Miramar High End Havana DRAFT. ETH Studio Basel

Transkript

1 Miramar High End Havana

2 ETH Studio Basel Institut Stadt der Gegenwart Sommersemester 2007 Roger Diener, Marcel Meili, Christian Schmid Christian Mueller Inderbitzin, Milica Topalovic, und Christina Holona Sommersemester 2007 Steffi Püntener und Caroline Welter

3 MIRAMAR HIGH END HAVANA

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5 EINLEITUNG

6 Einleitung Einleitung Miramar im April 2007 Miramar gilt heute als eine der priviligiertesten Wohnzonen Havannas. Die gegenwärtig existierende Heterogenität äussert sich sowohl in den unterschiedlichen Typen der Häuser und deren Nutzungen, wie auch in der Bevölkerung selbst. Während bis 1959 ausschliesslich die hohe kubanische Gesellschaftsklasse in Miramar vertreten war, findet man heute eine rege Durchmischung der Bewohnerschaft vor. Die Spannweite erstreckt sich von Menschen, welche sich am Existenzminimum befinden, bis hin zu solchen, die sich dank ihres hohen Wohlstands vielmehr als der kubanische Durchschnitt leisten können. Diese soziale Diversität zeigt sich zum Beispiel in Bereichen der Hausausstattung oder der Mobilität der Einwohner. Einzelne Gebrauchsgeschichten exemplarischer Häuser und deren jeweiligen Nutzern fliessen in die Momentaufnahme Miramars im Jahre 2007 ein. Sie ermöglichen es uns, Rückschlüsse über Vergangenes zu ziehen, lassen uns gleichermassen gegenwärtig existierende Phänomene des Quartiers festhalten oder gar Tendenzen für die Zukunft erahnen. Ein Beispiel für ein feststellbares Phänomen in Miramar ist die noch immer in aller Deutlichkeit vorzufindende Kontinuität der ursprünglichen Gebäudestruktur. Obwohl diese Häuser heute mit verschiedensten Nutzungen versehen sind, ist dies von Aussen her betrachtet kaum zu erkennen. Eine Zuordnung der spezifischen Nutzung fällt sehr schwer. Miramar gleicht äusserlich noch immer dem Wohnquartier aus den Gründerjahren um Die Revolution als entscheidender Impuls Der Triumph der Revolution 1959 hatte nicht nur auf das gesamte Land einen grossen Einfluss, sondern auch im Spezifischen auf Miramar. Prächtige Villen und Häuser mit grossen Schwimmbecken, viel Grünflächen, Höfen und weiteren Bequemlichkeiten kennzeichneten das Wohngebiet Miramar bis vor Die Zone galt als sehr sicher und wurde stets von mehreren Polizisten patrouilliert. Überhaupt war es ein Privileg in Miramar Havannas High End wohnen zu können. Diese Situation ändert sich jedoch durch die Revolution massgebend. Die Folge davon war eine riesige Emigration von Angehörigen der gehobenen Gesellschaftsschicht in die Vereinigten Staaten, hauptsächlich nach Miami. Miramar zeigte sich grösstenteils entleert.

7 Die Jahre zwischen 1959 und 2007 sind für den Zustand, den wir heute in Miramar antreffen, ausschlaggebend. Für uns stellt die Auseinandersetzung mit den Vorgehensweisen, den Massnahmen und Entscheidungen, welche bei der Neuverteilung der Häuser und den daraus resultierenden Transformationen eine wesentliche Rolle spielten, einen wichtigen Teil der Arbeit dar. Seit 1959 wirken auf Miramar unterschiedliche Aktivitäten welche bis heute andauern. Sie vollziehen sich auf mehreren Ebenen und beeinflussen damit den Zustand der Gebäude und den Erhalt des Charakters von Miramar erheblich. Zum einen kann in einer ersten Phase die Aktivität des sozialistischen Staates festgestellt werden. Eine zweite, etwas später einsetzende Phase bildet die Aktivität internationaler Institutionen. Beide zeigen den Umgang der Regierung mit den Vorzügen Miramars auf. Zum andern finden wir gleichermassen eine Aktivität vor, die auf einer starken Eigeninitiative der Bevölkerung von Miramar beruht. Demnach beeinflusst die Regierung wie auch die Bevölkerung das heutige Erscheinungsbild von Miramar entscheidend. Fragestellungen Welche spezifischen Transformationen entstanden aus den genannten Aktivitäten und wie äussern sich diese heute? Wie verändert sich dadurch die Gebäudesubstanz und der Quartiercharakter? Welchen Einfluss haben diese Transformationen auf die Qualität von Miramar? Inwieweit sind sie für die zukünftigen Entwicklungen des Quartiers massgebend? Besitzt der Begriff High End Havanna heute noch seine Gültigkeit? Was bedeutet er für Miramar?

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9 URBANE QUALITÄT

10 Miramar ist gut erschlossen und zentrumsnah Urbane Qualität Miramar liegt ungefähr acht Kilometer von Habana Vieja entfernt und ist durch zwei Tunnelbauten und weiteren grossen Verbindungsstrassen mit dem Zentrum gut erschlossen. Zwei dieser Strassen, die Avenida 5 und die Avenida 7 führen von Westen her durch das Quartier Miramar und teilen sich auf der anderen Seite des Flusses in den Malecon, die Linea und die Calle 11 auf. n co le Ma a ine L ida Habana del E are Alm 5 a7 nid e Av Playa Casa Blanca Centro Habana Plaza de la Revolucion Habana Vieja Rio ida en Av end MIRAMAR s en Av Vedado 11 lle a C Cerro Regla Diez de Octubre San Miguel del Padron

11 Avenida 5, Miramar

12 Urbane Qualität Miramar bietet hohen Wohnkomfort Mit 7km² Fläche bedeckt Miramar ein Prozent der Gesamtfläche von Havanna. Heute leben rund Menschen, verteilt auf über Wohnhäuser, in dieser, von grosser urbaner Qualität gekennzeichneten Zone. Breite, mit Bäumen gesäumte Strassen kennzeichnen das Quartier und rastern es in rechteckige Wohnblöcke. Vierzig Prozent an Grünfläche, Parzellen bis zu 2 000m² sowie das nahgelegene Meer versprechen hohen Wohnkomfort. Zusätzlich wirkt das Gebiet sehr sicher und gepflegt - was als weiteres grosses Anziehungsmagnet für Miramar wirkt. Miramar PLAYA

