Weniger pendeln. Mehr wohnen. Mietwohnungen in Zürich West

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1 Weniger pendeln Mehr wohnen Mietwohnungen in Zürich West 24 Wohnateliers im Erdgeschoss Wohnungen Wohnungen Wohnungen An der Turbinenstrasse in 8005 Zürich Mietbeginn Turbinenstrasse 35 bis 41: 1. Februar 2013 Mietbeginn Turbinenstrasse 31 und 33: 1. Mai 2013

2 Näher wohnen Der Maaghof liegt dort, wo täglich Tausende hineilen wir sind schon da. Somit gewinnen Sie Zeit, welche Sie für wichtigere Dinge einsetzen können als für das Pendeln zur Arbeit oder den langen Nachhauseweg nach dem Ausgang. Das Wohngebäude ist Teil der U-förmigen Bebauung um den grosszügig angelegten, öffentlich zugänglichen Maaghof-Park, der von den bekannten Landschaftsarchitekten Rotzler Krebs Partner gestaltet wurde. Die Anlage bietet zusammen mit dem Pfingstweidpark ausserordentlich grosszügige Grünflächen für die städtische Lage. Die total 186 Mietwohnungen im Gebäude, das den Maaghof an der Westseite abschliesst, weisen einen breiten, ausgeglichenen Wohnungsmix von Wohnateliers, 2.5-, 3.5- und 4.5--Wohnungen auf. Bis auf die 2.5--Wohnungen durchdringen alle Grundrisse das Geschoss, so dass die meisten Wohnungen über zwei Fensterfronten verfügen, von denen eine auf den Park hin ausgerichtet ist. Der überzeugende Entwurf stammt von den renommierten Architekten Diener & Diener. Die hellen Klinkersteine verleihen dem Äusseren eine hochwertige Erscheinung. Die einfachen und klaren Grundrisse sowie der solide Ausbau bieten dem urbanen Wohnen ein praktisches Zuhause. 2

3 Galerie 2.5--Wohnung Wohnatelier 4.5--Wohnung Wohnzimmer 3.5--Wohnung 3

4 Lage Hardturm-Stadion Escher-Wyss-Platz Pfingstweidstrasse Turbinenstrasse Bahnhof Hardbrücke Hardbrücke Der Kreis 5 mit seiner Umsetzung des Entwicklungskonzepts Zürich West ist nicht mehr nur ein aufstrebendes Quartier, sondern angesagt. Die Anbindung an den ÖV ist durch die Inbetriebnahme der Tramlinie 18 und durch den enorm frequentierten Bahnhof Hardbrücke bestens bekannt. Innerhalb des Gesamtprojekts «City West» zeichnet sich der Maaghof durch die kürzeste Gehdistanz zum Bahnhof aus. Die städtische «Kulturmeile», die im Quartier entstanden ist, und die Infrastruktur sind von ihrer Vielfalt her in Zürich kaum zu überbieten. 4

5 Situationsplan 0 20 m Turbinenstrasse Turbinenstrasse Turbinenstrasse Unterflurcontainer Unterflurcontainer Eingang Haus 31 Unterflurcontainer Unterflurcontainer Eingang Haus 33 Eingang Haus 35 Eingang Haus 37 Eingang Haus 39 Eingang Haus 41 Besucher Besucher Brunnen Brunnen Nicht massstäblich N 0 20m 5

6 8. OG Wohnung Typ A, Wohnatelier Wohnungstyp A Erdgeschoss Fläche: 111 m² Loggia: Atelier m² 2.8 m² Dusche/WC 3.7 m² 6 Atelier Typ 1 Erdgeschoss M 1:100

7 8. OG Wohnung Typ B, Wohnatelier Wohnungstyp B Erdgeschoss Fläche: 71.1 m² Loggia: 19.7 m² 15.4 m² Flur 6.4 m² 1.6 m² 3.3 m² Dusche/WC 3.7 m² 21.0 m² 7 Atelier Typ 2 Erdgeschoss M 1:100

8 8. OG Wohnung Typ C, Wohnatelier Wohnungstyp C Erdgeschoss Fläche: 75.9 m² Loggia: 16.2 m m 2 Dusche/WC 3.7 m m 2 Flur 7.1 m m 2 8 Atelier Typ 3 Erdgeschoss M 1:100

9 8. OG Wohnung Typ D, Wohnatelier Wohnungstyp D Erdgeschoss Fläche: 55.6 m² Loggia: 14.6 m m 2 Flur 8.6 m 2 Dusche/WC 3.7 m m 2 9 Atelier Typ 4 Erdgeschoss M 1:100

