Exposé. Stockach-Mahlspüren im Tal Wohlfühlen im Aachtal - im Grünen mit Sicht. Einfamilienhaus mit Gästeappartement KfW-40 Plus.

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1 Exposé Einfamilienhaus mit Gästeappartement KfW-40 Plus Stockach-Mahlspüren im Tal Wohlfühlen im Aachtal - im Grünen mit Sicht Beispielbild 1

2 Wohnen im Grünen mit Aussicht Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen im wunderschönen Stockach-Mahlspüren im Tal ein großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Gästeappartement in schöner, ruhiger Lage zum Kauf anbieten zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition ein Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung. Das umfassende, moderne Energiekonzept steht für niedrige Nebenkosten. Das Einfamilienhaus verfügt, dank Süd-/Westausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Gebaut wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holzsystembauweise mit Massivholz Sichtdecke/-dach. Ebenso verfügt es über eine großzügige Terrasse. Das Energiekonzept umfasst eine Wärmepumpe oder Pelletheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie optional thermische Solar-/Photovoltaikanlage mit moderner Speichertechnik. Die Gebäudehülle erreicht mühelos den KfW40-Standart, gegebenfalls auch KfW40+. Für Ihre Individualität wurde auch gesorgt, so sind die Grundrisse noch weitestgehend frei einteilbar. Optional ist auch ein zusätzliches Geschoss denkbar. Sie kaufen direkt von uns als Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen oder Gebühren an. Selbstverständlich stehen wir für eine Besichtigung in unseren bereits fertiggestellten, Referenzobjekten jederzeit zur Verfügung. Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung! Ihr Hubert Barth Alles auf einen Blick Vorwort 2 Stockach-Mahlspüren - Makrolage - 3 Stockach-Mahlspüren - Mikrolage - 4 Objektbeschreibung 5 Lageplan 6 Gartengeschoss 7 Obergeschoss 8 Dachgeschoss 9 Ansichten 10 Kontakt 11 Ihre Anlagebudget 12 Holz: Emotional, Warm, Nachwachsend 2

3 Wohlfühlen im Aach Tal tockach-mahlspüren im Tal liegt Setwa 10 Kilometer nördlich vom Bodensee. Zusammen mit den 9 Ortsteilen zählt die ehemalige Kreisstadt Stockach, als aufstrebendes Mittezentrum, ca Einwohner. Verkehrstechnisch ist Stockach ebenfalls sehr gut vernetzt. Nach Überlingen, Meersburg, Pfullendorf und zur B31, der A98 und somit auch der A81 sind es nur wenige Minuten. Nach Ludwigshafen und Überlingen zum Bodensee nur ca. 15km. Zum Skifahren/Wandern sind es nur ca. 90 Minuten Fahrzeit. Die Nähe zum Bodensee mit seinen touristischen Zielen lockt jedes Jahr aufs neue viele Feriengäste in den Ort. Daraus ergibt sich die Möglichkeit die Immobilie auch als Ferienhaus zu nutzen. 3

4 Ruhig gelegen im Grünen as Einfamilienhaus liegt am Hang am Orts- Direkt im Ort befinden sich ein Hofla- Drand. den, ein Getränkehandel, sowie 2 Bushaltestellen. Im Hauptort Stockach, welcher per Bus und Auto bequem zu erreichen ist, befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen, sowie der Bahnhof welcher Anschluss nach Radolfszell und somit an den Seehas bietet. Durch die guten Busverbindungen, hat man viele Möglichkeiten auch ohne Auto Ziele in Richtung Friedrichshafen, Meersburg oder Überlingen zu erreichen. 4

5 Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Gästeappartement ist im Grundriss, sowie in der Fassadengestaltung noch auf Ihre Wünsche optimierbar. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Ess-/Kochbereich, ein Gästezimmer und ein WC. Ebenso liegt im Erdgeschoss das abgetrennte Gästeappartement mit Wohn- /Schlafzimmer, Duschbad und Windfang. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Galerie/Büro, das großzügige Bad mit abgetrenntem WC, sowie der Technikraum. Das Dachgeschoss bietet ein Badezimmer, 1-2 Schlafzimmer, sowie die großzügige Dachterasse. Das Dachgeschoss kann optional auch entfallen. Das Einfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heißt, dass durch die Solar- und Photolvoltaikanlage (optional) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen benötigt. Wie oben schon beschrieben sind die Grundrisse noch weitgehend frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge/Fliesen sowie der Sanitärmöbel. Deshalb sind diese im Kaufpreis nicht inkludiert. Ebenfalls ist es möglich, dass sie Ihre Eigenleistung miteinbringen können. Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen, wir beraten sie dabei gerne und planen dann ganz individuell für Sie. Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener und lichtdurchfluteter Architektur. Gebaut wird das Haus in natürlicher, wohngesunder und vor allem hoch energieeffizienter Holzsystembauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KFW40-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Nebenkosten. Das Energiekonzept umfasst eine Luft/Wasser-Wärmepumpe oder eine Pelletheizung mit Solar- und gegebenenfalls Photovoltaikanlage. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders Allergiker freundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird. 5

6 Lageplan Hausäcker 9, sehr ruhig im Grünen mit Aussicht 608/1 WEG WEG 57 A LH 607/1 608 WEG BPL BPL ANL Hausäcker 52/8 S 41/5 606 BPL 6 Whs BPL 52/12 6

7 Erdgeschoss Ebenerdig in der Natur Erdgeschoss Eingang I Flur 13,82 m 2 Duschbad 13,41 m 2 Gast 15,30 m 2 Wohnen I Essen I Kochen 36,22 m 2 HWR 7,15 m 2 WC 1,58 m 2 Erdterrasse 15,52 m 2 Gesamt 85,58 m 2 7

8 Obergeschoss Ausgiebig Platz zum Entspannen Obergeschoss Büro 8,88 m 2 Galerie 7,20 m 2 Technik/HWR 3,42 m 2 Bad 8,64 m 2 WC 1,76 m 2 Eltern 19,61 m 2 Kind 1 12,83 m 2 Kind 2 15,24 m 2 Gesamt 73,21 m 2 8

9 Dachgeschoss Der Sonne am Nächsten Dachgeschoss Studio 43,35 m 2 Wellness 9,28 m 2 WC 2,62 m 2 Sauna 4,85 m 2 Dachterrasse 27,23 m 2 Dachschräge -18,53 m 2 Gesamt 55,18 m 2 9

10 Ansichten 10

11 Kontaktdaten ZimmerMeisterHaus-Manufaktur Bau Barth HolzHausbau Wohnbau Zeppelinring Owingen Telefon: 07551/ Telefax: 07551/ Mobil: 0171/ Ihr Ansprechpartner Herr Hubert Barth Dipl.-Ing.(FH) Architektur Geschäftsführender Gesellschafter Bau Barth Fragen/Skizzen Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch kein Prospekt dar. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn und Vertrieb, nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- und maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, (Teilungserklärung etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Bildern, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. (Stand: Mai 2016) 11

12 Wählen sie Ihr Anlagebudget: Einfamilienhaus mit Gästeappartement Minderpreis Entfall Dachgeschoss ca. Fläche in m 2 Grundstücksfläche 218 m m ,00 aktuelle Preise ab verkauft/reserviert ,00 Eine Reservierung setzt eine Reservierungszahlung von ca. 10% des Hauspreises voraus. Sollten sie von der Reservierung zurücktreten, erhalten sie 90% Ihrer Reservierungszahlung zurückerstattet. Beim Kaufpreis werden 100% angerechnet. Kontoverbindung für Reservierungszahlungen: DE ; Kontoinhaber: Bau Barth Holzbau GmbH Es fallen keinerlei Maklergebühren an! Variante mit 3 Geschossen Variante mit 2 Geschossen 12