13 Calle 28, Miramar

14 Entwicklungsgeschichte Erstbesiedlung durch Havannas reichste Stadtbewohner Verlauf der geschichtlichen Entwicklung Der Besiedlung Miramars durch die wohlhabendste Stadtbevölkerung Havannas ging ein langer Entwicklungsverlauf voraus: 1. Schritt: Ab 1831 wurde der Bezirk Cerro, gekennzeichnet durch eine Gebäudetypologie des Landhauses, bevölkert. 2. Schritt: Ab 1860 konnte Vedado, mit einer bis dahin unbekannter städtebaulicher Typologie von quadratischen Blöcken (100 x 100m) und Gärten, bezogen werden. 3. Schritt: Ab 1918 wurde auch der Bezirk Carmelo in Vedado vollständig besiedelt. Die wohlhabendsten Familien beginnen sich nach einem neuen, luxuriöserem Wohnort umzusehen. Die Planung von Miramar wird in Angriff genommen. 4. Schritt: Ab 1928 wurde Miramar in seinen Grundzügen als Villenquartier und High End Havannas fertiggestellt. 5. Schritt: Nach 1945 verschiebte sich die Bevölkerungsschicht der obersten Klasse weiter westwärts. Cubanacan, ein Gebiet mit ungerasterten, deutlich grösseren Parzellen, im Stile von Garden Cities, wurde gebaut. Habana d Vedado Centro Habana Miramar 1928 Habana Vieja Plaza de la Revolucion 1831 Playa Regla Cerro 1928 Cubanacan Diez de Octubre San Miguel del Padron

15 Miramar wurde im Jahre 1918 als Villenquartier geplant Miramar profitiert von einer Zeit des Aufschwungs 1918, als der Zuckerexport Kuba grosse Einnahmen brachte, präsentierte William O Malley den Masterplan von Miramar. Bald darauf wurde dieser realisiert. Bereits zehn Jahre später waren die geplanten Grundstrukturen der bebaubaren Parzellen mit Einfamilienhäusern, welche für die oberste Bevölkerungsschicht gedacht waren, besetzt. Auf Faktoren wie etwa Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Ambiente wurde bei der Planung des modernen Nuevo Vedado besonders geachtet. Planungsvorbild Manhatten In der gewählten Rasterstruktur hatte man sich die amerikanische Stadt Manhatten zum Vorbild genommen. Neu wurden die Häuserblöcke rechteckig und nicht mehr wie zuvor in Vedado quadratisch, mit Dimensionen von 210m x 98.5m angelegt. Durch den Bau der Avenida 5 entstand ein breiter Boulevard, der das Quartier heute noch stark prägt. Avenida 5, Miramar 1920

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17 ZOOM IN

18 Zoom In Neun exemplarische Häuserblöcke Die Lage Die Auswahl der neun Häuserblöcke basiert einzig auf dem Kriterium, dass sie an die Avenida 5 angrenzen sollen, da sich an dieser die repräsentativsten Bauten Miramars situieren. Weitere Konzentrationen auf gewisse Nutzungen oder Eigenschaften weist der gewählte Ausschnitt des Quartiers nicht auf. Idee des Ausschnittes Der Scan auf 122 Häuser, die stellvertretend für das Quartier Miramar stehen, sollen den Charakter des Gebietes wiederspiegeln An ihnen werden nun die erwähnten Qualitäten und die vorgefundenen Transformationen erläutert. Miramar

19 Block 1 Block 2 Block 3 Avenida 1 Calle 30 Block 4 Block 5 Block 6 Calle 28 Calle 26 Calle 24 Avenida 3 Block 9 Block 7 Block 8 Avenida 5

20 Zoom In Markante Gebäude des Quartiers Mehrfamilienhaus Kirche Schule Parque Miramar

21 Park Kirche Mehrfamilienhaus Schule

22 Zoom In Dimensionen Das Quartier ist geprägt von einer strikten Einhaltung des vorgegebenen Rasters. Die ausgewählte Fläche des Zoom In bedeckt ca. 19ha und wird jeweils von Blockgrössen von 210 x 98.5m gerastert. Strassenbreiten von 15 bis 35m (Avenida 5) durchziehen das Quartier jeweils parallel oder orthogonal zur Meeresküstenlinie. Calle30 Calle 28 Avenida 1 Avenida 3 Avenida 5 Calle 26 Calle 24 15m 210m 15m 210m 15m 75m 540m 15m 98.5m 15m 98.5m 9.5m 98.5m 15m 350m

23 Begrünter Strassenraum Dem strengen Raster ausgerichtet, stehen die Gebäude jeweils fünf Meter zum Strassenraum zurückversetzt.dadurch wird eine Vorzone mit Garten generiert. Dieser, meist grün angelegte Bereich stellt eine Verbindung zu dem, mit Bäumen und Büschen bepflanzten Gehweg dar. 180m 5m 3m 9.5m 3m 5m 90m Calle 30, Miramar

24 Zoom In Exklusive Parzellengrössen Ursprünglich wurden pro Block zwanzig Parzellen, die jeweils von ihren Ecken ausgehend einzoniert wurden, vorgesehen. Die heutige Realität zeigt jedoch ein abgeändertes Bild. Die meisten Parzellen befinden sich im Bereich von 500m² m². Avenida 1 Calle30 Calle 28 Calle 26 Calle 24 Avenida 3 Avenida 5 unter 500m 2 500m 2-1'000m 2 1'000m2-2'000m2 2'000m 2-3'000m 2 über 3'000m2 Freiflächen

25 Stadtquartiere im Vergleich Neun Blöcke in Miramar Bevölkerungsdichte EW/km² Neun Blöcke in Cerro Bevölkerungsdichte EW/km² Neun Blöcke in Centro Havana Bevölkerungsdichte EW/km² Neun Blöcke in Havana Vieja Bevölkerungsdichte EW/km²

26 Zoom In Ausgeprägte Nutzungsdurchmischung

27 9 Blöcke mit 122 Häusern Legende: a) Nutzung des Gebäudes Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Botschaftsresidenz Botschaft Internationale Handelsfirma Staatliches Unternehmen Touristische Infrastrukturen Primarschulhaus Tierarzt b) Zustand des Gebäudes in gutem Zustand in schlechtem Zustand c) mit / ohne Grünzone mit Grünzone im Aussenbereich ohne Grünzone im Aussenbereich d) Parzellengrösse...m² Block 1: Parzelle 1-5 Nr. 1 a) Einfamilienhaus b) ungenutzt c) ohne Grünzone im Aussenbereich d) m² Nr. 2 a) Mehrfamilienhaus b) in schlechtem Zustand c) ohne Grünzone im Aussenbereich d) m²$ Nr. 3 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d) m² Nr. 4 a) Casa Particular mit Restaurant d)...832m² Nr. 5 a) Einfamilienhaus d) m² Block 2: Parzelle 6-8 Nr. 6 a) italienisches Botschaftgebäude c) ohne Grünzone im Aussenbereich d) m² Nr. 7 a) Einfamilienhaus d) m² Nr. 8 a) Bürogebäude der Firma CUBALSE d) m² Block 3: Parzelle 9-16 Nr. 9 a) Bürogebäude b) in schlechtem Zustand d)...874m² Nr. 10 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...545m² Nr. 11 a) Einfamilienhaus d)...884m² Nr. 12 a) Einfamilienhaus d)...884m² Nr. 13 a) Bürogebäude c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...460m² Nr. 14 a) Mehrfamilienhaus b) in schlechtem Zustand c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...606m²

28 Zoom In Nr. 15 a) Hotelanlage c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...410m² Nr. 16 a) Hotelanlage c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...470m² Block 4: Parzelle Nr. 17 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...550m² Nr. 18 a) Bürogebäude c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...523m² Nr. 19 a) Bürogebäude c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...523m² Nr. 20 a) staatliches Bürogebäude der Maqueta c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...201m² Nr. 21 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...372m² Nr. 22 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...633m² Nr. 23 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...621m² Nr. 24 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...603m² Nr. 25 a) Büro des Amtes für Ausländer und Emigranten d)...621m² Nr. 26 a) Einfamilienhaus b) in schlechtem Zustand c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...908m² Nr. 27 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...815m² Nr. 28 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...930m² Nr. 29 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...363m² Nr. 30 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...739m² Nr. 31 a) Einfamilienhaus d)...758m² Nr. 32 a) Bürogebäude d)...821m² Nr. 33 a) Tierarzt d)...499m²

29 Nr. 34 a) Einfamilienhaus d)...266m² Nr. 35 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...283m² Nr. 36 a) Primarschulhaus d) m² Nr. 37 a) Einfamilienhaus d)...842m² Nr. 38 a) peruanisches Botschaft d)...829m² Nr. 39 a) Bürogebäude der Firma Argus d)...604m² Block 5: Parzelle Nr. 40 a) Bürogebäude c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...547m² Nr. 41 a) Bürogebäude der Firma U.C.Benetton c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...850m² Nr. 42 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...833m² Nr. 43 a) Bürogebäude der Firma DHL d)...708m² Nr. 44 â) Bürogebäude c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...537m² Nr. 45 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d) m² Nr. 46 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...838m² Nr. 47 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...958m² Nr. 48 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...505m² Nr. 49 a) Einfamilienhaus d)...560m² Nr. 50 a) Mehrfamilienhaus d)...619m² Nr. 51 a) Restaurant / Bar / Cafe d)...316m² Nr. 52 a) Einfamilienhaus d)...315m²

30 Zoom In Nr. 53 a) Einfamilienhaus d)...639m² Nr. 54 a) Stadtmodell La Maqueta c) mit sehr viel Grünfläche d) m² Nr. 55 a) Büro des Amtes für städtebauliche Entwicklung c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...859m² Nr. 56 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...866m² Nr. 57 a) Einfamilienhaus d)...828m² Nr. 58 a) Einfamilienhaus d)...326m² Nr. 59 a) Einfamilienhaus b) in schlechtem Zustand d)...298m² Block 6: Parzelle Nr. 60 a) Einfamilienhaus d)...402m² Nr. 61 a) Einfamilienhaus b) in schlechtem Zustand c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...832m² Nr. 62 a) Einfamilienhaus d)...735m² Nr. 63 a) Mehrfamilienhaus b) in schlechtem Zustand c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...522m² Nr. 64 a) Mehrfamilienhaus b) in schlechtem Zustand c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...621m² Nr. 65 a) Wohnhaus der US - Marins c) mit viel Grünzone im Aussenbereich d) m² Nr. 66 a) Kindergarten d) m² Nr. 67 a) Einfamilienhaus d)...342m² Nr. 68 a) Schönheitsinstitut d)...794m² Nr. 69 a) Einfamilienhaus d)...902m² Nr. 70 a) Einfamilienhaus d)...854m² Nr. 71 a) Mehrfamilienhaus d)...521m²

31 Nr. 72 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...320m² Nr. 73 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...325m² Nr. 74 a) Botschaftsresidenz d)...829m² Nr. 75 a) Botschaftsresidenz d)...795m² Nr. 76 a) Botschaftsresidenz d) m² Nr. 77 a) Einfamilienhaus d)...882m² Nr. 78 a) Einfamilienhaus d)...810m² Nr. 79 a) Einfamilienhaus d)...274m² Nr. 80 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...354m² Block 7: Parzelle Nr. 81 a) Geschäftsstelle des Motorradclub d)...822m² Nr. 82 a) Bürogebäude c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...524m² Nr. 83 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...346m² Nr. 84 a) Bürogebäude c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...326m² Nr. 85 a) Hotelanlage mit Residenzen d) m² Nr. 86 a) Mehrfamilienhaus d)...912m² Nr. 87 a) Einfamilienhaus d)...868m² Nr. 88 a) Einfamilienhaus d)...953m² Nr. 89 a) Einfamilienhaus d)...792m²

32 Zoom In Nr. 90 a) staatliches Bürogebäude mit Archiv d)...482m² Nr. 91 a) Botschafts d) m² Nr. 92 a) Botschaft d) m² Nr. 93 a) Botschaft d)...684m² Nr. 94 a) Mehrfamilienhaus b) in schlechtem Zustand d)...519m² Nr. 95 a) Botschaftsgebäude d)...746m² Nr. 96 a) Mehrfamilienhaus b) in schlechtem Zustand c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...949m² Nr. 97 a) Einfamilienhaus d)...945m² Nr. 98 a) Mehrfamilienhaus b) in schlechtem Zustand d)...369m² Nr. 99 a) Mehrfamilienhaus d)...334m² Block 8: Parzelle Nr. 100 a) Bürogebäude d)...554m² Nr. 101 a) Mehrfamilienhaus d)...615m² Nr. 102 a) Mehrfamilienhaus d)...903m² Nr. 103 a) Mehrfamilienhaus b) in schlechtem Zustand c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...848m² Nr. 104 ) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...888m² Nr. 105 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d) m² Nr. 106 a) Einfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d) m² Nr. 107 a) Kirche mit Anbauten d) m² Nr. 108 a) Botschaftsgebäude d) m²

33 Nr. 109 a) Botschaft d) m² Nr. 110 a) Mehrfamilienhaus b) in schlechtem Zustand c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...876m² Nr. 111 a) Einfamilienhaus d)...807m² Nr. 112 a) Bürogebäude der Firma TOTAL d)...840m² Nr. 113 a) Verkaufsstelle für Markenartikel d)...557m² Nr. 118 a) Einfamilienhaus d)...586m² Nr. 119 a) c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...550m² Nr. 120 a) Hotelkomplex d) m² Nr. 121 a) Mehrfamilienhaus c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...823m² Nr. 122 a) Einfamilienhaus d) m² Nr. 114 a) Bürogebäude c) ohne Grünzone im Aussenbereich d)...293m² Block 9: Parzelle Nr. 115 a) Mehrfamilienhaus d)...665m² Nr. 116 a) Botschaftsresidenz und Mehrfamilienhaus d)...854m² Nr. 117 a) Einfamilienhaus d)...902m²

34 Im Vergleich Nutzungsverteilung 68% aller ehemaligen Wohnhäuser werden heute noch privat genutzt. Nach der Revolution 1959 sind nebst Einfamilienhäusern nun auch vermehrt Mehrfamilienhäuser und Botschaftsresidenzen anzutreffen. Die restlichen 32% werden von staatlichen Nutzungen, internationalen Firmen oder touristischen Infrastrukturen besetzt. Avenida 1 Calle30 Calle 28 Calle 26 Calle 24 Avenida 3 Avenida 5 Öffentliche Nutzung Private Nutzung

35 Zustand der Häuser Generell kann der Gebäudezustand der untersuchten Häusern als gut bezeichnet werden. Bei achzehn Häusern lässt sich ein schlechter Zustand feststellen. Daneben gibt es eine Umnutzung, sowie zwei sich in Konstruktion befindenden Häusern. Avenida 1 Calle30 Calle 28 Calle 26 Calle 24 Avenida 3 Avenida 5 In gutem Zustand In schlechtem Zustand

36 Im Vergleich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser Rund die Hälfte der privat genutzten Gebäude werden noch heute als Einfamilienhäuser genutzt. Die restlichen, sich vorwiegend in schlechtem Zustand befindenden 31 Häuser werden gleichzeitig von mehreren Familien bewohnt. Avenida 1 Calle30 Calle 28 Calle 26 Calle 24 Avenida 3 Avenida 5 Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Andere

37 Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus

38 Im Vergleich Botschaften und Botschaftsresidenzen Die meisten Botschaftsgebäude situieren sich heute vor allem an der Avenida 5. Botschaftsresidenzen zeigen sich hingegen stärker verstreut. Die Bevorzugung der Parzellen mit Meeresanstoss ist offensichtlich. Auch dass Botschaften häufig die grössten Parzellen besitzen wird durch die Karte ersichtlich. Avenida 1 Calle30 Calle 28 Calle 26 Calle 24 Avenida 3 Avenida 5 Botschaft Botschaftsresidenz Andere

39 Botschaft Botschaftsresidenz

40 Touristische Infrastruktur und internationale Firmen Auch touristische Infrastrukturen und internationale Gesellschaften sind in dem gewählten Quartierausschnitt zahlreich vorzufinden. Avenida 1 Calle30 Calle 28 Calle 26 Calle 24 Avenida 3 Touristische Infrastruktur Internationale Handelsfirma Andere Avenida 5

41 Café Internationale Handelsfirma TOTAL

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43 MIRAMAR KURZ NACH DER REVOLUTION

44 Nach der Revolution Der Moment der Entleerung Die schönsten Orte müssen von einer grösstmöglichen Anzahl an Menschen genossen werden können, so lautete der Leitspruch der Revolutionsregierung. (aus dem Gespräch mit Rosa Oliveras, Angestellte des Büros für städtebauliche Entwicklung) Dieser führt ab 1959 zu einer radikalen Veränderung des Profils von Miramar. Viele der Bewohner flüchteten in den ersten zwei Jahren nach dem Triumpf der Revolution aus Miramar. Die Folge davon war eine grosse Anzahl an leerstehenden Häuser. Das einstige High End Havanna glich nun einer Geisterstadt Bewohner flüchten in die USA Habana del Este Vedado Plaza de la Revolucion Habana Vieja Miramar Playa Casa Blanca Centro Habana Cerro Regla CUBANACAN LA CORONELA Diez de Octubre San Miguel del Padron

45 leerstehende Häuser kurz nach der Revolution

46 Nach der Revolution Drei Phasen der Transformation In den ersten 13 Jahren nach der Revolution zeigten sich besonders in wohlhabenden Gegenden, so auch in Miramar, starke Veränderungen der Wohngebiete. Grosse Parzellen und exklusive Anlagen wurden für staatlich- oder soziale Zwecke umgenutzt. Die Zeit der Neuverteilung und der Umnutzung Miramars lässt sich grob in drei Phasen unterteilen. 1. Phase: Neuverteilung in den 60-er Jahren Die erste Phase (1959 bis ca.1965) erfolgte mit der Einteilung Miramars in eine Zone von Schulen und Studentenwohnheimen. Dies mit dem Ziel der Wiedereingliederung von Prostituierten und jungen Landflüchtigen, sowie deren spezifische Erziehung und Ausbildung. Das Erscheinungsbild des ursprünglichen Boulevards der 5. Avenue war gekennzeichnet durch uniformierte Schulkinder, die die Promenade auf und abwärts wanderten. Miramar zeigte sich erstmals heterogen. 2. Phase: Umnutzung in den 80-er Jahren Wegen einer zu grossen Anzahl an Ausbildungsstätten, leerten sich einige aufs Neue. Die Umnutzung der repräsentativsten Häuser zu Botschaften und Botschaftsresidenzen verstärkte sich nach und nach. Weitere wurden zu Wohnhäuser für ausländische Handwerker oder zu staatlichen Büros transformiert. Parallel dazu erfolgte eine Zuteilung der weniger luxuriöseren Häuser an die kubanische Bevölkerungdies unter strenger Kontrolle der Regierung. 3. Phase: Öffnung in den 90-er Jahren Die Öffnung des Tourismussektors und die Legalisierung des Devisenhandels hatten eine weitere prägende Veränderung des Gebietes zur Folge. 0Durch das Entstehen von Hotelkomplexen und vergrösserten Wohnhäuser zu Casa Particular, veränderte sich das Erscheinungsbild und der Charakter von Miramar stark.

47 Drei bestimmende Aktivitäten Im Verlauf der letzten 48 Jahren entwickelten sich drei bestimmende Aktivitäten. Jede dieser Aktivitäten beeinflusst den heutigen Zustand der Gebäude und den Erhalt des Quartiercharakters auf unterschiedliche Weise und äussert sich in Form von verschiedenen Phänomenen noch heute Phase der Neuverteilung Phase der Umnutzung Phase der Öffnung 1928 Fertigstellung des Villenquartiers Miramar 1959 Neuverteilung aufgrund von Flucht und Aneignung 1993 Legalisierung des Devisenhandels, Einführung von Joint- Venture Gesellschaften und Öffnung des Tourismussektors Regierung Wie geht die Regierung mit den vorhandenen Qualitäten von Miramar um? Aktivität des sozialistischen Staates Aktivität internationaler Institutionen Zustand der Gebäude Erhalt des Charakters Zustand der Gebäude Erhalt des Charakters?? Bevölkerung Wie gehen die Bewohner mit den vorhandenen Qualitäten von Miramar um? Aktivität von Privatpersonen Zustand der Gebäude Erhalt des Charakters?

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49 AKTIVITÄTEN TRANSFORMIEREN MIRAMAR Aktivität des sozialistischen Staates Aktivität internationaler Institutionen Aktivität der Privatpersonen

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51 Aktivität des sozialistischen Staates

52 Sozialistische Aktivität Staatliche Vergabepolitik Der Staat realisierte zwischen 1959 und 1971 eine Zuteilung der Wohnfläche, orientiert an den ärmsten Familien und weiteren, sozialistischen Überlegungen. Es siedelten sich Familien mit bescheidenem Einkommen in ehemaligen Luxusgebieten an, wobei diese die eher beschädigten Gebäude zugeteilt bekamen. Offensichtlich ist, dass die grosse Zahl von freigewordenen Häuser, welche der Staat in den zwei Jahren konfiszierte, hauptsächlich in wohlhabenderen Gegenden situiert sind. Verteilung der verfügbaren Häuser in % 100% 60% Gewerkschaftler mit Einkommen von weniger als 150 Pesos 50% 40% 30% 20% 10% Mitkämpfer der revolutionären Armee Mitglieder des Ministerio del Internio 60% 10% 7% 6% 4% 2% 1% 10% selbständige Arbeiter Menschen aus demexil Handwerker, Techniker Diplomaten direkt an Staat als Reserve für Notfälle Verteilung der Bevölkerung in % auf Miramar bezogen

53 Transformierte Gebäude durch die staatliche Aktivität Nr. 1: Umnutzung eines Mehrfamilienhauses in ein Schulhaus Nr. 2: Entstehung des Typus Mehrfamilienhaus - Aufgeteilte Villa in ein Mehrfamilienhaus - Neubau eines Mehrfamilienhauses Nr. 3: Umnutzung von Wohnhäusern in administrativ genutzte Gebäude Nr. 4: Grundstückskauf

54 Sozialistische Aktivität Umnutzung eines Mehrfamilien Hauses in ein Schulhaus Haus NR: 36 Primarschule Die Nutzungstransformation eines ursprünglichen Wohnhauses in ein Schulhaus erfolgte in der ersten Phase unmittelbar nach der Revolution und steht stellvertretend für eine der Aktivitäten des sozialistischen Staates. Ursprüngliche Nutzung Der Architekt Frank Martinez realisierte 1952 ein Appartment für acht Geschwister. Gewisse Abbrüche und Neuerungen wurden bei dieser Umnutzung notwendig. So beseitigte man etwa das Schwimmbecken und die Garagentore auf der Hauptfassadenseite, währenddessen auf der ehemaligen Terrasse neuer Raum in Form einer Neuanlegung zweier Querblocks mit leichter und transparenter Fassade geschaffen wurde.

55 Fassadenansicht, 1952 Innenhof,1952 Grundriss Erdgeschoss, 1952 Grundriss Obergeschoss, 1952

56 Sozialistische Aktivität Zustand des Gebäudes Der Zustand der öffentlich genutzten Gebäuden zeigt sich oftmals positiv. Dem Unterhalt der Häuser wird dank der finanzieller Unterstützung seitens des Staates (im Vergleich zu den privat genutzten Häuser) deutlich mehr Beachtung geschenkt. Schulen wurden in Miramar gezielt angesiedelt und besassen vorallem während der ersten Phase lange Repräsentationscharakter. Dem Unterhalt der Schulen wurde deshalb grosse Aufmerksamkeit geschenkt Erhalt des Charakters Die vollzogenen Umnutzungen von bestehenden Gebäuden in Schulen veränderten, wie bereits erwähnt, das Erscheinungsbild und somit den Charakter von Miramar entscheidend. Wichtig zu erwähnen ist es, dass eine solch starke Konzentration auf Schulhausbauten zu einer Einseitigkeit des Quartiercharakter beiträgt. Folglich führt eine starke Gewichtung einer Nutzung zu einem einseitigen Ortsoder hier Quartierbild.

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58 Sozialistische Aktivität Entstehung des Typus Mehrfamilienhaus Haus Nr. 30 Mehrfamilienhaus Haus Nr. 110 Mehrfamilienhaus Teilung einer ehemaligen Villa in mehrere Wohnungen Diese Aufteilung war Teil der Umsetzung der bereits erwähnten, sozialistischen Leitidee. Mit dieser Massnahme konnte auf schnelle Art und Weise zusätzlicher Raum für die kubanische Bevölkerung in einer qualitativ sehr hoch stehenden Gegend geschaffen werden. Es wird deutlich, dass in den betreffenden Häusern meist die ärmeren Menschen des Quartiers wohnen. Da die Erhaltung der Infrastruktur durch die Teilung vielfach stark vernachlässigt wurde, versuchen sie sich oftmals mit improvisierten Mitteln selber zu helfen.

59 Wohnung 5 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung 1 Handel

60 Sozialistische Aktivität Seit 20 Jahren lebe ich in Miramar und schätze dies sehr. Nicht nur eine Ausbildung, auch eine Arbeit habe ich hier erhalten. Fernando Sanchez, 35 Jahre Wohnung 5 Wohnung 2 Wohnung 3 Fernando S. hat sich durch Eigeninitiative im Vorgarten seines Hauses einen Wasserhahnen installiert, da er keinen eigenen direkten Wasseranschluss in seiner Wohnung Zimmer Wohnung besitzt. Zustand des Gebäudes Eine negative Veränderung des Zustandes ist bei vielen, durch die Aufteilung veränderten Gebäuden, feststellbar. Dies ist oftmals auf das fehlende Eigenkapital und dem Mangel an elementarsten Einrichtungen und Infrastrukturen zurückzuführen. So sind etwa Renovationen und sonstige Fragen der Instandhaltung aufgrund der zu hohen Kosten nicht möglich. Erhalt des Charakters Der Quartiercharakter erfährt durch diese Umnutzung keine nennenswerten Veränderung.

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62 Sozialistische Aktivität Haus Nr. 30 Mehrfamilienhaus Neubau eines Mehrfamilienhauses Die Aktivität des sozialistischen Staates galt auch dem Bau von neuen Mehrfamilienhäuser. Der Staat beabsichtigte damit die Schaffung von zusätzlichem Raum für Menschen, die von den Vorzügen Miramars profitieren und hier wohnen möchten. Die meisten der heute vorhandenen Mehrfamilienhäuser kann man dieser Zeit zuordnen. Somit hält in den 60-er Jahren ein neuer Haustypus und damit verbunden eine neue Massstäblichkeit Einzug ins Quartier. Zustand des Gebäudes Meist befinden sich die in den 60-er Jahren neugebauten Mehrfamilienhäuser heute noch in einem sehr guten Zustand. Dies ist nicht zuletzt auf die Fürsorge und Instandhaltung seiner Bewohner zurückzuschliessen. Man spürt eine gewisse Verbundenheit zum eigenen Heim. Erhalt des Charakters Der Staat investierte mit dem Neubau von Mehrfamilienhäuser indirekt in das Quartier Miramar. Dieser wird durch die meist gut aussehende und gepflegten Häuser aufgewertet. Zusätzlich wird auf diese Weise neuer Raum an Wohnfläche geschaffen.

63 Carlos José, 67Jahre, pflegt gute Beziehungen zur Regierung. Nach der Revolution wurde er für seine Unterstützung belohnt und durfte seinen Wohnsitz nach Miramar verlegen.

64 Sozialistische Aktivität Umnutzung von Wohnhäusern in administrativ genutzte Gebäude Haus Nr. 90 : Staatliches Bürogebäude mit Archiv Viele der ehemaligen Wohnhäuser wurden nach der Revolution öffentlichen Nutzungen zugeteilt. Es fällt auf, dass sich am äusseren Bild des Hauses nicht viel bis gar nichts änderte. Daher ist es auch sehr schwierig, heute eine Beurteilung der jeweilige Nutzung zu treffen. Zustand des Gebäudes Meist zeigen sich administrativ genutzte Gebäude äusserlich gepflegt und gut erhalten. Renovationen werden bei Bedarf ebenfalls vorgenommen. Erhalt des Charakters Gebäude wie diese tragen viel zum Charaktererhalt des Quartiers bei. Durch sie bleibt die Kontinuität der alten Bausubstanz im Quartier vorhanden oder wird durch die Instandhaltung seitens der öffentlichen Hand gar noch gefördert und optimiert.

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66 Sozialistische Aktivität Grundstückskauf dank Geldzusendungen Haus Nr. 24 Einfamilienhaus Seit der Einführung des sozialistischen Staatssystems durch Fidel Castro besitzt ein Kubaner grundsätzlich weder das Haus noch das Grundstück, welches er bewohnt. Jedoch gibt es Möglichkeiten des Grundstückskaufes oder des Hausererwerbs. folgende Tabelle zeigt eine Übersicht über den kubanischen Boden und Immobilienmarkt: Immobilie Kubanischer Staat als Verkäufer bzw. Vermieter Käufer bzw. Mieter Kubaner Ausländer Kubanischer Privatperson als Verkäufer bzw. Vermieter Käufer bzw. Mieter Kubaner Ausländer Grundstück Grundstückskauf nicht möglich Grundstückskauf Illegaler Kauf ( Schwarzmarkt ) Haus Hauserwerb Miete (Immobilienbüro) Illegaler Kauf ( Schwarzmarkt ) Miete Wohnung Wohnungserwerb Miete (Immobilienbüro) Illegaler Kauf ( Schwarzmarkt ) Miete Büro nicht möglich Miete (Immobilienbüro) Miete nicht möglich Aus der Dissertationsarbeit von Th.Ammerl, 2005, Seite 118

67 Mein verstorbener Mann war Arzt. Dank seine Einkommen hatten wir genügend Geld, uns das 7-Zimmer Haus zu kaufen. Heute lebe ich zusammen mit meinem Sohn darin. Uns ist es ein grosses Anliegen, dieses weiterhin in gutem Zustand zu erhalten. Rosa Garcia, 45 Jahre Dass ein kubanisches Einkommen, auch dasjenige eines Arztes, nicht ausreicht, um sich ein Grundstück anzueignen, liegt Nahe. Nicht selten haben Bewohner aus Miramar ausgewanderte Verwandte in den USA die sie mit regelmässigen, eigentlich illegalen, Geldsendungen unterstützen.

68 Sozialistische Aktivität Zustand des Gebäudes Mit Häuservergaben und Grundstücksverkäufen gibt der Staat seine Verantwortung für die Instandhaltung an den neuen Besitzter ab. Dieser fühlt sich mit seinem Eigentum selbstverständlich stark verbunden und pflegt es mit grosser Sorgfalt. Erhalt des Charakters Diese Transformation verwandelt den Quartiercharakter von Miramar zurück an seine Anfänge, als dieser als einen Ort der Reichsten und Privilegiertesten stand.

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71 Aktivität internationaler Institutionen

72 Internationale Aktivität Erschliessung des internationalen Marktes Aufgrund der prekären Wirtschaftslage, die sich nach dem Zusammenbruch der Sowjetunion 1989 zeigte, wurde die Regierung gezwungen, marktwirtschaftliche Reformen einzuführen um die Grundversorgung der Bevölkerung weiterhin sichern zu können hat sie die Legalisierung des Devisenhandels durch Joint- Ventures Beziehungen, sowie die Öffnung des Tourismussektors zugelassen. Die Zahlen der folgenden Statistik zeigen die urbanen Programme mit Sitz in Miramar auf und beziehen sich auf gesamt Havana. 85% 82% aller Botschaften und Botschaftsresidenzen aller ausländischen Banken 75% 45% aller international tätigen Gesellschaften aller ausländischer Firmen 28% 27% aller Reisebüros aller kubanischen Firmen, die Export betreiben

73 US - amerikanische Restriktionen Zur Nutzung von ausländischem Investitionskapital wurden Joint-Venture Gesellschaften zwischen dem kubanischen Staat und ausländischen Firmen gegründet. Diese unterliegen speziellen Bedingungen Der Torricelli-Act von The Cuban Democracy Act genannt - verbietet: Tochtergesellschaften amerikanischer Unternehmen im Ausland jeglichen Handel mit Kuba. Angehörigen kubanischer Familien, Geldsendungen nach Kuba zu schicken. US-amerikanischen Staatsbürgern die Einreise nach Kuba. Der Helms-Burton Act von Cuban Liberty and Democratic Solidarity Act genannt - untersagt: Die Einfuhr und den Handel von kubanischen Waren und Produkten, die von oder durch Kuba transportiert und im eigenen Land angebaut oder hergestellt werden. Ausländischen Geldinvestoren, Geld in Gegenstände oder Immobilien von ehemaligen Besitzern der enteigneten Grundstücken, zu investieren.

74 Internationale Aktivität Transformierte Gebäude durch die internationale Aktivität Nr. 1: Gründung von Joint-Ventures Gesellschaften Nr. 2: Internationale Firmen in Miramar Nr. 3: Durch Botschaften besetzte Gebäude Nr. 4: Botschaftsresidenzen

75 Bürogebäude der Firma Argus, Miramar

76 Internationale Aktivität Gründung von Joint-Venture Gesellschaften Haus Nr. 8 Firmensitz der Cubalse Bei Joint-Venture Gesellschaften handelt es sich um ein Gemeinschaftsunternehmen zweier Firmen, welche beide mit Kapital an der Neugründung beteiligt sind. In Kuba sind sie besonderen Regelungen unterworfen: Sie dürfen ihre Mitarbeiter nicht selbst aussuchen und müssen den Lohn ihrer kubanischen Mitarbeiter in Dollar an die Regierung zahlen. Diese erhalten nur den nach dem amtlichen Kurs umgerechneten Lohn in Pesos ausbezahlt. Ein Grossteil des Geldes wird auf diese Weise an den Staat abgeführt. CUBALSE AG Die Cubalse AG bietet Wohn- und andere Dienstleistungen für Nicht-Kubaner, einschliesslich dem Eigentum an U.S. Dollar Handels- und Immobilienfirmen, an. Sie ist ein vom Staat gegründetes Unternehmen und besitzt mehrere Tochterfirmen, 8 davon sind sogenannte Joint-Venture Gesellschaften. Zustand des Gebäudes Durch Joint-Venture Gesellschaften mit genügend Eigenkapital werden Häuser wieder aufgewertet und als Repräsentanten des Unternehmens genutzt. Erhalt des Charkters Diese Umnutzung bringt aber dem Quartiercharakter neue Verhaltensarten, da die Angestellten abends das Quartier verlassen und sich die betreffenden Häuser leeren.

77 Cubalse AG, Miramar

78 Internationale Aktivität Internationale Firmen mit Sitz in Miramar Haus Nr. 41: Bürogebäude (U.C.Benetton) Haus Nr. 43: Bürogebäude der DHL Haus Nr. 112: Bürogebäuder TOTAL Die letzte Klausel des Helms-Burton Gesetzes müsste eigentlich ausländische Firmen davon abhalten, in Miramar Immobilien zu mieten. Stattdessen stösst man auf Unternehmen aus der ganzen Welt, welche einen Sitz im Villenquartier vorziehen. Internationale Firmen Firma TOTAL Die viertgrösste Energie, Öl- und Gasgesellschaft der Welt hat einen ihrer unzähligen Auslandsitze in Miramar. Das Unternehmen TOTAL sucht, gräbt aus und verschickt Öl und Gas in weltweit 130 Länder. Zusätzlich produziert Total ebenfalls chemische Grundsubstanzen wie Petrochemikalien und Düngermittel, wobei hier eine Zusammenarbeit mit den, in diesem Bereich gut ausgebildeten kubanischen Forschern denkbar ist.

79 U.C. Benetton Auch das italienische Mode Unternehmen United Colours of Benetton lässt sich schienbar durch Paragraphen und Handelsembargos nicht abschrecken. DHL Nicht anderes gilt auch für das weltweit marktführende Versandsunternehmen DHL. Zustand der Gebäude Ausländische Unternehmen bringen genügend Eigenkapital mit sich, um die betreffenden Häuser wieder aufgezuwerten. Ebenfalls dienen sie als Repräsentanten der jeweiligen Unternehmen. Erhalt des Charakters Ausländische Firmensitze sind villenfremde Nutzungen und verändern den Charakter Miramars genauso wie die Joint-Venture Gesellschaften.

80 Internationale Aktivität Durch Botschaften besetzte, repräsentative Gebäude Haus Nr. 109 Botschaftsgebäude Die meisten Botschaften befinden sich heute an der Avenida 5, dem breiten Strassenboulevard, der das ganze Gebiet durchzieht und schon immer die exklusivsten Bauten beherbergte wurde die folgende Botschaft von Francisco Banco als Wohnhaus einer sehr wohlhabenden Familie gebaut. Die Grundfläche dieser Botschaft nimmt eine Grösse von fünf Parzellen ein.

81 Zustand des Gebäudes Ohne Ausnahme zeigen sich alle Botschaftsgebäude in gutem Zustand, da das jeweilige Land für Renovation und Instandhaltung mit Eigenkapital aufkommt. Erhalt des Charakters Den Charakter beeinflusst diese Nutzung wohl in dem Sinne entscheidend, dass wieder verstärkt der Eindruck eines sehr gepflegten Wohquartiers entsteht. Dies ist bestimmt auch ein Grund, weshalb gutsituierte Familien vermehrt zurück nach Miarmar wandern.

82 Internationale Aktivität Botschaftsresidenz Haus Nr. 116 Botschaftsresidenz Nicht nur Botschaften, auch die dazugehörenden Residenzen befinden sich heute vermehrt in Miramar.

83 Spezialfall Botschaftsresidenz Bolivien Die bolivianische Botschaftsresidenz weisst eine Besonderheit auf. An der Avenida 3 gelegen, ist sie zwar wie üblich in einem sehr typischen, gut gepflegten Villenhaus untergebracht. Das Spezielle ist jedoch, dass die Familie nur das Erdgeschoss bewohnt. Im Obergeschoss wohnt eine andere Familie - auch diese Villa wurde also aufgeteilt. Wir leben hier wie alle anderen Kubaner auch. Maria Antonella, 38 Jahre

84 Internationale Aktivität Zustand der Gebäude Gleich wie Botschaftsgebäude weisen auch die dazugehörenden Residenzen immer einen guten Zustand auf. Dies weil sich das betroffene Land umdie Instandhaltungsarbeiten selber kümmert. Erhalt des Charakters Botschaftsresidenzen stellen eine Verstärkung des ursprünglichen Quartiercharakters dar, da sie durch ihre Nutzung sehr reiche Bewohner zurück nach Miramar bringen.

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87 Aktivität von Privatpersonen in Beziehung zum Tourismus

88 Private Aktivität Tourismus als Einnahmequelle Haus Nr. 4 Casa Particular mit Restaurant Bewegung der reichen Bevölkerung Heute erkennt man eine Bewegung der reicheren und wohlhabenderen Familien zurück an gut datierte Orte, so auch in Miramar. Meist sind die so besetzten Gebäude bald renoviert und häufig auch vergrössert, um Touristen zum Essen zu empfangen oder Unterkünfte anzubieten. Ein exemplarischer Fall Die Eltern unseres Interviewpartners folgten dieser Strategie und führen seit seiner Geburt vor 23 Jahren ein Casa Particular in Miramar. Dass hier ebenfalls ausländisches Kapital zur Unterstützung mitspielte, ist an Bens Lebensstil unschwer zu erkennen.

89 Eine Arbeit habe ich nicht. Am liebsten verbringe ich den Tag am Meer mit surfen oder kyten. Ben Domingo, 23 Jahre

90 Private Aktivität Der Zustand der Gebäude Wiederinstandsetzung, meist mittels Anbauten und Umnutzungen der Umgebung verändern den Zustand der Gebäude. Diese stellen quartierunübliche Bauten und Nutzungen dar. Erhalt des Charakters Die Bevölkerung verändert sich unter den Transformation, vom Tourismus angezogen, zurück zur ursprünglich ansässigen, gut verdienenden Schicht der Bourgoisie.

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93 PHÄNOMENE Informationsquelle IN MIRAMAR

94 Phänomene Eine Form von Heterogenität Die Revolution als entscheidender Impuls Durch das eingeführte System des Sozialstaates, den damit verbundenen Landeinnahmen und der massiven Entleerung Miramars, hatte die Regierung nach der Revolution neu über die Zukunft eines Stadtgebietes mit höchster urbaner Qualität zu entscheiden. Die darauf folgenden Phasen und Aktivitäten, sowie die daraus resultierenden Transformationen formten über fast fünfzig Jahre hinweg das Quartier Miramar. Die stark ausgeprägte, spezielle Heterogenität, die sich nirgendwo anders auf diese Weise äussert, ist charakteristisch für das heutige Miramar. Ausdruck von Heterogenität Im Spezifischen zeigt sich diese Heterogenität in drei Bereichen. Zum einen in den unterschiedlichen Baustrukturen, dass heisst in den verschiedenen Baustilen, der ursprünglich als Villen geplanten Gebäuden. Zum anderen findet sich ein grosser Unterschied in den heutigen Funktionen der Häuser. Neben den weiterhin als Einfamilienhäuser genutzten Gebäuden finden sich Botschaften, Sitze von verschiedenen nationalenund internationalen Firmen, Restaurants und Cafés, Schulen oder auch medizinische Infrastrukturen. Aufgeteilte Botschaftsresidenzen stehen neben informell erweiterten Gebäudestrukturen. Der dritte Bereich deckt die existierende, soziale Gesellschaftsschicht ab. Auch hier zeigt sich eine grosse Durchmischung von Menschen, welche knapp am Existenzminimum leben und solchen, die weit mehr besitzen als dem üblichen, kubanischen Lebensstandard entspricht. Aufgrund unserer Analyse teilten wird die vorgefundenen Gebäude in folgende sechs Typen ein: Unsichtbare Teilung: Dabei handelt es sich um grosse Villenhäuser, die während der ersten Phase des sozialistischen Staates in mehrere Wohnungen aufgeteilt wurden. Kontinuierliche Dominanz: Dass sich, wie in Miramar, Botschaftsgebäude häufig in Wohnquartieren der obersten Bevölkerungsschicht situieren, stellt keine Seltenheit dar. Auch in vielen anderen Städten trifft man diese Gebäude an den priviligierten Orten der Stadt an. Durch ihr starkes Auftreten dominieren sie meist die umliegenden Gebäude.

95 Offensichtliche Illegalität Die Bewohner erweitern die Gebäude nach ihren eigenen Bedürfnissen, meist auf informelle Art. Dies zeigt sich etwa in Äusserlichkeiten wie Aufstockungen oder auch im Auftreten von zugemauerten Fenstern. Gezielte Aufmerksamkeit Diese, meist sehr gepflegt erscheinenden Gebäude besitzen meist repräsentative Wirkung und werden oft als Firmensitze von internationalen Gesellschaften genutzt. Auch zahlreichen Schulen oder Kindergärten findet man in solchen Gebäuden vor. Diese stellen wiederum Institutionen dar, die nach Aussen hin einen guten Eindruck hinterlassen sollen und daher renoviert wurden. Unsichtbare Veränderung Transformationen sind bei solchen Gebäude kaum erkennbar. Wir nehmen an, dass sich diese Häuser wohl nach der ersten Neuzuteilung zu administrativ genutzten Gebäuden nicht mehr verändert haben. Gemässigte Elite Diese Häuser stehen meist für Botschaftsresidenzen. Trotz dem Wandel, welchem viele von ihnen unterlagen, sind sie heute ihrem ursprünglichem Aussehen und derer Nutzung wieder nahe. Sie repräsentieren den vorrevolutionären Charakter von Miramar. Spezielle Heterogenität Die erwähnten Typologien, die unterschiedlichen Gesellschaftsschichten oder auch die verschiedenen Funktionen tragen zwar zur speziellen Art der Heterogenität bei, sagen schlussendlich aber wenig über die Qualität dieser Heterogenität aus. Permanenz der städtebaulichen Struktur als grösste Qualität Viel auffallender und einflussreicher ist das Vorhandensein der ursprünglichen Gebäudestruktur des Villenquartiers von 1918, welche trotz all den Einflüssen und Transformationen über die vielen Jahre hinweg noch immer gut zu erkennen ist. Diese Permanenz der städtebaulichen Struktur lässt uns auf folgende kommen: These Dass die ursprünglich geplante Struktur des Villenquartiers noch heute so ausgeprägt ersichtlich ist, liegt an deren hohen Qualität. Sie erfüllt noch immer jene Ansprüche, welche die elitäre Gesellschaftsschicht beansprucht und lässt Miramar im 21. Jahrhundert wieder zum High-End Havana werden.

96 Phänomene Unsichtbare Teilung geteilt unsichtbar

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98 Phänomene Kontinuierliche Dominanz

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100 Phänomene Offensichtliche Illegalität

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102 Phänomene Gezielte Aufmerksamkeit

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104 Phänomene Unsichtbare Transformation

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106 Phänomene Gemässigte Elite

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