10 8. OG Wohnung Typ E, Wohnatelier Wohnungstyp E Erdgeschoss Fläche: 76.5 m² Loggia: 16.2 m m m 2 Flur 8.6 m 2 Dusche/WC 3.7 m m 2 10 Atelier Typ 5 Erdgeschoss M 1:100

11 8. OG Wohnung Typ F, Wohnatelier Wohnungstyp F Erdgeschoss Fläche: 52.5 m² Loggia: 13.8 m m 2 Dusche/WC 3.7 m 2 Flur 7.6 m m 2 11 Atelier Typ 6 Erdgeschoss M 1:100

12 8. OG Wohnung Typ G, Wohnatelier Wohnungstyp G Erdgeschoss Fläche: 52.1 m² Loggia: 19.5 m 2 Flur 6.2 m m 2 Dusche/WC 3.7 m m 2 12 Atelier Typ 7 Erdgeschoss M 1:100

13 8. OG Wohnung Typ H, Wohnatelier Wohnungstyp H Erdgeschoss Fläche: 56.1 m² Loggia: 14.7 m m 2 Flur 8.8 m 2 Dusche/WC 3.7 m m 2 13 Atelier Typ 8 Erdgeschoss M 1:100

14 8. OG Wohnung Typ I, Wohnatelier Wohnungstyp I Erdgeschoss Fläche: m² Loggia: Atelier 16.2 m m m 2 Dusche/WC 4.6 m 2 14 Atelier Typ 9 Erdgeschoss M 1:100

15 57.2 m2 8. OG Wohnung Typ J, 2.5 Wohnungstyp J 1. Obergeschoss Fläche: 57.2 m² Loggia: 23.5 m² 2.2 m 2 Bad/WC 6.5 m 2 Entrée 7.2 m m m 2 Loggia 23.5 m /2 -Wohnung 1. Obergeschoss M 1:100

16 OG Wohnung Typ K, 2.5 Woh 1. Obergeschoss Fläche: 72.6 m² Loggia: 9.7 m m m 2 Entrée 10.1 m 2 Bad/WC 5.7 m 2 Wohnzimmer 22.4 m 2 Loggia 9.7 m / 1. O M 1

17 104.8 m2 8. OG Wohnung Typ L, 3.5 Wohnungstyp L 1. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 17.5 m m m m 2 Bad/WC 5.6 m 2 Entrée 15.4 m 2 Dusche/WC 3.9 m m 2 Wohnzimmer 28.5 m 2 Loggia 17.5 m /2 -Wohnung 1. Obergeschoss M 1:100

18 123.8 m2 8. OG Wohnung Typ M, 4.5 Wohnungstyp M 1. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 19.4 m m² 15.0 m² 19.8 m² Entrée 15.7 m² Bad/WC 5.6 m² 3.4 m² Dusche/WC 3.9 m² Wohnzimmer 27.2 m² 18.2 m² Balkon 19.4 m² /2 -Wohnung 1. Obergeschoss M 1:100

19 125.9 m2 8. OG Wohnung Typ N, 4.5 Wohnungstyp N 1. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 19.0 m m m m 2 Entrée 14.8 m 2 Dusche/WC 3.7 m m 2 Bad/WC 4.9 m 2 Wohnzimmer 23.9 m 2 Loggia 19.0 m /2 -Wohnung 1. Obergeschoss M 1:100

20 58.4 m2 8. OG Wohnung Typ O, 2.5 Wohnungstyp O 2. Obergeschoss Fläche: 58.4 m² Loggia: 23.5 m m 2 Bad/WC 6.5 m 2 Entrée 7.3 m m m 2 Loggia 23.5 m /2 -Wohnun 2. Obergeschoss M 1:100

21 OG Wohnung Typ P, 2.5 Woh 2. Obergeschoss Fläche: 72.4 m² Loggia: 9.7 m m m 2 Entrée 10.6 m 2 Bad/WC 5.7 m 2 Wohnzimmer 22.8 m 2 Loggia 9.7 m / 2. O M 1:

22 103.8 m2 8. OG Wohnung Typ Q, 3.5 Wohnungstyp Q 2. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 17.5 m m m m 2 Bad/WC 5.8 m 2 Entrée 15.8 m 2 Dusche/WC 3.9 m m 2 Wohnzimmer 28.5 m 2 Loggia 17.5 m /2 -Wohnung 2. Obergeschoss M 1:100

23 123.4 m2 8. OG Wohnung Typ R, 4.5 Wohnungstyp R 2. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 19.4 m m m m 2 Entrée 16.4 m 2 Bad/WC 5.8 m m 2 Dusche/WC 3.9 m 2 Wohnzimmer 27.6 m m 2 Loggia 19.4 m /2 -Wohnung 2. Obergeschoss M 1:100

