösugsetschädigug zum betreffede Zeitpukt i Erfahrug zu brige.

27 9. Flexible Merkmale Sie köe de Kredit auf eie adere Immobilie übertrage. Dies ist erst ach Auszahlug des Kredits möglich, aber ur da, we eie vo Ihe als Ersatz agebotee Grudschuld das Risiko des Kreditgebers geauso gut abdeckt wie die dem Kreditgeber vereibarugsgemäß eigeräumte Grudschuld, Sie bereit ud i der Lage sid, alle mit dem Sicherheiteaustausch verbudee Koste zu trage ud der Kreditgeber auch icht befürchte muss, etwa bei der Verwaltug oder der Verwertug der Ersatzsicherheit irgedwelche Nachteile zu erleide. Sie köe de Kredit icht auf eie adere Kreditgeber übertrage. Zusätzliche Merkmale: Sie erhalte ab der Vollauszahlug des Kredits jährlich ei Recht zur Sodertilgug i.h.v. bis zu 5 % des Nebetrags des Kredits, wobei der Midestbetrag pro Zahlug 1.250,00 Euro beträgt, sofer Ihr Kreditvertrag am Ede eies Kalederjahres ugeküdigt besteht ud Sie Ihre vertragliche Pflichte im abgelaufee Kalederjahr püktlich achgekomme sid. 10. Sostige Rechte des Kreditehmers Sie köe währed eies Zeitraums vo 14 Tage ach dem Abschluss des Vertrages, aber erst achdem Sie die Widerrufsiformatio erhalte habe, vo Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch mache.

28 Widerrufsiformatio Widerrufsrecht Der Kreditehmer ka seie Vertragserklärug ierhalb vo 14 Tage ohe Agabe vo Grüde widerrufe. Die Frist begit ach Abschluss des Vertrags, aber erst, achdem der Kreditehmer diese Widerrufsiformatio erhalte hat. Der Kreditehmer hat diese Widerrufsiformatio erhalte, we sie i der für de Kreditehmer bestimmte Ausfertigug seies Atrags oder i der für de Kreditehmer bestimmte Ausfertigug der Vertragsurkude oder i eier für de Kreditehmer bestimmte Abschrift seies Atrags oder der Vertragsurkude ethalte ist ud dem Kreditehmer eie solche Uterlage zur Verfügug gestellt worde ist. Über eie i de Vertragstext icht aufgeommee Agabe zum Widerrufsrecht ka der Kreditehmer achträglich auf eiem dauerhafte Dateträger iformiert werde; die Widerrufsfrist beträgt da eie Moat. Der Kreditehmer ist mit der achgeholte Widerrufsiformatio ochmals auf de Begi der Widerrufsfrist hizuweise. Zur Wahrug der Widerrufsfrist geügt die rechtzeitige Absedug des Widerrufs, we die Erklärug auf eiem dauerhafte Dateträger (z. B. Brief, Telefax, ) erfolgt. Der Widerruf ist zu richte a: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, Frakfurt am Mai, baufi-service@ig-diba.de Iformatio über das Erlösche des Widerrufsrechts Das Widerrufsrecht erlischt spätestes zwölf Moate ud 14 Tage ach dem Zeitpukt des Vertragsschlusses oder, sofer dieser Zeitpukt ach dem Vertragsschluss liegt, dem Zeitpukt zu dem dem Kreditehmer eie für ih bestimmte Ausfertigug oder Abschrift seies Atrags oder der Vertragsurkude zur Verfügug gestellt worde ist. Das Widerrufsrecht erlischt auch da, we die Widerrufsiformatio oder die Agabe hierzu im Vertrag fehlerhaft ware oder gaz uterbliebe sid. Widerrufsfolge Der Kreditehmer hat ierhalb vo 30 Tage das Darlehe, soweit es bereits ausbezahlt wurde, zurückzuzahle ud für de Zeitraum zwische der Auszahlug ud der Rückzahlug des Darlehes de vereibarte Sollzis zu etrichte. Die Frist begit mit der Absedug der Widerrufserklärug. Für de Zeitraum zwische Auszahlug ud Rückzahlug ist bei vollstädiger Iaspruchahme des Darlehes pro Tag ei Zisbetrag i Höhe vo 7,78 Euro zu zahle. Dieser Betrag verrigert sich etspreched, we das Darlehe ur teilweise i Aspruch geomme wurde. We der Kreditehmer achweist, dass der Wert seies Gebrauchsvorteils iedriger war als der Vertragszis, muss er ur de iedrigere Betrag zahle. Dies ka z. B. i Betracht komme, we der marktübliche Zis geriger war als der Vertragszis.

