QUARTIER R EITERSTAFFEL. Lebendige Eleganz. Neues Wohnen in Köln-Marienburg.

Transkript

1 QUARTIER R EITERSTAFFEL Lebendige Eleganz. Neues Wohnen in Köln-Marienburg.

2 Klar und souverän: Ein neues Stadtgebiet entsteht. Köln bekommt ein neues Veedel: das Quartier Reiterstaffel. Seine Größe und anspruchsvolle Architektur machen klar: Hier entsteht nicht einfach nur ein Neubauprojekt sondern ein Quartier, selbstbewusst und prägnant, das sich als eigenständiges Zentrum im Kölner Süden präsentiert. Der ruhende Pol inmitten der Großstadt. Ein Ensemble von 4- bis 6-stöckigen Wohnhäusern gruppiert sich entlang einer zentralen Promenade, die das gesamte Quartier von Ost nach West durchläuft. So entsteht eine besondere und urbane Atmosphäre. Eine attraktive Architektur, kombiniert mit hochwertigen Parkanlagen und Spielflächen für Kinder, sowie die Integration von Einzelhandel und Gewerbe machen aus dem Quartier Reiterstaffel mehr als ein Wohngebiet: ein Viertel, in dem man sich zu Hause fühlt. Zahlen und Fakten 55 Wohneinheiten: 17 x 4 Zimmer 7 x 5 Zimmer 29 x 3 Zimmer 2 x 2 Zimmer 58 Tiefgaragen-Plätze Wohnflächen von 64,4 bis 163,1 m² Maximal 2 Wohnungen je Etage und Treppenhaus 3 Untergemeinschaften: jedes Haus in einer eigenen Untergemeinschaft Pulsader des neuen Veedels: die Promenade. Das Quartier Reiterstaffel erhält eine klare Linie. Im wahrsten Sinne des Wortes: Als prägnante, breite Linie zieht sich die Promenade charakteristisch durch das neue Wohnviertel. Sie ist zugleich Trennung und verbindendes Element zwischen den Bewohnern. Sie ist Treffpunkt und ein lebendiger Ort zum Spazieren, Flanieren, Begegnen. Sie ist die neue Adresse des Veedels. Und sie ist ein sicherer Spielplatz: Denn Autos haben auf dieser ganz besonderen Hauptstraße nichts verloren. Die breite, repräsentative Promenade ist die Pulsader des neuen Veedels, Ort der Begegnung und öffentlicher Zugangsweg und eine Anbindung an den Fritz-Encke-Park.

3 Raum zur freien Entfaltung. Wir bieten Ihnen unterschiedliche Wohnungstypen. Sie haben die Auswahl zwischen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen in Größen von ca. 65 m² bis ca. 163 m². Die klassischen, lichtdurchfluteten und gleichzeitig modernen Grundrisse bieten Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine geradlinige und ausgewogene Formensprache mit viel Liebe zum Detail aus. Die Fassade verleiht den Häusern durch den feinen, hellen Putz in Verbindung mit dem Klinker und über wiegend großflächigen Fenstern einen zeitlosen Charakter. Dieser Wechsel von Material, Form und Farbe erzeugt einen frischen Kontrast zu der begrünten Außenanlage. Die aufeinander abgestimmte architektonische Formensprache wird im Inneren beeindruckend fortgeführt. Viel Licht, Offenheit durch attraktive Raumhöhen in Kombination mit ausgewählten Materialien verleihen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Sie entscheiden eine moderne Raumaufteilung sorgt für Ihre persönliche Zufriedenheit! Ausstattungsmerkmale KFW 70-Standard Parkettböden aus Echtholz Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Moderne Wohlfühlbäder: Sanitärobjekte von Markenherstellern Ablagen aus Naturstein Teilverfliesung mit Feinsteinzeug Große Spiegelanlagen Bodengleiche Dusche Über 2,60 m Deckenhöhe Überwiegend bodentiefe Fenster Video-Gegensprechanlagen Aufzüge Terrassen, Dachterrassen und Loggien mit modernen Bodenbelägen

