EXPOSÉ. Künstlerquartier - am Kulturwerk der ehemaligen Tresorfabrik! 2-Zimmer-Altbauwohnung dicht Pankeufer ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Künstlerquartier - am Kulturwerk der ehemaligen Tresorfabrik! 2-Zimmer-Altbauwohnung dicht Pankeufer EXPOSÉ Künstlerquartier - am Kulturwerk der ehemaligen Tresorfabrik! 2-Zimmer-Altbauwohnung dicht Pankeufer ECKDATEN Adresse: Berlin Mitte Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 60 m² Hausgeld (ca.): 199,- eis r p f Kau.000, 67 Stockwerk: 4 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Badezimmer: 1 Heizung: Zentralheizung Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Adresse Etagenwohnung Berlin Mitte Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Hausgeld (ca.) 2 60 m² ,- 199,- Stockwerk Wesentlicher Energieträger 4 Fernwärme Badezimmer Heizung 1 Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Ausstattung STANDARD Zustand verfügbar ab und bringt Sie mit gleich zwei U- Bahnlinien in kürzester Zeit in alle Richtungen von Berlin. Fahrzeiten mit der U-Bahn: ca. 2 Minuten zum Leopoldplatz ca. 3 Minuten zum Gesundbrunnen ca. 12 Minuten zum Alexanderplatz ca. 15 Minuten zur Friedrichstraße Mit der Straßenbahnlinie 13, Richtung Warschauer Allee, kommen Sie auf direktem Weg zur Schönhauser Allee. Das Gesundbrunnen-Center Berlin bietet eine attraktive Kombination aus Shopping, Freizeit und Erlebnis. Neben über 100 Fachgeschäften der unterschiedlichsten Branchen laden Cafés und Restaurants zum Verweilen und Schlemmen ein. Freizeitmöglichkeiten bestehen am Uferweg der nahen Panke sowie in den Parkanlagen Humboldthain und Mauerpark, die mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind. teil / vollrenoviert Objektbeschreibung: Sie suchen eine citynahe Dependance in Berlin, gehören zu den Dauergästen in Berlin oder investieren in eine Hauptstadtwohnung mit guten Perspektiven? Dann nutzen Sie das Entwicklungspotential dieser 2-Zimmer-Altbauwohnung, mit guten Verkehranbindungen -auch ideal als Hauptstadtdomizil für Reisende im Bahn-Fernverkehr! Profitieren Sie ebenfalls von den Vorzügen des Stadtlebens und genießen Sie den Naturraum des Pankeufers, der mit seinen begrünten Flächen und parkartigen Strukturen nur wenige Schritte von diesem reizvollen Citydomizil entfernt liegt. Freiraum bieten die Hof- und Gartenfläche dieses Wohnensembles, das mit seinem Grundstück direkt an unbebaute Grünflächen und zum Künstlerquartier, der Bildhauerwerkstatt, anschließt. Die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Eigentumswohnung liegt in der 4. Etage und ist über einen der vier Treppenaufgänge zu erreichen. Sonstiges: Vom U-Bahnhof Osloer Straße beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Gesundbrunnen nur 3 Minuten. Hier bestehen direkte Verbindungen des Fernverkehrs mit dem ICE : ICE Linie Ostseebad Binz in Richtung Budapest - Bukarest - über Wien Südbahnhof, Prag, Dresden ICE Linie Rostock/Warnemünde in Richtung Garmisch-Partenkirchen/Innsbruck, München, Ingolstadt/Augsburg, Nürnberg, Leipzig IC Linie Stralsund in Richtung Köln über Düsseldorf, Duisburg, Essen, Dortmund, Hamm, Paderborn, Kassel, Wilhelmshöhe, Erfurt, Halle IC/EC Linie Stettin-Flughafen Amsterdam über Osnabrück Hannover und WolfsburgBerlin Zudem endet der CityNightLine-Zug aus Zürich HB in Gesundbrunnen. Objektbilder: Gestalten Sie Ihre persönliche Wohnoase und lassen Sie sich von der Nachbarschaft inspirieren - Küche - hell gefliestes Bad - Schlafzimmer Wohnzimmer - Diele -Laminatfußboden Alle Räume verfügen über neue Kunststofffenster. Ausstattung: Schlafzimmer Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gesundbrunnen, im Bezirk Berlin-Mitte. Es bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Der U Bahnhof Osloer Straße ist nur 450 Meter entfernt Seite 2/6

3 Wohnzimmer...am Pankeufer _MG_6345.JPG Ausblick zum Hof Citynah _MG_6352.JPG Seite 3/6

4 Rückseitige Gebäudeansicht Hofanlage Kein Titel Badezimmer Durchgang Treppenhaus Seite 4/6

5 Küche Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / jauss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 6/6