Potenzialflächenfindung Tinnum

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1 nfindung Tinnum Untersuchungsflächen Prüfungsflächen n. Filterung: Ausschluss offensichtlich nicht geeigneter Flächen 2. Filterung: städtebauliche Untersuchung

2 Planungsperspektive und en n = n en =Priorität Innenbereich + gut geeignet gut geeignete Umnutzungsflächen =Priorität 2 Innenbereich + bedingt geeignet =Priorität 3 Außenbereich + gut geeignet =Priorität 4 Außenbereich + bedingt geeignet

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4 Tinnum - Sjipwai (Ti_0) zwischen Sjipwai und L24, nördlich Munkmarscher Straße 2; stücke 85, 4 und 92 (teilweise) ca m² Bund, Privateigentümer 0,3 /.707 m² 0,6 / 3.44 m² II (kein Dachgeschoss / Staffelgeschoss) ᴓ Wohnungsgröße 57 m² gering, mittel, gehoben Grundstück verbleibt im Gemeindeeigentum. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise Die Gehölze entlang des Sjipwai sind zu erhalten. ca. 39 langfristig

5 Tinnum - Horstweg (Ti_02) ᴓ Wohnungsgröße Planungshinweise Horstweg 4; stücke, 00/2, 0/2, 2/, 2/2, 03/2 und 53 ca m² Bund, Privateigentümer () 0,3 / 4.79 m² 0,6 / m² II (kein Dachgeschoss / Staffelgeschoss) 57 m² mittel, gehoben Grundstückserwerb durch Gemeinde. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. - ca. 95 mittelfristig

6 Tinnum - Königskamp Nord-Ost (Ti_04) südlich der Keitumer Landstraße, östlich Königskamp 5; stücke 2/6, 29 ca m² Land MI 0,3 / 757 m² 0,85 /.46 m² (Wohnnutzung im Obergeschoss) II + Dachgeschoss / Staffelgeschoss ᴓ Wohnungsgröße 57 m² gering, mittel Grundstückserwerb durch Gemeinde. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise Diese Fläche ist besser für eine gewerbliche Entwicklung geeignet. Denkbar ist eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und Wohnnutzung im Obergeschoss. Lärmschutzmaßnahmen sind erforderlich. ca. 3 2 mittelfristig

7 Tinnum - Königskamp Süd-West (Ti_05) westlich Königskamp, nördlich Kampende 5; stücke 85 (teilweise), /, 9/2,7/ ca m² Land, EVS, Privateigentümer 0,3 /.57 m² 0,5 / 2.69 m² I + Staffelgeschoss / Dachgeschoss Reihenhaus Kleinfamilien, Familien ᴓ Wohnungsgröße 00 m² mittel, gehoben Erbbaurecht Grundstückserwerb durch Gemeinde. Grundstück wird als Erbbaurecht für Dauerwohnzwecke vergeben. Planungshinweise Die straßenbegleitenden Bäume sind zu erhalten, die Radwegeführung sollte an die Straße verlegt werden. Lärmschutzmaßnahmen entlang der Bahnstrecke sind erforderlich. ca. 20 mittelfristig

8 Tinnum - Kampende West (Ti_06) südlich Kampende, östlich Borigwai 5; stück 34/4 ca..47 m² Land 0,3 / 425 m² 0,5 / 708 m² I + Staffelgeschoss / Dachgeschoss Reihenhaus Kleinfamilien, Familien ᴓ Wohnungsgröße 00 m² mittel, gehoben Erbbaurecht Grundstückserwerb durch Gemeinde. Grundstück wird als Erbbaurecht für Dauerwohnzwecke vergeben. Planungshinweise Blickachse zur Tinnumburg ist zu berücksichtigen. ca. 5 mittelfristig

9 Tinnum - Vogteiweg West (Ti_07) westlich Vogteiweg, südlich der Bahnstrecke 5; stücke 20/3, 2, 48 ca m² Gemeinde Sylt, Land, Privateigentümer 0,3 / m² 0,85 / m² II + Dachgeschoss / Staffelgeschoss ᴓ Wohnungsgröße 57 m² gering, mittel, gehoben Grundstückserwerb durch Gemeinde bzw. Grundstück verbleibt im Gemeindeeigentum. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise Lärmschutzmaßnahmen entlang der Bahnstrecke sind erforderlich. ca. 54 mittelfristig