29 11. Beschwerde Im Fall eier Beschwerde wede Sie sich bitte a ING-DiBa AG - Immobiliefiazierug Theodor-Heuss-Allee Frakfurt am Mai Telefo: 069 / Sollte der Kreditgeber die Beschwerde icht iter zu Ihrer Zufriedeheit beilege, so köe Sie sich auch a de Ombudsma der private Bake, Postaschrift: Kudebeschwerdestelle beim Budesverbad deutscher Bake e.v., Postfach , Berli, wede. 12. Nichteihaltug der aus dem Kreditvertrag erwachsede Verpflichtuge: Kosequeze für de Kreditehmer We Sie Ihre Pflicht zur Zahlug der Kreditrate icht erfülle, komme Sie i Zahlugsverzug. Sie erhalte vom Kreditgeber zuächst Mahschreibe. Komme Sie mit midestes zwei aufeiaderfolgede moatliche Rate gaz oder teilweise ud mit midestes 2,5 Prozet des Nebetrags des Kredits i Verzug, spricht der Kreditgeber die sogeate Mahug vor Küdigug aus. Sollte Sie icht ierhalb vo zwei Woche ach dieser Mahug de Zahlugsrückstad ausgleiche, wird der Kreditvertrag durch de Kreditgeber geküdigt. Der gesamte zum Zeitpukt der Küdigug och icht getilgte Kreditbetrag ist da zur Rückzahlug fällig. Nach Küdigug schulde Sie auf de ach Verzugseitritt icht zurückgezahlte Teil des Kredits Verzugszise i.h.v. 2,5 Prozetpukte über dem jeweilige Basiszissatz pro Jahr ud daebe de Ersatz des Schades, der durch die vorzeitige Küdigug etsteht (Vorfälligkeitsetschädigug). Die SCHUFA Holdig AG wird über die Kreditküdigug iformiert. Dies hat zur Folge, dass sich Ihre Kreditwürdigkeit aus der Sicht aderer Kreditgeber gegebeefalls verschlechtert, die a die SCHUFA ageschlosse sid. Für Sie wird es da schwieriger, bei adere Kreditgeber eie Kredit zu erhalte. Darüber hiaus ka die Küdigug des Kreditvertrages zu Aschlussküdiguge aderer Kreditverträge führe, weil sich aus der Sicht des adere Kreditgebers Ihre Vermögesverhältisse verschlechtert habe. Sollte Sie Schwierigkeite habe, die moatliche Zahluge zu leiste, so ehme Sie bitte umgehed Kotakt mit us auf, damit ach mögliche Lösuge gesucht werde ka. Komme Sie Ihre Zahlugsverpflichtuge icht ach, ka als letztes Mittel Ihre Immobilie zwagsversteigert werde.

30 13. Zusätzliche Iformatioe Auf de Kreditvertrag fidet deutsches Recht Awedug. Uterbreitet der Kreditgeber Ihe ei Agebot oder eie bidede Vorschlag für bestimmte Vertragsbestimmuge, so muss der Kreditgeber Ihe abiete, eie Vertragsetwurf auszuhädige oder zu übermittel. 14. Aufsichtsbehörde Die Aufsicht über diese Kreditgeber obliegt: Europäische Zetralbak, Soemastraße 26, Frakfurt am Mai, Iteretadresse: Budesastalt für Fiazdiestleistugsaufsicht, Graurheidorfer Straße 109, Bo, ud Marie-Curie-Straße 24-28, Frakfurt am Mai, Iteretadresse: