BELLEVUE Hamburg

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1 NEW Niemeier Experts World GmbH BELLEVUE Hamburg Baubeschreibung 1. Außenwände Erdgeschoss/Staffelgeschoß: Straßenseitig Kalksandstein mit Kerndämmung und Natursteinverblendung in weiß, Gestaltung mit horizontalen Bossenfugen. Eingangsbereiche des Haupttreppenhauses werden an den Wänden mit vorgehängtem Naturstein bekleidet. Fensterbänke in Naturstein. Obergeschosse: Kalksandstein mit Kerndämmung und weißem Putzauftrag, jedoch ohne Bossen. Dachgeschoss/Galeriegeschoss: Porenbetonstein mit Kerndämmung und weißem Putzauftrag. Umlaufende Aufkantung für WU-Umkehrdach und Dacheinfassung in Kupfer. 2. Fußboden Massive Stahlbetondecke, schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung, Fußbodenbelag Mehrschichtparkett Eiche natur 1. Wahl. Bei Bemusterung eines anderen Bodenbelages durch den Käufer werden Mehr- oder Minderpreise gemäß unseren Einkaufskonditionen verrechnet. Sämtliche Zuwegungsbereiche (Hauseingang, Treppen und Zuwegung aus der Tiefgarage) werden mit Naturstein belegt. Fußleisten aus Holz, weiß lackiert seidenmatt. Neuer Wall Hamburg Telefon Telefax Mobil Niemeier@niemeier-partner.de Niemeier Seite

2 3. Dachkonstruktion Hauptdach und Dachterrassenbereiche als Umkehrdach auf WU-Beton. Sämtliche Durchdringungen oder Anschlussbereiche an aufgehende Bauteile mit WU-Aufkantung nach DIN. Alle Bereiche mit ausreichend Notüberläufen und Entwässerungspunkten. Dämmplatten mit ausreichender Kiesschicht zur Auflast.. 4. Dämmung Dicke gem. Wärmeschutznachweis, aus Mineralfaser, Luftschicht, Folie, diffusionsoffen, über der Dämmung. Bei Umkehrdach als Hartschaumdämmung mit entsprechender Zulassung. 5. Belichtung Treppenhaus Lichtkuppel über dem Treppenhaus, ausgelegt als RWA-Anlagen mit Sicherheitsglas ( Entrauchung des Treppenhauses u. Schornsteinfegerzugang) mit zusätzlicher elektrischer Steuerung zu Lüftungszwecken vom EG und Dachgeschosses aus. 6. Innenwände Wohnungstrennwände in KSV-Mauerwerk. Dicke u. Rohdichteklasse gem. Statik u. Schallschutznachweis. Tragende Wände in Kalksandstein, d = 24 cm, 17,5 cm oder 11,5 cm, Wandstärken gem. statischer Berechnung, Schallschutznachweis und der Planung der Architekten. Treppenhauskern in Beton gemäß Statik, von den Wohnbereichen komplett schallentkoppelt. Aufzugschacht verglast. Nichttragende Innenwände in KS-Mauerwerk, gem. Statik, Schallschutznachweis u. Planung des Architekten. Abkofferung für Vorwandinstallation in GK-Leichbauweise oder Poroton. 7. Nassräume Fußboden abgedichtet gegen Feuchtigkeit, Natursteinbelag. Wandbeläge: Großformat, Natursteinplatten, wahlweise: Alle Armaturen aus der Serie Dornbracht Tara. An den Waschtischen und an den Badewannen 3 oder 4-Loch- Armaturen, in den Duschen Dusch-Armaturen mit Thermostat unter Putz, an den Bidets Bidet-3-Loch-Armaturen

3 Waschtischplatte aus Naturstein mit jeweils 2 Waschtisch-Schüsseln DURAVIT oder ähnlich, Stand-WC DURAVIT, Stand-Bidet DURAVIT, Duschtassen in Naturstein Ganzglas-Duschkabinen Bei Wahl anderer Armaturen oder Sanitärgegenstände durch den Käufer werden die Preise gem. unseren Einkaufspreisen verrechnet. 8. Heizung Fußboden-Zentralheizung, zusätzliche Konvektoren in den Wohn- und Schlafbereichen, Bäder mit Zender-Handtuchwärmern. Thermostatventile an allen Heizkörpern, zentrale Regelung der Fußbodenheizung in den Wohnungen mit Wärmefühlern. 9. Kühlung ( gilt für Wohnung Nr. 5 ) In die Verkleidung der Decken eingebaute Kühlgeräte für Wohnzimmer, Schlafzimmer und Galerie 10. Elektro/Kommunikation In den Wohn,- Schlaf,- Gäste- und Kinderzimmern 4-fach-Steckdosen jeweils in den Ecken der Räume, zusätzlich eine Doppel-Steckdose neben der Tür (außer in den Wohnzimmern). In der Wohnung 6-fach-Kabelanschluß, 6-fach-Telefonanschluß, Lage jeweils nach Angaben des Käufers. Im Wohnraum 8 Wandauslässe, geschaltet über Dimmer, in den Schlafräumen jeweils 4 Wandauslässe dimmbar, im Kinderzimmer und Gästezimmer jeweils 4 Wandauslässe, jeweils mit Ausschalter. In der Diele 6 Wandauslässe, 4-fach-Doppelsteckdosen. In den Nassräumen jeweils 1 Deckenauslass, 3 Wandauslässe bei Doppelwaschtisch, Einfach-Doppelsteckdose über den Waschtischen. In der Küche Anschluss für alle Geräte, zusätzlich 5 x Doppelsteckdosen über der Arbeitsplatte, Anschluss für Beleuchtung in den Küchenoberschränken, zusätzlich 2 Wandauslässe mit Ausschalter, 1 Deckenauslass mit Ausschalter. Lage aller Wandauslässe und Steckdosen gemäß Angaben des Käufers. Schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer nach Angaben des Käufers