10 Tinnum - Kampende Ost (Ti_08) ᴓ Wohnungsgröße Planungshinweise südlich Kampende 5; stücke 33/5 und 33/6 ca m² Land 0,3 / 684 m² 0,6 /.368 m² II (kein Dachgeschoss / Staffelgeschoss) Reihenhaus Kleinfamilien, Familien 00 m² mittel, gehoben Erbbaurecht Grundstückserwerb durch Gemeinde. Grundstück wird als Erbbaurecht für Dauerwohnzwecke vergeben. Blickbeziehung zur Tinnumburg ist zu berücksichtigen. ca. 0 mittelfristig

11 Tinnum - Boy-Peter-Eben-Weg Nord (Ti_09) östlich des Boy-Peter-Eben-Weg, nördlich des Kindergartens 5; stück 30/6; 7; stücke, 2/8, 2/4, 2/7 und 2/8 ca m² Gemeinde Sylt, Kirchengemeinde Keitum, Privateigentümer 0,3 /.495 m² 0,85 / m² II + Dachgeschoss / Staffelgeschoss ᴓ Wohnungsgröße 57 m² gering, mittel, gehoben Grundstückserwerb durch Gemeinde. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise Gehölzbestände sowie die südlich angrenzenden Röhrichte sollten möglichst erhalten werden. ca. 48 mittelfristig

12 Tinnum - Boy-Peter-Eben-Weg Süd (Ti_0) östlich des Kindergartens Boy-Peter-Eben-Weg, nördlich der Bebauung Liiger Hörn 7; stücke 36 (teilweise), 3/49 ca m² Gemeinde Sylt, Privateigentümer 0,3 /.425 m² 0,85 / m² II + Dachgeschoss / Staffelgeschoss ᴓ Wohnungsgröße 57 m² gering, mittel, gehoben Grundstückserwerb durch Gemeinde bzw. Grundstück verbleibt im Gemeindeeigentum. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise Der bestehende Spielplatz ist zu integrieren. ca. 46 kurzfristig

13 Tinnum - Westhüs (Ti_) Wegeparzelle zwischen Westhüs und Dirksstaße 6; stück 32 ca m² Gemeinde Sylt 0,3 / 554 m² 0,6 /.08 m² II (ohne Dachgeschoss / Staffelgeschoss) Doppelhaus Kleinfamilien, Familien ᴓ Wohnungsgröße 00 m² mittel, gehoben Erbbaurecht Grundstück verbleibt im Gemeindeeigentum. Grundstück wird als Erbbaurecht für Dauerwohnzwecke vergeben. Planungshinweise Für eine Bebauung ist eine städtebauliche und architektonische Sonderlösung erforderlich. ca. 8 kurzfristig

14 Tinnum - Liiger Hörn Ost (Ti_2) westlich Ziegeleiweg, nördlich Liiger Hörn 7; stück m² Gemeinde Sylt 0,3 / 356 m² 0,85 /.00 m² II + Staffelgeschoss / Dachgeschoss ᴓ Wohnungsgröße 57 m² mittel, gehoben Grundstück verbleibt im Gemeindeeigentum. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise Die Eingrünung in den Randbereichen ist weitestgehend zu erhalten. ca. 2 kurzfristig

15 Tinnum - Südhörn (Ti_3) östlich Ziegeleiweg, nördlich und südlich Südhörn, nördlich Koogweg und westlich Ringweg 7; stücke 5 (teilweise), 26, 25/3, 24 (teilweise) ca m² Privateigentümer 0,3 / m² 0,85 / m² II + Dachgeschoss / Staffelgeschoss Reihenhaus, ᴓ Wohnungsgröße 00 m² bei Reihenhaus, 57 m² bei gering, mittel, gehoben Erbbaurecht, Grundstückserwerb durch Gemeinde. Grundstück wird als Erbbaurecht für Dauerwohnzwecke vergeben bzw. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise ca langfristig

