Wohnung 5. Bezugsbereit nach Absprache. Blotzheimerstrasse 9, 4055 Basel. Wohnung Preis EHP Preis

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1 Wohnung 5 schöne 3.5 Zimmer Eigentumswohnung im Baseler Iselinquartier 66 m 2 Wohnfläche und gedeckte Terrasse Bezugsbereit nach Absprache Blotzheimerstrasse 9, 4055 Basel Wohnung Preis EHP Preis

2 Blotzheimerstrasse 9 auf einen Blick Neubau Geplanter Bezug Grundbuch Lift Parkieren Heizungsanlage Lage Bauqualität/ Innenausbau nach Absprache Parzellen-Nr. 1085, Wohngebäude Blotzheimerstasse, Garten Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, welcher auf jedem Wohnungsniveau anhält Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 5 in der hauseigenen Einstellhalle Heatbox der IWB (Betrieb und Unterhalt, Finanzierung und Erdgaslieferung aus einer Hand, vergleichbar mit Fernwärme) Zentrale Lage im Iselinquartier/Grossbasel-West, öffentliche Verkehrsmittel (mit Bus 38 in 7 Min. an der Schifflände!), Einkaufen, Schulen, Restaurants, usw. in Gehdistanz Fundation in Stahlbeton 25cm Wohnungen durch Trennwände mit 2 x 15 cm Backstein und 4 cm Mineralfaserplatten akkustisch entkoppelt. Fenster: zweifache Schallschutz-Isolierverglasungen Fussbodenheizung Zugang zu Einstellhalle mittels Funksender und automatischem Tor Motorische Verbundraffstoren Waschturm mit Siemens 5 kg-apparaten Hochwertiger Innenausbau-Standard z.b. Massiv-Parkett/Markenarmaturen, Keramikplatten / Qualitäts-Normeinbauküche mit Granit, Cerankochfeld usw. grosse Glasflächen, helle Räume, behindertengerecht

3 Willkommen im Iselin Quartier Das im Westen der Stadt liegende Wohnviertel Iselin hat schon mehrmals Namen und Raumeinteilung geändert. Sein sehr uneinheitliches Erscheinungsbild ist geprägt von der baulichen Entwicklung seit etwa 1870 bis heute. Das heutige Iselinquartier erhielt den Namen Hegenheimerviertel und wurde in die Bezirke inneres und äusseres Hegenheimerviertel aufgeteilt. In einer Veröffentlichung des Statistischen Amtes zur Volkszählung von 1910 wurde das Quartier folgendermassen beschrieben: Der Rest des alten Spalenquartiers ist ein ausgesprochenes Arbeiterviertel mit stark italienischem Einschlag. Durch die Strassburgerallee zerfällt es in einen fast ausgebauten und einen noch kaum berührten Teil. Es gab Opposition gegen die Bezeichnung Hegenheimerviertel. Ein Teil der Bevölkerung wollte in Basel keine Quartiernamen, die sich an Ortschaften im Ausland anlehnten. Man wählte dafür mangels besonderer Flurnamen nach dem daselbst gelegenen Isaak Iselin-Schulhaus den schöneren Namen Iselin, dokumentierte das Statistische Amt Allerdings verwendet die Bevölkerung die Namen Spalen- und Hegenheimerviertel bis heute. Eine Verbesserung der Verkehrssituation ist für die vielbefahrenen, vierspurigen Hauptverkehrsadern Luzerner- und Wasgenring geplant. Ausserdem soll der 1,44 Kilometer lange Streckenabschnitt mit Baumalleen aufgewertet werden und so mehr Platz und Lebensqualität ins Quartier bringen. 3

4 Lage Standort Coop Migros Bus Kindergarten 4 Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und doch zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Tram- und Busstationen liegen in bequemer Gehdistanz. Verschiedenste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Schulen) befinden sich in der Nähe, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten die in unmittelbarer Umgebung angesiedelt sind.

5 Situationsplan N 5

6 Grundriss der Wohnung W5 6 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Wohn-Koch-Essbereich 36.5 m 2 Bad 5.2 m 2 Wohnfläche 66.0 m 2

7 Innenausbau Küche Bad / WC Boden- & Wandbeläge Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Umluftbackofen sowie einem Cerankochfeld ausgestattet. Ausserdem ist die Arbeisplatte ist aus Granit. Das Badezimmer ist weiss gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der Waschturm ist diskret in einer Nische untergebracht. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügen über eine Bodenheizung. 7

8 Bilder 8

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13 Einstellhalle und Keller 13

14 Kontakt, Auskunft, Terminkoordination für Besichtigung und Finanzierungsberatung: 14 MTCM Investments AG Moosgässli 1 CH-8835 Feusisberg Tel: Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Basel / BloB W5 / v1-3sg /