24 124.9 m2 8. OG Wohnung Typ S, 4.5 Wohnungstyp S 2. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 19.0 m m m m 2 Entrée 15.5 m 2 Dusche/WC 3.7 m m 2 Bad/WC 5.0 m 2 Wohnzimmer 24.1 m 2 Loggia 19.0 m /2 -Wohnung 2. Obergeschoss M 1:100

25 58.1 m2 8. OG Wohnung Typ T, 2.5 Wohnungstyp T 3. bis 9. Obergeschoss Fläche: 58.1 m² Loggia: 23.5 m m 2 Bad/WC 6.5 m 2 Entrée 7.3 m m m 2 Loggia 23.5 m /2 -Wohnun Obergeschoss M 1:100

26 103.4 m2 8. OG Wohnung Typ U, 3.5 Wohnungstyp 3. bis 9. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 17.4 m m m m 2 Bad/WC 5.8 m 2 Entrée 15.7 m 2 Dusche/WC 3.9 m m 2 Wohnzimmer 28.5 m 2 Loggia 17.4 m /2 Zimme Oberge M 1:100

27 123.9 m2 8. OG Wohnung Typ V, 3.5 Wohnungstyp V 8. bis 9. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 19.4 m m m m 2 Entrée 16.3 m 2 Bad/WC 5.8 m m 2 Dusche/WC 3.9 m 2 Wohnzimmer 46.4 m 2 Loggia 19.4 m /2 -Wohnun Obergeschoss M 1:100

28 124.1 m2 8. OG Wohnung Typ W, 3.5 Wohnungstyp W 8. bis 9. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 19.4 m m m m 2 Entrée 15.9 m 2 Bad/WC 5.8 m m 2 Dusche/WC 3.9 m 2 Wohnzimmer 46.4 m 2 Loggia 19.4 m /2 -Wohnung Obergeschoss M 1:100

29 123.3 m2 8. OG Wohnung Typ X, 4.5 Wohnungstyp X 3. bis 7. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 19.4 m m m m 2 Entrée 16.3 m 2 Bad/WC 5.8 m m 2 Dusche/WC 3.9 m 2 Wohnzimmer 27.6 m m 2 Loggia 19.4 m /2 -Wohnun Obergeschoss M 1:100

30 123.5 m2 8. OG Wohnung Typ Y, 4.5 Wohnungstyp Y 3. bis 7. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 19.4 m m m m 2 Entrée 15.9 m 2 Bad/WC 5.8 m m 2 Dusche/WC 3.9 m 2 Wohnzimmer 27.6 m m 2 Loggia 19.4 m /2 -Wohnung Obergeschoss M 1:100

31 124.9 m2 8. OG Wohnung Typ Z, 4.5 Wohnungstyp Z 3. bis 9. Obergeschoss Fläche: m² Loggia: 19.0 m m m m 2 Entrée 15.5 m 2 Dusche/WC 3.7 m m 2 Bad/WC 5.0 m 2 Wohnzimmer 24.1 m 2 Loggia 19.0 m /2 -Wohnung Obergeschoss M 1:100

32 City West / Maaghof Grundriss Untergeschoss M 1: , Keller und Tiefgarage 0 15 m Nicht massstäblich Trocknen Kiwa Trocknen Kiwa Kiwa Trocknen Kiwa Trocknen Kiwa Trocknen Trocknen Trocknen Trocknen Trocknen Trocknen IV IV

33 Kurzbaubeschrieb Fassade Hauseingang und Erschliessung Klinkerverblender auf Wärmedämmverbundsystem (mineralische Wärmedämmung). Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Rafflamellenstoren als äusserer Sonnenschutz, Handbetrieb. Eine Sonnenmarkise pro Loggia, elektrisch. Wohnungen Obergeschosse Separate Hauseingänge für Turbinenstrasse 31, 33, 35, 37, 39, 41 mit Sonnerie, Briefkasten- und Gegensprechanlage mit Kamera. Ein pro Treppenhaus (Türmass 90 x 210 cm / Kabinenmass innen 110 x 210 x 220 cm (B x H x T)). Atelierwohnungen Erdgeschoss Briefkästen bei Hauseingängen Turbinenstrasse 31, 33, 35, 37, 39, 41. Sonnerie vor Eingangstüre, Türspion. Elektro Generell Alle mit Dreifach-Steckdosen, TV- und Telefonanschluss. Küche mit Steckdose für Kleinapparate. In Bad/WC und Dusche/WC Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung. Wohnungen Obergeschosse Unterbauleuchte in Küche. Steckdose auf Loggia. Video-Gegensprechanlage zum Eingang. Sicherheit Heizung Lüftung Brandmeldeanlage und Rauchdruckanlage im Treppenhaus. Niedertemperatur Bodenheizung. Wärmeerzeugung: Anschluss an das städtische Fernwärmenetz. Generell Kontrollierte Wohnungslüftung mit zentraler Anlage pro Haus. Wohnungen Obergeschosse Fortluft-Küchenhaube. Atelierwohnungen Erdgeschoss Umluft-Küchenhaube. 33