4 Gute Gründe für Ihr neues Zuhause im QUARTIER REITERSTAFFEL. 1 In bester Gesellschaft. Zwischen dem eleganten Marienburg und dem lebendigen Raderthal gelegen, überzeugt das QUARTIER REITERSTAFFEL durch sein harmonisches Umfeld Das perfekte Gespann von grün und urban. Im Quartier Reiterstaffel passt alles zusammen: Naherholung im Grünen mit innerstädtischer Anbindung. Wohnen in der Gartenstadt. Wohnen in Bestlage. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung ans Zentrum sowie nach Bonn, Aachen und Düsseldorf. Mein Quartier im Quartier. Jedes Baufeld präsentiert sich eigenständig im Quartier: Abgerundete Gebäudekanten, eigene Tiefgaragen sowie individuelle Treppenhäuser und Eingänge machen die Architektur lesbar und besonders. Die hochwertige Außengestaltung. Die hohe Wertigkeit des Wohnraums beginnt im Quartier Reiterstaffel bereits im Außenbereich. Liebevolle Details schaffen eine gehobene Wohlfühl-Atmosphäre für Bewohner und Besucher Natürlich und strukturiert. Der hohe Naherholungswert des Kölner Südens spiegelt sich auch im Grünanlagenkonzept des Quartiers Reiterstaffel wider: Das Konzept zitiert die Gartenstädte der 30er Jahre mit hellen Klinkermäuerchen, horizontalen Bändern, blühenden Sträuchern und Hecken. Aufblühen im eigenen, privaten Garten. Die Gartenzonen sind einen Meter über der Promenade erhaben, mit Hecken umrandet und vor Blicken geschützt. Die privaten Gärten bilden Oasen der Ruhe, abseits aller Wege. Exzellente Wohnqualität. Das Quartier Reiterstaffel ist oberirdisch verkehrsfrei. Alle Anwohner-Fahrzeuge werden in Tiefgaragen untergebracht: Die Wohnwege und die Promenade bleiben so den Fußgängern, Kindern, Boule-Spielern und Sonnen-Genießern vorbehalten. Werte schaffen und steigern. Das QUARTIER REITERSTAFFEL zählt mit seiner Lage im Kölner Süden zu den bevorzugten Wohnlagen mit Potenzial. Die hochwertige Architektur und Ausstattung sind zeitlos und wertbeständig. Hiervon profitieren Sie mit Ihrer Investition.

5 Wohnen und Leben in Bestlage. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Südstadt und Kölner Innenstadt sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Die schnelle Anbindung an Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet Ihnen zeitliche Flexibilität. KÖLN HBF KÖLNER DOM Grünanlage RESTAURANT CHLODWIGPLATZ Kindergarten FH Köln SCHULE SUPERMARKT SCHULE Kindergarten Tankstelle Hotel RESTAURANT Messe SUPERMARKT APOTHEKE Stadt-Bahn FRITZ-ENCKE-PARK Kindergarten Grünanlage Flughafen Tankstelle Rhein 5 Min. FuSSweg Grünanlage Min. Fahrzeit

6 Raderberggürtel Bayenthalgürtel Rhein B9 Fritz-Encke- Volkspark Gaedestraße Sinziger Straße H Bonner Str. Marienburger Str. Gaedestraße In Planung H Leyboldstraße Leyboldstraße Südpark Militärringstraße B51 Heinrich-Lübke-Ufer A4 Militärringstraße B51 B9 A555 Köln-Marienburger Golf-Club e.v. A4 Willkommen im QUARTIER REITERSTAFFEL. Verkauf und Beratung über: Schaafenstraße Köln Tel koeln@corpussireo.com Das neue Quartier Reiterstaffel in Köln-Marienburg ist das jüngste gemeinschaft liche Projekt der Unternehmen Bauwens Development GmbH & Co. KG und der CORPUS SIREO Projektentwicklung Wohnen GmbH. Gemeinsam haben beide Unternehmen bereits mehr als Wohneinheiten errichtet. Zu den bekann testen Projekten zählen neben dem Kölner Wohnquartier SÜLZ PUR auch die Lebensstil -Wohnungen nahe dem Kölner Dom sowie die Wohnimmobilien auf dem Grünhof-Areal in Frankfurt am Main. Erfahren Sie mehr über die Partner der PE Reiterstaffel GmbH & Co. KG unter: