Frankfurt am Main 01

Transkript

1 01 Frankfurt am Main

2 Der Standort. Kurze Wege zur Innenstadt In Frankfurt Nieder-Eschbach wohnen Sie exklusiv im Grünen und sind dennoch nur einen Steinwurf von der Frankfurter City entfernt. Ob mit dem PKW über den nahen Autobahnanschluss, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, kurze Wege stehen zur Verfügung. Mit ÖPNV erreichen Sie bereits in weniger als 25 Minuten die in der Innenstadt gelegene Hauptwache. Darüber hinaus verkehren die Buslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Linie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel. 5 Bad Homburg vor der Höhe 661 Oberursel Nieder-Eschbach Kalbach Riedberg Bonames Heddernheim Eschenheimer Turm Frankfurt am Main INNENSTADT Zeil Hauptwache Konstabler Wache Dom/Römer ALTSTADT Willy-Brandt-Platz Main Main Schaumainkai

3 Die Eingangsansichten. 03

4 Das Exposé. Ihre Zukunft hat einen Namen Der Standort Lehenhof liegt in der Ortsmitte von Frankfurt Nieder-Eschbach unmittelbar an der Parkanlage des Biberteiches. Die Blickachsen zentrieren sich auf ein grünes Umfeld. Das Projekt Lehenhof entsteht, als Fortführung des Bauabschnittes Biberpark, auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Dreiseitenhof, dessen Historie bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Bis vor 1,5 Jahren wurde die Liegenschaft landwirtschaftlich genutzt. Gebaut werden hier zwei Häuser mit jeweils sechs komfortablen Eigentumswohnungen. Die Architektur der beiden Wohneinheiten unterscheidet sich durch den Baustil: Das Gartenhaus brilliert durch den charismatischen Bauhaustil, das Hofhaus kennzeichnet ein moderner zeitloser Stil mit Satteldachkonstruktion, die dem ursprünglichen Wohnhaus angepasst ist. Die eleganten Baukörper entsprechen der Energieeinsparverordnung des Bauantrages von Unterstützend greift die Solaranlage in den Energiehaushalt ein, mithin dürfen Sie mit sehr günstigen Energiekosten kalkulieren. Beide Häuser verfügen über einen computergestützten Aufzug, der Sie jeweils von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss/Penthouse chauffiert. 04

5 Sonne, Licht und Luft flossen als Schlagwörter und Maßgabe in die Planung des Lehenhofes ein. Helle Räume sorgen für echten Mehrwert, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre. Sämtliche Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil nebst großer Sonnenterrasse. Große Balkone sind fester Bestandteil der Ausstattung. Die beiden Penthouses im Gartenhaus glänzen mit überproportional großen Fernsicht-Terrassen. Die Tiefgarage ist bequem und großzügig ausgelegt. Alle Stellplätze sind ebenerdig und leicht befahrbar. Die Wohnungsgrößen variieren von 78 m 2 in der Dreizimmervariante bis zu 130 m 2 in der Fünfzimmerausführung. 05

6 Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach Der Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach liegt im Nordwesten der Stadt nur m Entfernung zur Innenstadt. Nördlich von Nieder-Eschbach liegen die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach. Südlich befinden sich die Frankfurter Stadtteile Bonames und Kalbach-Riedberg, östlich liegt der Stadtteil Nieder-Erlenbach Menschen genießen ihr citynahes Leben in Nieder-Eschbach. Nieder-Eschbach ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur: Stellvertretend sollen hier Schulen, Kitas und das große Gewerbegebiet mit Großmärkten wie etwa Ikea und Hornbach genannt werden vor Ort befinden sich außerdem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens bequem decken. Frankfurt am Main Ein sicherer Investitionsstandort Frankfurt am Main ist mit über Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Deutschlands. Sie ist Zentrum des Ballungsraums Frankfurt-Rhein- Main mit etwa 2,2 Millionen Einwohnern. In der erweiterten Stadtregion Frankfurt leben ca. 2,5 Millionen Menschen (2012), in der gesamten Metropolregion Rhein-Main rund 5,5 Millionen. Seit dem Mittelalter gehört Frankfurt am Main zu den bedeutenden städtischen Zentren Deutschlands. Im Jahr 794 erstmals urkundlich erwähnt, war es seit dem Hochmittelalter Freie Reichsstadt und bis 1806 Wahl-, seit 1562 auch Krönungsstadt der römisch-deutschen Kaiser. Von 1815 an war Frankfurt am Main Freie Stadt. Hier tagten die Bundesversammlung des Deutschen Bundes und 1848/49 in der Paulskirche die Nationalversammlung. Heute ist Frankfurt am Main ein wichtiger internationaler Finanzplatz und ein bedeutendes Industrie-, Messe- und Dienstleistungszentrum, das unter ökonomischen Kriterien zu den Weltstädten zählt. 06

7 Unsere Kernkompetenzen. IMMOBILIEN- VERKAUF PROJEKT- ENTWICKLUNG MARKT- & STANDORT- ANALYSE ASSET MANAGEMENT IMMOBILIEN- INVESTMENT 07

8 Frankfurt am Main ImmoConcept GmbH Grüneburgweg Frankfurt am Main Telefon 069 / Fax 069 / frankfurt@immoconcept.eu