Achtung! Wichtiger Hinweis!

Transkript

1 Achtung! Wichtiger Hinweis! Dieses sehr schöne Anwesen befindet sich zwischen Bremen-Nord und Bremerhaven in Sandstedt an der Weser

2 ***Liebevoll und außergewöhnlich aufwendig restauriertes Hofanwesen in malerischer Dorfkernlage*** in Sandstedt (Landkreis Cuxhaven)

3 Lageplan _

4 Immobilienangebot FH1828: Objekt: ***Liebevoll und außergewöhnlich aufwendig restauriertes Hofanwesen in malerischer Dorfkernlage in Sandstedt (Landkreis Cuxhaven)*** Anschrift: Sandstedt Baujahr: ca Heizung: Energie: Ölzentralheizung Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 250 kwh/(m²*a) Wohnfläche: ca. 400m² Nutzfläche: Grundstück: großes Wirtschaftsgebäude ca m² Aufteilung: siehe Grundriss Lage: Dieses zum Kauf angebotene ehemalige Hofanwesen befindet sich in unmittelbarer Ortskernlage im Ferienort Sandstedt. Sandstedt erreicht man von der Hansestadt Bremen aus in rd. 30 Autominuten. Bremerhaven oder Wilhelmshaven (LK Wesermarsch, Jadebusen) sind auch in kürzester Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen. Die Lage innerhalb des Ortskerns ist in dörfliche Strukturen historisch eingebettet und durch landwirtschaftliche Nutzungen geprägt. Schöner kann eine naturverbundene und gleichzeitig erholsame Wohnlage kaum sein. Die Gebäudeensemble befinden sich auf einem traumhaft schönen rd m² großen südwestlich ausgerichteten Gartengrundstück. -2- BONUM Immobilien GmbH Telefax Georg Meyer & Sascha Gay Bankhaus Neelmeyer AG Bremen Mobil Herr Meyer Sitz Bremen HRB 5426 Bankleitzahl Schwachhauser Heerstraße 193 Mobil Herr Gay Steuer-Nummer 143/800/82007 Konto-Nummer Bremen Telefon Internet immobilien@bonum-bremen.de Geschäftsführer UST-ID Nummer DE Bankverbindung Volksbank Syke eg BLZ KTO

5 -2- Allgemeines: Wir möchten in diesem Exposé nur Einiges stichwortartig hervorheben: wunderschöne und stilvolle Klinkerfassade mit stilgetreuen Klappläden herrschaftliche und gemütliche Kaminhalle mit edlem Parkettfußboden und Wandvertäfelungen stilvolles Gäste-Bad mit Echtglasdusche kunstvolles und geschmackvoll gestaltetes Hausherrenbad mit allen erdenklichen Raffinessen außergewöhnliche Küche mit individuell gefertigten Einbauten und sämtlichen E-Geräten Ankleide mit zwei begehbaren Schränken Atemberaubend schöne Bibliothek aus massiver Eiche in handwerklicher Meisterleistung erstellt (nicht im Kaufpreis enthalten, gesonderte Vergütung erforderlich) Hauseigenes Wasserwerk im Nebengebäude mit Grundwasserversorgung aus ca. 18m Tiefe. Die Grundwasserpumpe wird betrieben durch einen Dieselmotor und beinhaltet einen ca. 400l Druckkessel. Somit ist die Wasserversorgung im gesamten Gartenbereich gesichert. Die Installation dieser Anlage betrug ca. DM ,--. Bemerkung: Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei weitere abgeschlossene Wohneinheiten. Diese Wohneinheiten im Obergeschoss sind für insgesamt 9.400,-- netto p.a. vermietet. Zum Wohnhaus gehört das ehemalige Wirtschaftsgebäude, welches ebenfalls aufwendig saniert wurde und eine Saunavorbereitung bereits vorhanden ist. Das gesamte Gebäudeensemble wurde von den jetzigen Eigentümern unter Verwendung der allerbesten Materialien und ohne jegliche Rücksicht auf Kosten entkernt und restauriert. Dabei wurden nur die besten Handwerksfirmen in dieses Projekt eingebunden. -3- BONUM Immobilien GmbH Schwachhauser Heerstraße Bremen Telefon Telefax Mobil Herr Meyer Mobil Herr Gay Internet immobilien@bonum-bremen.de Geschäftsführer Georg Meyer & Sascha Gay Sitz Bremen HRB 5426 Steuer-Nummer 143/800/82007 UST-ID Nummer DE Bankverbindung Bankhaus Neelmeyer AG Bremen Bankleitzahl Konto-Nummer 33 Volksbank Syke eg BLZ KTO

6 -3- Es handelt sich um ein Anwesen, welches durch seinen beeindruckenden und unvergleichbaren Zustand am örtlichen Grundstücksmarkt (Raum Bremen, Cuxhaven, Wilhelmshaven) kein zweites Mal zu finden ist. Die Angaben und Bildmaterialien in unserem Exposé können den Charme des Gebäudes und des Grundstücks nur annähernd wiedergeben. Insofern ist einem ernsthaften Interesssenten eine ausführliche Innenbesichtigung mit uns zu empfehlen. Kaufpreis: ,-- Lieferung: nach Vereinbarung Courtage: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Eigentümer: Auf Wunsch nennen wir Ihnen gern den Namen des Eigentümers. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir helfen Ihnen gern bei einer marktgerechten Einschätzung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen mit fachlich kompetenter Beratung zur Seite. Diese Dienstleistung ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Ihre Ansprechpartner sind Herr Georg Meyer und Herr Sascha Gay. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen auf der Rückseite des Anschreibens. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. BONUM Immobilien GmbH Schwachhauser Heerstraße Bremen Telefon Telefax Mobil Herr Meyer Mobil Herr Gay Internet immobilien@bonum-bremen.de Geschäftsführer Georg Meyer & Sascha Gay Sitz Bremen HRB 5426 Steuer-Nummer 143/800/82007 UST-ID Nummer DE Bankverbindung Bankhaus Neelmeyer AG Bremen Bankleitzahl Konto-Nummer 33 Volksbank Syke eg BLZ KTO

7 Grundriss Erdgeschoss

8 Grundriss Nebengebäude

9 Grundriss Obergeschoss

10 Liebevoll und außergewöhnlich aufwendig restauriertes Hofanwesen Hausfront Hausfront Eingangsbereich

11 Innenhof Innenhof

12 Küche Kaminzimmer Esszimmer

13 Badezimmer Badezimmer Badezimmer Wirtschaftsküche