16 Tinnum - Ostertresker (Ti_4) ᴓ Wohnungsgröße Planungshinweise östlich Ostertresker 8; stücke 9, 79 (teilweise), 32 (teilweise) ca m² Privateigentümer 0,3 / m² 0,5 / m² I + Dachgeschoss / Staffelgeschoss Reihenhaus Kleinfamilien, Familien 00 m² mittel, gehoben Erbbaurecht Grundstückserwerb durch Gemeinde. Grundstück wird als Erbbaurecht für Dauerwohnzwecke vergeben. - ca langfristig

17 Tinnum - Alte Dorfstraße Süd (Ti_5) ᴓ Wohnungsgröße Planungshinweise südlich Alte Dorfstraße 8; stücke 2, / ca m² Privateigentümer 0,3 / m² 0,85 / m² II + Dachgeschoss/ Staffelgeschoss Reihenhaus, 00 m² bei Reihenhaus, 57 m² bei mittel, gehoben Erbbaurecht, Grundstückserwerb durch Gemeinde. Grundstück wird als Erbbaurecht für Dauerwohnzwecke vergeben bzw. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Lärmschutzmaßnahmen entlang der Bahn sind erforderlich. ca langfristig

18 Tinnum - Munkmarscher Straße (Ti_8) (Umnutzung) nördlich der Munkmarscher Straße, zwischen Sjipwai und L24 2; stücke 92 (teilweise), 97 ca m² Bund 0,3 / 5.76 m² 0,85 / m² II + Dachgeschoss / Staffelgeschoss ᴓ Wohnungsgröße 57 m² gering, mittel, gehoben Grundstückserwerb durch Gemeinde. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise Ein angemessenes Freiraumkonzept ist zu erstellen. Ein Jugendzentrum könnte im Rahmen einer Bebauung integriert werden (Neubau). ca. 67 mittelfristig

19 Tinnum - Königskamp Nordwest (Ti_9) (Umnutzung) südlich der Keitumer Landstraße, westlich Königskamp 4; stück 36/22 ca m² Land MI 0,3 /.599 m² 0,85 / m² (Wohnnutzung im Obergeschoss) II + Dachgeschoss / Staffelgeschoss ᴓ Wohnungsgröße 57 m² gering, mittel Grundstückserwerb durch Gemeinde. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise Diese Fläche ist besser für eine gewerbliche Entwicklung geeignet. Denkbar ist eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und Wohnnutzung im Obergeschoss. Lärmschutzmaßnahmen sind erforderlich. ca mittelfristig

20 Tinnum - Königskamp Süd-Ost (Ti_20) (Nachverdichtung) östlich Königskamp, südlich der Bahnstrecke 5; stücke 68, 69, 70 ca m² GEWOBA Nord Baugenossenschaft eg WA 0,3 /.275 m² 0,6 / m² II (kein Dachgeschoss / Staffelgeschoss) ᴓ Wohnungsgröße 57 m² gering, mittel Ausschöpfen der Rechtsinstrumentarien (siehe Teil A) Planungshinweise Lärmschutzmaßnahmen entlang der Bahn erforderlich. 29 (z.zt: 6) mittelfristig

21 Tinnum - Schulweg West (Ti_2) (Umnutzung) westlich Schulweg, nördlich Vogteiweg 5; stück 8/4; 6; stück 38/ (teilweise) ca..455 m² Schulverband, Gemeinde Sylt WA 0,3 / 436 m² 0,85 /.236 m² II + Dachgeschoss / Staffelgeschoss ᴓ Wohnungsgröße 57 m² mittel, gehoben Grundstück verbleibt im Gemeindeeigentum. Vermietung der Wohnungen an Dauerwohner durch Gemeinde. Planungshinweise Lärmschutzmaßnahmen entlang der Bahn erforderlich. Der Baumbestand sollte möglichst erhalten werden. ca. 4 kurzfristig

22 Tinnum - Siedlungsstraße (Ti_22) (Nachverdichtung) östlich Siedlungsstraße, nördlich der Bahnstrecke 8; stück 9 ca m² Privateigentümer 0,3 / 2.08 m² 0,85 / m² II + Dachgeschoss / Staffelgeschoss ᴓ Wohnungsgröße 57 m² gering, mittel Ausschöpfen der Rechtsinstrumentarien (siehe Teil A) Planungshinweise 68 (z.zt: 36) mittelfristig