34 Küche Generell V-Zug-Geräte. Grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierteil (3 Schubladen) A++. Geschirrspüler. Glaskeramik-Kochfeld mit Bräterzone und integrierter Bedienung. Backofen mit Heissluft. Arwa-Twin-Wasserhahn mit Schwenkauslauf. Spüle in Chromstahl. Wohnungen Obergeschosse Alle 2.5--Wohnungen und 3.5--Wohnungen bis 105 m² mit separater Einbau-Mikrowelle Wohnungen ab 120 m² und alle 4.5--Wohnungen mit separatem Dampfgarer. Küchenzeile in Kunstharz Glanz weiss, Hochschränke in Kunstharz matt weiss, Arbeitsfläche in Kunststein weiss. Atelierwohnungen Erdgeschoss Küchenzeile in Kunstharz Glanz schwarz, keine Oberschränke, Hochschränke in Kunstharz matt weiss, Arbeitsfläche in Kunststein schwarz. Bad/WC 2.5--Wohnungen Obergeschosse Badewanne, WC, Waschbecken gemäss Plänen mit passendem Spiegelschrank und 4.5--Wohnungen Obergeschosse Bad: Badewanne, WC, Waschbecken gemäss Plänen mit passendem Spiegelschrank. Dusche: Dusche (90 cm x 140 cm) mit Glastrennwand, WC, Waschbecken gemäss Plänen mit passendem Spiegelschrank Kopfwohnungen (Süd) Obergeschosse Bad: Badewanne, WC, Waschbecken gemäss Plänen mit passendem Spiegelschrank. Dusche: Dusche (90 cm x 90 cm) mit Vorhangstange, WC, Waschbecken gemäss Plänen mit passendem Spiegelschrank. Atelierwohnungen Erdgeschoss Dusche (80 cm x 170 cm) mit Vorhangstange, WC, Waschbecken gemäss Plänen mit passendem Spiegelschrank. 34

35 Waschen Generell Ein Trockenraum pro Haus im Untergeschoss. Wohnungen Obergeschosse Waschmaschine/Tumbler in Badzimmer. Atelierwohnungen Erdgeschoss Waschmaschine/Tumbler in Réduit. Boden Wohnungen Obergeschosse Entrée, Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett Räuchereiche (dunkel). Nassräume und Réduit mit keramischen Bodenplatten 10 cm x 10 cm, Muster Schachbrett in braun-schwarz. Atelierwohnungen Erdgeschoss Alle Räume inklusive Dusche/WC in Hartbeton, versiegelt. Wand Wohnungen Obergeschosse Entrée, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Réduit, Abrieb 1.0 mm, weiss gestrichen. Nassräume raumhoch mit keramischen Wandplatten 30 cm x 60 cm matt weiss. Atelierwohnungen Erdgeschoss Wohnungstrennwände und wände in Sichtbeton. Einbauten Nassräume, Réduit in Leichtbauwänden, Abrieb 1.0 mm, weiss gestrichen. Nassräume mit keramischen Wandplatten 30 cm x 60 cm matt weiss auf Höhe Türzarge. Decke Abstellräume Weissputzdecken, weiss gestrichen. Wohnungen Obergeschosse Réduit in der Wohnung. Ergänzende kleine Abstellfläche im Untergeschoss mit Steckdose auf Wohnungszähler. Atelierwohnungen Erdgeschoss Réduit in Atelierwohnung. Ergänzende kleine Abstellfläche im Untergeschoss mit Steckdose auf Atelierzähler. Parkierung Entsorgung Zentrale Einstellhalle für Autos und Velos im Untergeschoss. Drei Unterflurcontainer auf Seite Turbinenstrasse. 35

36 Macher Eigentümerin Swiss Life AG General-Guisan-Quai Zürich Vermarktung Real Estate Management Altstetterstrasse Zürich Architekten Diener & Diener Architekten Henric Petri-Strasse Basel Umgebungsgestaltung Rotzler Krebs Partner GmbH Landschaftsarchitekten BSLA Lagerplatz Winterthur Totalunternehmerin Losinger Marazzi AG Hardturmstrasse Zürich 36