4 Steckdosen und Schalter Fabrikat Berker. Nachtabschaltung von Stromkreisen und zentrale Ausschaltung 11. Lüftung Innenliegende WC s: Küche: Abluft über Dach mit Nachlauf. Wrasenabzug über Dach. 12. Ausstattung Kamin: Feueröffnung bis 80 x 80 cm möglich Kaminabzug aus Edelstahl. Vor dem Kamin in den Parkettbelag eingelassene Natursteinplatte oder Messing bronziert mit Einfassung passend zum Fussboden. Innentüren: Küche: Terrassenbelag: 2,5 m hoch, helltönig lackiert gemäß Bemusterung Käufers, Futter und Bekleidung der Türen aus Holz gemäß Bemusterung des Käufers. Türdrücker Technoline. Bei Bemusterung einer anderen Türdrückergarnitur durch den Käufer werden unsere Einkaufspreise verrechnet. Küche zum Einkaufswert von bzw. Verrechnung bei Einbau der Küche durch den Käufer. Holzroste aus Bankireiholz. Terrassengeländer straßenseitig waagerechte Gliederung, Ausführung Glas, Abdeckung in Messing Gartenseitig waagerechte Gliederung mit Senkrechtsprossen in Stahl - 4 -

5 13. Gemeinschaftsanlagen Treppenhaus Treppenstufen mit Belag aus Naturstein, Fußleisten Messing Wände und Decken geputzt und helltönig waschfest gestrichen. Treppengeländer aus Messing brüniert, am Hauseingang eingelassene Fußbodenmatte, 1,50 m tief, Rahmen aus Messing gebürstet. 4 Wandleuchten pro Etage, eingelassene Designer-Leuchten gemäß Bemusterung des Architekten. Fahrstuhl Glas-Fahrstuhlkabine mit einer Wand als Spiegel, Decke als Lichtdecke ausgelegt mit eingelassenen Tiefstrahlern. Kabinengröße: 1,10 m X 1,40 m (behindertengerecht) Fußboden: Naturstein Fahrstuhlwände: Ganzglas 14. Fassade zur Alster Massive Teile der Fassade geputzt und weiß gestrichen, ansonsten großflächige Verglasungen, thermisch getrennt in Holz, Isolierverglasung mit Sicherheitsglas 15. Fassade zum Innenblock Massive Fassade geputzt, großformatige Fenster, senkrecht gegliedert, Farbe gemäß Bemusterung des Architekten. 16. Tiefgarage Betonplatte abgerieben, versiegelt, benzin- und ölresistente Versiegelung, Wände und Stützen weiß mit waschfestem Anstrich. 17. Technikräume Wie Tiefgarage. 18. Abstellräume im Kellergeschoss Fußboden: Wände: Keramischer Bodenbelag, Abriebgruppe IV. Geputzt, waschfester Anstrich

6 Elektro: 1 x Doppel-Steckdose, 1 x Wandauslass mit Ausschalter pro Abstellraum (Lage der Wandauslässe nach Angaben des Käufers, auch Deckenauslässe möglich). 19. Außenanlagen Vorgarten: Zufahrt zur Tiefgarage Zugang zum Haus Natursteinplatten (großformatig). Granitpflaster Gärtnerische Gestaltung der unbefestigten Flächen. Beleuchtung der Außenanlagen 20. Sicherheit Einbruchhemmendes Glas in allen Fenstern im Erdgeschoss, und im 1. Obergeschoss Gegensprechanlage mit Kamera-Überwachung des Hauseinganges und der Garagenzufahrt. Windfang als Sicherheitsschleuse des Zugangs zum Treppenhaus. Videoüberwachung in der Einfahrt in die Tiefgarage Briefkastenanlage aus Messing/ im Windfang, Briefkästen mit großer Kapazität. Alarmanlage in allen Geschossen 21. Sonstiges Individuelle Grundrissaufteilung Die Einteilung der Wohnung kann bis zur Fertigstellung des Rohbaus - in den nicht tragenden Teilen nach individuellen Angaben der Käufer vorgenommen werden. Mehr- oder Minderkosten werden gemäß unseren Einkaufslisten ohne Abzüge bzw. Zuschläge verrechnet

7 Wahl anderer Materialien Bei Wahl anderer Materialien, als in dieser Baubeschreibung vorgesehen, erfolgt die Verrechnung von Mehr- bzw. Minderkosten ebenfalls ohne Zuschläge oder Abzüge. Ausbau und Einrichtungsberatung Dem Käufer stehen unsere Innenarchitekten und Einrichtungsberater für die individuelle Grundrißgestaltung bis zu 30 Stunden ohne Berechnung zur Verfügung. Hamburg, 4. Juni