EINES DER SCHÖNSTEN LUXUS-PENTHÄUSER KÖLNS IN BESTER WOHNLAGE INKLUSIVE PANORAMABLICK AUF DEN KÖLNER DOM

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1 EINES DER SCHÖNSTEN LUXUS-PENTHÄUSER KÖLNS IN BESTER WOHNLAGE INKLUSIVE PANORAMABLICK AUF DEN KÖLNER DOM

2 Eckdaten Zimmer: 4 Wohnfläche: ca.: 153,40 m² Etage: Endetage / 5. Etage Objektart: Penthouse Objektzustand: sehr gut / neuwertig Erstbezug: 2010 Luxus-Einbauküche: ja Balkon / Terrasse: 2 Dachterrassen Bäder: 1 Wannen- Duschbad Sauna: ja Hauswirtschaftsbereich: ja Heizungsart: Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Aufzug: ja Bezugsfrei: nach Vereinbarung PKW-Stellplätze: 2 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze / je 100,-- / Monat Mietpreis: 2.750,-- EUR / Monat Nebenkosten: 320,-- / Monat Gesamtmiete: 3.270,-- / Monat Kaution: 3 Kaltmieten Provision: Bei Vertragsabschluss ist eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. vom Mietpreis fällig und an WOLKENBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Objektbeschreibung Diese Penthouse-Wohnung bietet etwas ganz Besonderes: Ein Lebensgefühl, das jene zu schätzen wissen, die zurückgezogen, urban und stilvoll zugleich leben wollen. Eine klangvolle Adresse mitten in Köln, und auch stilistisch eine Hausnummer. Eine Penthouse-Wohnung, die heute ihresgleichen sucht. Wohnen und Leben in einer der begehrtesten Adressen von ganz Köln. Mit ihren großflächigen Dach- und Gartenterrassen und Fensteröffnungen bietet die Penthouse-Wohnung ein wunderbares Wechselspiel zwischen Innen und Außen, geöffnet zu Licht und Himmel. Von der eigenen Dachterrasse genießen Sie einen atemberaubenden, grandiosen Ausblick auf den benachbarten Kölner Dom wie Sie ihn noch nie von Ihrem eigenen Logenplatz in der ersten Reihe gesehen haben! Dieser Blick ist einmalig!

3 Das Panorama ist jedoch nicht nur ein Augenschmaus der besonderen Art, sondern ein Genuss für alle Sinne: Spüren Sie den Wind hoch über den Dächern der Stadt, hören Sie die gedämpften Geräusche der pulsierenden Rheinmetropole und lassen Sie die Weite auf sich wirken viel Vergnügen beim anspruchsvollsten und exklusivsten wohnen mitten in Köln! Dieses Penthouse gehört eindeutig zu den exklusivsten Immobilien in Köln. Neben seiner exzellenten Lage wird diese Immobilie durch seine besondere architektonische und städtebauliche Konzeption mit hochwertigem, internationalem Design geprägt. In Anlehnung an Vorbilder aus Paris, New York oder London mit Flair und individuellem Charme. Die Hot-Spots Kölns liegen hier direkt vor der Tür. Das Penthouse bietet exklusivstes Wohnen in bester Innenstadtlage inmitten der gewachsenen Struktur mit Ausblick auf das historische Köln. Die Wohnqualität ist geprägt davon, mitten in der Stadt zu sein und dennoch eine große Ruhe durch die direkte Umgebung und den begrünten Innenhof zu genießen. Diese stilvolle Liegenschaft in Bestlage ist eine absolute Rarität. Hinter einer hochwertigen Fassade finden Sie eine hochmoderne Penthouse-Wohnung in luxuriöser Ausstattung. Die große Raumhöhe und die Aufteilung der großzügig geschnittenen Wohnung bieten Ihnen einen vorzüglichen Rahmen für die Realisierung ganz persönlicher Wohn- und Wohlfühlvorstellungen. Der perfekte Grundriss wird den Ansprüchen an höchstem Wohnkomfort gerecht. Ihre Weitläufigkeit gewinnt die Wohnung unter anderem durch die geschickte Anordnung der Räume. Diese auf der Endetage gelegene Wohnung ermöglicht den Bewohnern den idealen Schutz ihrer Privatsphäre. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Anspruchsvolle Architektur in Kombination mit der besonderen Wohnlage machen diese Wohnung zu einem der wenigen echten Immobilien-Highlights in der Domstadt. Lage Erstklassige Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel Kölns. Wer hier wohnt, erlebt durch die besondere Lage ein modernes städtisches Flair, umgeben von spektakulärer Architektur. Diese Lage mitten in der Kölner City bietet Ihnen eine ausgewogene und interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur. Das breite Angebot an Gastronomie und Geschäften prägen den besonderen Charme des Viertels. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert, ob bei einem gemütlichen Spaziergang vorbei an den schönsten Schaufenstern der Stadt oder bei sportlichen Aktivitäten direkt am Rheinufer. Die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt.

4 - Luxus-Einbauküche in Hochglanz schwarz: inklusive Kühlgefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Dampfgarer, Weinkühlschrank, Abzugshause etc. - Luxusbad mit Tageslichtfenster inklusive Badmöbel, Handtuchheizkörper etc. - Sauna in der Wohnung - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (für Waschmaschine & Trockner) - Hochwertige Einbauschränke im Flur & Schlafzimmer - Bodentiefe Holzfenster teilweise mit Schiebetürelementen - Parkettboden Eiche Tobacco in allen Räumen - Innentüren: raumhohe, satinierte Glasschiebetüren - Raumhöhe ca. 2,80 m - Wände mit Feinputz - Fußbodenheizung - elektr. Thermostate in jedem Zimmer zur Regelung der Raumtemperatur in den Wohnräumen - Video Gegensprechanlage - Elektr. Jalousien - Großzügige Dachterrassen mit Bankirai-Böden - Aufzug von der Tiefgarage bis vor die eigene Wohnungstür

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15 Ansprechpartner WOLKENBURG IMMOBILIEN -PREMIUM SELECTION- Unter der Marke PREMIUM SELECTION führen wir die exklusivsten Luxusimmobilien der Superlative in Kölns besten Lagen, die sich durch einzigartigen Stil, eine luxuriöse Ausstattung, modernste Technik, ein erstklassiges Design und einen ausgezeichneten Standort, auszeichnen. Entdecken Sie die beeindruckenden Luxusimmobilien Kölns WOLKENBURG IMMOBILIEN Lindenburger Allee 5, Köln Telefon: Internet: Dieses Mietangebot wurde nach Angaben des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen. Änderung, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Der guten Ordnung halber weisen wir nochmals darauf hin, dass bei Vertragsabschluss eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inklusive 19% Mehrwertsteuer) fällig und bei Mietvertragsabschluss an WOLKENBURG IMMOBILIEN e. K. zu zahlen ist.